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標題: 請教這塊地有何問題? [打印本頁]

作者: 青松 時間: 2017-7-7 07:20 標題: 請教這塊地有何問題?

本帖最後由青松於 2017-7-27 14:18 編輯

最近看上一塊地，不知有何問題?請各位網友幫忙看看，謝謝

作者: 樂活族 時間: 2017-7-7 07:30

105年年底買賣過的，應該只剩價格問題

作者: 青松 時間: 2017-7-7 09:10

本帖最後由青松於 2018-8-15 14:15 編輯

[quote]樂活族發表於 2017-7-7 07:30

謝謝提供意見，但不懂你意思？

作者: Jackychangyu 時間: 2017-7-7 10:56

青松發表於 2017-7-7 09:10
謝謝提供意見，但不懂你意思？這麼快賣出，是否有問題，路是否有問題？仲介說 ...

如何會被認定屬於竊佔土地的行為呢?如明知該地非屬自己所有，以帆布架或自行填平道路的方式使用公有地停放車輛，甚而有排除自己以外之人使用的行為（如放置障礙物或警語），即構成刑法上竊占之行為。
提供參考

作者: chen168 時間: 2017-7-7 13:38

只有一塊地嗎？

面積只有1921m2, 不能蓋農舍。

作者: Long-Man 時間: 2017-7-7 14:51

去年10月實價登錄 12 萬 ....

作者: 青松 時間: 2017-7-7 14:57

chen168 發表於 2017-7-7 13:38
只有一塊地嗎？

面積只有1921m2, 不能蓋農舍。

旁邊有3塊小面積的地，若有需要，可購買。若未滿2.5分地，只蓋資材室是否可行？

作者: 青松 時間: 2017-7-7 14:58

Long-Man 發表於 2017-7-7 14:51
去年10月實價登錄 12 萬 .....

多少坪12萬?謝謝

作者: 青松 時間: 2017-7-7 15:16

樂活族發表於 2017-7-7 11:53
1塊道路用地(仁德農路)，1塊縣市用地

又回到多少錢的問題

有點難懂？謝謝回應

作者: Long-Man 時間: 2017-7-7 15:19

青松發表於 2017-7-7 14:58
多少坪12萬?謝謝

實價登錄總價 12 萬

作者: 樂活族 時間: 2017-7-7 15:23

青松發表於 2017-7-7 15:16
有點難懂？謝謝回應

每個人都會有多少錢會買的問題
絕不會發生 "送我都不要"
你想好多少要買了嗎？

作者: chen168 時間: 2017-7-7 15:53

青松發表於 2017-7-7 14:57
旁邊有3塊小面積的地，若有需要，可購買。若未滿2.5分地，只蓋資材室是否可行？

滿1分地就可以蓋資材室

另外這塊地是袋地，也就是沒有直接臨路(被縣有地隔開未臨路)

作者: chen168 時間: 2017-7-7 16:00

青松發表於 2017-7-7 09:10
謝謝提供意見，但不懂你意思？這麼快賣出，是否有問題，路是否有問題？1051-11及1057-55是公有地，仲介說 ...

走路沒問題，車子的話泥土路也沒事

要申請農路的話，就需對縣有地提出袋地通行權申請一小段做路。

作者: 青松 時間: 2017-7-7 16:53

本帖最後由青松於 2017-7-7 18:25 編輯

Long-Man 發表於 2017-7-7 15:19
實價登錄總價 12 萬 581 坪 ...

感恩，看來好像是有些緣由

作者: 青松 時間: 2017-7-7 16:55

本帖最後由青松於 2017-7-7 18:25 編輯

樂活族發表於 2017-7-7 15:23
每個人都會有多少錢會買的問題
絕不會發生 "送我都不要"
你想好多少要買了嗎？

只能祈求不要買太貴了，

作者: oldcatlo 時間: 2017-7-7 17:21

本帖最後由 oldcatlo 於 2017-7-7 17:26 編輯

青松發表於 2017-7-7 16:53
感恩，看來像是同一筆，都581坪。不過喊價150萬，不知為何差價如此大?

因為你不會看實價登入ㄚ。

三四月時，有去光復大豐村看地，地可以，888坪要賣337萬，一坪3800.-

可是我查實價，105年10月成交 145萬一坪 1633.-

像我剛成交的地，一坪3000.-，隔壁地主喊價4000.-都不知哪來的信心。

他一坪2950買的。(104/11)

作者: 青松 時間: 2017-7-7 18:10

本帖最後由青松於 2017-7-7 19:07 編輯

oldcatlo 發表於 2017-7-7 17:21
因為你不會看實價登入ㄚ。

三四月時，有去光復大豐村看地，地可以，888坪要賣337萬，一坪3800.-
...

感謝回答問題，實際原因待查

作者: 青松 時間: 2017-7-8 05:01

chen168 發表於 2017-7-7 16:00
走路沒問題，車子的話泥土路也沒事

要申請農路的話，就需對縣有地提出袋地通行權申請一小段做路。

被2筆地隔開路，一筆縣府的，一筆私人的。如果向縣府申請，他有可能以向私人申請當拒絕理由?

作者: chen168 時間: 2017-7-9 21:53

要看最小損害，取可開路的路線臨路最短路徑，

看那塊最合理就申請那一塊，

縣府的地怕麻煩也可試試買下私人那塊地，

就價錢及時間自己考量囉

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