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標題: 加強磚造和鋼筋混泥土造的抉擇 [打印本頁]

作者: o7u7n 時間: 2016-8-13 21:59 標題: 加強磚造和鋼筋混泥土造的抉擇

最近拿到建築執照,但當初申請的是加強磚造的工程圖面,是使用農舍標準圖去申請的
但由於近年的地震頻繁,所以想蓋鋼筋混泥土造的,不知道版上有無蓋加強磚造的大大
可以分享一下造屋心得,是不是有必要做RC構造,透天兩樓半建築...
目前知道鋼筋混泥土造其實和加強磚造差不了多少價錢,
不知道兩種優缺點如何?
但看完圖面
發現鋼筋混泥土跟加強磚造,只是差承重牆是不是有鋼筋的差別
還有網路上說磚牆壁癌發生率高,是真的嗎

作者: chh23 時間: 2016-8-14 20:43

我就是加強磚造變rc沒有比較貴
強度更強
建築師說免變更
結構載重也ok

作者: benmeng 時間: 2016-8-14 21:14

既然預算差別不大，而且又不用改建造的圖檔，那就不用傷腦筋了!

作者: o7u7n 時間: 2016-8-14 23:06

謝謝CHH23 大大回答
也是加強磚造變成鋼筋混泥土嗎?
那請問你RC牆面是12cm 還是15cm 呢?
所以換加強磚造不必換圖檔吧?
如果不必變更設計就方便多囉
怕建管處那邊拿使用執照時刁難
的確不必換圖檔和價格差不多的話就直接換RC結構

作者: 4w 時間: 2016-8-15 06:33

這個問題以前我們討論過http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... p;extra=&page=1 磚造優點是隔熱好，我家真的沒用冷氣。加強磚造價格雖省一些，但省不多，還有要看你是不是找到專業的砌磚師父，另外施工時溼度是否空控制好，壁癌問題可以塗上彈性水泥，但是如果途上的話，那成本就接近rc了

當初我的加強磚造屋，沒用彈性水泥，經過快20年來在窗邊緣有壁癌，如果讓我重來，我還是用加強磚造，但是這回會用彈性水泥，我喜歡紅磚屋是因為不喜歡吹冷氣的感覺。

作者: o7u7n 時間: 2016-8-15 20:26

謝謝4W的專業解答喔,不知道加強磚造有那麼多的好處,會再評估看看哪一種好
請問你所說的壁癌,塗的彈性水泥是在外層和內層呢?
看樣子如果要用磚造,勢必防水層要做的很踏實
但是現在磚造和RC造價真的差不了多少,好難選擇

作者: chh23 時間: 2016-8-15 20:45

用rc以後才不會有太多修繕問題
怕熱就種樹擋

作者: 4w 時間: 2016-8-16 07:06

本帖最後由 4w 於 2016-8-16 07:07 編輯

o7u7n 發表於 2016-8-15 20:26
謝謝4W的專業解答喔,不知道加強磚造有那麼多的好處,會再評估看看哪一種好
請問你所說的壁癌,塗的彈性水泥是 ...

其實現在RC有些也做防水層，致於要做裡面或是外面，各有論調，有人說決戰於境外，把水氣隔絕於屋外，有人主張彈性泥怕熱，做在內部穩當些有人內外都做，

加強磚造一般營造商不喜歡做，因為要正規做好，要先磚後柱[ 就是先砌好磚再釘板模灌漿，才會堅固】這樣很麻煩，如果先柱後磚，牆和柱子沒結合，地震來時容易倒。現在也有改良的先柱之後，再植筋砌磚。
因為加強磚造麻煩所以營造商會估價高些，除非業主自己發小包，如果做RC板模一次將牆壁和樑柱一起做比較方便，建築商也比較喜愛

如果自己發小包作加強磚造，還有一個注意事項，很多人忽略然後怪磚造屋不堅固，那就是磚砌好再釘樑柱模版好之後，磚也乾燥了，如果這時灌漿，RC碰到乾燥的磚頭，瞬間被吸乾，那不會堅固，所以要灌漿前一天，需用水透底淋溼接近柱樑柱部分的磚頭到溼透。

還有設計加強磚造時，不要超過3層樓，每層不超過4.5米，柱子間距離不要太遠，我家是3米長的八吋磚牆，就有一支30*50柱子，這樣利用柱子內鋼筋彈性，保護住磚牆，

作者: 4w 時間: 2016-8-16 07:08

chh23 發表於 2016-8-15 20:45
用rc以後才不會有太多修繕問題
怕熱就種樹擋

我的磚屋也是有種樹隔熱，碰到一個問題，會擔心樹根挖屋

作者: corey 時間: 2016-8-27 15:40

如果沒有特殊愛好和需求就用RC吧,並不是說加強磚造不好,而是時代的問題
1.現在比較缺乏手藝好的師傅
2.磚造的各程序很重要,馬虎不得,現在的師傅很少會做的很徹底
3.增加工班的複雜性,磚牆埋管要鑿溝,梁柱與牆面接合要配合
4.勞力密集,人多才快
5.好的磚也不便宜
想蓋磚造的房子已經不是因為便宜˙才想蓋(亂做一定便宜),而是把它當成藝術品,等我哪天發了我就請4W大幫我蓋個英國領事館,這話說了好多年了,我也一直沒發,頂多發福了

作者: alex.chen 時間: 2016-8-27 16:58

本帖最後由 alex.chen 於 2016-8-27 17:35 編輯

瞭解多種工法後，確認房子要住的輕鬆，首先一定要考慮最基本的「溫度」+「溼度」！
我的磚造報價比RC高

、工期長、監工需要更用心

，但想實驗建構可以呼吸的牆，後來還是選擇了
鋼構+焊筋+磚造+內外樂土粉光+水電全明管！
我在花蓮，房屋周圍5m完全無樹陰，正午最熱時開電扇已綽綽有餘！

作者: aflhz 時間: 2016-10-21 11:56

如果可以的話RC最好，地震來時磚造較無法承受剪力。
尤其門窗開口部分容易有裂痕，一般房子漏水也是集中在這區。
所以如果施工造價差不多時，我會選擇RC。

作者: 872f457f 時間: 2016-10-21 23:16

本帖最後由 872f457f 於 2016-10-21 23:19 編輯

如果二擇一
我選RC
因實務上加強磚造
沒有便宜很多(價格很接近)
加強磚造漏水&壁癌確實比較容易發生(磚牆間隙吸水率較高)
再者結構裂縫也較容易發生(如門窗角45度裂紋)(RC也會有)
導致外牆防水失敗率較高
房屋一旦漏水壁癌...就是抹不去的麻煩
而且RC剪力牆承重是加強磚造2倍以上(更堅固)
最重要請個好施工團隊(or營造廠)
施工過程確實
才也是確保房屋優質的保障
參考一下...

作者: FlyNews 時間: 2016-10-22 03:40

本帖最後由 FlyNews 於 2016-10-22 04:05 編輯

一般透天厝之所以用加強磚,就只是比RC便宜,且只蓋到2-4樓結構安全也夠用...
若RC和加強磚的造價相近,那當然還是RC。因為RC的缺點就只是較貴....

但不管RC或加強磚,有裂痕都照樣會漏水/壁癌,所以都要有防水層.

怪了,底下查到的加強磚至少比RC便宜3成, 造價500萬便宜3成就變成350萬。
怎麼實際問到加強磚和RC的造價都差不多? 是不是有什麼誤會? 或加強磚價格已過期?

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http://www.gcdh.com.tw/about-us.html
以現今營建造價，雲嘉南地區造價費用參考
         一坪建造單價：
         1. 加強磚造每坪 30000~35000
         2. 鋼構造 (SC) 每坪 50000~55000
         3. 鋼筋混凝土造 (RC)  50000~60000
         4. 鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC)  65000~75000
         5. 主體結構不含內裝，每坪25000~30000 (內裝可由業主自行發包施工，或由本公司施工，須另行議價)

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