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標題: 請問申請農地蓋農舍要多大才可以申請 ? [打印本頁]

作者: barner 時間: 2017-6-4 11:33 標題: 請問申請農地蓋農舍要多大才可以申請 ?

本帖最後由 barner 於 2017-6-4 11:38 編輯

小弟的朋友最近想購買一塊農地

該土地的權狀面積是 2493平方公尺

朋友問原地主說這樣可以申請蓋農舍嗎

原地主說可以他之前有請建築師事務所規劃申請建照有獲得許可

但後來因某些因素才沒蓋起來

想請熟知這方面知識的先進給予解惑

ps: 1.我記得法令的規定是 0.25公頃以上

2.這規定又有分取得土地民國89年前跟後規定不同

3.原地主是89年之後取得土地

作者: chen168 時間: 2017-6-4 11:47

相連鄰地若能買個幾坪，湊足2500平方公尺

就沒問題了！

不然請原地主先幫你蓋，再轉移過戶給買家，如果原地主真的請的下來的話

作者: 文川 時間: 2017-6-4 12:26

就是差那麼一點點..........

作者: 2home 時間: 2017-6-4 13:12

通常地籍滕本的使用單位是平方公尺, 2500平方公尺,才可蓋農舍這是基本規定,就算2499.99平方公尺都算不足,有些地就差那一點的仲介或地主會玩數字遊戲,756坪以上就可以蓋農舍...., 2497.5平方公尺,四捨五入後也是756 坪...,還是不能蓋農舍....

若買剛好過關的2500平方公尺農地也很危險...若不小心被徵收一點做馬路,或有些沒有考慮到的閃失,可能就不足2500平方公尺了..,所以買農地想蓋農舍,最好再多個一百多坪,達3分以上比較安全...

作者: copy 時間: 2017-6-4 20:26

我覺得答案比較像是有建造的農業設施.
農地上有申請視為合法,建物稱為農舍,很多地主是如此認為.

作者: 米粒 時間: 2017-6-4 21:04

如是要蓋農舍（不是資材室或農業設施）這塊地建議不要買，因為樓上幾位前輩已經說的很清楚了...

作者: 樂活族 時間: 2017-6-4 21:37

重測農地有可能會變大或變小

合併鄰地也會變大

作者: adsl0975106009 時間: 2017-6-15 22:10

89年以後取得的農地蓋農舍土地要滿2500平方公尺，依敘述條件只能申請農業設施
如農地於89年以前取得，可不受面積限制可以蓋農舍

作者: ch 時間: 2018-3-18 10:30

本帖最後由 ch 於 2018-3-18 12:57 編輯

除了坡度30%以下面積756坪以上，
1.須要農民身份嗎?==>須農保或產值証明
2.須要農地農用證明嗎?
3.農業經营企畫書

作者: barner 時間: 2018-3-20 08:02

ch 發表於 2018-3-18 10:30
除了坡度30%以下面積756坪以上，
1.須要農民身份嗎?==>須農保或產值証明
2.須要農地農用證明嗎?

抱歉因後來農地並未足2500 所以並沒提出申請不詳後續的法令

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