2home 打造桃花源

標題: 舊屋原本水泥地問題 [打印本頁]

作者: Jchang143666 時間: 2017-9-12 16:19 標題: 舊屋原本水泥地問題

小弟近期找到一塊地
各方面條件幾乎都符合預期
僅有幾個問題想請教
關於舊屋原本水泥地問題
目前看這塊原石棉瓦及鐵皮屋都已超過十幾年沒使用,一定得拆除
但內部目前看不出來狀況如何,估計是水泥地或者甚至是很舊的紅瓦地磚
而且感覺已經低於外面道路至少十幾公分有了(從門外的草堆看起來.....)

找人來整個拆掉鐵皮屋還好辦,但原本如果是很舊的紅瓦地磚也可能好處理,但如果是水泥地,打掉要含清運一坪大概要花多少錢?
還是日後直接重新鋪水泥即可?但萬一高度很低豈不是得花更多水泥費用?

有人有相關經驗嗎?

作者: tck7737 時間: 2017-9-12 16:46

建議不要拆除....現在要蓋農舍很麻煩..一大堆手續及程序....只要申請修繕...填些磚石等....墊高基礎再鋪水泥不會花很多錢，其他的能修替換就很好使用。

作者: 山林雅境 時間: 2017-9-12 17:57

這屋子假如年代久遠可以用當年的空照圖補申請資材室或是加工室等等的，當然還是先要有些種植條件（種植經營計劃書）。
千萬別沒申請完成就翻修（空照圖及現場檢查新舊會不附和）了。申請OK了，再適度整修了哦！

作者: 山林雅境 時間: 2017-9-12 18:03

假如年代夠久遠的屋子，農用檢查又不會過，那也可能要先補申請設施容許後，附和了農地農用再過戶了。這要看當地農用檢察的鬆緊，現在一般有建物就要有容許證明。否則農地就會有增值稅的問題

作者: Jchang143666 時間: 2017-9-12 21:42

山林雅境發表於 2017-9-12 18:03
假如年代夠久遠的屋子，農用檢查又不會過，那也可能要先補申請設施容許後，附和了農地農用再過戶了。這要看 ...

不好意思,忘了說明
我也是怕麻煩
所以直接找乙種建地了
那是乙種建地不是農地,雖然臨地有一塊別人的地是農地沒錯
真希望如果這塊地談的下來,有一天能把那塊農地也一併納入

作者: chen168 時間: 2017-9-12 22:54

建地阿！那看鐵皮屋有幾坪，如果比可新建的面積還大就保留，

補照後在改建，可以得到更大的建築面積，

反之就直接拆了吧

作者: 山林雅境 時間: 2017-9-13 00:11

Jchang143666 發表於 2017-9-12 21:42
不好意思,忘了說明
我也是怕麻煩
所以直接找乙種建地了

原來如此，那就拆了喔！

作者: Jchang143666 時間: 2017-9-13 16:01

chen168 發表於 2017-9-12 22:54
建地阿！那看鐵皮屋有幾坪，如果比可新建的面積還大就保留，

補照後在改建，可以得到更大的建築面積，
...

年代久遠無保存登記
現在就是拆鐵皮屋還好
怕在地面高度太低得墊高,不知道是否要不要打除原本水泥地板?

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)