2home 打造桃花源

標題: 日本2040年將有 900個村莊廢棄面積等於北海道大小 [打印本頁]

作者: 2home 時間: 2017-11-5 17:19 標題: 日本2040年將有 900個村莊廢棄面積等於北海道大小

http://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/2237707

日本2040年將有 900個村莊廢棄面積等於北海道大小

2017-10-30 13:38
〔即時新聞／綜合報導〕日本面臨少子化、人口老化等問題，使城鄉差距拉大，不少村落幾乎快荒廢，日本國土交通省曾統計，在2040年時，日本約有900個城鎮或村莊會完全滅絕，且由於空屋和閒置土地太多，屆時加總面積將達到一個北海道的大小。

根據美國《石英》（Quartz）報導，由於人口的減少，日本空屋率逐年增加，在2040年時空地、空屋的總面積可能比面積8.3平方公里的北海道還大，目前日本空地和空屋面積約4.1萬平方公里，略大於九州。

另外根據統計，全日本共有800多萬間空屋，這也讓日本政府相當苦惱，因為被遺棄房舍有火災等危險，造成地方的安全隱憂。且日本年輕人不愛買二手屋，因此二手屋的售出率僅15%，造成空屋率增加。

對此日本政府在2015年曾通過法案，若屋主不拆除或是翻新閒置空屋，地方政府可懲罰屋主。政府還宣布計劃將5年無人認領的土地或資產進行有益目的，例如用來從事農業等。日本國土交通省也統計，去年日本廢棄物使公共建設停滯造成的損失共1800億日圓，直到2040年會上升至3100億日圓，且到時後將有900個村莊滅絕。

作者: 4w 時間: 2017-11-5 17:57

如果移民送屋，吸引香港、台灣或是中國年輕人去定居，不知道能否挹注人口活力

作者: 2home 時間: 2017-11-5 18:04

4w 發表於 2017-11-5 17:57
如果移民送屋，吸引香港、台灣或是中國年輕人去定居，不知道能否挹注人口活力

少子化...老年化...是世界趨勢.....未來不太可能有太多的人口輸出............倒是國家政策太龜毛...退休移民潮的偏鄉人口紅利可能會跑光光...

作者: 4w 時間: 2017-11-5 18:18

本帖最後由 4w 於 2017-11-5 21:34 編輯

2home 發表於 2017-11-5 18:04
少子化...老年化...是世界趨勢.....未來不太可能有太多的人口輸出............倒是國家政策太龜毛...退休 ...

據我所知很多香港和台灣年輕人想移民呢! 若是政策搭配，就業或是創業機會高的話，很多人會捨棄祖國投向買屋便宜，生活壓力低，機會多的國家

作者: 樂活族 時間: 2017-11-5 18:51

4w 發表於 2017-11-5 18:18
據我所知很多香港和台灣年輕人想移民呢! 若是政策搭配，就業或是創業基會高的話，很多人會捨棄祖國投向買 ...

來花蓮啦
你別說這裡沒機會哦
我說這裡落後太多有人不相信

幹! 這裡村莊真的越來越小(人越來越少) 誰搞出來的?

作者: smhu 時間: 2017-11-5 19:13

本帖最後由 smhu 於 2017-11-5 19:15 編輯

樂活族發表於 2017-11-5 18:51
來花蓮啦
你別說這裡沒機會哦
我說這裡落後太多有人不相信

哈哈...來舊瑪家村啦...不必申請，沒人鳥你，高興怎麼蓋就怎麼蓋，那邊廢村了，所以你看得到的都可以號稱是你的(都被國家換回去了)。

住在這裡一定會很健康(也要很健康)，有些地方連高底盤車都過不去，最合適的代步工具是野狼(登山車會更好)，但最好用的是兩條腿。不會有電磁波污染，衛星導航在這邊跟白痴一樣，GPS信號是在看心酸的，行動電話完全沒有信號。住在這裡不必繳水電費，水是山泉水，台電不維修這一段的線路了，所以沒有電，但是可以自己發電，也可以日出而作日沒而息。

這種地方不是只有瑪家才這樣，從舊好茶到好茶村現在都廢村了，甚至連霧台的阿禮都強制遷村了。不必說那麼遠，南投縣信義鄉的神木村現在還有人要搬去住嗎？那不是在東部而是在西部哦...

作者: 樂活族 時間: 2017-11-5 20:00

本帖最後由樂活族於 2017-11-5 20:01 編輯

smhu 發表於 2017-11-5 19:13
哈哈...來舊瑪家村啦...不必申請，沒人鳥你，高興怎麼輕N怎麼說A那邊廢村了，所以你看得到的都可以號 ...

有夠好笑
全台最大稻米產區的鎮
都沒有機會你還想把哪裡搞好?
就算做個樣板也好

誰有辦法讓這鎮這鄉人口回升誰就有前瞻啦
光打嘴砲少子化問題又無法解決

聽說大停電隔年會有嬰兒潮呢
說不定這方法有用

作者: smhu 時間: 2017-11-5 20:12

本帖最後由 smhu 於 2017-11-5 20:16 編輯

樂活族發表於 2017-11-5 20:00
有夠好笑
全台最大稻米產區的鎮
都沒有機會你還想把哪裡搞好?

你一定沒有看我最近寫的那篇，或許是故意裝成沒有看見...

依你手中操作的新祭祀公業土地面積，如果你有想要增加它的附加價格，那麼就去種香蕉吧...一公頃可以種2200株香蕉，一個人可以管理到2公頃。如果你是勤奮的管理人，每個業主一年至少也可以分給數百到幾千元。

自助而後人助，人助而後天助。種風雨蘭不會是事業，就跟我家的菜園一樣，那是耍寶用的...想要當花圃，改天再拍一張西勢火車站前今年才開始搞的花圃吧...這是先前的舊觀...

作者: 樂活族 時間: 2017-11-5 20:24

smhu 發表於 2017-11-5 20:12
你一定沒有看我這近寫的那篇，或詛是故意裝成沒有看見...

依你手中操作的新祭祀公業土地面積，如果你 ...

種香蕉好啊 ...
不過 "勤奮的管理人" 還沒找到
晚上努力點好像也生不出子了

有人可以直接來玉里
我們有門牌讓你遷入
這樣就能馬上為玉里偏鄉人口增加盡到一點心力

至於怎樣生財? 這好說好說
你人來我就有辦法生財

作者: smhu 時間: 2017-11-5 20:41

樂活族發表於 2017-11-5 20:24
種香蕉好啊 ...
不過 "勤奮的管理人" 還沒找到
晚上努力點好像也生不出子了

就不必想到我了，幾年前有人要我早點退休，開出3000鎂的月薪，另外再加分紅，可惜那時候沒有答應，畢竟從無到有也是很辛苦的，而我老了，沒有必要這麼拼...但如果你開得出更豐厚的代遇時再來說吧...

前幾天剛好碰上一位先生，他說他的地已經荒蕪好多年了，前一陣子屏科大跟他談要租他的地做實驗農場，他就說不用租啦，有人照顧比丟著不用還要好...農地如果做不動或懶得做，那麼農地是最沒有價格的東西，所以我才會說你那新祭祀公業，連要處理都很麻煩。

作者: 樂活族 時間: 2017-11-5 20:56

smhu 發表於 2017-11-5 20:41
就不必想到我了，幾年前有人要我早點退休，開出3000鎂的月薪，另外再加分紅，可惜那時候沒有答應，畢竟從 ...

農地如果做不動或懶得做，那麼農地是最沒有價格的東西 ???

你是好人會覺得沒用
我是壞人剛好是最有價值的東西

可以用最便宜的預算玩2HOME
自己無法玩了就換人玩啊
我們人很多 . 隨便找都會有人接
人多就有好處

站大就說了少子化問題很多
我們在花東的發展其實問題很少
問題很多的"老農"就會考慮把農地便宜賣給我
別怪我是壞人 . 國家把花東的子都搞到西部去了 . 花東都剩獨居老人(我也是)
日本為何會有這問題? 還不是都一樣 "城鄉差異過大"

作者: 4w 時間: 2017-11-5 21:40

樂活族發表於 2017-11-5 20:56
農地如果做不動或懶得做，那麼農地是最沒有價格的東西 ???

你是好人會覺得沒用

有時候覺得人煙稀少也是一種美，要創造利基政策要鬆綁，比方說要搞個天蒼蒼野茫茫，風吹草低見牛羊，牧羊女吹笛...那種飄逸的蒙古包度假部落，要完全合法化很難，所以管太多也不好..

作者: 緊張大師 時間: 2017-11-5 21:42

房價未來可再下探？背後推手竟是自動駕駛系統？

買房最注重的就是「地段」，因為這牽涉生活機能以及交通便捷等問題，但這也使房價有不小落差，甚至出現「蛋黃」和「蛋白」區的房價差異。不過美國聖地牙哥聯合論壇報《San Diego Union-Tribune》日前提出一個論點，表示未來房價還可以再下探，原因還是因為自動駕駛系統的問世。
《San Diego Union-Tribune》報導，從聖地牙哥房地產分析師 Gary London 最新的研究報告指出，未來車輛自動駕駛系統所擁有的 GPS 定位系統，以及雷達偵測元件，能使未來房屋建造成本更低，進而讓房價更便宜。或雪|讓人感到有些牽強，不過主因是出自停車位，因為自動駕駛能改變未來停車問題。

Gary London 在報告中提到，倘若不需要建造停車位，能讓房屋的建造成本減少 20-25％。不過前提是這些人不再擁有自己的車輛，透過自動駕駛系統以及手機呼叫汽車，到達想去的目的地或上/下班通勤，甚至因為不用自己開，這段時間還能在車上做其他事情，免除買房還必須購買車位的額外支出。

同時，美國加州大學戴維斯分校交通研究所一份報告中也預測，未來自動駕駛問世後，人們將會更樂意接受長途通勤，甚至住到更遠的地方，都成為改變房價的要素。只是 Strategy Analytics 研究顯示，自動駕駛技術要到 2035 年才會比較普及，2050 年才會占汽車銷售總數的一半以上。因此能降低房價的這個論點，還需要些陵伅﹞~能驗證。

作者: 4w 時間: 2017-11-5 21:57

緊張大師發表於 2017-11-5 21:42
房價未來可再下探？背後推手竟是自動駕駛系統？

買房最注重的就是「地段」，因為這牽涉生活機能以及交 ...

網路也會讓市區房子很難再漲了! 因為住在郊區，靠網路購物和經商方便性不亞於市區，停車和空氣、安寧市區很難贏過教區...再漲人口往郊區跑了，我們山莊就有這情況，這幾年越來越多人移入，30-40年前基本上空屋一堆，現在只要想賣，價錢不要太離譜，很快就有人買入度假或是養老。

作者: 樂活族 時間: 2017-11-5 22:34

smhu 發表於 2017-11-5 20:12
你一定沒有看我最近寫的那篇，或許是故意裝成沒有看見...

依你手中操作的新祭祀公業土地面積，如果你 ...

我黃花風雨蘭種0.5坪

http://shine391029.pixnet.net/bl ... 8%E9%9B%A8%E8%98%AD

現在想把種植面積變100坪
有人有大量種子或開花球要賣的嗎?
我想收購

種香蕉有風險種風雨蘭我有把握

https://tw.news.yahoo.com/%E5%85 ... 05026--finance.html

作者: 2home 時間: 2017-11-6 10:33

日本廢棄廢村的地方, 大都是人口老化+交通不便.....所以從功能面來說很難運用.......,所以關鍵還是在交通....,人口少的地方....交通自然就不會有太多的建設....

最近桃園的平鎮搞的不錯....,大樓一直蓋,公共設施也一直增加,人口一直遷入,不是空屋哦!,主因是因交通方便,北縣不斷有人移過來,用北縣公寓價來換桃園透天價,若以同一時間來看...資金投入在對的重劃區來看...投資平鎮比花東的報酬率好太多了......

這種感覺有點像買股票...買到一張有前景穩定 10 幾萬的股票..,雖然貴,但會比買沒什麼會漲的10張1萬多的股票好太多了...

以前的人逐水路逐良田而居....現在的人是逐交通方便又工作多的地方而居.......

作者: 樂活族 時間: 2017-11-6 11:02

2home 發表於 2017-11-6 10:33
日本廢棄廢村的地方, 大都是交通不便.....所以從功能面來說很難運用.......,所以關鍵還是在交通....,人口少 ...

若以同一時間來看...資金投入在對的重劃區來看...投資平鎮比花東的報酬率好太多了......

怎麼跟我看法完全相反
我老家就是平鎮 . 親友同學全都是這區各都市計劃區高鐵航空城 ...
怎樣可以投資1 變 30 台積電花了30年做到了台北很多人發了換桃園很多人發了後來會換哪裡 "發" ?

你買都會區房地短線漲幅可能大於花東
但長線漲幅應該都市花東勝出
有人可以現在投入桃園房地再漲1倍的嗎?
花東雖然交通爛沒工作機會

傻瓜放著總有一天等到你
你們以為在等 3% 5% 還是18% ?

台灣跟日本不ㄧ樣
扣掉高山大河在扣掉飽和的大都會區你覺得還有多少農地可以讓你 "好好耕作"

作者: 2home 時間: 2017-11-6 11:11

樂活族發表於 2017-11-6 11:02
若以同一時間來看...資金投入在對的重劃區來看...投資平鎮比花東的報酬率好太多了......

平鎮很大.....你老家的平鎮....可能離市區近....所以價格不是很便宜.....不過有店面租人,還是有現金流....還可以補一點......

現在下來的台北自用人不會選在擁擠的市區.....,和投資客炒高的高鐵,航空城附近,大都是交通方便的平鎮郊區重劃區.....,不是用投資觀點進場,而是以cp值高宜居,自用來進場...

作者: 樂活族 時間: 2017-11-6 11:52

2home 發表於 2017-11-6 11:11
平鎮很大.....你老家的平鎮....可能離市區近....所以價格不是很便宜.....不過有店面租人,還是有現金流. ...

宜居,自用來進場

這當然要離台北越近越好
(改一下離捷運站或商業區越近越好)

上下班方便照顧子女方便最好緊鄰公園 ... 買房條件都是這樣
不過你的錢都被建商銀行賺走了

作者: az.yuan-yuan 時間: 2017-11-6 12:04

我只感覺周邊土地高漲，賣掉的地再也沒錢買回-----

很多人都說，房地會泡沫化，會有一次拉回，我期待了兩三年，還是沒等到-----

台中市一堆空屋，為什麼還跌不下來？-----

我真的很笨-----

作者: 2home 時間: 2017-11-6 12:29

樂活族發表於 2017-11-6 11:52
宜居,自用來進場

這當然要離台北越近越好

你真的太久沒回來桃園了.......平鎮郊區多來看看........為什麼大賣場這麼多.........

作者: 樂活族 時間: 2017-11-6 13:07

本帖最後由樂活族於 2017-11-6 13:09 編輯

2home 發表於 2017-11-6 12:29
你真的太久沒回來桃園了.......平鎮郊區多來看看........為什麼大賣場這麼多.........

距離不是問題
好東西要懂得和好朋友分享
我最近到賣場買的手套(好多箱)

作者: smhu 時間: 2017-11-6 16:49

樂活族發表於 2017-11-6 13:07
距離不是問題
好東西要懂得和好朋友分享
我最近到賣場買的手套(好多箱)

是好東西沒錯，其它家賣的跟它有一點點差異，最重要的是價格差很大(跟3M的比)，可惜就只有考試多才有在賣，在這一型的之前是另外一家類似的(但更便宜)。

你現在才發現有這好東西，雖然我已經用它八年多了，而且在很早很早以前大伙談農用手套時，就說過了。起步慢一點沒關係，還是可以迎頭追過去的...重點是使用率有多少？

這一組的雖然比先前那一組有改善，但鬆緊帶的部份洗幾次之後還是就鬆了，這樣子就不能勇敢的跟紅螞蟻奮戰，因為紅螞蟻會從袖口鑽進去，如果鬆緊帶OK的話，就不必去耽心這個了。

通常在我的貨車上會有兩付使用中的，以及一付新品備用。兩付的理由是有可能會碰到濕的東西，甚至是有水的狀況，通常我還是戴著手套照樣撩下去，事後需要更換乾的手套；另外一種場合是由於它沾膠，所以手汗會流在手套裡頭，如果大量的手出汗會讓那手套聞起來味道很不好。

它一盒是12付，應該一盒就夠用了，雖然我們家有三盒，問題是有一盒不是我買的。女生認為10號的太大，所以一定要買一盒9號的，可是我真的也有買一盒9號的啊。

作者: 4w 時間: 2017-11-6 19:01

az.yuan-yuan 發表於 2017-11-6 12:04
我只感覺周邊土地高漲，賣掉的地再也沒錢買回-----

很多人都說，房地會泡沫化，會有一次拉回，我期待了兩 ...

日本是花了20-30年慢慢跌，大哥!你不妨再等20-30年吧!

作者: 4w 時間: 2017-11-6 19:20

az.yuan-yuan 發表於 2017-11-6 12:04
我只感覺周邊土地高漲，賣掉的地再也沒錢買回-----

很多人都說，房地會泡沫化，會有一次拉回，我期待了兩 ...

看完這帖子，可能在2026年開始吧! http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... mp;page=1#pid743753

大哥您再等9年該可以賣到便宜房子

作者: az.yuan-yuan 時間: 2017-11-6 19:20

4w 發表於 2017-11-6 19:01
日本是花了20-30年慢慢跌，大哥!你不妨再等20-30年吧!

再過十年，----我將80
再過20-30年----我將90--100

夫復何求？---哈哈----

作者: 4w 時間: 2017-11-6 19:26

az.yuan-yuan 發表於 2017-11-6 19:20
再過十年，----我將80
再過20-30年----我將90--100

人到這歲數但求身體健康，房地產漲跌越來越沒意義，我只求在世能發揮所長，完成一些作品傳世，沒工作能力時希望能早往生，

作者: 山林雅境 時間: 2017-11-19 06:24

http://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/2257949
原來沖繩的學子喜歡來台留學

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