2home 打造桃花源

標題: 貨櫃屋4.5p+鐵皮雨遮20p [打印本頁]

作者: MITCHELLYU8888 時間: 2017-9-24 00:18 標題: 貨櫃屋4.5p+鐵皮雨遮20p

各位大大晚安，請問規劃20'貨櫃屋”無固定”的置放水泥地上，上方再加鐵皮雨棚，請問醬能過(空照&路人甲乙丙)嗎？

以下參考示意圖(除了地是灌漿)。。。。

感謝指導~

作者: MITCHELLYU8888 時間: 2017-9-24 00:21

本帖最後由 MITCHELLYU8888 於 2017-9-24 00:23 編輯

作者: iw0803 時間: 2017-9-24 13:49

MITCHELLYU8888 發表於 2017-9-24 00:21

原則上只是放貨櫃.是不太會有人去舉報.但空照圖一定是看得出來

作者: chen168 時間: 2017-9-24 18:16

我國衛星空照圖辯識度，

將從原先的1台車提升成1個人

你說看不看得到

作者: 樂活族 時間: 2017-9-24 19:02

就算沒有貨櫃其他的也構成為規條件了
這樣若能取得農用應該就是承辦人員故意放水( 放水也風險衛星早就有記錄)

不過若沒人檢舉全國還是有很多這類設施用N年了

作者: 2home 時間: 2017-9-24 21:13

貨櫃就貨櫃不要想太多,就是方便可以隨時移走...,貨櫃再加東加西的,造成移動困難,就不叫非固定基礎的貨櫃了,沒有人檢舉,若未來要過戶,一樣會被無法申請農用證明,而要繳很高的土地增值稅卡住,除非你之前的設計,可以花點小錢拆掉移走或再組合回去....,或是您的固定貨櫃是放在一個很小坪數的地號,稅金繳不多,很多人的農舍或資材室,就是用久了,沒發生什麼事,失去警戒,擴建太多,過戶時,被土地增值稅卡住,拆掉損失太大...不拆就要面臨巨大的土地增值稅.....

作者: 2home 時間: 2017-9-24 21:18

chen168 發表於 2017-9-24 18:16
我國衛星空照圖辯識度，

將從原先的1台車提升成1個人

疊二個貨櫃, 空照看起來像一個......

作者: MITCHELLYU8888 時間: 2017-9-24 21:19

了解，謝謝大家意見。。。。

作者: chen168 時間: 2017-9-24 21:27

2home 發表於 2017-9-24 21:18
疊二個貨櫃, 空照看起來像一個......

前幾週農委會不是有個新聞，

戴個3D眼鏡，就看的出高矮，連種的是什麼都看的出來。

作者: 2home 時間: 2017-9-24 21:33

chen168 發表於 2017-9-24 21:27
前幾週農委會不是有個新聞，

戴個3D眼鏡，就看的出高矮，連種的是什麼都看的出來。

衛星空照要看出物件高度好像有點困難,因為由上往下照資訊不足.....,只能用陽光造成的影子來判斷高度,若是用空拍機,可以有各種低角度拍攝就有可能,不過這樣成本太高...只能針對個案......無法大面積處理.....

作者: MITCHELLYU8888 時間: 2017-9-24 22:35

我只想跟老伴假日去農場貨櫃前水泥小平臺上鐵皮雨棚下放空，擺個躺椅放本書聽音樂，秋天吹風冬天燒柴春天賞綠夏季玩水，什麼都不做(資材室/農舍）。。。。

作者: taiwanbigmary 時間: 2017-9-24 23:21

MITCHELLYU8888 發表於 2017-9-24 22:35
我只想跟老伴假日去農場貨櫃前水泥小平臺上鐵皮雨棚下放空，擺個躺椅放本書聽音樂，秋天吹風冬天燒柴春天賞 ...

這個好!
貨櫃+組合式棚架+組合式野台戲台~~
也不是多難辦的事..
有必要時..拆開到別處重組..
也很方便..

作者: MITCHELLYU8888 時間: 2017-9-25 14:53

未來戲台弄好再拍給各位大大看

~ 現在趕緊去問鐵皮雨棚老闆看能否做可拆式

作者: 緊張大師 時間: 2017-9-25 15:39

本帖最後由緊張大師於 2017-9-25 15:40 編輯

敦親睦鄰很重要.
在哪個縣市也很重要.
還有在軍機場的禁航區也很重要.
不過不轉賣罰6萬就是囉

作者: eddieleu 時間: 2017-9-25 16:55

如果貨櫃屋偽裝成保護色完全融入現場背景，空拍還是抓得出來?

作者: SUNRIDE 時間: 2017-9-25 17:36

本帖最後由 SUNRIDE 於 2017-9-25 17:44 編輯

eddieleu 發表於 2017-9-25 16:55
如果貨櫃屋偽裝成保護色完全融入現場背景，空拍還是抓得出來?

有個不花大錢的好辦法

搭個強壯的又挑高瓜篷藤架，種爬藤植物

接著在下方.....這不用再教了吧?路邊的話Google倒是會照到

循序漸進是安穩邁向成左熙怞n途徑，達陣後亦不因冒進而導致挫敗，有耐心＋橫心（心要橫事才成）加油!

作者: MITCHELLYU8888 時間: 2017-9-25 18:36

對齁，整個鐵皮雨棚腳架盡量弄上瓜藤葉，綠花隱藏。。。。

作者: eddieleu 時間: 2017-9-26 10:43

道高一尺，魔高一丈

種一爬藤類的植物爬滿上緣，還能隔熱

作者: MITCHELLYU8888 時間: 2017-9-26 13:09

本帖最後由 MITCHELLYU8888 於 2017-9-26 13:14 編輯

唉 , 現有個問題 ~ 吊車公司嫌車路(20呎櫃預計農地置放處 , 離上方馬路約15M)不方便 , 說可能費用要2萬

https://photos.google.com/search ... YUKkr0YyQIVySjz-ejM

https://photos.google.com/search ... ve1V8AVyvyegKOa1QE2

https://photos.google.com/search ... XI4lIP1DXjcPzxSqrUk

https://photos.google.com/search ... s39xigphxbfRId_gKwc

*請問各位前輩 , 是我小氣多慮了 , 行情本來就這樣 ? 因貨櫃屋老闆本來估20km內運吊不超過$8,500 ~

作者: 2home 時間: 2017-9-26 13:27

MITCHELLYU8888 發表於 2017-9-26 13:09
唉 , 現有個問題 ~ 吊車公司嫌車路(20呎櫃預計農地置放處 , 離上方馬路約15M)不方便 , 說可能費用要2萬 : ...

可以請鐵工廠做偽貨櫃,不要固定就好,到現場在組合,費用應該也不高,而且更輕更新,不像有些貨櫃,之前裝什麼都不知道,有些看起來很新,其實都是鏽的很厲害,再除鏽上過油漆的......而且到處挖窗挖門整個結構體都改變了...

偽貨櫃...6m(長)x2.4m(寬)x3m(高),看要多大空間,就多做幾個組合起來...,,組合面不要設牆用螺絲鎖以後可以拆解就好....

[youtube]T49gZ5vPTX8[/youtube]

作者: Veg081 時間: 2017-9-26 15:29

2home 發表於 2017-9-24 21:13
貨櫃就貨櫃不要想太多,就是方便可以隨時移走...,貨櫃再加東加西的,造成移動困難,就不叫非固定基礎的貨櫃了, ...

站長大大
您所謂「不拆就要面臨巨大的土地增值稅」
個人有些疑問，請釋疑，謝謝

我舉個例：
甲有一塊2分半的農牧用地(單一地號)
上面若舖了20公尺長3公尺寬的水泥小路
及20呎貨櫃(地基為鋼構)
幾年後土地若要過戶給甲的兒子

站長您的意思是
不拆的情形下
政府會派人來「現場看」
看到有這些東東
所以就依該地號二分半的農牧用地
課土地增值稅
(依當初甲買地時的公告現值，與過戶給兒子時的公告現值，換算土地增值稅)

1.請問是這樣嗎？
2.扣完土地增值稅後，這地就變成建地，每年變成要繳土地稅嗎？
3.還是只有過戶時有土地增值稅的議題，過戶後，一樣是農牧用地(不用每年繳土地稅)？

作者: 2home 時間: 2017-9-26 16:03

Veg081 發表於 2017-9-26 15:29
站長大大
您所謂「不拆就要面臨巨大的土地增值稅」
個人有些疑問，請釋疑，謝謝

農地原本就要繳土地增值稅,只是你申請農用證明,對方會到現場看是否真有農用沒違規使用,如果審核通過了,就可暫時免徵.....,但上次移轉日及公告現值還是維持上次的,不會變...也就是繼續累積欠政府稅金....

反之申請農用證明沒有過,或是你根本不申請,那就要和政府結清從上次移轉日公告現值到現在的公告現值....結清完...藤本會把上次移轉日的公告現值調成現在的....... 如果下個地主要賣地...就會從新的上次移轉日公告現值算起......

所以農地還是農地...違建還是違建.....不會因為繳了土地增值稅就變建地或建物就合法了.......

有些農地繳土地增值稅很高....大部份都是因為依地號計算...地號地坪越大...就越傷....,且一直農用沒結清不斷累積公告現值的原因,建地反而坪數小,且每次買賣都結清....課的反而沒這麼重....

作者: SUNRIDE 時間: 2017-9-26 16:06

本帖最後由 SUNRIDE 於 2017-9-26 16:38 編輯

MITCHELLYU8888 發表於 2017-9-26 13:09
唉 , 現有個問題 ~ 吊車公司嫌車路(20呎櫃預計農地置放處 , 離上方馬路約15M)不方便 , 說可能費用要2萬 : ...

2個辦法

1個看賣貨櫃的是否包了

另一個就是照站長說的，個人是比較傾向搭建

因為貨櫃怕的是看不見的輻射，而且3改4改沒強度也無完整性

搭建可以先做藤架，然後主結構用組合式的先設計好再現場鎖固組立，3合一牆板也較隔熱。

我做法會是全組合式，框架用方管，平鎖於類似日式木屋地基，2樓木露臺，再上藤架，藤架下有活動帆布加強遮陽遮雨;4點地基下另有天地。這樣空間利用最大化，要吊要拆移動都很方便，無屋頂省錢好看不蓄熱又防颱，前門油壓整片升起就是屋前簷，4周一樣釘個環繞木平台。

作者: MITCHELLYU8888 時間: 2017-9-26 17:09

工作辛苦一整天每每看到2HOME大大們的回覆釋疑心情好多了

感謝再感謝

作者: yflin 時間: 2017-9-27 10:53

Veg081 發表於 2017-9-26 15:29
站長大大
您所謂「不拆就要面臨巨大的土地增值稅」
個人有些疑問，請釋疑，謝謝

Veg081大大:
提供一個鄰居的案例給您參考!鄰居的地780坪.要過戶給他兒子.但已蓋了一個違章資材室28坪左右.後來選擇直接買賣過戶繳5萬多增值稅!
PS我不知是如何計算(我們這區公告地價550元/M2)

作者: MITCHELLYU8888 時間: 2017-11-25 23:02

大概按之前計劃，初步都弄好了，當地老農，里長 & 區X所人員都來過，不過看到我請的同村裡的包工們都是熟識，又知道貨櫃屋並無準備住人計劃，目前暫時沒事，呼。。。。

按這裡顯示圖片

作者: MITCHELLYU8888 時間: 2018-1-16 12:55

大門裝好了

另外蝦皮買到好物不知有否效果哈哈

按這裡顯示圖片

作者: spencertw 時間: 2018-1-16 21:21

缺少幾個字。那好物，可套套交情，拿到原版的山寨版。

作者: w4588 時間: 2018-1-21 17:33

2home 發表於 2017-9-26 13:27
可以請鐵工廠做偽貨櫃,不要固定就好,到現場在組合,費用應該也不高,而且更輕更新,不像有些貨櫃,之前裝什 ...

站長
請問有這組合屋的廠商資訊嗎?謝謝!

作者: 2home 時間: 2018-1-21 17:46

w4588 發表於 2018-1-21 17:33
站長
請問有這組合屋的廠商資訊嗎?謝謝!

那個影片是引用日本的廠商....台灣有沒有這組合屋...這我也不清楚...

作者: w4588 時間: 2018-1-21 21:20

2home 發表於 2018-1-21 17:46
那個影片是引用日本的廠商....台灣有沒有這組合屋...這我也不清楚...

站長
收到
謝謝

作者: MITCHELLYU8888 時間: 2018-1-22 17:30

本帖最後由 MITCHELLYU8888 於 2018-3-3 17:57 編輯

小李花盛開分享 ~

按這裡顯示圖片

作者: MITCHELLYU8888 時間: 2018-2-12 17:17

下雨農閒煮咖灰喽 ~

按這裡顯示圖片

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=mJ76BzTE_9E&feature=youtu.be[/youtube]

作者: MITCHELLYU8888 時間: 2018-2-19 11:13

本帖最後由 MITCHELLYU8888 於 2018-2-19 11:14 編輯

巧遇阿甲兄閒晃 ~

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=UFVIlD_0BKw&feature=youtu.be[/youtube]

作者: goddamnx2 時間: 2018-2-22 19:01

MITCHELLYU8888 發表於 2017-11-25 23:02
大概按之前計劃，初步都弄好了，當地老農，里長 & 區X所人員都來過，不過看到我請的同村裡的包工們都是熟識 ...

大大請問你弄這遮雨的鐵皮棚架要多少錢阿~大概幾坪?

作者: MITCHELLYU8888 時間: 2018-2-22 19:58

goddamnx2 發表於 2018-2-22 19:01
大大請問你弄這遮雨的鐵皮棚架要多少錢阿~大概幾坪?

用的是威餘三合一約9x8m2 + 2x2m2(廁所屋頂）13萬多。。。

作者: MITCHELLYU8888 時間: 2018-2-26 17:21

本帖最後由 MITCHELLYU8888 於 2018-2-26 17:22 編輯

新年鄰居突然來訪剛好要貼春聯結果形成對比照哈

小朋友年紀輕輕不曉得在無人煙山上流浪多久了 ? 看起來餓得皮包骨 ... 不過好險精神還不錯

分幾次慢慢餵牠三明治餅乾

結果就趕不走了唉

因為沒住在2home 希望牠吃飽有力氣然後在去找到好人家

按這裡顯示圖片

作者: empire 時間: 2018-3-3 12:14

有著憂鬱眼神的毛小孩著實令人愛憐

作者: MITCHELLYU8888 時間: 2018-3-5 15:58

empire 發表於 2018-3-3 12:14
有著憂鬱眼神的毛小孩著實令人愛憐

是啊

幾天睡不著想著去餵食不過隔週去不在也好

作者: MITCHELLYU8888 時間: 2018-3-5 16:12

開始放輪胎 .... 準備填土做上下層落差的階梯步道 !!

問輪胎店家才發現 , 很歡迎我們去拿 !! 因為他們每周還花錢請人載走 ~

按這裡顯示圖片

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)