2home 打造桃花源

標題: 6分地100萬(自己快去問吧！) [打印本頁]

作者: 阿曼 時間: 2016-10-4 23:17 標題: 6分地100萬(自己快去問吧！)

本帖最後由阿曼於 2016-10-4 23:20 編輯

https://www.facebook.com/groups/ ... id=1036818416434904

臉書社團看到的
因為不知道水里在哪個縣市
所以用最快速度分享

有路，水，目前種香蕉檳榔，海拔700
旱地6分售100萬
0928-224-468
謝女士

6個小時前發文的，不少人回問了
一律都是請電話詳問

作者: 阿曼 時間: 2016-10-4 23:23

剛剛搜尋水里，好像屬南投

作者: 樂活族 時間: 2016-10-5 08:03

有看到電線桿加附近有馬路
不用打電話，就知道是每分100萬啦
否則屬釣魚物件
打電話浪費錢浪費時間

作者: tomeplz 時間: 2016-10-5 08:20

這已經很山上了.....

作者: 樂活族 時間: 2016-10-5 09:10

tomeplz 發表於 2016-10-5 08:20
這已經很山上了.....

有道理海拔700

作者: pineman 時間: 2016-10-5 09:16

美國金融海嘯後也常出現1美元豪宅。反正偏離行情太多的便宜貨，要搞清楚便宜的背後原因，搞清楚後多半不值得買，最近最有名的穩賺不賠的案例就是樂極陞悲公開收購。

作者: eddieleu 時間: 2016-10-5 09:20

海拔七百是還好，埔里盆地都已經四百多了
6分才100萬一分16萬6又有水有路，感覺是不可能，法拍拍到特拍都沒那麼便宜

作者: 樂活族 時間: 2016-10-5 09:29

eddieleu 發表於 2016-10-5 09:20
海拔七百是還好，埔里盆地都已經四百多了
6分才100萬一分16萬6又有水有路，感覺是不可能，法拍拍到特拍都沒 ...

大家都在聊

就沒有人 "衝動" 撥電話去問嗎?

作者: pineman 時間: 2016-10-5 09:39

樂活族發表於 2016-10-5 09:29
大家都在聊

就沒有人 "衝動" 撥電話去問嗎?

隨便猜猜，100萬是地主實拿，剩下債務買家去解決，和美國1美元豪宅意思一樣。

作者: 山林雅境 時間: 2016-10-5 10:07

各位想太多了，真的是都市人來的想法。過去的所謂農保地（林業用地很陡峭的），行情正是十萬一分地左右。沒路只適合造林，造出來的林，林業局也因為陡峭也不准你砍伐利用。
各位沒想過版主正在找大片又便宜的土地嗎？這樣好康的，要是我絕對守口如瓶。

另外一方面想，假如脫離行情到離譜階段，各位應該想請政府好好保護這個賣出者的精神狀態吧？要不就是反過來，各位為利沖昏了理智，過去本網也曾經發生過一些故事，不是嗎？
一個網站登得大大的廣告，這樣好康的，我想早就被內線中途截走了，哪會上此廣告呀！

作者: chen168 時間: 2016-10-5 10:24

樂活族發表於 2016-10-5 09:29
大家都在聊

就沒有人 "衝動" 撥電話去問嗎?

樂活大我還以為你會第一個打去問，

必竟你想要亮點全省開花阿。

作者: eddieleu 時間: 2016-10-5 10:28

好奇留言問地號，賣方要我電話洽詢，留個地號有這麼難?
贊同山林大的看法，天上不會掉餡餅，不必浪費無謂的電話錢(還是努力存蓋房錢較實在)

作者: 2home 時間: 2016-10-5 10:35

每次看到好便宜的地,我就用高科技手錶的方式來看待一下...,便宜一定是有原因的..另外後續的開發費用也要思考一下....

有時買農地和買房娶妻一樣,一生沒幾次,一定要慎重,要考慮整體,不能只看表面....

有一個人趕飛機，卻忘記了帶手表，于是他想找個人問問。這時，他看見一個人提著兩個巨大的手提箱吃力地走過來，那人的手腕上戴著一塊異常漂亮的手表。

“請問，幾點了?”他問道。

“哪個國家的時間?”那人反問。

“哦?”這個人感到很奇，“你都知道哪些國家的時間呢?”

“所有的國家。”那人回答道。

“哇!那可真是一塊好手表呀!”

“還不止這些呢，這塊表還有GPS衛星係統，可以隨時收發電子郵件、傳真，這個彩色的屏幕可以收看NTSC制式的電視節目!”那人給他演示，果真如此!

“啊!真是太神奇了，我真想擁有一塊這樣的手表，您可以把它賣給我嗎?”這個人充滿了無限的期望。

“説實話，我已經煩透這塊表了，這樣吧，900美元，如何?”

這個人覺得有點貴，但是他太喜歡這塊表了，馬上掏出現金，給了那人900美元，“成交!”

“好的，現在，它是你的了。”那人如釋重負，把手表交給他，“這個是你的手表。”等他歡天喜地地戴上這塊神奇的表後，那人指著地上的兩個大箱子説。“這兩個是電池!”

作者: catbooth55 時間: 2016-10-5 10:38

我還真打去問了，謝女士說她在忙要我12點過後在打

用猜的心癢癢，想在多都沒用喔

作者: 2home 時間: 2016-10-5 10:57

其實問一下也沒差,了解一下,不要被買方牽著鼻子走就好了,說不定真的是塊寶,只是大家因偏見而損失了機會....

作者: STSHAOWW 時間: 2016-10-5 11:19

別衝動

水里我也有買過一塊不知在哪裡
地目還是農牧用地
還是台21的大馬路邊
http://www.2home.com.tw/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=8186

本站紅人荒野戰士有去過

作者: oldcatlo 時間: 2016-10-5 11:19

catbooth55 發表於 2016-10-5 10:38
我還真打去問了，謝女士說她在忙要我12點過後在打
用猜的心癢癢，想在多都沒用喔

大家靜待，您的後續報導，謝謝您的實況轉播。

作者: chen168 時間: 2016-10-5 11:46

STSHAOWW 發表於 2016-10-5 11:19
別衝動

水里我也有買過一塊不知在哪裡

原來荒野戰士是米糕大, 我一直認為他是神鬼戰士呢!

遇蛇吃蛇, 遇山開山, 遇草出草, 遇水接水.

作者: chen168 時間: 2016-10-5 11:51

catbooth55 發表於 2016-10-5 10:38
我還真打去問了，謝女士說她在忙要我12點過後在打
用猜的心癢癢，想在多都沒用喔

大大就跟她說, 你錢以備好, 今天就去看, 沒問題馬上找代書過戶.

作者: catbooth55 時間: 2016-10-5 12:15

我準時回電話了，對方是地主委託的仲介謝小姐！
目前得知有平臺，旱地屬宜林地，有大水塔接水，(聽說)有四米道路
下午謝小姐會去現場拍照給我

作者: eddieleu 時間: 2016-10-5 12:15

透過2 HOME的討論熱度，已有540位HOME有關切，私下打電話的也許不少?該謝女士應該很納悶，怎這麼叫好又叫座詢問度這麼高?

作者: chen168 時間: 2016-10-5 12:22

eddieleu 發表於 2016-10-5 12:15
透過2 HOME的討論熱度，已有540位HOME有關切，私下打電話的也許不少?該謝女士應該很納悶，怎這麼叫好又叫座 ...

結果害仲介謝小姐誤判情勢,

下架, 重新上架價格一直往上加, 最後那塊地還是在原地等新主人.

作者: mydvd589 時間: 2016-10-5 12:27

catbooth55 發表於 2016-10-5 12:15
我準時回電話了，對方是地主委託的仲介謝小姐！
目前得知有平臺，旱地屬宜林地，有大水塔接水，(聽說)有四 ...

結果是一分100萬還是6分100萬?
這個應該才是大家關切的重點吧

作者: tomeplz 時間: 2016-10-5 12:45

eddieleu 發表於 2016-10-5 09:20
海拔七百是還好，埔里盆地都已經四百多了
6分才100萬一分16萬6又有水有路，感覺是不可能，法拍拍到特拍都沒 ...

水里市區海拔兩百多而已

作者: 樂活族 時間: 2016-10-5 13:08

mydvd589 發表於 2016-10-5 12:27
結果是一分100萬還是6分100萬?
這個應該才是大家關切的重點吧

林地內應該是6分100萬

作者: 山林雅境 時間: 2016-10-5 13:48

catbooth55 發表於 2016-10-5 12:15
我準時回電話了，對方是地主委託的仲介謝小姐！
目前得知有平臺，旱地屬宜林地，有大水塔接水，(聽說)有四 ...

老人家我手腳慢腦筋遲，但還是要給大家加個油。

心情要穩手腳要踏實且利落。

實況轉播也蠻有樂趣的，台上演戲台下看戲。泡咖啡去

作者: mydvd589 時間: 2016-10-5 14:50

說真的, 如果我住在中部水里附近, 六分林地100萬, 買來純種植玩樂倒是很划算的
一大片山坡地, 又有水, 又有路, 還有吃不完的香蕉與檳榔....後者當然是拿去賣啦
山高皇帝遠, 低調蓋個小工寮, 真是開心又愉快!!

作者: eddieleu 時間: 2016-10-5 14:51

catbooth55 發表於 2016-10-5 12:15
我準時回電話了，對方是地主委託的仲介謝小姐！
目前得知有平臺，旱地屬宜林地，有大水塔接水，(聽說)有四 ...

期待土地照片能在此平台分享，以饗好奇的HOME友(包括小弟)

作者: catbooth55 時間: 2016-10-5 15:13

山林雅境發表於 2016-10-5 13:48
老人家我手腳慢腦筋遲，但還是要給大家加個油。心情要穩手腳要踏實且利落。
實況轉播也蠻有樂趣 ...

我只是幫忙問一下土地的現況啦，有喜歡的可以攔截！

100萬的土地花個一千塊了解一下應該很合理，1000塊講電話會講到虛脫的，現在都用賴的啦！

最近身體欠安無聊打發時間做功德啦！

我還在等照片還順便請她測試手機網路訊號
不知道謝小姐有沒有看2home，看到別罵我啊，我算也是幫您的忙哦！

作者: 大地彩妝師 時間: 2016-10-5 15:30

catbooth55 發表於 2016-10-5 15:13
我只是幫忙問一下土地的現況啦，有喜歡的可以攔截！
100萬的土地花個一千塊了解一下應該很合理 ...

？

承租的林地不是都開始收回了

反推

那這塊是承租的

還是真正私有的呢？

作者: 樂活族 時間: 2016-10-5 16:04

mydvd589 發表於 2016-10-5 14:50
說真的, 如果我住在中部水里附近, 六分林地100萬, 買來純種植玩樂倒是很划算的
一大片山坡地, 又有水, 又有 ...

我還是乖ㄧ點好了
出2倍的價格來玉里買相同面積水稻田好了
就算不會漲，看稻浪也不錯

水稻和猴子，還是水稻較親民

作者: catbooth55 時間: 2016-10-5 22:07

本帖最後由 catbooth55 於 2016-10-5 22:17 編輯

最新訊息
土地6.4分100萬
土地被產業道路分隔開來
土地在水里鄉郡坑段 ,地號我就沒問了

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

下面照片是仲介認知的平台

按這裡顯示圖片

進出的農路

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

有喜歡的自己再聯絡了喔!

老實說每塊地都有忠於他的戀人,或閉搮鼤握F情人眼裡都能出西施!

作者: chen168 時間: 2016-10-5 22:14

catbooth55 發表於 2016-10-5 22:07
最新訊息
土地6.4分100萬
土地被產業道路分隔開來

坡度30度左右，相片中間有沖刷痕蹟，

護坡做好的話，純種植可以入手。

作者: chen168 時間: 2016-10-6 07:32

還有水里鄉郡坑段6分多100萬是當地的一般開價吧！

依實價交易的資料，應還有下殺10～20萬的空間喔！

作者: 大地彩妝師 時間: 2016-10-6 07:45

chen168 發表於 2016-10-6 07:32
還有水里鄉郡坑段6分多100萬是當地的一般開價吧！

依實價交易的資料，應還有下殺10～20萬的空間喔！

之前經常走水里-信義神木
印象深刻的是土石流
現在是高架公路一路到底
至於郡坑在那裡
只對名字有印象

水里的交通
水里----->信義--->新中橫--->塔塔咖---->阿里山
水里----->竹山--->國三
水里----->名間--->國一？
水里----->魚池--->埔里---->國六
水里----->彰化二水火車

所以隔一個鄉鎮的距離
照樣趴趴走
所以也就是說隔一個鄉鎮
少奮鬥好幾年^^

作者: chen168 時間: 2016-10-6 07:59

大地彩妝師發表於 2016-10-6 07:45
之前經常走水里-信義神木
印象深刻的是土石流
現在是高架公路一路到底

不就台21線新中橫會經過那個村，附近的產業道路可達此地

作者: mingsungwu 時間: 2016-10-6 08:44

樂活族發表於 2016-10-5 16:04
我還是乖ㄧ點好了
出2倍的價格來玉里買相同面積水稻田好了
就算不會漲，看稻浪也不錯

族長~
玉里不淹水的水田有找到六分200萬的~
請通知我~

感謝您

作者: 在地人 時間: 2016-10-6 09:04

看圖還不錯,CP值蠻高的,就是沒時間,太遠了!
上年紀的可能不太適合,一不小心就滾下山了,我應該還能從下面爬到上面...

作者: 黑色的大鳥 時間: 2016-10-6 09:11

mingsungwu 發表於 2016-10-6 08:44
族長~
玉里不淹水的水田有找到六分200萬的~
請通知我~

水田如果不淹水就不叫水田了，呵呵呵。我來亂a...........................

作者: 山林雅境 時間: 2016-10-6 09:16

能透過大家來認識水里，這個感覺還不錯！

作者: 樂活族 時間: 2016-10-6 09:29

mingsungwu 發表於 2016-10-6 08:44
族長~
玉里不淹水的水田有找到六分200萬的~
請通知我~

你搞錯方向了
玉里小劍劍這回淹水田還要每分100萬以上呢 (客城源城)
水田不都是要淹水的嗎? 我的田就會淹啊

傻瓜有6分200萬的水稻田還不是山裡面的  有誰會通知您
富里山裡面每分都要90萬了(開價)
你去砍看看看砍有6分200萬的嗎? (因為你都沒去砍麻所以當然找沒有)

我就會到處亂砍(當奧客) 所以不小心就會砍到
FB有個群組 "樂活花東團購" 您加入後
我只要有新簽到的合約都會通知新夥伴(想加入我們但尚未碰到滿意物件的朋友)
----------------------------------------------

水里這塊離我家好像很近(我剛看地圖)  爬過玉山就到了 (我家旁邊就是8通關古道起點)

作者: eddieleu 時間: 2016-10-6 09:47

買來造林6.8分20年可以拿到補助40.8萬，平均每年2.04萬，本金100萬年利率即為2.04%比一般定存高不少

作者: 山林雅境 時間: 2016-10-6 10:28

eddieleu 發表於 2016-10-6 09:47
買來造林6.8分20年可以拿到補助40.8萬，平均每年2.04萬，本金100萬年利率即為2.04%比一般定存高不少:victor ...

種植維護的成本還要再扣除，至少每年檢查時要聘工除草，這是撥款的檢查。

土地如果可以大個幾倍，平坦一些，可以整理出一些農機耕作的農路（水土保持好像有衝突）。吸引力會更大。
聽到前面有位大大說――土石流的顧慮。想想好像造林的選項比較好很多

作者: 阿妙 時間: 2016-10-6 10:29

山林雅境發表於 2016-10-6 09:16
能透過大家來認識水里，這個感覺還不錯！

水里
魚池
埔里

有日月潭加持~~~~

作者: eddieleu 時間: 2016-10-6 10:38

山林雅境發表於 2016-10-6 10:28
種植維護的成本還要再扣除，至少每年檢查時要聘工除草，這是撥款的檢查。
土地如果可以大個幾倍，平坦 ...

每年要檢查!!還得除草!!!樹沒長大前，這樣似乎也是不好賺。

作者: 阿妙 時間: 2016-10-6 10:41

eddieleu 發表於 2016-10-6 10:38
每年要檢查!!還得除草!!!樹沒長大前，這樣似乎也是不好賺。

哈哈~~~
魔鬼藏在細節裡啦~~~

作者: 山林雅境 時間: 2016-10-6 11:19

阿妙發表於 2016-10-6 10:29
水里
魚池
埔里

唉！還是患了我執！想來想去還是在考慮種植――苦茶。總是在想像除草機如何運作，如何採摘苦茶子。

這個年紀想的東西就會不同。
倒是年輕的朋友，如果想種植也要有居住休息場所，可以考慮搭建平台啦！
我考慮的是――如何苗栗南投如何兩地輪流種苦茶運作

作者: xm3 時間: 2016-10-6 12:01

chen168 發表於 2016-10-5 22:14
坡度30度左右，相片中間有沖刷痕蹟，

護坡做好的話，純種植可以入手。

坡度30度左右就不會是林地了

6分地可能要加個0

至少超過40度

作者: chen168 時間: 2016-10-6 13:52

xm3 發表於 2016-10-6 12:01
坡度30度左右就不會是林地了

6分地可能要加個0

仲介說是宜林地，沒說是林業用地啊！

作者: 人間過客 時間: 2016-10-6 14:37

catbooth55 發表於 2016-10-5 22:07
最新訊息
土地6.4分100萬
土地被產業道路分隔開來

　　這塊地是私有，還是承租地？還是連承租都沒有？

　　

作者: catbooth55 時間: 2016-10-7 11:58

人間過客發表於 2016-10-6 14:37
　　這塊地是私有，還是承租地？還是連承租都沒有？

　　

人間大大是私有地

作者: 阿曼 時間: 2016-10-10 14:50

呵呵...發了文..人就跑了...果然團結是力量...
剛好那時候家裡事多...得空看一下...覺得可分享參考...就直接po了..

我想這裏達人很多...
那就讓我再問一下吧~~
關於苗栗大坑..土質安全性如何~(現在看到因為下雨後各地的慘況...害我一直在猶豫到底要不要放棄有海拔的地...)
一直在苗栗與嘉義兩邊的土地選擇徘徊

作者: 笨羊 時間: 2016-10-10 15:07

本帖最後由笨羊於 2016-10-10 15:09 編輯

阿曼發表於 2016-10-10 14:50
呵呵...發了文..人就跑了...果然團結是力量...
剛好那時候家裡事多...得空看一下...覺得可分享參考...就直 ...

國土測繪圖資系統：
http://maps.nlsc.gov.tw/

進去系統，右上方「圖層設定」，一頁頁慢慢找，有土石流p4、斷層p5、地質敏感(順向坡)p9、土壤液化p9
點上去就會顯示出來。

這個系統本身就有等高線，也可考慮海水上升。

作者: 阿曼 時間: 2016-10-10 17:58

笨羊發表於 2016-10-10 15:07
國土測繪圖資系統：
http://maps.nlsc.gov.tw/

我還沒有地號...就是看大坑有幾塊地有景觀...蠻喜歡的...雖然離交流道大約半小時..但海拔其實還蠻高的...
所以就想問問有沒有住在那的朋友的實際經驗

作者: mydvd589 時間: 2016-10-10 18:13

沒想到這樣一塊地也會引起這麼多討論.... 也真是有趣啊
看到相片--- OMG!! 真的很陡! 確實是林地模樣, 難怪6分地只要100萬
站在坡上一不小心會從山上滾到山下
依我看地的經驗, 仲介講的平台, 跟我們一般人認知的平台通常有一段距離
在這個案例又一次驗證~

作者: jkq442 時間: 2016-10-14 11:17

樂活族發表於 2016-10-6 09:29
你搞錯方向了
玉里小劍劍這回淹水田還要每分100萬以上呢 (客城源城)
水田不都是要淹水的嗎? 我的田就 ...

請問大大您說的群組是臉書的社團嗎?
想說也加入進去參考看看!! ^^"

作者: 樂活族 時間: 2016-10-14 11:36

jkq442 發表於 2016-10-14 11:17
請問大大您說的群組是臉書的社團嗎?
想說也加入進去參考看看!! ^^"

FB "樂活花東團購" 是我記住想加入我們團隊的朋友最新的方式
因為我們有新成交案件後有朋友念 "我怎麼沒通知他入股"
所以我開了一群 "樂活花東團購" 這裡放 "朋友"
下回成交物件 "就群組通知"
這樣就不會漏掉

但您若想加入 "樂活團隊"
請先了解我們 (以前團購很多集了自己找舊記錄)
你最好自己學會網路看地
繳費也很 "急" (因為約已經簽好了)
還有千萬別問 "參加股東有啥條件規則是啥?" (我發現越來越少規則因為國家幫我們規定好了)

還有要特別注意

我是壞人我就是炒地皮的 (不喜歡我的千萬別加入因為我買到隔天繼續賣)
買到的農地都會是友善農耕現在農地都要叫給我來管理(因為我還騙不到傻瓜來做農夫)

作者: copy 時間: 2016-10-14 15:00

阿曼發表於 2016-10-10 17:58
我還沒有地號...就是看大坑有幾塊地有景觀...蠻喜歡的...雖然離交流道大約半小時..但海拔其實還蠻高的... ...

有景觀,海拔較高離交流道較遠,這符合山坡地環境.
猶豫與徘徊,即代表您選地的條件模糊,目標方向不明確.
致災是機率問題,大小天註定,無法承擔所選擇環境當然放棄.
承擔的定義比較通俗的說法就是錢的多寡衡量.

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)