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標題: 私有的交通用地可以封路嗎? [打印本頁]

作者: 藍果子 時間: 2017-3-25 23:44 標題: 私有的交通用地可以封路嗎?

請問,朋友想買一塊地，我幫他查了一下，發現這塊地的進出入是別人的私有地，但是地目為交通用地，請問這樣有可能被土地所有權人封路嗎？

作者: yuank 時間: 2017-3-26 00:33

本帖最後由 yuank 於 2017-3-26 00:46 編輯

有可能。
現在不用「地目」了，要看「使用地類別」。
如果都市計畫或區域計畫編定為「道路用地」，就只是「計畫」而已。
還是要經過國家徵收、購買後開闢為路，或地主同意使用，才會成為道路。
要問清楚有何權利能通行。

作者: 2home 時間: 2017-3-26 00:49

常看有仲介在收購畸零地和私人的道路用地..,所以私人的道路用地都還有一個買賣的價錢,代表地主擁有處份私有產權的權利,所以應該有權利封路!

作者: 樂活族 時間: 2017-3-26 09:09

還沒徵收不算 "公用"
若沒公用也要 "既成"

否則私人財產變數很多
花東很多這類不清不楚的物件

不過人生短短人家路通幾代了
有時便宜物件值得 "賭一下"

作者: 2home 時間: 2017-3-26 10:35

樂活族發表於 2017-3-26 09:09
還沒徵收不算 "公用"
若沒公用也要 "既成"

一般想買地自用的人,口袋也不是很深,單價高,一生出手購置農地的機會沒幾次,就像結婚一樣,遇人不淑,就套住了....,這種事碰到一次就飽了. 買農地還是要慎重...,不但要能用,還要用的快樂....,路是最基本的...,若碰到不能用,用的GGYY的,沒路沒水沒電,也賣不掉,也沒錢找過新的地.... ,最後只好調適自己的心情....,沒路就沒路... 用走的不就好了,了不起兩夫妻抬著沙發走進去...,沒電就沒電,用太陽能就好了....

有時買錯比買貴還慘....... ,路有爭議,就別買了,除了有時間慢慢磨,磨到80歲摟終於路通了,龜毛鄰居也往生了,那自己的人生又剩多少時間了?

袋地不小心買到,那就沒有辦法,只好等著接招...

若還沒買,就別買了吧...台灣農地也不是只有這一塊,還有很多選擇的機會...

作者: 藍果子 時間: 2017-3-26 12:01

2home 發表於 2017-3-26 10:35
一般想買地自用的人,口袋也不是很深,單價高,一生出手購置農地的機會沒幾次,就像結婚一樣,遇人不淑,就套 ...

謝謝站長的分析，買地光靠地主或仲介的天花亂墜真的是有點冒險．

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