2home 打造桃花源

標題: yy的購地需求 [打印本頁]

作者: yy 時間: 2008-5-15 09:20 標題: yy的購地需求

我的購地需求
1. 地點: 中投皆可
2. 面積: 2500M^2(2分半)
3. 預算:200萬
4. 環境: 前有小河.後有山坡
5. 用途: 養花時草種菜過退休生活
6. 鄰居: 10戶以上
7. 生活機能: 離城20分車程
8. 開發建設計劃: 第1年規劃，第2年整地.養地.植樹.種草.

作者: margaret 時間: 2008-6-3 15:10 標題: Re: yy的購地需求

以２００萬的價位　你開的條件太.....　可能會找很久很久或買到別人都不敢碰的地ㄟ　

作者: ssbbs 時間: 2008-6-3 23:17 標題: Re: yy的購地需求

post by ""margaret""
以２００萬的價位　你開的條件太.....　可能會找很久很久或買到別人都不敢碰的地ㄟ　

不會啦！到東勢鎮來，就有一分地約六十的行情...

作者: margaret 時間: 2008-6-5 00:06 標題: Re: yy的購地需求

[quote="ssbbs"][quote="margaret"]以２００萬的價位　你開的條件太.....　可能會找很久很久或買到別人都不敢碰的地ㄟ　[/quote]

不會啦！到東勢鎮來，就有一分地約六十的行情...[/quote]

我是覺得既然要買地一定要想到以後如要脫手會有人接嗎再不 2home有可能變長住所以生活機能不能太差　ps：回家的路很重要　別一場大雨後路變不見了家回不去　總之錢要花在開始省得買後燒錢或放在那養蚊子　

作者: yy 時間: 2008-6-5 13:01 標題: 謝謝您寶貴的意見

謝謝諸位大大寶貴的意見我會衡量各種條件再出手買地畢竟買地蓋屋是用來生活而不是去白花銀子找最受的

作者: season12 時間: 2008-7-2 12:41 標題: 要不要考慮移民東勢

星期六時帶石雕同學看我一個叔公的山坡地,後來才知道賣掉了且被分割成3塊(都有2分半),其中一筆只要80萬,現在的地主是我叔叔的大小仙,地點在中嵙離東勢街上大約1公里,以後老時可坐豐客達觀.雪山坑線進出,鄰居目前一戶是我叔公,他是種蘭花所以不必擔心買了後沒人陪你住那裡,進出有大門裝有攝影機,那天有對買來準備做木雕工作室的夫婦,相信未來也不是只有假日住那裡而已,如果有意拍照片email給你參考,當然最好你是藝術工作者,那麼以後我們這裡就可增添更多藝文氣息,當愈來愈多同好住到這裡來,慢慢就成為藝術村或像錫安山一般.

作者: yksg 時間: 2008-9-13 22:25 標題: Re: yy的購地需求

我爸考慮要賣的那塊南投的地應該符合你的需求吧～^^

post by ""yy""
我的購地需求
1. 地點: 中投皆可
2. 面積: 2500M^2(2分半)
3. 預算:200萬
4. 環境: 前有小河.後有山坡
5. 用途: 養花時草種菜過退休生活
6. 鄰居: 10戶以上
7. 生活機能: 離城20分車程
8. 開發建設計劃: 第1年規劃，第2年整地.養地.植樹.種草.

作者: az.yuan-yuan 時間: 2009-3-24 18:19

Re: yy的購地需求
1.兄弟的想法和我一樣
2.我已出手買了，價格120萬元，近五分地
3.天下無難事，加油，加油，再加油

作者: jmsmb 時間: 2009-3-24 22:27

8# az.yuan-yuan

恭喜大大能買到這麼便宜的土地，
我的購地需求如同yy大，地點希望能在東勢、卓蘭一帶，現正努力尋找中…

作者: az.yuan-yuan 時間: 2009-3-25 06:52

8# az.yuan-yuan

恭喜大大能買到這麼便宜的土地，
我的購地需求如同yy大，地點希望能在東勢、卓蘭一帶，現正努力尋找中…
jmsmb 發表於 2009-3-24 22:27

我目前觀察的法拍地有：
1.旱+林=32000平方公尺，底價150萬5，大湖
2.旱+旱=7200平方公尺，底價154萬4，卓蘭
3.田3000平方公尺，208萬，卓蘭
4.林1200平方公尺，二層鐵皮屋一間，60萬7，東勢
5.旱8300平方公尺，83萬2，新社二櫃
有的在等時機，有的老婆不喜歡，暫時擱下。
另有仲介帶看的5900平方公尺旱地，開價320萬，我殺到250萬，因買坪林地而叫停。

作者: jmsmb 時間: 2009-3-25 11:32

我目前觀察的法拍地有：
1.旱+林=32000平方公尺，底價150萬5，大湖
2.旱+旱=7200平方公尺，底價154萬4，卓蘭
3.田3000平方公尺，208萬，卓蘭
4.林1200平方公尺，二層鐵皮屋一間，60萬7，東勢
5.旱8300平方公尺 ...
az.yuan-yuan 發表於 2009-3-25 06:52

大大真用心，請問這些資訊都是從法院公告資訊得知的嗎？不知現地狀況如何？
也想試圖瞭解看看，看能不能跟大大一樣找到俗又大碗的好地方。

作者: az.yuan-yuan 時間: 2009-3-25 14:09

1.大湖鄉，應買，債權人夏永龍。
2.卓蘭段，4/14二拍
3.卓蘭，豐田段，3/24二拍
4.東勢，中嵙段，3/31一拍
5.新社，二櫃段，4/3三拍
都臨路，地勢平坦或陡峭，田較平，林較陡，我只比對過空照圖。

作者: az.yuan-yuan 時間: 2009-3-26 18:54

我稍稍說明第一塊地的情況。
它目前在法拍中的應買公告，屬於大湖鄉，有兩筆土地。
南湖段，1321-23，旱，9031平方公尺，底價42萬3
南湖段，1321-26，林，23287平方公尺，底價108萬2
共計面積32318平方公尺，價款150萬5千
債務人夏永龍己去世，債權人渣打銀行。
當初，我覺得這塊地很便宜，很想去現場看地，轉來轉去，終於找到了債權負責人張先生(035-329696轉2675)，他說正與債務人解決，可能要停拍，我就擱下了。
過了幾天，張先生主動打電話給我說："200萬要不買？”我婉謝了，因為法拍公告仍在，我就打電話向法院詢問，書記官說隨時都可來買。
當時我在卓蘭覓地，某仲介主動帶我去看這塊地，它在復興產業道路下方，兩筆土地相鄰，地勢陡峭，範圍很大，我沒看得很清楚，老婆說旁邊有公墓，就擱下了。
如果自己要用，如果可以用，這地真的很便宜，直接向法院買就可以了，找渣打反而會抬價。

作者: jmsmb 時間: 2009-3-26 22:16

請問大大對第2,3,4塊地的現地狀況有聊解嗎？
我有上網去查一下法拍狀況，正試圖套圖瞭解中
只是還沒時間去現場看看，
希望前輩指點一二，
謝謝。

作者: az.yuan-yuan 時間: 2009-3-28 11:54

1.你說的三塊地，我只看過圖，沒去現場，(通常都是近四拍才去看)。
2.有些"回鍋"的法拍案件，一拍二拍都不算便宜。

作者: 文川 時間: 2009-3-30 22:29

1.大湖鄉，應買，債權人夏永龍。
2.卓蘭段，4/14二拍
3.卓蘭，豐田段，3/24二拍
4.東勢，中嵙段，3/31一拍
5.新社，二櫃段，4/3三拍
都臨路，地勢平坦或陡峭，田較平，林較陡，我只比對過空照圖。
az.yuan-yuan 發表於 2009-3-25 14:09

請教az.yuan-yuan 大大：第一塊地的”應買”是什麼意思？何謂應買？是任何人都可以買嗎？還是有資格的限制？

作者: az.yuan-yuan 時間: 2009-4-1 13:35

請教az.yuan-yuan 大大：第一塊地的”應買”是什麼意思？何謂應買？是任何人都可以買嗎？還是有資格的限制？
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1.這塊地，這兩天又轉進第四拍了，底價只有120萬5千元。能買3甲多地耶，去看法拍公告吧。http://210.69.124.106/abbs/wkw/W ... 9803%2F23145358.006
2.應買是法拍程序之一，詳閱法拍後，你就明白了。沒有原住民限制，公私法人限制的，.............任何人都可以買。

作者: 文川 時間: 2009-4-2 13:19

17# az.yuan-yuan
大致上明瞭了, 感恩啦!

作者: az.yuan-yuan 時間: 2009-4-2 14:08

法拍房地，一拍鑑定價，由地方政府、專業人士來快定價格。
二拍打八折，再定新底價。
二拍賣不出去，有的轉入應買(價格仍是二拍底價)三個月，有的淪為三拍(價格再打八折)。
應買或三拍賣不出去，前者轉為三拍(價格再打八折)。後者以三拍價轉為應買或淪為四拍(價格再打八折)。
如果四拍再賣不出去，就停拍半年或一年，再由一拍開始拍賣。
所以一拍未必便宜，提防回鍋案件。
四拍價格約為一拍價格的51%---60%。

作者: 文川 時間: 2009-4-2 14:20

法拍房地，一拍鑑定價，由地方政府、專業人士來快定價格。
二拍打八折，再定新底價。
二拍賣不出去，有的轉入應買(價格仍是二拍底價)三個月，有的淪為三拍(價格再打八折)。
應買或三拍賣不出去，前者轉為三拍(價格 ...
az.yuan-yuan 發表於 2009-4-2 14:08

清楚明瞭, 這下完全懂了, 謝謝!

作者: mini 時間: 2009-4-19 16:48

yy.你好.請問彰化的地有考慮割愛嗎.我想要買地自建.也祝你早日找到心目中理想的地

作者: 小路 時間: 2010-4-23 23:07

請問有人知道南投國姓這邊的土地嗎?

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