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標題: 相鄰的2筆農地該選哪一塊? [打印本頁]

作者: fruiter 時間: 2017-2-14 23:31 標題: 相鄰的2筆農地該選哪一塊?

本帖最後由 fruiter 於 2017-2-15 09:45 編輯

有2筆相鄰的農地，如附圖
大小及條件都很類似
只差在農地A緊鄰透天住家
如果要購買這2塊其中之一，
請問選A或B呢?
謝謝

補充：A和B的臨路面寬皆為25~30公尺，皆有灌溉水溝經過

作者: chen168 時間: 2017-2-15 02:46

若以污染考量我選B

作者: benmeng 時間: 2017-2-15 05:45

個人淺見，B比較好！因為A和那一排透天厝的背面相鄰，版主可環視目前全省各地連棟透天厝的背面是什麼樣的情況便可了解！如有圍牆隔開，那圍牆的後面到處充斥著垃圾，如果沒有圍牆，那會更糟，甚至土地遭人強佔，種花種菜！請問版本屆時該如何處置！

作者: jerry-byc 時間: 2017-2-15 08:21

我也選B,與一排房間為鄰,等於有很多鄰居,風險增加
不如選B,基本上相臨鄰居為A,風險較低
風險是指惡鄰居....

作者: 樂活族 時間: 2017-2-15 08:40

若有夫妻吵架選A有可能會遭飛彈襲擊

但若您要買1戶我要選A (農+建)

作者: 陳青 時間: 2017-2-15 08:45

看AB哪個停車方便和用水灌溉方便吧~
農地灌溉問題滿重要的。

如果能夠就地買一個房子，選A也是不錯的。
一般來說A地靠近住宅，利用價值高，增值較快，地價會比較貴一點。

作者: fruiter 時間: 2017-2-15 09:27

樂活族發表於 2017-2-15 08:40
若有夫妻吵架選A有可能會遭飛彈襲擊

但若您要買1戶我要選A (農+建)

謝謝大家的建議
請問選A 為什麼是農+建?
是說比較靠近建地，農地A可以申請變更為建地嗎?

作者: 樂活族 時間: 2017-2-15 09:29

fruiter 發表於 2017-2-15 09:27
謝謝大家的建議
請問選A 為什麼是農+建?
是說比較靠近建地，農地A可以申請變更為建地嗎?

當然是把房也買下來 ... 現在農地等你蓋好房鬍鬚都白了

作者: fruiter 時間: 2017-2-15 09:41

陳青發表於 2017-2-15 08:45
看AB哪個停車方便和用水灌溉方便吧~
農地灌溉問題滿重要的。

有灌溉水溝流經A和B 但我沒畫出來
A和B的臨路面寬大約25~30公尺
這樣A和B還是A比較有增值性嗎?
謝謝

作者: 陳青 時間: 2017-2-15 09:58

一般而言，一樣性質的土地，越靠近繁榮地區，增值性越高。
越遠則較差。

作者: hn86664632 時間: 2017-2-15 10:52

緊鄰的話....我選B
若以後買旁透天也不會遠到哪裡去

但若是有想要脫手...A的價格或增值性可能比較高

先恭喜新地準備入手.

作者: fruiter 時間: 2017-2-15 10:55

樂活族發表於 2017-2-15 09:29
當然是把房也買下來 ... 現在農地等你蓋好房鬍鬚都白了

那排都是舊透天
目前沒看到有人要賣
所以滿難選的

作者: fruiter 時間: 2017-2-15 11:19

hn86664632 發表於 2017-2-15 10:52
緊鄰的話....我選B
若以後買旁透天也不會遠到哪裡去

大家都覺得A的增值性比較高
但是選B的比較多
A增值性比較高是說比較有機會變更為建地嗎?
但如果要變更建地
至少要好幾公頃申請自辦重劃
那一定會把B也含括進去
這樣想不知道對不對?

作者: 歡樂小雞 時間: 2017-2-15 11:25

若兩地水源都沒問題，我也選B...，我覺得鄰居少問題相對減少！

作者: vickysun 時間: 2017-2-15 12:50

我選B, 鄰居太多

作者: Learn 時間: 2017-2-15 16:20

fruiter 發表於 2017-2-15 10:55
那排都是舊透天
目前沒看到有人要賣
所以滿難選的

福地福人居，您站在兩塊地之間。
看看喜歡哪一塊，就買下來，那就是您的地了。

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