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標題: 苗栗大湖4甲林地開價520萬(代po) [打印本頁]

作者: 阿曼 時間: 2017-2-18 12:29 標題: 苗栗大湖4甲林地開價520萬(代po)

本帖最後由阿曼於 2017-2-18 13:17 編輯

找土地的過程中...看到的案子..
地主由於是在修法前買的(非自耕農不能買農地..所以只能變更為林地)
面積4甲..開價520萬
有整修數個平台...有兩條路可通行
水源山泉水
電力尚未架設
海拔據說約700
景觀不錯

↑↑以上由介紹人口述...目前沒有現場照片提供
有經驗整應該可以找到相關資訊或空拍圖....

聯絡人及電話
０９２８-９１０-８９６吳昌遠

沒去看這塊地是因為在他連絡我之前剛好已看好一塊地了...所以...想把手上的資料提供給home
要獨資買或合買...由home友們自行決定了

作者: 笨羊 時間: 2017-2-18 12:59

如能再變更回「農牧用地」，就值得下手。

] 山坡地保育區林業用地如何變成農牧用地?

] １．依據山坡地土地可利用限度分類標準，山坡地分為六級坡，
] 其中四級坡（坡度40%）以下可查定為農牧用地。

] ２．依據非都市各種使用地容許使用項目及許可使用細目表，林業用地可以申請蓋農舍，
] 同農牧用地申請蓋農舍一樣，但建築基地位置坡度不得超過30%。

] ３．申請山坡地土地可利用限度查定之步驟很簡單，略述如下：

]（１）先至地政事務所申請分割鑑界，說是要申請山坡地土地可利用限度查定，
] 要申請將林業用地查定變更為農牧用地，
] 地政事務所會排鑑界日期，並會當面給你一張通知書。

]（２）領取土地登記謄本及地籍圖謄本，
] 然後至縣政府水土保持課（各縣市名稱不一定相同）填寫山坡地可利用限度查定申請書，
] 附上土地登記謄本、地籍圖謄本及鑑界通知書，
] 縣府會轉到水土保持局管轄該區之工程所，
] 鑑界當日，該水土保持局之工程所會派員會同鑑界，
] 看現場坡度是否符合農牧用地的規定。

]（３）等大約一個月左右，你會收到一張通知公文，
] 若確定變更查定為農牧用地後，
] 縣政府水土保持課就會發文請地政事務所辦理變更編定為農牧用地，
] 若未收到文，可洽詢縣政府。

作者: dmreader 時間: 2017-2-18 13:54

笨羊發表於 2017-2-18 12:59
如能再變更回「農牧用地」，就值得下手。

] 山坡地保育區林業用地如何變成農牧用地?

補充：

1.如果目前土地未編定用地別，才是申請「山坡地土地可利用限度查定」，既以編定要改變，是叫做「山坡地土地可利用限度查定異議複查」

2.判定山坡地可利用限度除了「坡度」，還要依照「土壤有效深度」、「土壤沖蝕程度」、「母岩性質」。http://www.swcb.gov.tw/class2/in ... m2=55&AutoID=22

依結果判定為「宜農牧地」才能變為農牧用地

3.申請書可以網路下載，地政事務所程序完後，也可以直接至水土保持局轄管各「分局」(以前叫工程所)辦理即可，不用由縣府轉。

(1)台北分局(位於新店)，轄管北北基宜桃竹(金馬？)
(2)台中分局(位於豐原)，轄管苗中
(3)南投分局(位於南投市)，轄管投彰雲嘉
(4)台南分局(位於台南市)，轄管南高屏澎
(5)花蓮分局(位於花蓮市)，轄管花蓮
(6)台東分局(位於台東市)，轄管台東

作者: bdb09 時間: 2017-2-18 14:12