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標題: 蓋一間30坪平房傳統RC 400萬// 或者鐵皮行情請提供建議 [打印本頁]

作者: kira823523 時間: 2017-9-6 09:48 標題: 蓋一間30坪平房傳統RC 400萬// 或者鐵皮行情請提供建議

各位好我要蓋室內約30坪的平房(非常簡單，單純就三房，沒有特殊設備)，瓦片雙斜屋頂
RC的房子廠商報價約(加總建築師、執照、鐵網圍牆等)約400萬這價格是正常行情嗎?

若是改用鐵皮倉庫等級(室內地上鋪水泥磁磚、水泥牆壁作到1M高，剩下鐵皮)，室內30坪的
行情大概要抓多少算合理呢?

謝謝

作者: o7u7n 時間: 2017-9-6 11:34

可以把室內格局PO出給大家看嗎?樓高?開窗大小數量?建材分類是不是全用進口瓷磚,屋瓦分布面積,地磚品牌和大小,浴室是不是採用TOTO衛浴設備,蓋房子這種事不能說幾坪就值多少錢,這看你要追求的何種品質,不懂你的簡單和單純到哪邊,還有你建築物的施工難易度都是影響建築成本的(路太小條種,你的廠商報價是營造廠給你的報價嗎?

作者: anlun 時間: 2017-9-6 13:22

您蓋在哪?貨比三家不吃虧，除非沒有第二家幫你報價。

ps就算都沒有，這個價格我會選擇自己規劃自己蓋

作者: chh23 時間: 2017-9-6 22:23

300內才合理

作者: kira823523 時間: 2017-9-6 22:32

格局我現在手邊沒有照片，但簡單描述就是一個20~30年公寓的簡單格局，衛浴磁磚門窗甚麼都是便宜貨(預算考量)，可以住就好的等級。但是報出這個價格，我只能說震驚。所以才問大家是不是現在行情就是這樣

作者: o7u7n 時間: 2017-9-7 00:36

建材普通 400就真的太貴了一點...

預計要蓋在哪呢? 山區?

作者: tmcfwol 時間: 2017-9-7 08:57

一坪十幾萬還要問什麼
當然是換人

作者: kira823523 時間: 2017-9-7 11:27

本帖最後由 kira823523 於 2017-9-7 11:42 編輯

土地80坪 10x25公尺左右在小丘陵地重畫區(中南部) 大車可以進去的平地，距離高速公路交流道都是平地，開車約10分鐘的地方。不是偏僻的地方。

平房30坪，剩下空間要鋪水泥+鐵網圍牆+手推門==>這些額外工程應該也是頂多20萬吧?

土地已經有臨時水電了。是類似以下這種照片的平房，

值得注意的是，這報價是包含建築師與政府規費，這部分高估50萬好了，

室內坪數30坪總共要400萬.....讓我感覺不知道如何是好

作者: LKK46 時間: 2017-9-7 12:46

本帖最後由 LKK46 於 2017-9-7 13:48 編輯

kira823523 發表於 2017-9-7 11:27
土地80坪 10x25公尺左右在小丘陵地重畫區(中南部) 大車可以進去的平地，距離高速公路交流道都是平地，開車 ...

高雄參考...
5~6年前我在郊區農舍原始報價約6萬/坪 ... 我把他換成7.3萬/坪( 外觀 )
3~4年前 (幫丈人處理)市區透天3樓半約6萬/坪...如報價
以上建築師與政府規費10-20萬另計
現在行情...不知道...似乎漲價了?
(但友人去年完工在屏東蓋聽說也是6萬/坪)

該建商在高雄美濃
接台南/高雄/屏東蓋房

作者: Jim0524 時間: 2017-9-7 19:19

這麼好賺? 屋頂還不是灌漿的,只是鋼瓦...
我自己貌�,屋頂面積大概27坪! 可樂瓦屋頂,8 吋磚牆,開超多窗戶!
材料費不到100萬, 250萬給我�,我就賺死了! 一年做你這戶就好了! 可惜太遠!

按這裡顯示圖片

作者: 種哥 時間: 2017-9-7 19:48

太貴多找幾家比價或可自己分包

作者: 米粒 時間: 2017-9-7 19:57

高雄市RC建構中1&2樓全RC,3樓全鐵皮地坪75坪，含外牆瓷磚內部隔間水電地磚內牆粉漆，
這樣總工程費850萬...

作者: fanyu1010 時間: 2017-9-9 08:44

新北市三重一塊12建地我也想要蓋2層樓透天..問過建築師與政府規費，這部分估就要50萬了，
至今都放在那閒置

作者: kira823523 時間: 2017-9-9 09:55

fanyu1010 發表於 2017-9-9 08:44
新北市三重一塊12建地我也想要蓋2層樓透天..問過建築師與政府規費，這部分估就要50萬了，
至今都放在那 ...

12坪嗎?
有包括哪些費用?

作者: kuocc24799 時間: 2017-9-9 11:37

fanyu1010 發表於 2017-9-9 08:44
新北市三重一塊12建地我也想要蓋2層樓透天..問過建築師與政府規費，這部分估就要50萬了，
至今都放在那 ...

我目前在澎湖馬公建地13坪,蓋3層樓,建築師事務所提出的
如下:
1.業主申請鑑界4000元
2.本所申請建築線指示
此項報價：3,450元(含規費450元)
3建築線指示核發後，業主與建築師進入設計案討論!
本案設計規劃~量體為三層住宅興建工程估價
設計建造費為88,000元
(施工圖及送審取得建築執照後交業主)
連10萬都不到,怎麼會差那麼多?

作者: hsiehetr 時間: 2017-12-3 17:44

kuocc24799 發表於 2017-9-9 11:37
我目前在澎湖馬公建地13坪,蓋3層樓,建築師事務所提出的
如下:
1.業主申請鑑界4000元

在下目前正要在西嶼規劃自地興建，
不知道您有沒有推薦建築師與泥作商給在下參考
感謝分享!

作者: kuocc24799 時間: 2017-12-3 20:51

hsiehetr 發表於 2017-12-3 17:44
在下目前正要在西嶼規劃自地興建，
不知道您有沒有推薦建築師與泥作商給在下參考
感謝分享!

建築師:
林顯宗建築師事務所
傳真：06-9261758
電話：06-9260589

土木工程承包:
歐安分
電話：0921-202529

作者: hsiehetr 時間: 2017-12-28 16:06

kuocc24799 發表於 2017-12-3 20:51
建築師:
林顯宗建築師事務所
傳真：06-9261758

感謝您分享資訊!
澎湖現在因農變建受惠
問了幾間事務所跟興建商都沒空..

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