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標題: 請教一件花蓮縣光復鄉市區的建地物件 [打印本頁]

作者: imtaku 時間: 2017-3-14 14:41 標題: 請教一件花蓮縣光復鄉市區的建地物件

本帖最後由 imtaku 於 2017-3-14 15:19 編輯

各位2home前輩好～

小弟今天看到591網站有一筆光復鄉市區建地約40坪出售

臨6米街道、旁邊有學校，算是不錯的地點

開價接近200萬、平均一坪接近5萬

經查實價登錄，附近建地單價範圍約3～4.x

此條件蠻符合本人需求：

1. 離塵不離市（可以外出打野食、購物方便）

2. 前有庭院後有空地（種花種菜、養狗養動物）

3. 可以自己規劃設計喜歡的建築物類型（單身小空間即可）

目前有小小的疑慮：

1. 此地屬於鄉鎮街道，周邊都是住宅，鄰居不知道好不好相處，這要實際查訪才知道

2. 承上，不知道鄰居會不會製造噪音，這也是要實際查訪才知道吧

3. 雖然沒有買地自建的經驗，但相關問題應該都可以（用錢或尋求專業）解決

目前看來就等找時間實地走一走，探訪鄰居了吧

有請具有類似經驗的前輩指點一下，有什麼應該特別注意的地方？感恩～

或者有關光復鄉市區的生活機能等相關資訊也歡迎提供討論，謝謝～

作者: 2home 時間: 2017-3-14 15:07

看個性,我住市區不習慣,左右前後都有鄰居,除非是想要做生意..其實若有車代歩,離市區或火車站不會太遠的聚落,可以找看看買地送老房的那一種...　

若要探鄰居好不好相處,可以觀察鄰居的房子外觀庭院會不會亂七八糟,有些衣外亂掛,庭院堆滿了雜物...,還有個性太潔癖龜毛的....

另外若時間多,有喜歡,可以先問地主看可不可以租下來,如很合很喜歡再買下來.....

作者: imtaku 時間: 2017-3-14 15:18

另外請問：

在原住民鄉村中可以看到家家戶戶外面設有小型碟形天線

請問有人知道這種天線和一般無線電視有何不同？

可接收的頻道不一樣嗎？

東部在無線電視的接收方面會有問題嗎？

謝謝～

作者: imtaku 時間: 2017-3-14 15:28

2home 發表於 2017-3-14 15:07
看個性,我住市區不習慣,左右前後都有鄰居,除非是想要做生意..其實若有車代歩,離市區或火車站不會太遠 ...

謝謝站長提供很實際的建議～

所謂千金買地、萬金買鄰

目前住在新北市的大樓

鄰居都還蠻好相處的

但樓上鄰居經常半夜1點左右才洗澡

走路腳步也比較重

在寧靜的深夜顯得特別大聲

如果此時沒有熟睡，容易被吵到

目前只能盡量早點睡覺以及訓練自己不受干擾

所以很怕遇到會製造噪音的鄰居

如果鄰居大多是原住民

會擔心遇到喜歡喝酒、半夜喧嘩的情形

而這塊地附近似乎是原住民為主

旁邊還有類似集會場的設施

還是得仔細觀察選擇才好～

作者: 藍果子 時間: 2017-3-14 15:30

40坪的建地就算只蓋10坪,餘30坪也許養隻狗還可以,若要種菜種花又養其他動物,應該不太夠，四週又有鄰居,彼此的干擾會很大。

作者: 樂活族 時間: 2017-3-14 15:43

本帖最後由樂活族於 2017-3-14 15:50 編輯

我們東富段1327號乙建275坪扣馬路還有200多坪(旁邊正在誧O墅)
有興趣ㄧ起玩嗎？(持分也可以)
我們開價每坪還不到2萬
族長重點在玉里，光復沒人照顧呢(全部賣你也可以)

作者: 2home 時間: 2017-3-14 15:54

imtaku 發表於 2017-3-14 15:18
另外請問：

在原住民鄉村中可以看到家家戶戶外面設有小型碟形天線

那個是早期類比電視第四台及電視收訊不良偏遠地區裝的衛星天線,應該是原鄉有補助,所以家家戶戶都有,現在應該無線電視台都很好接收了,網路電視也很方便,像我鳳林是20台免費的數位無線電視全都收訊清楚,要接mod 也沒問題.....

作者: 2home 時間: 2017-3-14 16:02

imtaku 發表於 2017-3-14 15:28
謝謝站長提供很實際的建議～

所謂千金買地、萬金買鄰

光復鄉原本就是原住民較多,天性豪邁,也比較好客,.... 如果你對週糟環境敏感且喜歡獨處...就要考慮一下有鄰居但又不會太近的地方.. 另外40坪真的不是很大,若不方正,可用的面積可能會更少...

作者: wendylin333 時間: 2017-3-15 10:55

imtaku 發表於 2017-3-14 15:28
謝謝站長提供很實際的建議～

所謂千金買地、萬金買鄰

樓主和我的顧慮和期望很相近。

想要離開市區找個清幽的地方，環境很好的物件價格都很高，惦惦口袋好像可以買的物件都有或多或少的缺點，尤其我的鄰居運不太好，在台北住的時候大樓鄰居半夜彈鋼琴，不然就聽那種bass咚咚咚的音樂整晚讓人精神耗弱，現在地點住的平房, 鄰居三天兩頭開party, 他養的哈士奇到了晚上狼嚎不停，我連睡都睡不了。

我在找台東的地的時候，仲介介紹一塊知本里民中心前的地，親戚就說可能有慶典的時候會有很多音樂，所以最好考慮不要。尤其鄉下喜歡卡拉OK, 所以靠近鄰居很近的小塊建地，都有風險，除非蓋房子把隔音做到很好(很妙的事, 不是隔自己的音，是希望不要被外面吵到)。不然遇到半夜叫不停的狗就會完全崩潰了。

作者: 蔡先生 時間: 2017-3-15 12:11

台灣是修行的好地方自從三島由紀夫揮別了大東亞的時代現在的台灣已經到處都是空汙噪音垃圾水汙染...連人也不例外 .....

稍稍解脫了眼前的煩惱說不定換來的是預期不到的災難還是珍惜現有的生活
善解一切比較妥當...

夢想雖美僅能短暫擁有想長住台灣最好往內心裡開發 ....

作者: eddieleu 時間: 2017-3-15 21:16

wendylin333 發表於 2017-3-15 10:55
樓主和我的顧慮和期望很相近。

想要離開市區找個清幽的地方，環境很好的物件價格都很高，惦惦口袋好像 ...

購買除噪器，或是手機下載白噪音APP，入睡前播放，有助於安眠，對淺眠或是怕噪音影響睡眠者有相當幫助歐

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