2home 打造桃花源

標題: 【暫停】 有人要買霧峰民生路上的農牧山坡地嗎？ [打印本頁]

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作者: saldon    時間: 2016-11-21 01:09     標題: 【暫停】 有人要買霧峰民生路上的農牧山坡地嗎？



我的地在霧峰民生路上的桐林國小。

因為地太大了照顧不了。

想分割出售一部份，讓2 home有興趣的朋友一起來當鄰居，共同整理。

不知是否可行？

有人有意願嗎？

鄰居時有人打電話給我，問我要不要賣？

但是我捨不得賣，現在因為整理不來，就想分割一部分賣給同樣對土地有熱情，理念相似的同好。

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作者: chclung    時間: 2016-11-21 08:33

可以給地號，多大面積，售價、路況及土地現況等資訊嗎

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作者: saldon    時間: 2016-11-21 13:08

chclung 發表於 2016-11-21 08:33
可以給地號，多大面積，售價、路況及土地現況等資訊嗎

地超過1.6甲，當初是為了一群禪修的同好有一個可以禪修閉關的地方而買。

沒想到地買後沒多久，教我們禪修的老師卻意外往生了。

本來想一群人可以打造一個清幽舒適的世外桃源，現在卻荒蕪一片，無力整理。

目前想分割數塊與2home同好一起整理，土地還未分割，目前還沒頭緒。不知道怎麼處理?  邊摸索邊學習。

交通非常方便，入口有兩處，前門繞村莊到後門以我腳程步行相隔20分鐘。

前門國小旁有公車站牌。

chclung可以先在google地圖打『台中 霧峰 民生路 XX國小』，站在校門口往山上看，隱約可以看到一間資材室，就是我的地。

目前有電，水是隔壁鄰地給我用的，當地之前都是用簡易自來水，而目前自來水公司正在當地民生路配管。

水源沒問題。

價格還不確定。如果您有興趣，有進一步大家一起相約看地消息一定聯絡您，謝謝。

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作者: 大地彩妝師    時間: 2016-11-21 21:37

saldon 發表於 2016-11-21 13:08
地有將近2甲，當初是為了一群禪修的同好有一個可以禪修閉關的地方而買。

沒想到地買後沒多久，教我們 ...

免費實習農場

看看有沒有沒地但想玩的HOME友

您出地

對方出時間、精力

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作者: copy    時間: 2016-11-21 21:51

請問有打算分割出多大的土地?就是自己想留多少?

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作者: 闊嘴    時間: 2016-11-21 22:33

saldon 發表於 2016-11-21 13:08
地有將近2甲，當初是為了一群禪修的同好有一個可以禪修閉關的地方而買。

沒想到地買後沒多久，教我們 ...

年初，曾在桐林一帶看過幾次地；惟感覺還是沒有找到屬意的農地
能否私訊告知連絡電話？找個時間方便帶看否？

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作者: saldon    時間: 2016-11-21 22:43

大地彩妝師 發表於 2016-11-21 21:37
免費實習農場

看看有沒有沒地但想玩的HOME友

大地彩妝師，您太理想化了，

我之前也有這個打算，但是私訊給我的home友

因為提出有些我達不到的要求而作罷。

沒有人要白白的幫你開墾的，想太多了啦

我這次想釋出也是因為讓當地人託管後發現一些問題

例如：到處都是塑膠袋  垃圾亂丟 .... 環境變得不太乾淨....

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作者: saldon    時間: 2016-11-21 22:47

copy 發表於 2016-11-21 21:51
請問有打算分割出多大的土地?就是自己想留多少?

copy, 我的地想分割成 6 塊

我自己想留 1 - 2 塊，其餘分享有興趣的朋友。

如果 2 home 朋友很nice的一起來做鄰居，我也可以只留 1 塊，釋出 5塊。

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作者: saldon    時間: 2016-11-21 23:03

闊嘴 發表於 2016-11-21 22:33
年初，曾在桐林一帶看過幾次地；惟感覺還是沒有找到屬意的農地
能否私訊告知連絡電話？找個時間方便帶看 ...

我地的優點如下：

1.空氣清新 視野佳 時不時有老鷹盤旋 五色鳥 松鼠 兔子 鵪鶉...等動物現蹤跡

2.在庄內 周圍都是農家

3.交通方便 入口就有公車站

4.離交流道近

5.沒有任何嫌惡設施

6.增值潛力大

缺點：

1.因為未刻意開墾有點陡，目前水泥路主道路我只有開一條3.5米直達我資材室

2.雖有數個平台，面積在30-100坪左右都有，但需要稍做整理。

有興趣的大大可以一起約個時間，大家一起來堪地。

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作者: 笨羊    時間: 2016-11-22 05:54



看您的農地，真的很漂亮，也花了許多心思整理。
http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... p;extra=&page=1

近二甲可切6塊756坪以上，那就大約6000坪/0.3025=1.98甲。

大約要賣每塊1000坪x5000元=500萬元，是嗎？

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作者: saldon    時間: 2016-11-22 10:55

笨羊 發表於 2016-11-22 05:54
看您的農地，真的很漂亮，也花了許多心思整理。
http://www.2home.com.tw/bbs/forum.php?mod=viewthread&t ...

謝謝笨羊謬讚，跟建商開發過的地比還差一大截。只贏在景觀好，視野佳，地在庄內，周圍都是住家。

我的地不到 2 甲，分割成 6 塊後，每塊頂多 800 坪。

每坪多少還要再看看，因為附近沒有成交行情可參考，但是對長遠投資來看，現在買一定是買到賺到。

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作者: saldon    時間: 2016-11-22 11:39



有人會擔心霧峰山上是否有小黑蚊嗎?

小黑蚊其實不可怕，只要不在陰暗潮濕的角落，陽光充足的山上就少有小黑蚊。

我朋友從小在台中大坑山區長大，她告訴我第一次被小黑蚊咬的人會腫很大一個包，奇癢無比。

但是被咬過幾次之後好像就免疫了，幾乎不會腫大，只有一小紅點，也不會留疤。

以我這麼多年在霧峰2 home的經驗，可能因為資材室蓋在龍子頂，幾乎沒感覺有被小黑蚊咬過。

我先生的朋友曾經3-5個家庭帶著小孩到我 2 home 平台露營幾次，他們也說沒有被小黑蚊咬，

倒是一般的蚊子比較兇。

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作者: chclung    時間: 2016-11-22 13:32

可以留下連絡電話媽？要不怎麼聯繫，若方便，可以思訊給我，還有地既然還沒分割，分割後每塊地都會有優劣之分，就應該只能有個大略價格 ( 區間價格 )，這樣也可以讓有興趣的朋友參考，再者土地的位置，道路情況，土地平坦度都會影響價格，價差是很大的，附近的行情不一定可參考，應該是你預算賺多少？還是挑鄰居？才是考慮的重點，這是我個人的思維，僅供參考。

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作者: copy    時間: 2016-11-22 18:05

沒錯.
saldon其實在價格,分割需要主觀些,否則會有後續困擾的問題.
一切的未知由多數人協調最後就不了了之.

土地沒有產權協調問題就是最漂亮的了.
挑鄰居是大家都挑來挑去,今天不代表永遠存在.

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作者: saldon    時間: 2016-11-22 23:33

chclung 發表於 2016-11-22 13:32
可以留下連絡電話媽？要不怎麼聯繫，若方便，可以思訊給我，還有地既然還沒分割，分割後每塊地都會有優劣之 ...

chclung：可以留下連絡電話媽？要不怎麼聯繫，若方便，可以思訊給我，還有地既然還沒分割，分割後每塊地都會有優劣之分，就應該只能有個大略價格 ( 區間價格 )，這樣也可以讓有興趣的朋友參考，再者土地的位置，道路情況，土地平坦度都會影響價格，價差是很大的，附近的行情不一定可參考，應該是你預算賺多少？還是挑鄰居？才是考慮的重點，這是我個人的思維，僅供參考。


感謝chclung寶貴的意見，因為才剛開始有想分割出售的念頭，所以一直沒有頭緒。

這陣子會多做功課，也會多方收集資料。

我原先是想挑買主當鄰居，總價就訂在 300多-400多，若是不挑對象則總價大概會在400多-500多。

我想過一陣子，如果有興趣的人多了，則可以大家約一約，一起到我2 home 來堪地。

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作者: saldon    時間: 2016-11-22 23:39

copy 發表於 2016-11-22 18:05
沒錯.
saldon其實在價格,分割需要主觀些,否則會有後續困擾的問題.
一切的未知由多數人協調最後就不了了之 ...

感謝copy大的寶貴意見，我會朝著您建議的方式去著手進行。

不知道分割土地的時間要多久?  一定要找代書辦分割或是自己可以去處理 ?

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作者: copy    時間: 2016-11-23 00:17

saldon 發表於 2016-11-22 23:39
感謝copy大的寶貴意見，我會朝著您建議的方式去著手進行。

不知道分割土地的時間要多久?  一定要找代 ...

自有土地且只有農業設施,用"圖面分割(搜尋關鍵字瞭解)自己辦理不難.
地政事務所那邊可以用圖面算出各筆面積.
但您要先約略瞭解分割的位置點,因為圖面分割與未來實際測量的點會有差異.
且最好不要剛好2分半.
土地是自個的,地形道路位置平陡怎麼分割地形您覺得最好對想擁有的地主亦有最佳好處,
可以較得多人屬意亦有較好價格,不一定是以面積多寡取決.
當然,2home內有意的人應不少,或許可以讓有意者約約去瞭解土地概況也無不可.
您自己也有個方向與計劃.
每一筆土地都是獨一無二的,即是獨一就有不同的價格.

可先問問地政事務所相關業務,如果想找代書,我同學可以幫忙,行情我就不知了.

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作者: saldon    時間: 2016-11-23 00:18



資材室旁野牡丹盛開

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作者: 樂活族    時間: 2016-11-23 07:59

我們有興趣，，，想"玩"成您初發的構想
ㄧ群人共同打拼出來的 "禪修園區"
(退休桃花源區，樂活農場，假日農場)

我們的原則反而是不想1人玩，所以我們哪塊就會很多人 持分

玉里住久了，也會想出外"度假"

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作者: chclung    時間: 2016-11-23 09:21



我是有意願，但saldon大大一直沒透露聯絡資訊，我是建議要互相私訊，留下聯絡資訊，否則等分割完，這個主題可能被遺漏了而錯失您找好鄰居的機會。我也是希望能有漂亮的土地+好的鄰居，建議您現在先開放聯繫方式，讓大家有機會去您那土地認識，彼此熟了，理念也吻合，你也可以慢慢挑到好買主+好鄰居，就自然而然的變成一個都是好鄰居的優質的社區型農園

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作者: saldon    時間: 2016-11-23 09:42

樂活族 發表於 2016-11-23 07:59
我們有興趣，，，想"玩"成您初發的構想
ㄧ群人共同打拼出來的 "禪修園區"
(退休桃花源區，樂活農場，假日 ...

樂活族：

您說很多人玩 ?  共同持分 ?  會不會很複雜 ?

有具體的規劃嗎?

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作者: 樂活族    時間: 2016-11-23 09:53

saldon 發表於 2016-11-23 09:42
樂活族：

您說很多人玩 ?  共同持分 ?  會不會很複雜 ?

什麼都沒規劃
規則很簡單 合法內 我們自己 "亂搞一通"
自給自足

賣我們一小塊 您就有一堆朋友一起玩

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作者: saldon    時間: 2016-11-23 09:59

chclung 發表於 2016-11-23 09:21
我是有意願，但saldon大大一直沒透露聯絡資訊，我是建議要互相私訊，留下聯絡資訊，否則等分割完，這個主題可能被遺漏了而錯失您找好鄰居的機會。我也是希望能有漂亮的土地+好的鄰居，建議您現在先開放聯繫方式，讓大家有機會去您那土地認識，彼此熟了，理念也吻合，你也可以慢慢挑到好買主+好鄰居，就自然而然的變成一個都是好鄰居的優質的社區型農園 ...

chclung, 沒開放聯絡方式是：

1. 2 home裡面臥虎藏龍，甚麼樣的人都有，我不想太高調，互相聯絡先用私訊較妥。

2. 感覺分割是一個大工程，我是新手，不知如何分才是最佳的方式 ? 才能最簡單，避免日後的麻煩。

3. 過一陣子會安排有興趣的朋友一起來山上堪地。

4. 我在想是不是有人有興趣來山上一日勞動，我出便當和礦泉水，大家一起來把這塊地的樣子呈現出來，順便提供意見，如何分割較妥當 ?

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作者: chclung    時間: 2016-11-23 10:14

saldon 發表於 2016-11-23 09:59
chclung, 沒開放聯絡方式是：

1. 2 home裡面臥虎藏龍，甚麼樣的人都有，我不想太高調，互相聯絡 ...

chclung, 沒開放聯絡方式是：

1. 2 home裡面臥虎藏龍，甚麼樣的人都有，我不想太高調，互相聯絡先用私訊較妥。---->所以可私訊？

2. 感覺分割是一個大工程，我是新手，不知如何分才是最佳的方式 ? 才能最簡單，避免日後的麻煩。--->所以更應該私訊，讓真正有興趣的人一起參與及構思。

3. 過一陣子會安排有興趣的朋友一起來山上堪地。--->歡迎通知。

4. 我在想是不是有人有興趣來山上一日勞動，我出便當和礦泉水，大家一起來把這塊地的樣子呈現出來，順便提供意見，如何分割較妥當 ?--->對，一起構思，團結力量大，言談中也可大略知道好不好相處。

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作者: saldon    時間: 2016-11-23 10:14

樂活族 發表於 2016-11-23 09:53
什麼都沒規劃
規則很簡單 合法內 我們自己 "亂搞一通"
自給自足

亂搞一通 ? 甘賀 ?

我和山上鄰居關係都不錯，

之前曾經開放很多人上山採龍眼，

發生朋友帶的不認識的朋友越過界，亂折他們要採收來賣的龍眼。

事後鄰居告訴我不希望寧靜的山上有太多閒雜人進出。

他的顧忌是怕遭小偷。

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作者: 樂活族    時間: 2016-11-23 10:47

saldon 發表於 2016-11-23 10:14
亂搞一通 ? 甘賀 ?

我和山上鄰居關係都不錯，

若要管理很細  就要管理委員會了

誰管?
經費?
...
.

相信我 搞哪些 沒有人要玩了  直接買社區型農地就好了

您要得應該是 協力型的社區  剛好大部分2HOME朋友都符合

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作者: saldon    時間: 2016-11-23 14:43

樂活族 發表於 2016-11-23 10:47
若要管理很細  就要管理委員會了

誰管?

我要的鄰居就是大家開開心心做假日農夫，

離塵不離城，安靜清幽，可讓身心靈沉澱，可談天話家常，各自整理好自己的開心農場。

不想要熟與不熟的人來來去去，會太複雜，老鄰居也不喜歡我這樣。

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作者: chclung    時間: 2016-11-24 09:42

見人見智，每人有不同的想法，我想還是要看過地才知道適合哪種方式，我也是個新手，但我認為A、社區型農場就是要產權清楚 (包括共用道路--1、共同持有持份。2、公證共同使用權 )，才能成型。所有權人單純不複雜，隱密，適合長期使用。B、協力型社區是有權人比較雜了點，但一群人打理，甚為訊速，偏玩玩型的，假日像是市集，熱鬧有趣。總之地主希望如何規劃此地才是重點，不同的決定有不同的玩家。如同COPY所言-->挑鄰居是大家都挑來挑去,今天不代表永遠存在.。朝自己的理想前進，其他隨緣吧

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作者: 蔡先生    時間: 2016-11-24 10:06

苗栗山河戀那位大哥應該有辦法解決您的疑惑

他有經驗將一快素地 整地 分割 蓋建築 經營民宿 賣水果 連還未開花的果樹也能賣

我一直想去他那兒取經

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作者: copy    時間: 2016-11-24 15:56

一筆土地,從無到有,再到完美的狀態,除了勞心勞力,還需花費大把的時間與金錢.
這就是為什麼需要專業人員存在的原因.
節省花費當然一切可以自己來.
自己來就需要有堅強意志力及主觀的想法.

saldon已經表達理念(主觀),但最終成形的樣子我稱為緣份,因為有太多無法掌控的事.
而地形及分割乃至於選鄰居及價格卻是可控之事.
這是有個目標需做的事,此部份沒有完成後續幾乎無法成立.
另外,開始之前saldon已有鄰居的顧慮考量,我覺得需放開.

此位置剛好符合朋友找地的方向,所以我也提出些想法給saldon參考.
而我,真的比較難相處,找地一定要大要便宜要100%產權才考慮.

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作者: Wildlife    時間: 2016-11-24 16:08

報名 +1  順便看看樂活大本人  聊聊合作理念

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作者: chclung    時間: 2016-11-24 16:20

Copy 大大說的對Saldon需放開點，畢竟你分割後賣出去了，誰也不能保證是好相處的鄰居，若是因為其他因素須要顧慮鄰居，也可以考慮不要分割太多塊，減少持有人數也可以降低這些顧慮上的風險，Copy大大的堅持，也是ㄧ般人的理想，我個人是找地一定要便宜，要100%產權 (包括路權要共有或是合法公證取得權利 )才考慮囉

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作者: saldon    時間: 2016-11-28 21:36

Wildlife 發表於 2016-11-24 16:08
報名 +1  順便看看樂活大本人  聊聊合作理念

Wildlife若有興趣，可私訊留下連絡電話，

若要一起堪地時，再電話通知您。

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作者: saldon    時間: 2016-11-28 21:39

chclung 發表於 2016-11-24 16:20
Copy 大大說的對Saldon需放開點，畢竟你分割後賣出去了，誰也不能保證是好相處的鄰居，若是因為其他因素須要 ...

感謝chclung寶貴意見，

我會慎重考慮，目前先等 2 home 稍作整理地貌明顯之後，

再約各位有興趣的朋友一起來堪地。

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作者: sogo0808    時間: 2016-12-7 16:18

闊嘴 發表於 2016-11-21 22:33
年初，曾在桐林一帶看過幾次地；惟感覺還是沒有找到屬意的農地
能否私訊告知連絡電話？找個時間方便帶看 ...

您好:我在桐林有一塊地要出售,原為8分多分割成三塊,我自己留一塊,售出一塊,您如有興趣再跟我聯絡0919-663613王小姐

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作者: sogo0808    時間: 2016-12-7 16:20

您好:我對您的地有興趣,可否約時間看地0919-663613王小姐

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作者: saldon    時間: 2016-12-13 16:03

sogo0808 發表於 2016-12-7 16:20
您好:我對您的地有興趣,可否約時間看地0919-663613王小姐

請問sogo0808是仲介嗎?

您上一帖說要賣地，下一帖說對我的地有興趣？

如果是仲介，目前不考慮交仲介賣，謝謝。

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作者: tivan    時間: 2016-12-13 19:34

報名+1，已私訊
謝謝

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作者: saldon    時間: 2016-12-23 23:05

tivan 發表於 2016-12-13 19:34
報名+1，已私訊
謝謝

若有安排勘地再通知您，謝謝。

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作者: 攝影師    時間: 2016-12-24 15:06

報名+1

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作者: futsai    時間: 2017-3-8 11:01

你的地售出了嗎
如果要相邀看地請通知

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作者: chen168    時間: 2017-3-8 20:06

rdmigo 發表於 2017-3-8 11:06
我應該可以代答...

目前應該會暫停...

你忘了說代管人代答

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作者: saldon    時間: 2017-3-31 18:40

futsai 發表於 2017-3-8 11:01
你的地售出了嗎
如果要相邀看地請通知

我地目前的狀況是站內 rdmigo 答應願意代管。

其實當初我的本意也是迫於無奈才想分割部分出售，

現在既然有了優秀的代管人，分割出售的念頭暫時打消了。

原因是：

1.想讓努力 認真打拼 辛苦的 rdmigo 在我那塊地能賺到錢。

2.他很專業能幫忙規劃，從長遠角度來看，可謂是長期投資。

3.除非 rdmigo 放棄不想幫我管理了，否則應該不會賣了。

但是還是隨時歡迎大家來我 2 home玩。

rdmigo說我的地景觀視野佳，等他種的火龍果或是龍眼收成時，會開放給 home 友露營兼採收。

到時候坐著收錢的就是他了。

希望他夢想成真。

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作者: Holuken    時間: 2017-12-25 22:59

您好，我是一位喜好大自然的生態廚農，在未成為廚農之前是位有15年資歷的IT人員，因在某個因緣際會下接觸了佛法，心底油然生起對眾生的憐憫之心，因此決定放下身邊的一切準備找塊山坡地開懇種植有機蔬果，一來可以專心修行，二來可以用種出來的有機蔬果便宜賣給買不起有機蔬果的低收入戶們，讓他們不用再吃毒蔬果，當然還是以自己不會餓死為目的來幫助眾生，會選擇山坡地也是因為手頭資金有限也想清淨修行及幫助眾生，才做出這樣的決定，現我在南部茂林六龜一帶看地，如果有緣，我會到府上拜訪走走，感恩唷！

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作者: landy2007    時間: 2017-12-26 14:09

Holuken 發表於 2017-12-25 22:59
您好，我是一位喜好大自然的生態廚農，在未成為廚農之前是位有15年資歷的IT人員，因在某個因緣際會下接觸了 ...

雲林古坑有三分地
皆為三平台
水源無缺
有興趣嗎

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