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標題: 租屋或買屋兩難阿 [打印本頁]

作者: 阿智 時間: 2017-3-23 15:55 標題: 租屋或買屋兩難阿

各位前輩,小弟最近開始找房,大約離公司（大溪更寮腳）３０分鐘到一小時路程，可能太久沒找房了,租屋行情隨便就5千(5坪)一萬(10坪)的,
小弟找的條件為下:
1.地點約為鶯歌,大溪,平鎮,
2.有停車位或附近路邊好停車,
3.坪數約10-20坪(一家三口住),陽台種點菜的(還肖想DIY用LED環控種菜種草莓)
4.租金5000-8000左右(很難看的到的樣子)

同事建議租金都到一萬了,要不要乾脆買房好了
只是買房價格500萬左右的大樓公設比都在30%左右,每月繳貸款應該在快兩萬

想請問前輩們現在房屋行情真的都這麼高嗎?

還是我的買(租)屋記憶還停留在15年前

另想請問租屋需要注意哪些事項呢?

一個人的時候想租(買)農地慢慢玩
成家後想玩都要想很多了

作者: 樂活族 時間: 2017-3-23 17:26

石門水庫民治ㄧ街3.5樓透天賣給你啦

作者: 阿智 時間: 2017-3-23 23:20

樂活族發表於 2017-3-23 17:26
石門水庫民治ㄧ街3.5樓透天賣給你啦

族長我上網看您那邊隨便都是8-9百萬上千的嚕,小弟我口袋不夠深嚕,頭期都有問題喔
想請問如果租或買小農地配建的會比較便宜嗎?

作者: 樂活族 時間: 2017-3-24 08:14

阿智發表於 2017-3-23 23:20
族長我上網看您那邊隨便都是8-9百萬上千的嚕,小弟我口袋不夠深嚕,頭期都有問題喔
想請問如果租或買小農地 ...

1句話 . 賣給你就600萬
貸款還幫你弄好了(我好像有貸300萬應該還可以增貸)
頭款好說
屋況應該還差不多如下

樂活-我們有了石門新客棧---(暫停)
http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... 2&fromuid=11894

成交 .你順便完成我的夢想

作者: tsou4 時間: 2017-3-24 09:06

有聽過租金房價比，好像約略在250~300倍的租金，就適合下手買房。
租金0.5/1萬房價125~150萬/250~300萬，好像離現實有點遙遠~

作者: 樂活族 時間: 2017-3-24 09:15

tsou4 發表於 2017-3-24 09:06
有聽過租金房價比，好像約略在250~300倍的租金，就適合下手買房。
租金0.5/1萬房價125~150萬/250~300萬，好 ...

有哦玉里有很多機會
租金5000-1萬房價就您寫的範圍會殺價點可能還有剩很多

想來嗎? 敢來嗎? 大家都不要 . 我只好 "墊墊吃"

作者: tsou4 時間: 2017-3-24 09:47

樂活族發表於 2017-3-24 09:15
有哦玉里有很多機會
租金5000-1萬房價就您寫的範圍會殺價點可能還有剩很多

呵呵當然是以二等縣三等縣的市區做為目標呀，像三等縣市區一整棟透天租1萬"應該"租的到
https://rent.591.com.tw/new/?kin ... inch&section=88

如果是各地的鄉村應該是不在話下~

作者: eddieleu 時間: 2017-3-24 11:04

樂活族發表於 2017-3-24 08:14
1句話 . 賣給你就600萬
貸款還幫你弄好了(我好像有貸300萬應該還可以增貸)
頭款好說

請問樂活大，您這棟房子地坪、建坪多少?幾年屋?

作者: cycumis 時間: 2017-3-24 11:57

我們透天社區在平鎮，之前有一戶出租15000元，後來退租了，目前好像空屋狀態。

作者: 樂活族 時間: 2017-3-24 12:08

eddieleu 發表於 2017-3-24 11:04
請問樂活大，您這棟房子地坪、建坪多少?幾年屋?

23-25地坪建62坪左右
民治1街153巷13號
近10年屋吧
建案叫櫻花墅

作者: phl001 時間: 2017-3-24 12:21

樂活族發表於 2017-3-24 12:08
23-25地坪建62坪左右
民治1街153巷13號
近10年屋吧

我去拿浴缸的那一間嗎?

作者: 樂活族 時間: 2017-3-24 12:39

phl001 發表於 2017-3-24 12:21
我去拿浴缸的那一間嗎?

那間去年賣掉了 . 全變成山坡地了
結果我做苦力1年多了
應該換露營車 . 像攝影師大真的 "逍遙遊"

作者: phl001 時間: 2017-3-24 16:26

樂活族發表於 2017-3-24 12:39
那間去年賣掉了 . 全變成山坡地了
結果我做苦力1年多了
應該換露營車 . 像攝影師大真的 "逍遙遊"

高級住宅區, 全變成山坡地了,

作者: 阿智 時間: 2017-3-24 23:47

tsou4 發表於 2017-3-24 09:06
有聽過租金房價比，好像約略在250~300倍的租金，就適合下手買房。
租金0.5/1萬房價125~150萬/250~300萬，好 ...

找不太到這種條件呢?

作者: 阿智 時間: 2017-3-24 23:49

cycumis 發表於 2017-3-24 11:57
我們透天社區在平鎮，之前有一戶出租15000元，後來退租了，目前好像空屋狀態。

請問住址或社區名稱?

作者: cycumis 時間: 2017-3-27 11:40

阿智發表於 2017-3-24 23:49
請問住址或社區名稱?

倚天大地社區，在正義路，到大溪直接上66號快速路。

作者: 阿智 時間: 2017-3-27 13:42

cycumis 發表於 2017-3-27 11:40
倚天大地社區，在正義路，到大溪直接上66號快速路。

感謝您的訊息

作者: 樂活族 時間: 2017-5-15 11:31

樂活族發表於 2017-3-24 08:14
1句話 . 賣給你就600萬
貸款還幫你弄好了(我好像有貸300萬應該還可以增貸)
頭款好說

還有考慮嗎? 交給仲介就會多4%服務費

預計6月1日就會交給仲介
看房也要找她
因為我還想在花蓮玩(端午節有騎重機的朋友還有4頂露營的朋友要住宿)

作者: 阿智 時間: 2017-7-5 20:14

樂活族發表於 2017-5-15 11:31
還有考慮嗎? 交給仲介就會多4%服務費

預計6月1日就會交給仲介

族長感謝您,那邊離學區有點距離,就沒有看了

作者: longoria 時間: 2017-7-12 09:03

剛好7年前我也在更寮腳那邊上班，就來回覆一下好了…
1.地點：平鎮大潤發、台北商業大學平鎮校區旁、東勢國小
2.有停車位或附近路邊好停車,（都有）
3.坪數約20坪以上(一樓客廳、二樓屋主主臥、三樓有二個房間都有窗，一間有陽台)，三樓半供奉神明祖先。
4.租金大概在12000（含車庫），免管理費。
5.有2坪菜園可以種菜，一樓有廚房、客廳冷氣…
簡單說，10年前在平鎮購置的「偽資材室」，後來因為小孩2個就學不方便，所以就是祖先安置在此，社區非常安靜，可以分租的就是3樓有2個房間，屋主只有偶爾去收信、巡田水，對了，因為社區還有700坪後花園，為石門大圳水利會範圍，因此我們就變成石門大圳水利會會員。本來想分租給台北商業大學的教職員或學生，只是一直沒去做，在此分享一下，有需要的可以談談，不租也沒關係。

作者: 樂活族 時間: 2017-7-12 09:51

longoria 發表於 2017-7-12 09:03
剛好7年前我也在更寮腳那邊上班，就來回覆一下好了…
1.地點：平鎮大潤發、台北商業大學平鎮校區旁、東勢國 ...

10年前在平鎮購置的 ... 那你賺翻了
那附近夯的不得了

作者: longoria 時間: 2017-7-12 11:55

本帖最後由 longoria 於 2017-7-12 11:58 編輯

樂活族發表於 2017-7-12 09:51
10年前在平鎮購置的 ... 那你賺翻了
那附近夯的不得了

甭說了，當時是八德、龍崗、平鎮三案選一，要看方位，平鎮最遠（在田中央），社區旁的農地1坪只要1W多，分割好756坪（沒買…），雖然建商說未來會有北商大，也是聽聽而已，後來真的就蓋好，也招生三年多了，就「校學相漲」嘛，其實那裡離中壢後火車站也才5公里，將來還有一條快速道路，連結八德擴大重畫區到金陵路、66快速道，南勢重畫區、山仔頂重畫區，家樂福進駐，離好市多中壢店也不遠，上66往觀音方向，大概10公里就到了。（恭喜優先「開瓶」！平鎮南豐路、金陵路啟動拓寬 - 生活 - 自由時報電子報）
http://news.ltn.com.tw/news/life ... amp;utm_source=LINE

作者: 樂活族 時間: 2017-7-12 12:35

longoria 發表於 2017-7-12 11:55
甭說了，當時是八德、龍崗、平鎮三案選一，要看方位，平鎮最遠（在田中央），社區旁的農地1坪只要1W多， ...

沒買 ... 那還沒啥關西

我賣1萬多現在想買要3萬結果我就只能混最遠的玉里了
(這裡叫瓦斯政府還有補助呢)

作者: longoria 時間: 2017-7-12 13:06

回樓主：最近我朋友在八擴（八德擴大重畫區）成交買了一戶新成屋，27坪加一個B1平面大車位，500多W，在捷運綠線2站旁，這個價格已經回到三年前的水準，重點是因為這個建商出清餘屋，還有已經交屋的某棟發生頂樓、地下室漏水，在有限預算的買家考量還是出手，畢竟後續管委會接手，再補強改善…，若工作在八德，又考慮小孩學區就學方便，八擴的確是可以考慮的，因為租金的確也不低了，據我知道，很多年輕上班族，在八德租房，開車通勤，我投購屋一票。

作者: 阿智 時間: 2017-7-14 17:40

最近假日有空就到處走走看房,以下是大概了解的狀況
                  八德             大溪             新屋       內壢          青埔
      透天    1千多~2千    1千多~2千    600~900
(50~75坪)
      大樓    650~900                                           680-900    580-880
(2-3房含車位)

頭期大部分都在2成,當然也有低自備,還在多了解有沒有購物陷阱,加油

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