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標題: 關於工程稅金 [打印本頁]

作者: betty1164 時間: 2017-3-30 10:21 標題: 關於工程稅金

想問一下大家自地自建同時廠商都不會將工程造價稅金這筆款項放置合約當中嘛?
合約當中只提到不包含外水外電之類的事宜沒提到支付稅金5%
這讓我覺得稅金應該是包含在工程合約當中
現在準備請領使照，廠商就一直說稅金是另外的，一直說外面大家都是這樣
讓我很頭痛~所以想詢問過來人的經驗

作者: BuildATM 時間: 2017-3-30 16:58

本帖最後由 BuildATM 於 2017-3-30 17:05 編輯

我的是營造廠另計的. 參考之!

作者: betty1164 時間: 2017-3-30 17:37

BuildATM 發表於 2017-3-30 16:58
我的是營造廠另計的. 參考之!

想請教一下簽合約之前就有說明這部分是另計嗎？

作者: jokych 時間: 2017-3-30 17:57

本帖最後由 jokych 於 2017-3-30 17:58 編輯

營造.建築.水電.... 常態是稅"外加"........(通常是沒在報稅的...)
除非有先約定要內含...

作者: tonychang 時間: 2017-3-30 18:51

基本上要看你發票抬頭開的對象是誰，如果是公司行號那就要開三聯式發票稅金5%外加。因為公司行號可以進、銷項稅額互相扣抵。
如果你是個人抬頭也就是你的名字，那就要開二聯式發票因屬於個人消費所以稅金內含。
個人興建農舍，發票要分兩類形式來取得，一是工資發票，一是材料發票。
如果你有委託土木包商或營造廠來施工，工資發票就由你的承包商開給你。基本上都會是外加，因為他會有進銷項稅額問題。
材料發票就是要開你個人的抬頭，基本上都是要內含稅金。但你也知道商人都是不誠實的，你跟他要發票他會需要繳稅，所以他一定會轉嫁給你，讓你幫他負擔這一筆錢。
你收集好所有發票交給跑照的小姐幫你進行請照動作。注意一點你還必須提供資金往來證明。
一般包商為了從頭逃漏到底，會建議你用核定契稅的方式來申報（這樣你會繳更很多稅金，他卻一毛都不用繳）但這會關係到你的房屋造價問題，之後房屋稅是按照你的興建金額來課稅的。
一點心得供大家參考。

作者: betty1164 時間: 2017-3-30 18:56

jokych 發表於 2017-3-30 17:57
營造.建築.水電.... 常態是稅"外加"........(通常是沒在報稅的...)
除非有先約定要內含...

謝謝jokych的答覆
但只是覺得報價時候應該會給這部分寫清楚
檢附工程發票似乎是一定要的項目（應該是吧？！）
沒提到特別提到應該就是包含在裡面了
因為都會特別註明了不含外水外電之類的費用
為什麼不順便寫明不含工程發票

作者: jokych 時間: 2017-3-30 23:38

本帖最後由 jokych 於 2017-3-30 23:40 編輯

betty1164 發表於 2017-3-30 18:56
謝謝jokych的答覆
但只是覺得報價時候應該會給這部分寫清楚
檢附工程發票似乎是一定要的項目（應該是吧 ...

這就是業界的常態........
通常都給估價單而已,
對不熟的人來說........
只有.......無言..

除非你想要鬧翻,就收集證據後去國稅局搞他.........
但可能有風險.....不是很建議..

至於稅金的問題,
可以比較看看是否有比行情便宜到,
如果有就是拿出來補了... 也就是沒省到而已...

作者: betty1164 時間: 2017-3-31 09:50

jokych 發表於 2017-3-30 23:38
這就是業界的常態........
通常都給估價單而已,
對不熟的人來說........

稅金不是就5%嗎？還有其他算法嗎？

作者: yellow1 時間: 2017-3-31 10:06

我來說明一下，

發票一般不是需要那麼多，並沒有全額申報!所以常態是不會含稅報價............

通常會以法定工程造價的金額需求開立發票!然後稅金另計................

部分營造廠或是稅捐處會有另外超額算法........那另當別論..........

作者: jokych 時間: 2017-3-31 11:04

betty1164 發表於 2017-3-31 09:50
稅金不是就5%嗎？還有其他算法嗎？

發票是5%沒錯, 但有的還有營業稅的問題.......
所以5~8~13% 都有可能........

作者: yuank 時間: 2017-3-31 14:12

本帖最後由 yuank 於 2017-3-31 14:14 編輯

工程包商依法是應該營業登記，報繳營業稅。
事前沒有講明價格是否含稅，是有點不妥。
那就跟他拿發票吧。
沒有發票，或不是以他或他的行號名義開的發票，那就不給。

作者: BuildATM 時間: 2017-4-5 07:43

betty1164 發表於 2017-3-30 17:37
想請教一下簽合約之前就有說明這部分是另計嗎？

有的! 當初談的時候就有另計!

作者: taiuanlang 時間: 2017-4-5 09:03

有的業者是必開發票，有的業者是能省則省。所以事先如果沒有註明清楚含不含稅，事後就是按照業者的良心處理。

簽約時就要註明報價含稅與否。

作者: LKK46 時間: 2017-4-5 12:48

我們的農舍合約載明不含稅
但我有請建商預估稅的金額
言明我實付金額不能高於他的預估金額

幫丈人處理的則直接要求預估稅的金額載入合約中

作者: myperfecthome 時間: 2017-4-6 09:57

我們也是在談的時候說話, 含稅.

給你參考.

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