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標題: 好笑的法拍案 [打印本頁]

作者: eddieleu 時間: 2017-2-17 16:29 標題: 好笑的法拍案

快放假了沒事看看法拍案，桃園大溪區2338坪，底價1960萬，好像有點便宜，雖買不起看看也過癮
從地籍圖便民服務系統一看，那ㄟ安捏!!竟然是大漢溪河川淹沒區
等於拿1960萬去填河!!

各位看官您願意出多少錢下標?

作者: 2home 時間: 2017-2-17 20:59

地目是原,荒蕪未經利用及已墾復荒的土地, 通常都在河川,無法耕種利用的地, 2338 坪近2000萬,也算不便宜... 一坪約 8千多元,..公告現值 1800元....,一拍還可以高到好幾倍,不知是如何鑑價的...,在大漢溪裡,感覺附近好像很多砂石場,如還是真有人去拍,不會拿去挖砂石吧!

作者: escudolin 時間: 2017-2-18 09:39

本帖最後由 escudolin 於 2017-2-18 09:41 編輯

我姐夫也有一塊河川地 , 在永和

有一半的土地是浮覆地

所謂浮覆地就是 , 部份土地有時在河中 , 有時枯水期又出現

很多年前 , 那時還沒有自行車道 , 那塊地就只種種菜

附近有些地主整平給人停車

姐夫那時還一度有想賣(缺錢投資) ,問我意見

幾百坪的土地 , 只出價2百多萬元, 我是勸他不要賣 , 有土斯有財丫

甚至賣給人抵稅 , 價格也比較高

然後過2-3年河岸建起了自行車道 , 新北市政府因為通過那土地要承租

租金依土地法規定計算 , 第一年的租金就收了250萬元

其間新北市政府為了省租金 ,還調降了公告地價 , 甚至只算自行車道部份

現在一年只剩租金100多萬 , 但也不無小補

目前巳收了三位市長任期

姐夫現在不用工作 , 領租金每天生活也是笑呵呵

作者: 樂活族 時間: 2017-2-18 10:36

escudolin 發表於 2017-2-18 09:39
我姐夫也有一塊河川地 , 在永和

有一半的土地是浮覆地

搞腳踏車道幾公尺租金就花數百萬
花東要條路就沒預算?

人的想法怎麼會差異那麼大

作者: escudolin 時間: 2017-2-18 11:49

樂活族發表於 2017-2-18 10:36
搞腳踏車道幾公尺租金就花數百萬
花東要條路就沒預算?

政府將私用地供公眾使用

依法本來就應該要徵收

而且現在的土地徵收 , 依規定要照市價徵收

而不是過去的土地公告現值加幾成方式

台北市 , 新北市這幾年土地的價格都算百萬起跳/每坪

>>>

另外還有一件處理過的案例

是三重捷運路的捷運機場用地

以前也是浮覆地 , 政府在土地是水中時 , 認定是屬於中華民國所有

也沒有徵收 , 就將土地撥給台北市政府使用

地主後來集體聲請返還土地 , 官司也打了許多年+ING

然後有些地主又早巳死亡 , 光繼承表及送達就花了很多年.....

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