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標題: 買地議價的技巧 [打印本頁]

作者: goddamnx2 時間: 2016-11-28 17:58 標題: 買地議價的技巧

本帖最後由 goddamnx2 於 2016-11-28 18:04 編輯

最近景氣好像很差
之前有興趣的一塊地價前終於軟下來了
不過我們家的金流不夠充裕
有一筆投資還要6年才會回本，6年後資金才比較充裕
依目前的景氣去貸款風險好像很高
(主要怕如果米國升息的話，台灣也跟著升息~這下就冏了
感覺彭老也準備跳船了~)
有另外找了有興趣的朋友一起去買
除此之外想詢問大家有沒有其他可議價的方式?

例如: 1.要直接找地主談嗎? 還是慢慢等仲介的消息
2.有可能跟地主談分期付款嗎? 哈~別反問我: 如果我是地主你願意嗎?
(我只是2home新鮮人

請指教)

作者: johnnyhong25 時間: 2016-11-28 18:25

本帖最後由 johnnyhong25 於 2016-11-28 18:28 編輯

建議可以直接跟地主議價，畢竟見面三分情，反正仲介費也不會少給!

貸款風險真的很高，更慘的是農地貸款利率超高，農會根本是放高利貸的，偏偏我最近就要借了

作者: lin54198 時間: 2016-11-28 19:15

johnnyhong25 發表於 2016-11-28 18:25
建議可以直接跟地主議價，畢竟見面三分情，反正仲介費也不會少給!

貸款風險真的很高，更慘的是農地貸款利 ...

農地貸款利率很高嗎?我之前在桃園買房子,利率2.多%,還用父親的農地向農會貸款來償還部分房貸,那時候借50萬,半年利息才5000,我不會換算利率是多少?但是一定比房貸利率低
會不會是因為農會會員的關係?因為我父親是農會會員

作者: copy 時間: 2016-11-28 21:46

參考一下
1.如果給仲介帶看,議價就透過仲介去.
價格不會因為您資金不夠而可憐您降至您付得起的價格.
更不會您親自來談,地主價格與開給仲介價差距很大.
不過您要相信一件事,出價是權利,有時買方開了芭樂價也會賣給您.
2.如果您是地主你願意嗎?

作者: goddamnx2 時間: 2016-11-29 00:01

lin54198 發表於 2016-11-28 19:15
農地貸款利率很高嗎?我之前在桃園買房子,利率2.多%,還用父親的農地向農會貸款來償還部分房貸,那時候借50萬 ...

50W半年息5000的話
換算下來就是年息2%
比建地去借還低
而且建地用空地去借利息要3%
還要寫興建計畫書

作者: chen168 時間: 2016-11-29 06:10

軟下來的價錢是仲介告訴你的嗎？

如果是仲介說的，能找到地主當然找地主，

有的地主託仲介賣清的500，仲介刊700賣，賣個3～4個月或半年賣不掉再降個幾十萬，這有軟嗎！

找地主吧！地主跟仲介如果簽的是專任約，那賣掉一定要給仲介傭金。

如果簽一般約地主可以自己賣，不管那種約價錢一定比仲介報出來的少很多。

作者: 山林雅境 時間: 2016-11-29 07:34

直接見面除非您的技巧比仲介好很多，買賣雙方的利益衝突很大，仲介還是有先天不可替代的緩衝角色，除非這個仲介所託非人

真的很喜歡這筆地，就多走多看多想幾回，決定了自己可以承受的價格，再預留一些議價空間。開張本票給仲介拿去跟賣方談，以示您不是來亂的。

真的降不下來，您也升不上去，那就是沒緣份了，再找其他地看看啦！說不定你退了，賣方又回心轉意了。

作者: 樂活族 時間: 2016-11-29 10:49

山林雅境發表於 2016-11-29 07:34
直接見面除非您的技巧比仲介好很多，買賣雙方的利益衝突很大，仲介還是有先天不可替代的緩衝角色，除非這個 ...

開張本票...

好方法  鄉下一點的地方要改成 "現金"

議價透過仲介才好啦
交給仲介 "斡旋"  這樣才好殺價
殺太兇地主會翻臉所以須要仲介  (但是殺兇點若買到就賺到  所以我常試試看)

賣300 買200

買220 230 ...成交250

(仲介不聽話換一個仲介換地主鄰居也可  只要能傳達買方出價的都可)

作者: 2home 時間: 2016-11-29 11:06

我的農地就是直接向地主買的，很多地主賣地是沒有決心的，三天兩頭，親朋好友說些話，耳根軟就變掛了，所以若真喜歡就不要拖太久，讓地主沒有太多思考空間，先要讓地主知道你買地的誠意，主動去找他，見面三分情，話題儘量是談磁埸相近，要有兩人相見恨晚的感覺，再切入買賣主題。

例，我現在預算只有這麼多，最近剛好有一筆定期到期現金可支付，我這個人內向又不好意思向別人借錢，人家也不一定借我，若金額和地主理想價格若非差距太大，通常地主心軟，再殺個仲介費再多一點都有機會，當然是不能脫離市面價格太多的芭樂價。

通常嫌棄地不好，挑三揀四的，出芭樂價殺價的成效最差，搞不好地主不爽還會打人哦！

作者: 樂活族 時間: 2016-11-29 11:35

其實買賣靠緣分啦跟本沒固定規則
有時真的會 "吃鱉"

作者: 2home 時間: 2016-11-29 11:45

樂活族發表於 2016-11-29 11:35
其實買賣靠緣分啦跟本沒固定規則
有時真的會 "吃鱉"

緣份是可以創造的。

記得我和地主相約到代書那裹簽約，地主接了一通電話還在猶豫不想賣，最後還是我推了一把才成交，地主最後還是因為當時的環境和氛圍加上我的誠意，不好意思拒絕而成交，不過我想對方回家應該又後悔了。

作者: 樂活族 時間: 2016-11-29 11:56

2home 發表於 2016-11-29 11:45
緣份是可以創造的。

記得我和地主相約到代書那裹簽約，地主接了一通電話還在猶豫不想賣，最後還是我推 ...

站大害別人奧腦一輩子

我還有其他經驗
剛買時被人笑貴所以賣方高興一陣子
後來自己再也買不到其他房所以現在還在租房等機會 (每天想等房價下來一直還在奧腦)

作者: copy 時間: 2016-11-29 11:58

本帖最後由 copy 於 2016-11-29 12:02 編輯

2home 發表於 2016-11-29 11:45
緣份是可以創造的。

記得我和地主相約到代書那裹簽約，地主接了一通電話還在猶豫不想賣，最後還是我推 ...

緣份=沒有固定原則.

買賣雙方原本就都存著"早知道"的心態.
當議價之價格落差很小時,猶豫的心理除了價格還存著很多的可能.
再等等下一個會更高?
我們都知道....是最後一個盤仔也有可能.

買賣方皆同.
無論如何有一方一定要準備好.
總不能談到緣份來時,又說我錢不夠,我媽說不要賣了等等.

作者: 2home 時間: 2016-11-29 12:17

樂活族發表於 2016-11-29 11:56
站大害別人奧腦一輩子

我還有其他經驗

其實有得有失啦，2年前對方賣了農地，把錢給兒子在台北買房當頭期款，現在台北房價下跌了，

我也沒多幸運，2年前對方農地出脫算高手，結果我跑去接，打房打地，網內互打，大家笑呵呵。

作者: 2home 時間: 2016-11-29 12:25

copy 發表於 2016-11-29 11:58
緣份=沒有固定原則.

買賣雙方原本就都存著"早知道"的心態.

這個我好像常犯，上次去看一台中古車，想要收手離埸，我隨便開芭樂價了，對方也馬上同意，害我嚇了一跳，當然最後理智勝過了一切，媽媽不肯我買。。。

難怪有些仲介要收帶看費，因為有些買地沒決心，只是去郊遊的。

作者: 樂活族 時間: 2016-11-29 12:26

2home 發表於 2016-11-29 12:17
其實有得有失啦，2年前對方賣了農地，把錢給兒子在台北買房當頭期款，現在台北房價下跌了，

我也沒多 ...

... 網內互打 ??? 哈哈 . 站大比我還搞笑

作者: copy 時間: 2016-11-29 13:31

本帖最後由 copy 於 2016-11-29 13:32 編輯

哈哈哈哈~島內互打.
說真的,樂活大在2home內的想法及做法我覺得很厲害.
而且我完成沒辦法學習,就是我學不來.

我們是人,情感就是我們的弱點.
我陷入的不是錢的問題,而是生活該怎麼去配合的層面比較多.
錢是有多少才買多少的想法,就這麼單純.
所以我只有買與不買的決定.
土地是很大的資產,對買賣方都有壓力是一定的.
所以緣份二個字我較傾向對買方說,
找地就已花很多精力,如果找對眼進入議價階段,
最好不要本身會有其它意外之事影響後續,準備好.
而賣方如是老農,...賣的是他一輩子耕作的東西考量會很多.
議價不要用生意人的方式,或許沒出價他也考慮不賣了.
除非是投資客,問題就單純了.

作者: goddamnx2 時間: 2016-11-29 15:40

chen168 發表於 2016-11-29 06:10
軟下來的價錢是仲介告訴你的嗎？

如果是仲介說的，能找到地主當然找地主，

賣方是北部人
這塊地價格比較軟是仲介自己來跟我說的
因為他那塊跟我那塊地相鄰
價格是前一手仲介刊在店面價格的7折
聊天的時候被他套出我知道地主是誰
叫我最好不要直接去找地主談
1.因為地主很信任他
2.而且如果他知道我們是相鄰的地的話
他不會讓我殺價

仲介親上門，代表還可以殺嗎

而且過兩天，地主又自己跑來那塊地張貼出售的訊息(也沒寫XX房屋阿)
該不會是地主自己想出售，仲介自個兒來幫忙吧?

作者: goddamnx2 時間: 2016-11-29 15:55

樂活族發表於 2016-11-29 12:26
... 網內互打 ??? 哈哈 . 站大比我還搞笑

網內互打

站大比喻真好~

作者: 樂活族 時間: 2016-11-29 17:24

goddamnx2 發表於 2016-11-29 15:40
賣方是北部人
這塊地價格比較軟是仲介自己來跟我說的
因為他那塊跟我那塊地相鄰

找個朋友直接打點話給地主(千萬別用自己的手機)
你若想200萬買，朋友故意出150這樣就能看地主反應
自己出馬最好ㄧ次 "中"

作者: chen168 時間: 2016-11-29 17:39

goddamnx2 發表於 2016-11-29 15:40
賣方是北部人
這塊地價格比較軟是仲介自己來跟我說的
因為他那塊跟我那塊地相鄰

哈哈!

恭喜了! 前一手的7折價!

一般簽專任約, 仲介會等到最後期限, 還沒有要買, 就有可能為了要成交, 刊出接近地主的委託價!

所以我猜現在這個價格接近地主想賣的價; 而告訴你的仲介還在跟地主談給他賣,

快去找地主, 試試跟他說你是隔壁地主, 想擴大經營非常有誠意買他這塊地, 跟他出價7折價再砍1成!

應該非常有希望成交又不用給仲介費.

作者: goddamnx2 時間: 2016-11-29 21:06

本帖最後由 goddamnx2 於 2016-11-30 12:53 編輯

chen168 發表於 2016-11-29 17:39
哈哈!

恭喜了! 前一手的7折價!

喔喔喔~太好了~
準備打電話了
刺激~

作者: goddamnx2 時間: 2016-11-29 21:09

樂活族發表於 2016-11-29 17:24
找個朋友直接打點話給地主(千萬別用自己的手機)
你若想200萬買，朋友故意出150這樣就能看地主反應
自己 ...

太讚了~兩方議價心理戰
希望能戳到賣家的痛點

作者: rsenkimo 時間: 2016-12-1 13:54

山林雅境發表於 2016-11-29 07:34
直接見面除非您的技巧比仲介好很多，買賣雙方的利益衝突很大，仲介還是有先天不可替代的緩衝角色，除非這個 ...

現在有的仲介很黑，雙面賺之外還要賺價差。
我遇到的，地主開價賣400，不是賣清的喔!仲介開價800，還很好心的說地主缺錢急賣可殺價，600就會賣，只要我願意，他會出面幫我去跟地主殺價，我只要等好消息就好，他一切包辦必定成交。
用地號調到地主資料，由於與地主相差只隔壁鄉鎮，想說直接問地主看看好了，地主表示仲介說買家即將要來簽約，要賣350，買家不是我喔!我是高興要買600的怨大頭。

作者: 山林雅境 時間: 2016-12-1 14:06

rsenkimo 發表於 2016-12-1 13:54
現在有的仲介很黑，雙面賺之外還要賺價差。
我遇到的，地主開價賣400，不是賣清的喔!仲介開價800，還很好 ...

這種應該是沒執照的老式個體戶仲介。這也是違法之事。一般有立案的大公司仲介，應該不會做這種事情。
我山下過去有筆交易，當初我問時是千萬以上，最後成交價是550萬，我也很扼腕，不過這是地主在多年之後，放棄了原先的堅持，他的兒子有在勸長者啦。當初我聽到那個價格，我也放棄了，當然事後只換來扼腕。

作者: 花小俠 時間: 2016-12-1 16:26

我做事帶點憨膽~
當初看完地當下出價開票下斡旋，
隔天仲介打來說地主說不賣了!!(也許是招數)!!!!!!!!! (別的仲介搞鬼說他開價太低)
我一陣嘮叨 $%#@*^! 念一頓，怎麼可以醬做事啦......(給仲介壓力)

結果仲介使出盧功~ 我也堅持只加一點點
買地也要靠點緣分

祝你好運

作者: goddamnx2 時間: 2016-12-2 17:06

花小俠發表於 2016-12-1 16:26
我做事帶點憨膽~
當初看完地當下出價開票下斡旋，
隔天仲介打來說地主說不賣了!!(也許是招數)!!!!!!!!! ( ...

我這邊也是狀況一堆
本來來找我那個仲介其實也沒拿到專任約
只是看前一家仲介專任約結束了~所以想用我開的價去拿專任約
而且他開的價錢也不是地主的底價，
然後說賣家老婆一個價(低)，他老公一個價(高)
聽到這....我就不想聽了~那意思是叫我要取中間嗎?
然後我想掛電話~他繼續講叫我如果錢夠確定之後
他會盡量幫我爭取~
心理再想
沒有專任約~代表地主沒開底價~那我開價是在讓你試水溫的喔

作者: 花小俠 時間: 2016-12-2 17:18

goddamnx2 發表於 2016-12-2 17:06
我這邊也是狀況一堆
本來來找我那個仲介其實也沒拿到專任約
只是看前一家仲介專任約結束了~所以想用我開 ...

生意嘴~唬綠綠....

作者: rsenkimo 時間: 2016-12-12 16:12

山林雅境發表於 2016-12-1 14:06
這種應該是沒執照的老式個體戶仲介。這也是違法之事。一般有立案的大公司仲介，應該不會做這種事情。
我 ...

不是沒執照的老式個體戶仲介喔!在地方上還小有名氣。
那塊地後來還在賣，標價一樣沒變，實價登錄已公佈出來是350，登錄時間比我想買的時間晚一些。

作者: pineman 時間: 2016-12-12 19:46

rsenkimo 發表於 2016-12-12 16:12
不是沒執照的老式個體戶仲介喔!在地方上還小有名氣。
那塊地後來還在賣，標價一樣沒變，實價登錄已公佈出 ...

　　不管是不是，這種行為已經明確違法了。如果是沒牌的，再多加一條無照從事仲介。如果得知被中間人賺價差，可以提起訴訟，有判例可以要回來，中間人多半還有刑事責任。

作者: goddamnx2 時間: 2016-12-12 20:10

rsenkimo 發表於 2016-12-12 16:12
不是沒執照的老式個體戶仲介喔!在地方上還小有名氣。
那塊地後來還在賣，標價一樣沒變，實價登錄已公佈出 ...

之前我看到一塊地要賣600w
結果看到地點是我親戚的地
就跟我爸直接去問我親戚底價開多少
他門說要賣250W
但我手賤打去問仲介
仲介說400W得標的機率很大......XD
所以我一直以為這種價差是仲介固定會賺的說

作者: 山林雅境 時間: 2016-12-12 20:41

一般賣方要喊多高都可以，買方要喊多低也沒關係。問題是會不會成交？成交價格在那裡？
仲介會為雙方留下討價還價的餘裕，沒有人會相信不二價這回事。反正你出價我一定會殺價。現在有實價登錄反而不一定會有利於成交。如果不相信仲介就自己去談。買賣雙方給仲介全權委託的，也是非常少的。要是我也不會寄望於一個仲介的能耐，所以一般委託居多。
至於仲介會不會從中取得差價利益，以現行法律是不行的。尤其是現在大型仲介商當道，區域型的個體仲介，也許可能搞些手法。但是大型仲介就不可能冒這種風險，以小利去毀壞一個公司。在邏輯上，仲介想吃這個差價，勢必要經過二手買賣才有可能，也就是買賣雙方會有時間差，中間那個過戶會被買方看到過戶日期。否則就要取得賣方的默契――賣方只要多少，至於賣價他不管。一般這種賣方應該不會願意，所有的賣價都是我的，為要給別人分。而且這在仲介的規定裡，這是違法的。
總之，如果不相信仲介，那就自己去找對方。這個是沒有硬性規定要有仲介的。
一般我自己絕對會經過仲介來折衝。主要是買賣雙方直談成的機會不多。當然現在的景氣，我連想都沒有想去做土地買賣

作者: goddamnx2 時間: 2016-12-12 21:17

山林雅境發表於 2016-12-12 20:41
一般賣方要喊多高都可以，買方要喊多低也沒關係。問題是會不會成交？成交價格在那裡？
仲介會為雙方留下討 ...

說到這...
我發現這一波景氣真的蠻嚴重的
附近好多店要頂讓的
現在委賣的土地價格全部被修正
看起來親民了許多~不過感覺觀望的人更多...

作者: goddamnx2 時間: 2017-1-1 23:38

goddamnx2 發表於 2016-12-12 21:17
說到這...
我發現這一波景氣真的蠻嚴重的
附近好多店要頂讓的

不好意思~我又來詢問了
我再看一筆林地的時候
找的仲介剛好也有再賣我之前想買那塊建地
當然她報牌價的88折給我
可是我前陣子直接問地主，地主說要賣牌價的7折
於是我隨口說牌價5折我才有能力
仲介於是叫我說叫我下斡旋金可以幫我去議價
這.....................
她是再裝肖維嗎? 價差這摸大會不會是想坑我斡旋金

作者: mydvd589 時間: 2017-1-2 18:14

goddamnx2 發表於 2017-1-1 23:38
不好意思~我又來詢問了
我再看一筆林地的時候
找的仲介剛好也有再賣我之前想買那塊建地

如果不是隨口說說, 而是真的喜歡那塊地, 那就勇敢去下斡旋, 她坑不了你的錢的
只要是有牌有公司的仲介, 收斡旋金是要簽收據的, 而且也有期限, 通常不超過一週
照委任價格去斡旋, 成則轉成訂金簽約, 不成則退錢, 一番兩瞪眼~
通常敢收斡旋, 就表示她有點把握, 否則她不會沒事找事, 浪費自己時間
如果真的五折成交, 你不是賺到了?
即使真的稍微再加一些價, 也比八折七折要低, 還是賺到!!
這是我多年來的經驗~~

作者: 樂活族 時間: 2017-1-2 18:35

goddamnx2 發表於 2017-1-1 23:38
不好意思~我又來詢問了
我再看一筆林地的時候
找的仲介剛好也有再賣我之前想買那塊建地

直接拿出現金
強拉她的手回 : 走走走不用斡了啦馬上簽約

以上我還常用呢 (要用之前自己要做功課別買到開價3倍的物件)

作者: spencertw 時間: 2017-1-7 13:44

rsenkimo 發表於 2016-12-1 13:54
現在有的仲介很黑，雙面賺之外還要賺價差。
我遇到的，地主開價賣400，不是賣清的喔!仲介開價800，還很好 ...

由地號可查的到地主?

可告知哪查嗎?

我連隔壁的地主是誰都不知荒蕪一片~

作者: 2home 時間: 2017-1-7 16:13

spencertw 發表於 2017-1-7 13:44
由地號可查的到地主?

可告知哪查嗎?

花20元查hinet 地政就有電子謄本資料了, 若要便宜只是查資料,用電傳資訊的系統,只要一筆10元,包含姓名和地址....,喜歡就寄個掛號過去,探探口風,有無地要賣...,或是芒草太長啦,都長到我的農地上了,麻煩割一割好不好的抱怨問題..,當然有時地址未必是現在地主的住所...,但有問有機會啦....

https://www.land.nat.gov.tw/index.asp

作者: spencertw 時間: 2017-1-7 18:54

2home 發表於 2017-1-7 16:13
花20元查hinet 地政就有電子謄本資料了, 若要便宜只是查資料,用電傳資訊的系統,只要一筆10元,包含姓名和 ...

太棒了，趕緊來查。大力感謝站大提供資訊。

作者: 笨羊 時間: 2017-1-7 19:40

2home 發表於 2017-1-7 16:13
花20元查hinet 地政就有電子謄本資料了, 若要便宜只是查資料,用電傳資訊的系統,只要一筆10元,包含姓名和 ...

電子謄本「只留姓」，「名」都遮住了。電傳有「完整姓名」嗎？

作者: 2home 時間: 2017-1-7 20:04

笨羊發表於 2017-1-7 19:40
電子謄本「只留姓」，「名」都遮住了。電傳有「完整姓名」嗎？

現在開始遮了嗎? 去年中查,都還有完整的名字...

作者: 山林雅境 時間: 2017-1-7 21:30

2home 發表於 2017-1-7 20:04
現在開始遮了嗎? 去年中查,都還有完整的名字...

現在地籍謄本分一二類。自己地主申請的一類，有完整的姓名（地主也可以申請二類只有姓氏的）。
主要是因為個資所衍生出來的

作者: 笨羊 時間: 2017-1-7 21:57

山林雅境發表於 2017-1-7 21:30
現在地籍謄本分一二類。自己地主申請的一類，有完整的姓名（地主也可以申請二類只有姓氏的）。
主要是因 ...

如果你是「與別人共有」，申請第一類謄本，
除了自己的姓名、身份證號，別人的資料也會被遮。

作者: 山林雅境 時間: 2017-1-7 22:05

笨羊發表於 2017-1-7 21:57
如果你是「與別人共有」，申請第一類謄本，
除了自己的姓名、身份證號，別人的資料也會被遮。

應該是這樣子。
前陣子當了土地分割的被告之一，連法官都要看著騰本問我――那個姓氏是誰。

當然那次的法律攻防，我又是得到我預期的目標。

作者: 文靜 時間: 2017-3-16 16:38

本帖最後由文靜於 2017-3-17 09:11 編輯

藉這個主題，想請問各位覺得實價登錄可信嗎？？
最近在找建地，所以常常上房仲網看，
後來在實價登錄網看到一筆成交記錄，愈看愈眼熟，
我這幾天才在各大房仲網看到這筆土地，坪數和地點都相同，
我大膽猜測這應該是同一塊地，
但成交價和牌價幾乎打了65折，
究竟是實價登錄時報少了？還是真的有這麼大的議價空間？

房仲網牌價

實價登錄

按這裡顯示圖片

作者: jerry-byc 時間: 2017-3-16 16:57

成交價和牌價幾乎打了65折~~差不多阿...
農地我依身旁的人實際買的價格就是6.5~7折~

作者: chen168 時間: 2017-3-16 17:09

文靜發表於 2017-3-16 16:38
藉這個主題，想請問各位覺得實價登錄可信嗎？？
最近在找建地，所以常常上房仲網看，
後來在實價登錄網看 ...

仲介刊的案子不殺價會被當凱子

作者: higos 時間: 2017-3-29 09:02

chen168 發表於 2017-3-16 17:09
仲介刊的案子不殺價會被當凱子

去年在卓蘭路邊看到一塊牌子......地主自售...,打了電話給他馬上進去看,覺得不怎麼喜歡就沒再考慮,當時地主說他賣掉要實拿 800W,最近看到托仲介賣了,開價14XX........

現在砍65折都已經是大盤子了好像

作者: chen168 時間: 2017-4-1 07:36

higos 發表於 2017-3-29 09:02
去年在卓蘭路邊看到一塊牌子......地主自售...,打了電話給他馬上進去看,覺得不怎麼喜歡就沒再考慮,當時地 ...

有實價登錄後查一查該區同類型土地交易的平均低價，

就心裏有底，比較不會當冤大頭。

作者: 0000 時間: 2017-4-1 19:27

請問一下最近地籍圖網站怎麼都進不去？
有人有相同情況嗎？

作者: 傳聲筒 時間: 2017-4-3 07:47

0000 發表於 2017-4-1 19:27
請問一下最近地籍圖網站怎麼都進不去？
有人有相同情況嗎？

最近要進去看實價登錄也都是進不去
不知道是不是也放清明連假了!!!

作者: oldcatlo 時間: 2017-4-3 08:35

傳聲筒發表於 2017-4-3 07:47
最近要進去看實價登錄也都是進不去
不知道是不是也放清明連假了!!!

由於內政部中部機房於今年3月31日18時至4月4日24時，辦理機房網路及資安設備汰換作業，汰換期間內政部不動產交易實價查詢服務網請以位址 210.61.137.239方式登入，請各位使用者注意！

內政部表示，為加強內政部各項系統的穩定性，並增進資安防護，因此於今年3月31日18時至4月4日24時辦理設備汰換作業，將影響不動產交易實價查詢服務網查詢服務，因此請以位址 210.61.137.239方式登入，只需在瀏覽器之位址欄打210.61.137.239即可登入使用。

內政部指出，整個設備汰換作業將在4月4日晚間完成，4月5日即可利用原先網址進入不動產交易實價查詢服網，造成民眾的不便，敬請見諒。

目前只能查實價登錄。

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