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標題: 南投縣議會旁都市計畫內優質農地2083坪分割十筆土地 [打印本頁]

作者: 紀智文 時間: 2008-7-12 00:17 標題: 南投縣議會旁都市計畫內優質農地2083坪分割十筆土地

因為是都市計畫內的農地，所以沒有侷限農地須大於2分半以上的限制，可自由分割，生活機能完善，緊鄰南投縣議會、南投縣政府、圖書館、燦坤、興農等天時、地利、人和的三和大都會，都市計畫內的優質農地，歡迎全省優質生活人士來自力造屋，蓋您心目中獨一無二的夢想豪宅，2083坪僅規劃分割10筆土地，每筆土地大約150～200坪，其實應該只剩下9筆土地，因為我也要留一塊地蓋一間屬於我自己的夢想豪宅，回歸鄉村，讓我父母親可以在那安享晚年，含飴弄孫。

作者: 五嶽 時間: 2008-7-14 19:43

請問
每筆價格可以說嗎‥
只土地(每筆150-200坪)，蓋屋自已來嗎‥
請教了‥

作者: 紀智文 時間: 2008-7-15 11:44 標題: 位置、示意圖

post by ""chu0502""
請問
每筆價格可以說嗎‥
只土地(每筆150-200坪)，蓋屋自已來嗎‥
請教了‥

不好意思！這幾天比較忙
一坪的價格粗估是66000元包含下列工程
簡易農舍、土方回填、排水溝施工、水電設施、瓦斯管路埋設、電訊設備、路面鋪設、等等的成本費用都還在估價中，所以只能粗估向您說明。
蓋屋您要自己來也可以，我也可以把南投優質的代書和建築師介紹給妳去評估做參考。本身我們就是乙級營造公司，您也可以交給我們專業的團隊來為您服務。

作者: vinci 時間: 2008-7-15 14:47 標題: 南投縣議會旁都市計畫內優質農地2083坪分割十筆土地

嗯~果真是不錯!!

可以評估一下喔!

請問一下...你是香草炸雞....嗎?!

作者: 樂活享受 時間: 2008-7-19 16:59 標題: 我有興趣！

我有興趣那邊的農地約200坪左右！怎麼聯絡？地坪30坪，兩樓半預算大概500萬花的起來嗎？

作者: 紀智文 時間: 2008-7-19 20:55 標題: 樂活享受您好～關於您的問題

您好：200坪的農地合法建蔽率10分之1～20坪，其餘10坪需要做增建。簡易農舍佔用坪數的面積可用開天井互補，這是南投的特色。至於500萬花不花的起來，大致上是可以採用環保鋼構綠色建築的建材，也就是鋼構的房屋，這樣500萬上下應該勉強可以花的起來，不含裡面的裝潢喔！鋼筋混凝土構造的房子就花不起來了。可打049-2208101 紀先生，感謝您！！

作者: 笑瞇瞇 時間: 2008-8-9 04:07

依您所說現在蓋屋鋼構比RC來得便宜是嗎?謝謝您的指導

作者: 佾雲 時間: 2008-8-10 21:55 標題: Re: 樂活享受您好～關於您的問題

post by ""紀智文""
您好：200坪的農地合法建蔽率10分之1～20坪，其餘10坪需要做增建。簡易農舍佔用坪數的面積可用開天井互補，這是南投的特色。至於500萬花不花的起來，大致上是可以採用環保鋼構綠色建築的建材，也就是鋼構的房屋，這樣500萬上下應該勉強可以花的起來，不含裡面的裝潢喔！鋼筋混凝土構造的房子就花不起來了。可打049-2208101 紀先生，感謝您！！

請問一下, 真的鋼構比 RC 便宜嗎?
是什麼樣的鋼構屋.
有無含天花板/磁磚/衛浴呢?
現在RC一坪要粗抓多少? (含一般的磁磚/衛浴等) :roll:

作者: tw_maverick 時間: 2009-4-9 02:36

1# 紀智文
都市計畫內的農地，可以自由分割，並不表示不受農地須大於2分半以上才可蓋農舍的限制，這筆土地若屬舊制，分成十筆配合蓋農舍，有其技術性的困難；這筆土地若屬新制，想蓋十間農舍，那是不可能的任務啊。

作者: gary-m 時間: 2009-4-9 16:15

[quote] 1# 紀智文
都市計畫內的農地，可以自由分割，並不表示不受農地須大於2分半以上才可蓋農舍的限制，這筆土地若屬舊制，分成十筆配合蓋農舍，有其技術性的困難；這筆土地若屬新制，想蓋十間農舍，那是不可能的任務啊 ...
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這麼一說...
這件CASE不知道有成功嗎 ??

作者: 2home 時間: 2009-4-9 16:28

若過戶分割給買方,買方就無舊制的老農身份! 不滿 2500平方公尺就無法蓋農舍,若用老農身份蓋好農舍再過戶,會不會設限於老農只有蓋一次農舍的機會,就無法一次蓋10棟了.

1# 紀智文
都市計畫內的農地，可以自由分割，並不表示不受農地須大於2分半以上才可蓋農舍的限制，這筆土地若屬舊制，分成十筆配合蓋農舍，有其技術性的困難；這筆土地若屬新制，想蓋十間農舍，那是不可能的任務啊 ...
gary-m 發表於 2009-4-9 16:15

作者: 五嶽 時間: 2009-4-9 16:32

謝謝‥很美的地‥
地點真的不錯‥
可惜超過我的預算‥
我得加油了‥

作者: za123321 時間: 2009-4-18 09:54

好像這個case沒有作吧,都沒聽到風聲呀
不過...個人不喜歡縣議會附近的農地
一是比較偏僻,二則相對於草屯地區
價格高多了

作者: 飛蝴蝶 時間: 2009-4-30 17:03

我這兒也是都市計畫內農地但好像不能自由分割呢！

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