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標題: 請問丙種建地的水土保持審核，有沒有法定時間 [打印本頁]

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作者: 4w    時間: 2017-11-8 19:01     標題: 請問丙種建地的水土保持審核，有沒有法定時間

4個月前我申請一個丙種建地建照，是屬於拆掉舊屋重蓋的案子， 可是拖了4個月還沒下來，建築師卻說:{是因為水土保持審核關係，}
我問:{要審何多久?]
建築師回答不出來，感到很納悶，行政機關審核案子總該有工作時間期限吧~ 比方說幾月內給答案，總不能丟著能不能過也不說，還請站內高手回覆? 謝謝

對於這種卡關是否換建築師。還是直接去追蹤審核期限?

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作者: chen168    時間: 2017-11-8 19:29

臺中市政府水利局坡地管理科水土保持計畫審查申辦作業程序說明表TW2

10天嗎？

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作者: yuank    時間: 2017-11-8 19:30



行政機關一般都會規定處理時限，通常不會超過2個月。(訴願法第2條第2項)

不過，建築師可能很晚才送件，或還沒送件？
或是，內容有缺漏一直被命補正？
可以跟建築師問詳細。不然自己去問主管機關也可。

請參考前篇的連結，台中市的，最快20天。
苗栗縣，若不需補正，30天。

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作者: 4w    時間: 2017-11-8 22:48

yuank 發表於 2017-11-8 19:30
行政機關一般都會規定處理時限，通常不會超過2個月。(訴願法第2條第2項)

不過，建築師可能很晚才送件，或 ...

找一天問清楚卡在哪裡? 建築師若還是語焉不詳，那只剩下二條路去走， 一條是換建築師，不過換建築師的話，那費用不知要怎算 ， 之前他都沒拿費用，只說通過再給，

請問台中市最快20天處理， 那麼最慢呢?


另 一條是寫信給台中市長信箱，建議市長承辦人員辦事方式該怎樣改進，不然屋子拆了重建百般困難，形同禁建影響選民權益....

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作者: CC1982    時間: 2017-11-9 00:25

看到版大的狀況我釋懷不少XD

小弟申請分割,搞了快一年還沒下文

找到兩光建築師是最大問題

送件東缺一樣西缺一樣

有時候感覺就是在乎巄 哀~~~

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作者: 4w    時間: 2017-11-9 07:15

CC1982 發表於 2017-11-9 00:25
看到版大的狀況我釋懷不少XD

小弟申請分割,搞了快一年還沒下文

當初我找了好幾個建築師比價， 每個看到我的案例都說重建沒問題，我挑最便宜的報價，誰知道拖拖拉拉，語焉不詳，說什麼現在改的比較嚴格，到底哪一項不合規定要補件也沒說清楚，如果在這樣下去，臨陣換將費用怎算也是傷腦筋， 因為建築線申請出來了!結構圖也好了，就差水保....

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作者: yuank    時間: 2017-11-9 09:21

4w 發表於 2017-11-8 22:48
找一天問清楚卡在哪裡? 建築師若還是語焉不詳，那只剩下二條路去走， 一條是換建築師，不過換建築師的 ...

依水土保持計畫審核監督辦法，最長是60日。
不過如果有命補正，到申請人補正，這段時間是不算的。

建議可跟建築師問清楚，是缺了什麼被命補正，或法令適用上有疑問？

請問你那塊建地，權狀面積有超過151.25坪嗎?  靠近水庫之類的?

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作者: 樂活族    時間: 2017-11-9 11:18

4w 發表於 2017-11-9 07:15
當初我找了好幾個建築師比價， 每個看到我的案例都說重建沒問題，我挑最便宜的報價，誰知道拖拖拉拉，語焉 ...

1: 請建築師給你送件文號
2: 親自跑一下官方單位問一下狀況

然後就可以很好解決問題
不是建照馬上下來 . 是可以流程明朗(問題出在哪馬上就知道)
知道問題才能解決問題

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作者: 4w    時間: 2017-11-9 19:42

yuank 發表於 2017-11-9 09:21
依水土保持計畫審核監督辦法，最長是60日。
不過如果有命補正，到申請人補正，這段時間是不算的。

那塊建地只有55.坪，也沒在水庫上游， 旁邊去年通過2個房子重建案例，所以家人才敢買地申請，

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作者: iaall4u    時間: 2017-11-10 11:45

yuank 發表於 2017-11-8 19:30
行政機關一般都會規定處理時限，通常不會超過2個月。(訴願法第2條第2項)

不過，建築師可能很晚才送件，或 ...

想請問yuank 前輩∼
訴願法第2條第2項∼∼適用所有行政機關嗎？
訴願∼也未回覆呢？或是訴願也無結果呢...?
訴願∼可有強制性？

現在農舍∼卡關,不核發...可以訴願嗎？

感謝！

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作者: yuank    時間: 2017-11-10 13:18

iaall4u 發表於 2017-11-10 11:45
想請問yuank 前輩∼
訴願法第2條第2項∼∼適用所有行政機關嗎？
訴願∼也未回覆呢？或是訴願也無結果呢 ...

簡單說，向行政機關的申請案都有適用。 (限於"行政處分"，"非"行政處分則不適用)
像申請農舍、建築執照、使用執照等等都算。

訴願一定會做出結果，對行政機關有拘束力。

提是可以提，不過是否能成功，就要看你農舍卡關的原因是什麼。

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作者: iaall4u    時間: 2017-11-10 14:07

yuank 發表於 2017-11-10 13:18
簡單說，向行政機關的申請案都有適用。  (限於"行政處分"，"非"行政處分則不適用)
像申請農舍、建築執 ...

想再細問yuank 前輩∼

訴願可有固定格式...?
又若∼其回覆是模擰二可之文∼又該如何...?

目前身申請承租國有地(事前已經詢問過,條件符合可申請！)
但申請已經三週了,電話詢問~告知有收到我的文件,但仍未排到"收件"
在電話詢問承辦人員∼告知目前沒空...其現有作業已經排到明年6月！！！
我也上網到投訴∼雖有回函∼也僅告知會請主辦再回覆我其進度...
目前∼尚無消息....!!

還有何辦法有效的催促...!?

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作者: yuank    時間: 2017-11-10 14:36

iaall4u 發表於 2017-11-10 14:07
想再細問yuank 前輩∼

訴願可有固定格式...?

這不能提訴願。

前面因為你問的是申請農舍，所以簡單回覆說可以。

其實，要分行政機關是否行使公權力作出"行政處分"
如核准興建農舍、發給建照，這是行政處分。

不過，如果是依國有財產法第42條申租國有土地，機關的決定不是"行政處分"
所以不適用訴願法第2條

這只能等。
符合資格，國有財產局不一定就會出租。
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補充  這就跟一般民間出租房子一樣，即使符合條件(ex.限學生、男)，屋主還是可以決定租或不租。
不適用訴願法，所以只能等了。

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作者: iaall4u    時間: 2017-11-10 14:41

yuank 發表於 2017-11-10 14:36
這不能提訴願。

前面因為你問的是申請農舍，所以簡單回覆說可以。

喔∼
我是要承租國有地∼有建物,有門牌,建管前的建物！是被包圍的畸零地！
是符合條件可以承租的！
國財署也收文了∼
只是一直沒通知安排現場會勘！
電話詢問∼就告知要我慢慢等....

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作者: cannas    時間: 2017-11-14 09:32

水土保持計畫審核監督辦法14條：「水土保持申請書件之核定或審定，應自水土保持義務人繳交審查費之日起三十日內完成，必要時得予延長，並通知水土保持義務人。延長以一次為限，最長不得逾三十日。前項經審查後仍需依審查意見修正計畫者，應自收到修正文件之日起三十日內完成審查。第一項之審查，如需與環境影響評估及土地使用聯席審議者，其審查期限不受前二項規定限制。」

法定公務員辦理時間60天，但是「前項經審查後仍需依審查意見修正計畫者，應自收到修正文件之日起三十日內完成審查」，他只要退你申請叫你補正，整個程序就是要重來。你不給主辦方便，主辦自然有辦法讓你不方便。

另外…找最便宜的報價本身就是有風險，身邊就有一個案例…建照都請下來在蓋了，結果被水保罰未申請，問建築師結果回他說：地籍謄本上是都市計畫區啊，又不是山坡地保育區…最後罰了6萬補正程序做水保花了9萬，又繳了十幾萬的回饋金。

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