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標題: 嘉義市文化路農地出租試水溫~ [打印本頁]

作者: 大地彩妝師 時間: 2016-9-13 23:51 標題: 嘉義市文化路農地出租試水溫~

有地照理講拿來當停車場比較好賺

可惜地點不佳

文化路算市郊吧

而且很像只有一分多

要整塊租給人家一定沒什麼賺頭

所以想要朝高價的方向走

但憑那點人家放著便宜的農地不租

跑來租貴的呢？

目前想到

1、市郊也就是靠近市區，對嘉義市民而言有一定的地利

2、十年沒動過的地，有機是一個賣點

3、有資材室可以用（未申請、未蓋）

4、有水、有電、有路（未申請）

嚕…有人要來聊聊

這個農地出租生意要怎麼做嗎？

現在的價碼？

風險？

該注意處？

作者: eric3129 時間: 2016-9-14 06:06

本帖最後由 eric3129 於 2016-9-14 06:10 編輯

你是要出租還是要租地?
如果是出租,那不用考慮了,不能當商店或停車場的地,收益不高!!
如果是租地
現在的價碼？一年3~4千吧(我有朋友在民生南路底,三分地租給人種玉米,一年1萬)
風險？租地常常地主有其他用途就被收回去,只能種短期蔬菜
該注意處？文化路近民雄工業區有工業汙染疑慮

如果只是想當假日農夫,可以往中埔,竹崎,番路那些方向去尋找,
環境比較乾淨無汙染,之前有親戚在竹崎交流道附近租假日農園
10坪大一年1200,不過現在也是收起來不出租了改其他用途!!

作者: 樂活族 時間: 2016-9-14 11:03

便宜點賣給我我要開嘉義亮點
...

作者: sjju 時間: 2016-9-14 18:22

老師！您怎會有地在我們嘉義呢？

作者: sjju 時間: 2016-9-14 18:24

樂活族發表於 2016-9-14 11:03
便宜點賣給我我要開嘉義亮點
...

歡迎來我們嘉義！

作者: 大地彩妝師 時間: 2016-9-14 18:30

sjju 發表於 2016-9-14 18:24
歡迎來我們嘉義！

不是我的啦

是同事的

算一下出租很難賺

還是種東西來賣比較多

但就是累~

作者: eric3129 時間: 2016-9-15 07:05

大地彩妝師發表於 2016-9-14 18:30
不是我的啦

是同事的

近市區地利之便,那就規劃個類似市民農園,10坪一個單位,一分地大概可以規劃出20個單位,
一年能收個2萬,比單純租給一個人收益會大一點!!

作者: 大地彩妝師 時間: 2016-9-18 18:17

eric3129 發表於 2016-9-15 07:05
近市區地利之便,那就規劃個類似市民農園,10坪一個單位,一分地大概可以規劃出20個單位,
一年能收個2萬,比 ...

我在想是不是要來鼓吹同事種酪梨

1分地種個30棵

每棵100斤

每斤30元

1*30*100*30=90000

不過就是要顧

而且有整園全死的風險

如果同事沒通路賣不完

我就可以來當眅仔

賺點轉單費

不過這樣下去

酪梨會不會有天崩盤呀

作者: eric3129 時間: 2016-9-19 09:57

真要種植,那要經濟價值高的,我是種這個,一斤300~400元,一分地約有30萬收益,

作者: rdmigo 時間: 2016-9-19 11:45

eric3129 發表於 2016-9-19 09:57
真要種植,那要經濟價值高的,我是種這個,一斤300~400元,一分地約有30萬收益,

可問一下嗎??
請問你種植地海拔約多少!
赤土地還是一般坡地種植!

我幫忙種過..赤土地(淺山坡地)而有5 cm厚的多年雜草叢生的廢耕地
才三棵-1(被掩埋)..而也還沒掛掉(去年看過)
謝謝!

作者: eric3129 時間: 2016-9-19 17:52

rdmigo 發表於 2016-9-19 11:45
可問一下嗎??
請問你種植地海拔約多少!
赤土地還是一般坡地種植!

我是種平地,不過有海拔的坡地會長得更好,
我有朋友在尖石鄉(海拔5~600)種一分地,可以去他的FB看看他種植的狀況!!
https://www.facebook.com/profile ... &fref=hovercard

作者: iaall4u 時間: 2016-9-29 04:46

本帖最後由 iaall4u 於 2016-9-29 05:06 編輯

eric3129 發表於 2016-9-19 17:52
我是種平地,不過有海拔的坡地會長得更好,
我有朋友在尖石鄉(海拔5~600)種一分地,可以去他的FB看看他種植 ...

請問eric....
您種植幾分地的藍莓？一分地種植幾顆？
不知如何知道自己的地是否適合種植藍莓呢？
感謝！

作者: eric3129 時間: 2016-9-30 05:45

iaall4u 發表於 2016-9-29 04:46
請問eric....
您種植幾分地的藍莓？一分地種植幾顆？
不知如何知道自己的地是否適合種植藍莓呢？

人力有限我也只種植一分地,不過我的地會淹水,所以沒落地種袋子,
一分地約可種200~300棵(依品種而定),藍莓一棵產量很高(約4~5公斤),
而且只能人力採摘,所以要評估人力來決定種植面積
(像我只有我自己一個人力,一分地已經是極限)!!
種藍莓的地比較特別,土壤PH值必須在4.0~5.5,呈現強酸性,
大部分可正常種植作物的土地大概都是6.0~7,種植前一年必須先改良土壤增酸,
增酸以施用硫磺為主要改良劑,
土質需疏鬆透氣,種植水稻的田就不適合,有機質含量必須高於5%,最好是10%以上,
有機質初期種植時可用酸性泥炭土代替,之後再施用大量堆肥補充,
土地必須排水良好不積水,藍莓淺根不耐淹,一淹必死!!

作者: landy2007 時間: 2016-11-10 15:07

eric3129 發表於 2016-9-30 05:45
人力有限我也只種植一分地,不過我的地會淹水,所以沒落地種袋子,
一分地約可種200~300棵(依品種而定),藍莓 ...

種藍莓一直是我的夢想
在加拿大我有個野生blueberry的基地
每年夏天會去採
回來台灣很想種植
可惜沒土地殘念一
品種問題殘念二
看到這一篇我又燃起希望了

作者: ka33tsu2000 時間: 2016-12-19 15:35

樂活族發表於 2016-9-14 11:03
便宜點賣給我我要開嘉義亮點
...

來嘉義参一角

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