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標題: 豪宅農舍擬課徵豪宅稅 [打印本頁]

作者: 滄海一粟 時間: 2017-4-25 16:01 標題: 豪宅農舍擬課徵豪宅稅

豪宅農舍擬課徵豪宅稅

2017-04-25 14:41
〔記者簡惠茹／宜蘭報導〕房屋稅即將在5月開徵，宜蘭代理縣長吳澤成今天表示，明年將檢討對豪宅農舍加價，農舍蓋的簡直媲美陽明山豪宅，不加價毫無道理。
吳澤成表示，房屋稅即將在5月開徵，違規農舍房屋稅加價今年就會取消，上次檢討違規農舍房屋稅加價取消時，不動產評價委員會有委員提出，農舍豪宅應該要課徵豪宅稅，而不動產評價委員會每3年會重行評定一次，明年即將舉行，縣府會在下一次開會時納入檢討。
吳澤成說，地稅局在今天縣務會議中提到房屋稅課徵原則，加價項目包含總樓地板面積200平方公尺以上的獨院或雙拼式房屋，空地面積為第一層面積1.5倍以上，宅外設置庭園造景或游泳池一項者，按標準單價加價50％，具有兩項者加價100％，而農舍豪宅則可以朝這方面進行加價。
「走進安農溪畔，像是走進歐洲的感覺。」吳澤成表示，針對有些農舍蓋的簡直媲美陽明山豪宅，不加價毫無道理，現在雖然沒有豪宅稅這個名稱，但是可以依據現有法源進行加價，稅負才有一定的公平性，加價原則是以構造物本身為加價原則，而不是根據他是否合法。
此外，違規農舍縣府也開始針對重大違規者進行拆除作業，宜蘭縣政府農業處表示，五月中旬即將拆除三棟重大違規農舍，分別位於礁溪鄉、五結鄉與員山鄉，吳澤成指出，重大違規包含土地不能申請、也沒有申請就興建農舍，這是絕不容許的，另一種是進行填土、做擋土牆，改變地形地貌，這會阻礙農田排水、影響防洪，都要優先處理，依據區域計畫法連續開罰，維護農地農用，決不退讓。

作者: copy 時間: 2017-4-25 17:29

宜蘭有點可憐,幸好不代表全台灣!
陽明山的豪宅與一般住宅是否有課不同的稅率?
信義區的豪宅與一般住宅是否有課不同的稅率?

豪宅或許要先定義.
否則豪宅農舍加價,稅負才有一定的公平性.
這段話就只是欲加之罪何患無詞!
至於違規是另一件事不可混為一談.

加富人稅不是不可以,國家取人民財產還是需要一定的道理.
賺比較多繳多一點稅這較合乎情理.
否則這個國家人民都比懶比爛比誰繳的稅少在討論研究~
就看看國家什麼時侯要強盛還是要倒.

作者: 樂活族 時間: 2017-4-25 18:30

直接幹譙了啊
不是加稅遇反彈又取銷
現在又想搞豪宅

幹譙這沒路用的政府
以為冠上豪宅稅就能通行無阻

政策是這樣的嗎？
若當初對了就勇敢執行
改來改去像辦家家酒

他奶奶的，執政黨沒有能人了嗎？

作者: sampisam 時間: 2017-4-25 19:16

蓋漂亮農舍是犯了哪樁天條?
200平方公尺的總樓板面積也才60坪，這樣就是豪宅

,宜蘭哪個農舍總樓板面積沒超過200平方公尺

這篇讀起來像是要搞鬥爭，你有農舍我就要替沒有農舍的出口氣。
政府推的標準農舍藍圖也超過200平方公尺，這又怎麼說?
.....
如果蓋鐵皮屋，會減稅嗎?

作者: copy 時間: 2017-4-25 19:27

樂活族發表於 2017-4-25 18:30
直接幹譙了啊
不是加稅遇反彈又取銷
現在又想搞豪宅

樂活大您譙錯人了!

「走進安農溪畔，像是走進歐洲的感覺。」
曾幾何時,地方父母官對自己治理的城鎮有美麗的景觀而討厭呢 ?

宜蘭代理縣長吳澤成表示~加價原則是以構造物本身為加價原則，而不是根據他是否合法。

如果有一方離開而使另一方獲得利益,這個利,得之不驕,
如果另一方迫無奈逃跑而使得另一方更陷困境,得利者是誰尚不一定.
政策製訂一昧的以仇富為方向,最終會二敗俱傷或全軍覆沒.
而且使得全縣看起來像難民窟而得歷史罫名.

還有,這一條窮富線原本就很模糊,模糊到沒人會承認.

作者: chen168 時間: 2017-4-25 20:09

copy 發表於 2017-4-25 19:27
樂活大您譙錯人了!

「走進安農溪畔，像是走進歐洲的感覺。」

草坪及游泳池那來當增稅比例

那菜園果園跟豬圈雞舍可不可以也拿來當減稅的標的！

作者: chen168 時間: 2017-4-25 20:23

要課農舍豪宅稅，農民不能蓋豪宅嗎？

那地方政府當初為什麼核發建築執照；

要告當時執政的人圖利嗎？

既然是按照法規合法申請的，再多課這豪宅稅合理嗎？

真要課農舍的稅，就要課那些不合農用的，如農舍作民宿作餐廳的

作者: copy 時間: 2017-4-25 23:01

這到日本農泊正是時候連結只是一個參考.
政策的實施需要有地方發展的長久性,正面性等等.
過與不及都深深影響地方發展,深思熟慮點較好.

我想不需要說太多,各地方有其地理環境等特殊條件考量.
我們這窮縣鄉,官們大概不敢這樣說.

作者: 姜姜好 時間: 2017-4-25 23:19

最新宜蘭蓋 RC 農舍  要  有 3 件農機  否則申請不會過
只能蓋鐵皮屋  ..小老百姓  想要一個  宜人住宅. 要被剝幾層皮..
台灣真的是人治 ... 千萬不要說民主 . 政府  是.在.玩小勞百姓
甚麼叫腐敗..  思考看看

作者: eddieleu 時間: 2017-4-26 10:47

玩真的！宜蘭縣政府要違規農舍要開鍘，下個月中旬要先開拆3間，同時，持續查報再列管400間，若不自行改善就拆。

宜蘭縣政府違規農舍多，對重大違規，也只罰不拆，縣政府的決心屢遭質疑，縣政府決定針對農地面積不足以興建農舍卻偷蓋、或合法興建後又大規模增建者施鐵腕開拆。

縣政府指出，經蒐報，因違規列管的農舍約有400間，其中，位在五結、員山、礁溪有3棟農舍，分別因無照興建或蓋好卻增建，違規建物的面積比合法還大，限期一個月改善，已通知住戶改善，若不改善，縣政府將在下個月中旬執行拆除。

「重大違規農舍無法無天！」代理縣長吳澤成今天批評違規農舍破壞農地農用的精神，尤其是土地既不能蓋又未申請蓋，或兩分半的基地都拿來當農舍使用，很誇張也不應該，會阻礙排水。

對違規農舍，他說，該連續處罰、該移送法辦的都要做。

宜蘭是違規農舍到了目無法紀的地步，政府再不施鐵腕，公信力何在?對奉公守法的百姓如何交代?現在違規過多也進一步損及合法申請農舍者的權益。

作者: 山林雅境 時間: 2017-4-26 11:49

台灣沒有充分歷練的政務官事務官，多得如過江之魚。今天來一個，明天又不知在那裡又不對勁了。把心思放在他們身上，真的浪費我們的寶貴時光。

作者: copy 時間: 2017-4-26 12:19

本帖最後由 copy 於 2017-4-26 12:22 編輯

算起來蠻嚴苛的!
總樓地板面積兩百平方公尺以上獨院或雙併式房屋，..............(農舍有連棟的?)
空地面積為第一層面積一．五倍以上，
宅外設置庭園造景或游泳池，
任一項按標準單價加價五十％，兩項加價百分百.

自由電子報不同意見及想法~
南投農舍數全國第三，南投縣長林明溱表示，多是純農舍或經營民宿，有利地方觀光發展，
經濟大環境不佳，對民眾課重稅不好，暫不跟進。

屏東縣府發言人黃建嘉也表示，「豪宅」農舍如何定義？中央還無規範，縣府將循現有法令，暫不加稅。

農委會水保局局長李鎮洋則說，房屋稅屬地方權責，予以尊重；若農舍濫建嚴重，透過加稅來壓抑也是合理。

真/假/純~你的名字永遠分不清楚.
南投考量完成不同.
屏東把球丟回中央.
水保局長不得不失算公正.

作者: 2home 時間: 2017-4-26 12:45

copy 發表於 2017-4-26 12:19
算起來蠻嚴苛的!
總樓地板面積兩百平方公尺以上獨院或雙併式房屋，..............(農舍有連棟的?)
空地面 ...

宜蘭有點像之前的yahoo 拍賣,人氣旺了, 就敢開始收費了....,後來就被露天趕上了... ,人氣也大不如從前了...

像花蓮鳳林總人口才1萬零九百多人,一年不如一年,再虧就沒人了....

作者: copy 時間: 2017-4-26 13:56

2home 發表於 2017-4-26 12:45
宜蘭有點像之前的yahoo 拍賣,人氣旺了, 就敢開始收費了....,後來就被露天趕上了... ,人氣也大不如從前了 ...

其實我們期待的大環境是差不多,只是有時想法會有點差異.
台灣小小的,追求整體向上的力量照理不難才是.

各地方人們總有對自己家鄉的期許,
怎麼走向前且有長遠的計劃?地方官真的要好好思考.
選舉個人利益是一時,地方人民幸福生活水平是永遠.

作者: LKK46 時間: 2017-4-26 23:44

今天下了班陪人家看房...
28坪3房2廳38年舊公寓超過2000萬

以能出售的價格...
如果農舍是豪宅
台北連要都更的老房子都是豪宅了

感覺我們台灣越來越瘋狂了...

作者: 山林雅境 時間: 2017-4-27 00:12

LKK46 發表於 2017-4-26 23:44
今天下了班陪人家看房...
28坪3房2廳38年舊公寓超過2000萬

搞經濟提升國民所得的，要靠真本事耗神耗體力還不一定做得到。
搞民粹搞鬥爭拉下別人的資產，大家都一起拍手，原來有一天大家都輪得到。最好政府也一起拉下去，以爽來度日子。
其實差異也不大，反正所得降低了，消費也不需要這樣多，最後變成最適合外人移民的地方。

作者: eastern 時間: 2017-4-27 07:33

LKK46 發表於 2017-4-26 23:44
今天下了班陪人家看房...
28坪3房2廳38年舊公寓超過2000萬

要認定"豪宅"應該還有一重要因素---LOCATION(位置,地點)

如果在田中央或深山裡蓋棟奢華品味的建築,那能與帝堡相提並論呢?

相信用城市帝堡的一個停車位,就足以蓋間田中的"豪宅"了!

在都市與周邊的房價會越來越昂貴,大部份都是仲介及建設公司炒作出來的吧!

轉手間的利潤一直加上去...價格就很難再返回了!...

誰都希望靠房地產致富,因此投資客比比皆是,也造就價格居高不下了!

作者: copy 時間: 2017-4-27 17:48

本帖最後由 copy 於 2017-4-27 17:52 編輯

個人認為一直在豪宅的名詞鑽研,總究只是限制自己與他人的分別.
無論用任一點切入來定義好野人與窮人的差別.
另外,違規就是違規,與用比較好的建材或比較好的地段是沒有關係的.
違規有法令罰則該怎麼處理就處理,與增稅是二碼事子.
所有老農建物一樣都逃不了!

2home其實肩負一些責任,就事可以理智與明理些.
回歸"農地"的最佳註解,假日與休閒的代名詞總究有一天會踏到鐵板.

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)