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標題: 光復-台糖農地??轉讓 [打印本頁]

作者: oldcatlo 時間: 2016-11-3 13:28 標題: 光復-台糖農地??轉讓

小弟我在花蓮光復，找到一塊台糖的農地(4分)，已經有人承租了。

對方開出轉讓金約百萬，還可談。

不知站上前輩，對台糖的地有何看法跟建議。

謝謝

作者: jeep5631 時間: 2016-11-3 13:35

一百萬在光復可買多大的土地了
這還承租權

作者: 樂活族 時間: 2016-11-3 13:56

jeep5631 發表於 2016-11-3 13:35
一百萬在光復可買多大的土地了
這還承租權

老貓先生就是不懂才要先問ㄚ
問的好，你也答的妙

這樣回好了，老貓先生若要種植地
不用錢來玉里您就有了，100萬借給我，我再補利息給您
若要蓋資材室您找臺糖地要幹嘛？哪種地啥都不好動

作者: alex.chen 時間: 2016-11-3 17:21

本帖最後由 alex.chen 於 2016-11-3 17:25 編輯

會被光復臺糖農地吸引的人，絕對與平地森林公園、開闊景觀脫不了關係！

其實不少標的真的整理的很不錯！
現成堪用的房舍！
立可收成的菜園！
結果纍纍的果樹！
可以享受魚釣的蓮池！

4年前也問過一塊租約轉讓 750,000/7分地！
可以理解對剛在尋地的同好，會有相當的吸引力！

不少修行者都在那附近落腳臺糖地，他們的使用、開發幅度都相當誇張、令人驚訝！
初來乍到者非常容易被誤導、以爲可以是常態！殊不知因人而異，極易動輒得咎，千萬小心！

作者: 緊張大師 時間: 2016-11-3 17:30

本帖最後由緊張大師於 2016-11-3 19:07 編輯

我的前面都是台糖地.
每星期有專人騎摩托車巡視.
台糖地的限制比國有地還多.
可以短期作物.長期木本不准.
若還想租.有各區辦公室.直接租.不用買
1.中彰區處
2.雲嘉區處
3.台南區處
4.高雄區處
5.屏東區處
6.花東區處
http://www.taisugar.com.tw/chinese/CP.aspx?n=10844&s=1288

作者: HappyWise 時間: 2016-11-3 19:41

原來台糖的地.
既不便宜.又多限制

既是如此.不妨考慮另覓他處～

例如站長大大.在鳳林的寶地.也許玩累了想換手.您可私訊站長問問看

又例如樂活族大大.手握花東美地多處.又有現成的資材室可住+許多農地可種植

作者: 樂活族 時間: 2016-11-3 22:02

HappyWise 發表於 2016-11-3 19:41
原來台糖的地.
既不便宜.又多限制

樂活有點很龜毛 --- 土地一定要持分的(越多人越好)
光以上就有很多人 "淘汰"

哈! 哈!

作者: smhu 時間: 2016-11-3 22:38

低調再低調，台糖花東事業處是天高皇帝遠，沒有人會盯上台糖土地如何處分的，而且那都是零散小面積的土地，所以只要跟承辦人搞好關係，就可以一直承租下去啦...

所謂的權利金就是優先承租權，萬一被大戶盯上，施壓變更適用條文，那筆權利金可不是交給台糖的押金嘿...

作者: 2home 時間: 2016-11-3 23:01

smhu 發表於 2016-11-3 22:38
低調再低調，台糖花東事業處是天高皇帝遠，沒有人會盯上台糖土地如何處分的，而且那都是零散小面積的土地， ...

承租有一定的程序,記得好像每年還是要上網公告招標租金,通常關係好低調就一直用下去..,但若被人搶標走..那就.......

作者: 樂活族 時間: 2016-11-4 06:32

4分100萬可長期用租的，，，這樣便宜嗎？
4分1000萬用買的，，，這樣便宜嗎？

以上教學可能簡單點

作者: smhu 時間: 2016-11-4 07:06

樂活族發表於 2016-11-4 06:32
4分100萬可長期用租的，，，這樣便宜嗎？
4分1000萬用買的，，，這樣便宜嗎？

台糖有一些閒置的土地是可以先提開發計畫，經董事會核准後租賃開發來使用的。這一種就是簽多年期的租約，而當初的承租人在年限內就是年年繳交租金。

如果是農地的話，可以承租來作為農企用途，例如蓋個冷藏倉儲、集貨場等跟農業經營扯得上關係的...

假設是這種情況，一百萬取得承租4分地的權利到底划不划算，就要看個人的想法囉...

作者: 樂活族 時間: 2016-11-4 08:28

smhu 發表於 2016-11-4 07:06
台糖有一些閒置的土地是可以先提開發計畫，經董事會核准後租賃開發來使用的。這一種就是簽多年期的租約， ...

玩股票的都會參考 "比價效應"

友達多少? 體質差不多的群創就會約當多少?

光復100萬應該買到近2分農地沒問題
所以比價校應下就算能夠搞那些農業設施
買仍比租划算而且是划算太多了

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