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標題: 最近在花蓮蓋好的蒙古包民宿 [打印本頁]

作者: 4w 時間: 2017-1-7 11:38 標題: 最近在花蓮蓋好的蒙古包民宿

本帖最後由 4w 於 2017-1-7 11:40 編輯

花蓮的山海趣民宿https://www.facebook.com/www.shanhaiqu.com.tw/為了增加特色，透過網路找到我，要我幫他弄2個直徑6.23米蒙古包，回台灣試著能不能吸引客人青睞，已經施工完畢，從他的臉書來看好像生意不錯， https://www.facebook.com/www.sha ... ?type=3&theater很多人擔心颱風問題，而老板聽取我的防颱建議，大膽採購總算有成果

以下是完工圖

按這裡顯示圖片

作者: AlanLiu 時間: 2017-1-9 11:06

新竹五峰斐速景園露營區旁也有一頂，好多年了。
不知這蒙古包一帳費用大約多少?

作者: 4w 時間: 2017-1-9 13:22

AlanLiu 發表於 2017-1-9 11:06
新竹五峰斐速景園露營區旁也有一頂，好多年了。
不知這蒙古包一帳費用大約多少?

那要看直徑多大?外部用什麼帳? 是三層帳還是4層帳? ，內部配備而定，你說的那個外帳是舊款，容易發黴，新款較不會，此外內部放射管也有竹管和鐵管之分造價不同，還有門窗是幾個? 用什麼材質價格會差一些，一般而言標準配備， 8米帳十來萬， 4.5米帳約9萬

作者: mingsungwu 時間: 2017-1-9 14:45

4W大
請問一間面積是不是大約9評

作者: 4w 時間: 2017-1-9 15:12

mingsungwu 發表於 2017-1-9 14:45
4W大
請問一間面積是不是大約9評

6.23米的是大約九坪，如果是8米的就15坪了，越大高度也跟著增高，6.23米的有3.6米高 8米的4.米多高了可以弄個閣樓

作者: mingsungwu 時間: 2017-1-9 15:18

請問8米的要不要申請資材室或申請建照

作者: 4w 時間: 2017-1-9 17:02

mingsungwu 發表於 2017-1-9 15:18
請問8米的要不要申請資材室或申請建照

露營不用申請啊! 因為它沒有地基，隨時可以遷移，沒聽說過建照問題

作者: 陳青 時間: 2017-1-9 18:56

直徑8米。
面積=15.7坪。
(4*4*3.1416*0.3025=15.708坪)

作者: 樂活族 時間: 2017-1-9 20:07

4w 發表於 2017-1-9 17:02
露營不用申請啊! 因為它沒有地基，隨時可以遷移，沒聽說過建照問題

在2HOME討論要專業點
不是沒問題是沒處罰啦
墾丁露營尾車就會處罰 (太顯眼了)

帳篷放農地有營業農業課就可以處罰了
無固定基礎不是這樣解釋的
隨時可拖走也不是這樣解釋的

應該這樣回答
農業課承辦懶得查因為通知您要會同檢查
帳篷前幾小時就拆光了

好拆好移動沒代表合法這樣大家了解嗎?
若您篷內衛浴用固定水泥這樣看你怎麼搬

不過我可沒說樣樣要合法 . 我講N回了
搞廁所就可以搞死你

作者: 4w 時間: 2017-1-9 21:45

樂活族發表於 2017-1-9 20:07
在2HOME討論要專業點
不是沒問題是沒處罰啦
墾丁露營尾車就會處罰 (太顯眼了)

如果廁所淋浴用行動的，不就好處理啦!

作者: 樂活族 時間: 2017-1-9 22:51

4w 發表於 2017-1-9 21:45
如果廁所淋浴用行動的，不就好處理啦!

用蒙古包的好處應該是(可數小時內立即移除)

我不怕檢舉達人啦，檢舉我我快速移除就好
大部份檢查會先通知很少逕行開單直接處罰
這樣了解法令，下ㄧ回您賣蒙古包往優點特別說明就對啦
它最大優點是，就像農業單位知道了也可能不處理
(理由是處理等於浪費時間，因為會白跑ㄧ趟)
所以這東西就算得罪鄰居，也不容易成為把餅
最近抓耙仔有多ㄧ些

千萬別說，免申請不會處罰(會產生交易糾紛)

作者: 4w 時間: 2017-1-9 23:10

樂活族發表於 2017-1-9 22:51
用蒙古包的好處應該是(可數小時內立即移除)

我不怕檢舉達人啦，檢舉我我快速移除就好

有點像打游擊戰，

作者: FlyNews 時間: 2017-1-10 02:32

本帖最後由 FlyNews 於 2017-1-10 02:41 編輯

是否農地農用,應該是看地基,
看照片是用竹子架起來的地基(地板),並不是用碎石,水泥,舖柏油...
但無固定基礎之臨時性與農業生產有關之設施....
雖然比較難罰到, 還是一樣要申請就是了!

另外還有一個是旅宿業(民宿)管理辦法,這是較麻煩的地方???.
因為旅宿業者(民宿)是供短租來來去去的人,,要符合較多的消防安檢標準...
若只是日租並不是月租,可能就可以開罰?

但旅宿業應該是以不動產短期住宿租賃,
而蒙古包算動產並不是不動產,也可能沒法管...

作者: 4w 時間: 2017-1-10 07:05

FlyNews 發表於 2017-1-10 02:32
是否農地農用,應該是看地基,
看照片是用竹子架起來的地基(地板),並不是用碎石,水泥,舖柏油...
但無固定基 ...

如果是蒙古包租給遊客自己組裝，事後拆除，那算是租賃吧？這樣有法可管嗎？

作者: FlyNews 時間: 2017-1-10 13:54

本帖最後由 FlyNews 於 2017-1-10 14:13 編輯

4w 發表於 2017-1-10 07:05
如果是蒙古包租給遊客自己組裝，事後拆除，那算是租賃吧？這樣有法可管嗎？

旅宿業管理辦法、農地農用...不會管到是誰拆裝，

主要看旅宿業管理辦法裡的住宿定義，自宅部份算是民宿並不是旅館。
民宿要提供建物登記，若沒提供可能算違建，

蒙古包和木屋、露營類似，
木屋的違法民宿同樣會被罰，（木屋同樣會有地基）
但蒙古包又偏向露營，

若放蒙古包底下的竹架平台有申請：無固定基礎之臨時性與農業生產有關之設施....
可能就可以不違法...或讓公務員不知道怎麼開罰單...

底下的竹製平台做好之後，就不用管上面放什麼東西....
可放：農產品、木材、加工品、工具、移動廁所....當然也可以放露營帳蓬或蒙古包

然後再以露營器材、蒙古包動產租賃的方式，可能就沒法管了了！　
就像把汽車、機械工具租給別人，誰管你要不要在裡面睡覺過夜？

像這是建商蓋的資材室木屋,不用建照,但要申請資材室，
但蒙古包可能連申請資材室都不用...
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150721000399-260106
現場已有購買戶正在進行裝修，業者宣稱這一間間美輪美奐的小木屋，是「農業產銷設施」，也就是資材室，因為每間小於13.5坪，不需申請建照。

—————
http://admin.taiwan.net.tw/public/public.aspx?no=237

一、什麼是「民宿」？
答：指利用自用住宅空閒房間，結合當地人文、自然景觀、生
態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經
營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。（民宿管理辦法第三
條）
二、經營民宿需要辦理登記嗎？
答：經營民宿不需要辦理營利事業登記證，但須向各縣市政府
申請「民宿登記證」及「專用標識」。（民宿管理辦法第十
三條）
三、申請經營民宿要向哪個單位提出？
答：當地縣市政府觀光單位。（民宿管理辦法第四條）
四、申請民宿登記要準備什麼資料？
答：申請書。
土地使用分區證明文件影本（申請之土地為都市土
地時檢附）。
最近三個月內核發之地籍圖謄本及土地登記（簿）
謄本。
土地同意使用之證明文件（申請人為土地所有權人
時免附）。
建物登記（簿）謄本或其他房屋權利證明文件建
築物使用執照影本或實施建築管理前合法房屋證
明文件。
責任保險契約影本。
民宿外觀、內部、客房、浴室及其他相關經營設施
照片。
其他經當地主管機關指定之文件。（民宿管理辦法
第十三條）
五、縣市政府審查流程為何？
答：縣市政府觀光單位受理民

作者: 2home 時間: 2017-1-10 15:31

樂活族發表於 2017-1-9 22:51
用蒙古包的好處應該是(可數小時內立即移除)

我不怕檢舉達人啦，檢舉我我快速移除就好

鄰居間最好不要有怨隙,否則吃飯臉上有飯粒,或呼吸太大聲都會有意見,何況是有見獵心喜的違章物....

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