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標題: 請教：有關老農地配建農舍，最小面積的問題？ [打印本頁]

作者: hoca 時間: 2017-3-15 17:06 標題: 請教：有關老農地配建農舍，最小面積的問題？

剛去代書那裡談土地合併的事！
也就是隨口提到打算用老農地配建農舍。
代書說：「你那個地不到1分，沒辦法申請農舍。」

我的印象中(以前有認真查過資料)，好像老農配建沒有提到「最小的面積」的規定。

代書說：「是沒這個規定，不過都是這樣子的！」我心裡想：「這是什麼鬼話呢？既然沒規定，怎麼又會申請不過呢？」

我那個老農地約200坪，扣除其他因素不論，單就「面積」而言，不能申請配建農舍嗎？

請各位先進不吝賜教！謝謝！

作者: copy 時間: 2017-3-15 20:52

農舍部份法理講得過，就一定會過。
農用部份就會因各地方自治而有不同見解影響申請。

作者: 阿俊 時間: 2017-3-16 07:56

不到1 分地不是無法申請
是基地不好配置而已
如果你的基層面積無法蓋到45平方公尺才不能申請農舍
也就是說你的配置只能蓋在路旁而已....不能退縮

作者: hoca 時間: 2017-3-16 08:13

阿俊發表於 2017-3-16 07:56
不到1 分地不是無法申請
是基地不好配置而已
如果你的基層面積無法蓋到45平方公尺才不能申請農舍

感謝賜教，謝謝！

作者: rex-s 時間: 2017-3-17 18:47

阿俊發表於 2017-3-16 07:56
不到1 分地不是無法申請
是基地不好配置而已
如果你的基層面積無法蓋到45平方公尺才不能申請農舍

請教俊大,,
可以不用退縮嗎?農舍申請圖例上不是都要求要退縮3米以上?

作者: 阿俊 時間: 2017-3-17 21:34

rex-s 發表於 2017-3-17 18:47
請教俊大,,
可以不用退縮嗎?農舍申請圖例上不是都要求要退縮3米以上?

現在改不用強制退縮了..只是我不知外縣巿是否是..我聽說宜蘭已沒有強制了(我也還沒送)

作者: chenglin 時間: 2017-3-18 22:27

確定不用退縮但是........道路水溝占用也是列入10%
但有一說就算要退縮前緣也不可退縮超過3M(可是這個很瞎因為已經限制農舍用地配置玄關做長一點不就好
只是有一個深度20M的限制)
後側20則是全國統一
或許在申請農舍用地範圍時或許可以把地界改成水溝、道路側看看

作者: chenglin 時間: 2017-3-18 22:28

補充一下道路如果沒6M 還有一個建築線的問題喔

作者: rex-s 時間: 2017-3-20 11:13

阿俊發表於 2017-3-17 21:34
現在改不用強制退縮了..只是我不知外縣巿是否是..我聽說宜蘭已沒有強制了(我也還沒送)

俊大,謝謝您.有您真好.

作者: rex-s 時間: 2017-3-20 11:16

chenglin 發表於 2017-3-18 22:27
確定不用退縮但是........道路水溝占用也是列入10%
但有一說就算要退縮前緣也不可退縮超過3M(可是這個很 ...

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