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標題: 農地違建剉哩等！新竹地檢祭鐵腕交保金高達50萬 [打印本頁]

作者: 青松 時間: 2017-9-21 13:53 標題: 農地違建剉哩等！新竹地檢祭鐵腕交保金高達50萬

本帖最後由青松於 2017-9-25 20:50 編輯

https://udn.com/news/story/7324/2708870?from=udn-hotnews_ch2

農地蓋鐵皮屋違建，新竹地檢署祭鐵腕限6個月拆除，有民眾不願主動拆除，被要求高達50萬元的交保金，達到殺雞儆猴作用，近期不少違規者憂心「要趕快拆除，就怕成為下一位」。

消息傳出，新竹縣議員邱振瑋今天趕緊在臉書和LINE群組呼籲「在農地蓋鐵皮屋或倉庫，一定要合法申請興建，交保金最高罰到50萬，還可能處6個月以下有期徒刑或拘役30天」。

邱振瑋說，新竹地檢署目前採強勢查處違法行為，這一個月來接受民眾陳情「接到手軟」，才知道不少違規從105年被查，移送被列管，還得跑法院說明，交保金從12萬到50萬不等。事實上，有些民眾出租給人，租用者卻違法，他告訴對方「下次要租給人，一定要弄清楚對方有否合法申請」。

對此，主任檢察官林鳳師回應，交保金高達50萬的被告，因違規情形為地主交由子女給第三人興建房舍對外出租，因地主表示租約尚未到期，不願主動拆除，檢方認為違法情事明確重大，限期改善6個月內仍尚未改善，才會予以重罰。

新竹縣府地政處長魏嘉憲說，105年實施國土保育專案，查報違法農用後，除限期改善外，也依據區域計劃法裁罰6到30萬不等，若逾期未改善，也會將案子一併移到地檢。

新竹縣府今年截至上個月，違規案件共累積56件，除農業處、鄉鎮公所查報外，也有不少是民眾直接檢舉，其中竹北、新埔等地居多。新竹縣府地政副處長古瓊漢說，案件多來自「未依規申請」，或是不當鋪設水泥路面等問題。

作者: 艾瑞克 時間: 2017-9-25 14:39

請問青松大：

如果是375農地
佃農違規蓋鐵皮屋遭到檢舉
是罰地主? 還是罰佃農？

作者: eddieleu 時間: 2017-9-25 16:38

理論上應該是罰所有權人

作者: cannas 時間: 2017-9-25 19:56

eddieleu 發表於 2017-9-25 16:38
理論上應該是罰所有權人

以我看先前農地倒廢土的罰法應該是行為人優先裁罰，土地所有權人有改善之義務，行為人不改就找到土地所有權人頭上。

作者: 阿俊 時間: 2017-9-25 20:05

艾瑞克發表於 2017-9-25 14:39
請問青松大：

如果是375農地

那地主就爽到了啊
直接解除租佃關係..

這個三七五也太大膽了吧

作者: 艾瑞克 時間: 2017-9-25 20:13

阿俊發表於 2017-9-25 20:05
那地主就爽到了啊
直接解除租佃關係..

就怕地主檢舉佃農違建, 卻罰到地主

三七五要透過協調和法院耗個三五年才能解決呀

作者: 姜姜好 時間: 2017-9-25 20:25

台灣是地區法..每個縣市不同..新北市不敢實施 ..若要強拆
五股林口泰山八里一半工廠拆完了

作者: yuank 時間: 2017-9-25 20:36

這講得有點誇張，不是一有違建就動用刑罰。

應該是這個，第一次被罰以後，還不依限變更土地使用或拆除建築物恢復土地原狀，才會依22條處理。
http://law.moj.gov.tw/LawClass/L ... p;DF=&SNo=21-22
另外要注意這個，違建被拆除後，又重建，也是有刑罰的。
http://law.moj.gov.tw/LawClass/L ... 0070109&FLNO=95

作者: 樂活族 時間: 2017-9-25 20:38

這樣好嗎? 誰又是那倒楣的前3個

作者: 青松 時間: 2017-9-25 20:47

本帖最後由青松於 2017-10-24 08:38 編輯

yuank 發表於 2017-9-25 20:36
這講得有點誇張，不是一有違建就動用刑罰。

應該是這個，第一次被罰以後，還不依限變更土地使用或拆除建 ...

為何對有意半農的小老百姓如此嚴厲？

作者: 青松 時間: 2017-9-25 20:54

艾瑞克發表於 2017-9-25 14:39
請問青松大：

如果是375農地

我也不太了解這些法規，只是網上看到新聞，分享資訊給大家多留意，避免被罰。

作者: 阿俊 時間: 2017-9-25 21:12

艾瑞克發表於 2017-9-25 20:13
就怕地主檢舉佃農違建, 卻罰到地主

三七五要透過協調和法院耗個三五年才能解決呀

違反租佃馬上就解決契約了
罰錢小事土地款被拿走1/3才是大事

作者: 艾瑞克 時間: 2017-9-25 21:15

阿俊發表於 2017-9-25 21:12
違反租佃馬上就解決契約了
罰錢小事土地款被拿走1/3才是大事

阿俊大：
土地款被拿走1/3才是大事是什麼意思

作者: edenchu1014 時間: 2017-9-26 08:49

樂活族發表於 2017-9-25 20:38
這樣好嗎? 誰又是那倒楣的前3個

沒有關係的那三個...

作者: 阿俊 時間: 2017-9-26 20:26

艾瑞克發表於 2017-9-25 21:15
阿俊大：
土地款被拿走1/3才是大事是什麼意思

佃農有權取走地價的1/3
如果地主要賣地的話.

不然地主就要想辦法用最小的代價取回土地

作者: andy.liu 時間: 2017-9-27 15:15

俊大請教一下.
有設地役權土地.合併分割.(把有設地役權土地.割為另外一筆地號)
要需役地人同意嗎???
原本地役權持份1/5.變成1/20
可要求補償嗎???

作者: 青松 時間: 2017-10-5 22:49

本帖最後由青松於 2017-10-24 12:02 編輯

青松發表於 2017-9-25 20:47
都市違建也沒聽說過刑法伺候，農地被地下工廠違規使用好像沒這麽嚴重？為何對有意半農的小老百姓如 ...

法律好像常常因人而異。

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