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標題: 農地購入後一些疑問？ [打印本頁]

作者: baizhen 時間: 2016-9-29 20:25 標題: 農地購入後一些疑問？

本帖最後由 baizhen 於 2016-9-30 02:26 編輯

我很嚮往耕種開心農場的生活，雖然還有15年才可退休（同一工作滿25年），但想買一塊農地來種植實現夢想～有一些疑問想請教各位前輩。

住台南，有一戶透天（貸款已繳清），想搜尋購買農地的範圍會在住家附近而已（騎車約15分鐘車程內），基本上會買756坪以上（目前沒想蓋農舍，但可預留著），這邊附近的農地都是水稻田（住家在新營，地目前是看周邊東山、後壁一帶）。

1.地買了，可以蓋檔土牆，填土墊高嗎？有什麼限制？

2.可以蓋圍（水泥建築）牆把整塊地圈起來嗎？還是只能用鐵網或是種植物當綠籬？

3.如果買了，距離退休還有十幾年，這期間我如果只在四周圍種上一排果樹，中間部分完全沒開發，任其植物生長，最多也只會. 先開墾一百多坪種一些菜，等到真正退休後，才會大面積的整理種植，在這幾年中，這樣的處理情形，合乎農用相關規定嗎？

4.等真正開始退休大面積開墾種植後，種的內容，量少多樣，就像百菜百果園一樣，這樣的使用合不合乎規定？（一般的農田作物不是都是大量單一種嗎）

5.退休後距離65歲還有12年的時間，想續加勞保延續年資（目前是公保），這樣到65歲時，勞保20年，公保19年，都有資格領年金，農保應該是不用考慮才對吧？

我所嚮往的田園生活，是在沒有經濟壓力下的自在耕種與放鬆，本身現在就有在種東西，也是農牧相關科系出身的，所以不會不適應，是會很享受～到時退休後，無經濟壓力，種的東西自給自足，多的就拿去路邊隨便賣，賺點零用錢～

作者: og2h 時間: 2016-9-30 10:37

地買了.就是要怎麼玩.就怎麼玩.

有錢.把地.用水泥圍起來.把屋頂用透明罩搭起來.
在做個門.鎖起來.請保全.防小偷都可以.

農地有生產農業作物.拿去賣.
這樣.是可以申請農保.跟農業各種補助.

自有農地.自己種自己吃.沒有當作農業生產的單位.
愛種什麼.就種什麼.

作者: eddieleu 時間: 2016-9-30 12:17

樓主53歲就有勞公保39年年資?國小畢業就加保了??!!

再加12年勞保想必兩種年金領到手抽筋!

羨慕啦!

作者: baizhen 時間: 2016-9-30 13:34

本帖最後由 baizhen 於 2016-9-30 15:03 編輯

eddieleu 發表於 2016-9-30 12:17
樓主53歲就有勞公保39年年資?國小畢業就加保了??!!

再加12年勞保想必兩種年金領到手抽筋!羨慕啦!

哈哈~我也希望有這樣阿~是到65歲時才有公勞保39年年資啦
不過到時能領多少,應該是個很大的變數,
所以還是平時努力存錢,
多增加自己的被動收入,
就算依目前制度來說,
屆時65歲後月領加起來也不到兩萬.
現在的公保很不好,
要不是轉等過,被強制轉公保,
不然還是勞保好,
勞保20年月領一萬三千多,
公保19年月領五千多,
同樣的年資,領起來真的差很多,
勞保是用實際薪資去保,
公保不是用薪資,而是用職等去換算投保金額,
大部分都是在兩萬多元,
所以呢?
不要被媒體誤導囉!
二三十年前的公保才是好的,
我是國營事業員工啦,
沒有在銓敘部銓敘,狹義來說不算正式公務員,
許多公務員的福利我們也沒有~

作者: 心身活莊園 時間: 2016-9-30 15:15

og2h 發表於 2016-9-30 10:37
地買了.就是要怎麼玩.就怎麼玩.

有錢.把地.用水泥圍起來.把屋頂用透明罩搭起來.

地買了.就是要怎麼玩.就怎麼玩.?????????????

有錢.把地.用水泥圍起來.把屋頂用透明罩搭起來.????????????
在做個門.鎖起來.請保全.防小偷都可以.

作者: og2h 時間: 2016-9-30 15:41

本帖最後由 og2h 於 2016-9-30 15:43 編輯

心身活莊園發表於 2016-9-30 15:15
地買了.就是要怎麼玩.就怎麼玩.?????????????

有錢.把地.用水泥圍起來.把屋頂用透明罩搭起來.???????? ...

有錢.要怎麼玩都可以.

這個人.大概.中了樂透.請朋友薯條吃到飽.

http://static.guim.co.uk/sys-ima ... -potato-par-011.jpg

作者: 心身活莊園 時間: 2016-9-30 18:24

多多到2HOME網上學習

有時間多看農業法規

作者: aniuhey 時間: 2016-9-30 19:36

除草是個大問題

作者: lin2266 時間: 2016-11-1 17:48

1.地買了，可以蓋檔土牆，填土墊高嗎？有什麼限制？
==>1.土很貴,所以限制,就是你得要很有錢;
2.一般水田..可能有灌蓋水,有灌蓋水的話,你一旦墊高,就別想用灌蓋水.灌蓋水比地下水好很多,有肥.
3.填土墊高比隔壁的高很多的話,又是粗的土...如果以後選擇開溝淹水的話....是不是要用更多水,更多肥?

後面的問題,我就不知道了.好像農地農用規定有吧~

作者: tomchen168 時間: 2016-11-2 08:30

1.擋土牆好像要申請,不過一般如果沒有影響到其他人,沒有人檢舉就還好.
2.農地的水泥矮牆好像有高度限制,印象中不高,建議用菱形網圍籬比較不會有爭議.
3.以我鄰居遇到的狀況是會取消農地農用,那地價稅就會被徵收.(他的情況是在農地中種一些香蕉,不過沒有再顧,所以裡面雜草叢生,雜草明顯比香蕉還旺,可能有人檢舉吧,後來被通知若不整理,將取消農用資格,他現在也是一段時間就請人除一次草)

作者: yum7086 時間: 2016-11-2 08:56

我在南投名間，施座大門及圍籬被檢舉，罰錢，補申請。所以應該是同一法令，各地、各承辦人解讀不同吧！

作者: 樂活族 時間: 2016-11-2 09:29

yum7086 發表於 2016-11-2 08:56
我在南投名間，施座大門及圍籬被檢舉，罰錢，補申請。所以應該是同一法令，各地、各承辦人解讀不同吧！

現在不能看別人農舍有圍牆+停車場就直接弄啦

應該說本來就是違規只是以前沒抓(沒有抓耙仔)現在很多(很多人不爽其他人有)

有人就有辦法弄生態水池(造景池) 創意瓜棚(停車場) .... 懂得人就有官大點範圍就更大

非常時期民不與官鬥

不過若真的很有錢也有人繳罰金當繳稅
別被連續處罰就好(除非您是黑五類)

作者: taiwanbigmary 時間: 2016-11-4 00:17

心身活莊園發表於 2016-9-30 15:15
地買了.就是要怎麼玩.就怎麼玩.?????????????

有錢.把地.用水泥圍起來.把屋頂用透明罩搭起來.???????? ...

您說得對!
不能任意..
是有法規和自己的良心!

作者: littleblack61 時間: 2016-11-5 09:26

農地買了以後，如果暫時沒辦法利用，就租給別人使用吧，不要讓地荒廢了，，，不過，經常要去農地巡視一下，還是有必要的，有些做農的人，對法規不是這麼看重，他無意的行為，可能會讓你被罰或被告，，，，

我的小小農地，目前也是免費讓人施作，真是佛心來著，，，沒辦法，個人實在是無能為力啊 !!!

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