2home 打造桃花源

標題: 台東縣都蘭土地出售，另有民宿出售，可議價 [打印本頁]

作者: a04171975 時間: 2017-3-9 12:06 標題: 台東縣都蘭土地出售，另有民宿出售，可議價

本帖最後由 a04171975 於 2017-4-11 20:00 編輯

台東縣東河鄉都蘭村

萬年段農地出售

3分2及2分多農地
（售價ㄧ分地6xx萬，3分2總價18xx萬）
都蘭地段搶手土地，適合退休養老，朋友合資也是不錯選擇

都蘭優質地段風水好地，坐山望海，地理位置極佳，土壤肥沃
錯過可惜

民宿因已建設完成包含建築物、魚池、涼亭，有合格民宿證及小吃部牌照（3分多），有絕美景觀及作物，故有一定售價6千萬
有興趣者在請聯絡詢問，價錢方面可議價

電話聯絡：胡先生 0905-050-563

按這裡顯示圖片

作者: a04171975 時間: 2017-4-11 20:03

有更新空照圖！有興趣的朋友可以看看，誠者可議

作者: 樂活族 時間: 2017-4-11 22:51

1分開價600萬
怎麼評估想出來的價格?

肯定是最近買家都亂砍
這樣也好，訂出賣價優先砍掉沒有能力的買家(連砍都不敢砍)

作者: bkl1438 時間: 2017-4-12 08:23

都蘭靠山行情價約每分400-600萬之間.但最近有行無市買方龜縮成交者稀.靠海的價更高.但受限於海岸法等問題更是乏人問津.總而言之農地股票都在高檔下一步如何走?????

作者: jackiew 時間: 2017-4-12 11:34

樂活族發表於 2017-4-11 22:51
1分開價600萬
怎麼評估想出來的價格?

每次看到天價，我就是標準連砍都不敢砍的俗辣
直接跳過⋯⋯

真心問，那種天價是真的天價？還是就是要讓人“狠砍“的？

另個疑問是，有六千萬幹嘛還虐待自己開民宿？每天涼涼吹海風不好嗎？
民宿何時才能回本？

（抱歉版主，沒惡意，只是可能自己心態實在太窮酸，有錢人跟我想的真不一樣）

作者: min 時間: 2017-4-12 12:49

有一個最近碰到的民宿相關規定
提供大家參考
合格的民宿登記是無法隨產權移轉的
也就是說新主人要做合法民宿需重新申請登記

作者: qq123 時間: 2017-4-13 19:10

沒陸客民宿都快倒光了其實像是在抓交替了

作者: pcmikewu 時間: 2017-4-13 20:55

有6000萬的身家, 需要買個民宿來搞得自己好累嗎?
嗯... 只能說, 要有錢, 才能夠任性啊 !

作者: Tempocomputer 時間: 2017-4-13 22:01

pcmikewu 發表於 2017-4-13 20:55
有6000萬的身家, 需要買個民宿來搞得自己好累嗎?
嗯... 只能說, 要有錢, 才能夠任性啊 !

如果我有6000萬，都去存定存，即使利率只有1%，一年也有60萬穩定收入，每月有五萬元，平均每天花1500元還有剩。
我幹嘛開民宿服侍三教九流，又是打掃收拾又要除草，還擔心沒客人上門？

作者: a04171975 時間: 2017-4-14 21:17

樂活族發表於 2017-4-11 22:51
1分開價600萬
怎麼評估想出來的價格?

因為現在海岸線的價都是介於400～600，
但其實有興趣的雙方都談的來開個雙方都同意的數字，
其實都可以談

作者: a04171975 時間: 2017-4-14 21:19

jackiew 發表於 2017-4-12 11:34
每次看到天價，我就是標準連砍都不敢砍的俗辣
直接跳過⋯⋯

我們也不是有錢人，也搞不懂他們！
的確有有錢人詢問過，但是他們優先的還是想找舊飯店來從新經營

作者: a04171975 時間: 2017-4-14 21:23

qq123 發表於 2017-4-13 19:10
沒陸客民宿都快倒光了其實像是在抓交替了

我們是不作陸客的民宿，主要是家人的身體健康都越來越差，才會有念頭想賣掉

作者: 蔡先生 時間: 2017-4-14 21:38

如果我有六百萬，不必六千萬，我就想實驗改裝舊得利卡之類的客貨卡車，再換個十八歲的東南亞新妻，學現代人去都蘭等地露營 …

作者: pcmikewu 時間: 2017-4-16 15:00

本帖最後由 pcmikewu 於 2017-4-17 00:22 編輯

去住過都蘭的民宿, 真的是一個很舒服的地方, 視野也很棒!

我是讀理工的, 國高中的時候, 一直覺得歷史地理是很沒用的學問,
但是長大以後, 才發現, 那是老師太爛, 其實歷史地理是很實用的,
跟人的生命是很有關係的.

有一次, 去參觀台東的歷史博物館, 一位導覽員提到, 原住民最早
選擇住在卑南附近, 主要是有卑南溪沖積出來的肥沃土壤適合耕種,
再來一個更重要的原因, 就是原住民的聖山都蘭山, 是一個非常
棒的天然屏障: 對於從東邊過來, 逆時針旋轉的颱風, 風向是東北風,
都蘭山屏障了位於它西南方的卑南, 讓卑南免於颱風的直接衝擊.

反向思考, 位於都蘭面海的土地, 完全沒有任何屏障. 除了要面對
颱風的直接衝擊, 平時帶著鹽分的海風, 對於金屬結構也帶來持續
性的腐蝕, 從欣賞風景的觀點, 非常好的地方, 但是對於尋求 2home
的我們來說, 這會是一個非常麻煩的地方.

過去嚴長壽為了改善都蘭地區居民的貧困, 花了一些精神. 思考一下,
在台東地區, 當時的都蘭居民為何相對貧困? 大自然產生的災害,
常常帶來財損&農損, 使得這附近的居民難以累積財富.

過去的原住民前輩們不去居住的地方, 自然是有其原因, 交通的因素
已經被現代科技克服了一半, 但是, 天然災害, 是更重要的因素.

也許, 防腐蝕塗料, 超高磅數的水泥, 新的建築科技可以克服風損,
但是你戶外的植栽, 難道也要全數現代化嗎?... 這是我們尋求美麗
2home 者要思考的.

我自己的看法, 花東縱谷中段以下, 避開斷層, 避開土石流, 避開河床風飛沙,
避開台9的車潮, 才是 2homer 的夢土.

至於努力經營民宿, 讓我們偶而越過海岸山脈來欣賞美景的經營者,
我個人是非常的感謝你們的努力與付出, 讓我在假日, 可以帶著妻小
來享受清爽的海風, 欣賞美麗的日出與月出.

作者: garyshen 時間: 2017-4-16 20:19

樂活族發表於 2017-4-11 22:51
1分開價600萬
怎麼評估想出來的價格?

族長花東土地多，按此行情來算，大富翁一個。以後喊窮沒人信了。

作者: easycard_mf 時間: 2017-4-16 20:47

台東農地已經乏人問津兩三年了
面對法律規定及經濟問題
炒作的風潮及時機已過了，留下來的就是目前有行無市的結果

況且民宿早已飽和
如果眷戀過去的價格，可能售出是條漫漫長路

作者: hy19620826 時間: 2017-4-18 08:20

在都蘭海邊生活近四年、每天與山海親近、樂活、快樂的不得了、靜靜的聽著海浪洗石的聲音，真能讓大自然帶走ㄧ切煩腦。工作時就常來都蘭、深深的愛上這片山與海！令我流連忘返。生活過程中也經歷去年的兩個強颱！也安然度過、喜歡她、就願意與她為伴不離不棄、不可抗的大自然反撲、不管是哪個home都躲不過的！歡迎來都蘭慢活、用❤來體會她的美！

作者: 攝影師 時間: 2017-4-18 09:28

有6000萬....我就移民日本.夏威夷了

作者: 樂活族 時間: 2017-4-18 10:37

garyshen 發表於 2017-4-16 20:19
族長花東土地多，按此行情來算，大富翁一個。以後喊窮沒人信了。

你好笨
我到今天還在買1坪1000多的 1分30-50萬
1分600萬我孫子不知有機會嗎?

前瞻性計畫花東分到把鐵路變雙軌
聽說還是30年大建設

作者: hkmcdull 時間: 2017-5-2 13:21

合法農舍民宿最多5間房, 扣除土地所值(假設600萬一分), 那4000萬何時才可以賺回來?

作者: 填土堯 時間: 2017-7-7 06:41

住鄉下不是種田就是養身。

何必花大錢買夢想，然後早起做早點給住宿者，然後忙東忙西到晚上，做奴才。

用5000萬在市區買二透天收租，1000萬買個農地吃飽遊山玩水不是更好。

作者: 蔡先生 時間: 2017-7-10 10:56

這錢可以在新北市的海邊設露營場免費讓比基尼辣妹來玩

哪裡就讓大陸人跟嚴先生的朋友去悠活吧

作者: oldtree 時間: 2018-1-23 19:29

本帖最後由 oldtree 於 2018-1-23 19:31 編輯

近來想整理2home內的民宿,記得以前看過台東有位home友有經民宿,忘了在那,只記得它是由一透天中古屋整修改建,可看得到海,記得外牆好像像棕紅色磁磚,主人有在2home內分享整修過程,有人知道嗎?

作者: rdmigo 時間: 2018-1-23 19:39

oldtree 發表於 2018-1-23 19:29
近來想整理2home內的民宿,記得以前看過台東有位home友有經民宿,忘了在那,只記得它是由一透天中古屋整修改建 ...

宜人海灣.....答對要請客嗎???

前方的海灘很迷人...幾乎可以耗掉一整天
(低頭看..便當)....

是撿起來>>拿去賣換...便當....

作者: oldtree 時間: 2018-1-23 19:49

rdmigo 發表於 2018-1-23 19:39
宜人海灣.....答對要請客嗎???

宜人海灣.....答對要請客嗎

來學學電影棋王裡高腳卵和王一生的精神會餐：
蒸羊羔、蒸熊掌、蒸鹿尾兒、燒花鴨、燒雛雞、燒子鵝、爐豬、爐鴨、醬雞、臘肉、松花、小肚、晾肉、香腸、什錦拼盤、熏雞、白肚兒、清蒸八寶豬、江米釀鴨子、罐兒野雞、罐兒鵪鶉、滷什錦、滷子鵝、山雞、兔脯、菜蟒、銀魚、清蒸哈什螞、燴腰絲兒、燴鴨腰兒、燴鴨條兒、清拌鴨絲兒、燜白鱔、燜黃鱔、豆豉鮎魚、鍋燒鯉魚、鍋燒鮎魚、清蒸甲魚、抓炒鯉魚、抓炒對蝦、軟炸裏脊、軟炸雞、什錦套腸、麻酥油卷兒、鹵煮寒鴨、溜鮮蘑、溜魚脯兒、溜魚肚兒、溜魚片兒、醋溜肉片兒、炒銀絲、燴鰻魚、清蒸火腿、炒白蝦、熗青蛤、芙蓉燕菜、炒蝦肉、燴蝦肉、燴海參、炒蹄筋、鍋燒海參、鍋燒白菜、炸開陽、炒田雞、桂花翅子、清蒸翅子、炒飛禽、炸汁炒排骨、清蒸江瑤柱、糖溜齊黎米、拌雞絲兒、拌肚絲兒、什錦豆腐、什錦丁兒、糟鴨、糟蟹、糟魚、糟溜魚片兒、溜蟹肉、炒蟹肉、清拌蟹肉、蒸南瓜、燜倭瓜、炒絲瓜、釀冬瓜、燜雞掌、燜鴨掌、燜筍、炒茭白、茄尖兒塞爐肉、南鮮丸子、木樨丸子、鴨羹、蟹肉羹、三鮮木樨湯、紅丸子、白丸子、溜丸子、炸丸子、三鮮丸子、四喜丸子、鮮蝦丸子、魚脯丸子、胳炸丸子、豆腐丸子、一品肉、櫻桃肉、馬牙肉、紅燜肉、黃燜肉、罈子肉、菰肉、扣肉、鬆肉、罐肉、燒肉、烤肉、大肉、白肉、醬豆腐肉、紅肘子、白肘子、水晶肘子、蜜臘肘子、醬豆腐肘子、扒肘子、汆羊肉、燒羊肉、烤羊肉、涮羊肉、清蒸羊肉、五香羊肉、爆羊肉、汆三樣、爆三樣、燴銀絲、燴散蛋、油白雜碎、三鮮魚翅、栗子雞、澆鑽活鯉魚、板鴨、筒子雞。

很飽伙

作者: rdmigo 時間: 2018-1-23 19:59

oldtree 發表於 2018-1-23 19:49
宜人海灣.....答對要請客嗎

來學學電影棋王裡高腳卵和王一生的精神會餐：

挑......便當菜.....香腸好了!
多說了...便當就可以ㄚ~~

這下子...我好像又ㄠ到了...

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)