2home 打造桃花源

標題: 台東成功鎮。臉書看到轉貼，急需用錢要賣 [打印本頁]

作者: 阿曼 時間: 2017-1-6 00:29 標題: 台東成功鎮。臉書看到轉貼，急需用錢要賣

急~急~急台東成氐矰犒A地水田2分旱地4,5分地主急售。全部400萬可以。附土地現況及附近海景

按這裡顯示圖片

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以上轉貼，若想聯絡，我私訊給我，幫你賺達，兩方各自聯繫

大約是1/2刊登的

作者: 樂活族 時間: 2017-1-6 09:39

6.5分 400萬成功鎮台11

好像連地都不用看了

作者: 2home 時間: 2017-1-6 10:58

地點好像不錯,離成功鎮很近,搭個2~3樓應該可以看到海 ,附近有個台東幸福小築海景民宿,從該民宿可預測該地形環境,有道路可達,好像還有個鐵皮工寮,若田和旱地可合併,6.5分可拆兩筆....

不過可惜的是離台九線火車站太遠....,但離公所近,多花點時間透過火車站再轉公車應該沒問題,適合開車族,不過不方便換來海景,一坪2000初,也沒得嫌了....

作者: 隨意栽 時間: 2017-1-6 11:08

依衛星圖像看來田2分應該有 .旱地4,5分應該有一半是河床.

作者: 2home 時間: 2017-1-6 11:14

隨意栽發表於 2017-1-6 11:08
依衛星圖像看來田2分應該有 .旱地4,5分應該有一半是河床.

河床旁好像有一條小路....,不知是否己此為界,可以查查地籍圖,該地鄰地地號地目及所有權是什麼....

作者: 隨意栽 時間: 2017-1-6 11:52

剛查的地籍圖與刊登的不相同. 大塊的是富民段629 小塊的是富民段627 .有興趣的朋友再自行詳查

作者: 2home 時間: 2017-1-6 12:14

隨意栽發表於 2017-1-6 11:52
剛查的地籍圖與刊登的不相同. 大塊的是富民段629 小塊的是富民段627 .有興趣的朋友再自行詳查

剛才套圖富民段 627 ,面積約是1300多坪,4.5分,附合文章說的旱地4.5分 ,有部份是在河床, 另外 629的面積是4093坪的水田,似乎不是只有分割過的2分地...,莫非是套圖軟體沒有即時更新.... ,因文章的地籍圖己有4個629子地號產生...

作者: 樂活族 時間: 2017-1-6 12:48

大家動作快再調藤本

就知道
1: 地主持有多久? 實價登錄多少?(參考)
2: 查一下2年內附近地價

不就可以 "直接簽了"

作者: knc 時間: 2017-1-7 01:55

據聞成功鎮公所農業課是目前台東縣裡最難搞的！

作者: 阿曼 時間: 2017-1-7 17:41

呵...對台東完全不熟，所以，不了解地理位置，也不清楚行情
有興趣的人就自行查資料囉！
需要留聯絡資料給諸位嗎？

作者: 溪邊玩 時間: 2017-1-11 14:01

阿曼大能否給個私訊謝謝

作者: iw0803 時間: 2017-1-13 09:52

knc 發表於 2017-1-7 01:55
據聞成功鎮公所農業課是目前台東縣裡最難搞的！

knc大大說得沒錯.成功是最難搞得.根本沒再辦.就給您壓著.前年去辦個廢道證明搞了快一年.還去請託鎮長出面.才給您抽出來申請..真是無言.

作者: 樂活族 時間: 2017-1-13 10:27

iw0803 發表於 2017-1-13 09:52
knc大大說得沒錯.成功是最難搞得.根本沒再辦.就給您壓著.前年去辦個廢道證明搞了快一年.還去請託鎮長出面 ...

難搞有難搞的方法

我若要資材室
我會請賣方在地人申請出來 (他們老農請很簡單)
多少錢加上去沒關係

弄不出來剛好用力給他砍下去啊
國家連資材室都不給你您買地還給他客氣

相反的人家整好地弄好房還幫您種好樹當然價格不一樣了
還看得到海呢
萬一還臨海

交易首重會成交的不會成交的我就站旁邊看就好

最後都嘛是 "價格問題"

作者: iw0803 時間: 2017-1-13 11:00

此塊地.是在河床之上.前有竹林擋住看海的視線.但這價格偏低.很有吸引力.成功看海農地已經沒這價格了.但還是要了解一下他的範圍區塊.

作者: 阿仁 時間: 2017-1-14 10:26

阿曼大能否給個私訊聯絡方式謝謝

作者: 阿仁 時間: 2017-1-15 13:27

是售出了亦或是怎樣了，怎麼都已讀不回呢?

作者: 2home 時間: 2017-1-15 14:40

阿仁發表於 2017-1-15 13:27
是售出了亦或是怎樣了，怎麼都已讀不回呢?

對方1/7日就沒上來了,如真喜歡有地號有位置,就直接殺過直接堵地主...,在附近吃個麵買個飲料,問一下商家或當地人此地狀況,如看到海,地又平,河川又不影響,沒嫌惡設施,水電路三通都無問題...,再殺個對方不滿意但可接受的價錢,看看權狀和地籍圖實際位置的差異和身份證是否正確,找當地代書當第三者,馬上去便利商店提款機提個十萬元,訂金給他付下去.......

不過我想己在2home 曝光過,若是好地,有利賣方,點閱率1422,住附近的2home會員應該多多少少都有繞過去看過..... ,沒發聲,代表不是很爛就是很好...

作者: 樂活族 時間: 2017-1-15 16:39

2home 發表於 2017-1-15 14:40
對方1/7日就沒上來了,如真喜歡有地號有位置,就直接殺過直接堵地主...,在附近吃個麵買個飲料,問一下商家 ...

"對方不滿意但可以接受" 這我最喜歡了，他代表會成交

作者: 山林雅境 時間: 2017-1-15 19:06

本帖最後由山林雅境於 2017-1-15 19:14 編輯

隨意栽發表於 2017-1-6 11:08
依衛星圖像看來田2分應該有 .旱地4,5分應該有一半是河床.

假如圖的下方是海邊方向，4，5分旱地是溪及河邊斜坡，而兩分田好像只有田埂？。溪水假如由右往左，或是由左往右，似乎都有大水來時的水沖方向。幾乎可以說四百萬是買兩分地，臨路部份好像是河邊坡地的4，5分部份，這樣是貴還是便宜？可能要問問當地的行情。
當然可使用的空間越多越吸引人啦！

作者: 樂活族 時間: 2017-1-15 22:42

這麼多人注意，真的還沒有人調出騰本嗎？
沒調都代表 "講好玩" 的啦
調出來才會有後面進度啦

加油! 加油!

作者: 大地彩妝師 時間: 2017-1-15 22:49

iw0803 發表於 2017-1-13 11:00
此塊地.是在河床之上.前有竹林擋住看海的視線.但這價格偏低.很有吸引力.成功看海農地已經沒這價格了.但還是 ...

要嘛把竹子砍了

要嘛自己登高望遠

這種就算要爬高

也不用爬多高就有美景的

機會難得

人在吃麵我在喊燒

作者: landy2007 時間: 2017-1-16 07:23

這是阿曼臉書轉的不是阿曼大要賣
我也有看到資訊在臉書上
有興趣的我再幫你們聯絡

作者: iw0803 時間: 2017-1-16 08:36

這地剛好在我的地下方..旱地應該都是竹林那片跟河川旁.田的部分.就在竹林前方.看不到什麼景.如果不在乎景.只要便宜是可以入手.但那些竹林就夠你煩了.

作者: 阿仁 時間: 2017-1-16 09:05

竹林是公有或私有?無法移除嗎?要去看現場但找不到聯絡人。iw0803大大可否煩您當個嚮導呢?

作者: 阿仁 時間: 2017-1-16 13:00

經查 627地號於 82年 9月登記放領。629於 105年 12月分割增加 629-1.629-2.629-3.629-4 ，風景區農牧用地。那我就直接去找地主接觸了。

作者: iw0803 時間: 2017-1-16 16:25

剛剛經人去查.已經賣掉了.成功鎮的人買走了.所以不用去查了

作者: 2home 時間: 2017-1-16 16:45

iw0803 發表於 2017-1-16 16:25
剛剛經人去查.已經賣掉了.成功鎮的人買走了.所以不用去查了

看到好牌就要大膽下注啊! 賣了就死會了,沒辦法了.....

作者: iw0803 時間: 2017-1-16 17:28

站大說的好.這種超便宜的案件都是秒殺.但水田的部分是沒臨路的.買了還要想路的問題＿

作者: 樂活族 時間: 2017-1-16 18:47

iw0803 發表於 2017-1-16 16:25
剛剛經人去查.已經賣掉了.成功鎮的人買走了.所以不用去查了

案件都值得追蹤

1: 調出藤本哪時過戶的?
2: 3個月後調實價登錄看登錄多少?

若是我的標的物我就會這樣才結案(別浪費之前的努力)

作者: 2home 時間: 2017-1-16 19:33

樂活族發表於 2017-1-16 18:47
案件都值得追蹤

1: 調出藤本哪時過戶的?

這和賣股票很像,賣掉了,還要繼續去查詢回味股價...,看自己當初的選擇是否是正確的.......,說不定隔幾天,又降價丟出來賣了...

作者: 阿曼 時間: 2017-2-10 13:22

抱歉..過年前又忙又累..現在才有空上來看..
我也不確定賣出了沒..
請找臉書帳號這位洽詢
https://www.facebook.com/profile.php?id=100010490164607

作者: 阿曼 時間: 2017-2-10 13:36

對了..
過年前很忙的時候..他有給我一塊地的文字資訊..
我沒追...轉貼文字資訊提供
可用臉書找找上面那篇臉書帳號連結...向他詢問

長濱老農地5,5分總價230萬可看海，八仙洞，金剛山離台11線200~300公尺目前種植芭蕉

作者: 阿仁 時間: 2017-3-14 08:34

臉書看到這筆地開出一分140萬要再出售。一個月漲一倍多。嚇死台東人

作者: iw0803 時間: 2017-3-21 07:47

阿仁發表於 2017-3-14 08:34
臉書看到這筆地開出一分140萬要再出售。一個月漲一倍多。嚇死台東人

那地落差很大.我有上去過一次.地還不臨路.動線不好.140萬一分沒人會買單的.上去一段路可看到景很漂亮.那一分都要250-300呢

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