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標題: 獨棟透天的選擇鋼構或是rc [打印本頁]

作者: sxy39317 時間: 2017-11-20 14:53 標題: 獨棟透天的選擇鋼構或是rc

最近物色了一小塊建地在北部想蓋成約四樓半的透天
起初預想是用鋼構建商報價一坪要在十幾萬
但有其他做建築的朋友建議透天部分其實用RC就好了
沒必要用到鋼構不如把預算留下用在裝潢配備上

鋼構我自己找過很多資料後列出一些優缺點
優點在於柱子外牆等佔用面積較少蓋的快
缺點隔音上要下不少預算防火上結構比較無法耐高溫不然會整個崩毀

RC 大家都住很久了優缺點大家都蠻清楚
想問問實價上有住過比較過兩種建築的感覺
或是施工上的建議

作者: 元本山 時間: 2017-11-20 15:49

我是用鋼構，很後悔。
貴又有一堆後遺症（光是漏水就整死人了）

作者: S364272 時間: 2017-11-20 17:05

元本山發表於 2017-11-20 15:49
我是用鋼構，很後悔。
貴又有一堆後遺症（光是漏水就整死人了）

可以透露一下是哪一家施工的嗎?

作者: accrod 時間: 2017-11-20 17:33

元本山發表於 2017-11-20 15:49
我是用鋼構，很後悔。
貴又有一堆後遺症（光是漏水就整死人了）

RC 漏水也是一樣的啦～～～

作者: yflin 時間: 2017-11-20 18:10

SXY大大:
提到物色了一小塊建地在北部想蓋成約四樓半的透天(獨棟)--估算建坪應該是100坪以上?
起初預想是用鋼構建商報價一坪要在十幾萬---那就是1?00萬起跳.
但有做建築的朋友建議透天部分其實用RC就好了--個人覺得確實是很好的建議!
將價差的部分拿來加強---外牆防水及隔熱(外牆穿衣)綽綽有餘!
如此便可解決外牆混凝土漏水及吸熱的兩大問題!應該也是一個辦法!

PS目前鄰居加強磚造獨棟新農舍就是漏水及外牆吸熱的問題?因此正在施作頂樓加蓋37坪.1-2樓外牆穿衣工程共約130萬.地點是在苗栗頭份...給您參考!!!

作者: shihche1220 時間: 2017-11-22 14:06

SXY大大:
鋼構又分成包RC及不包純鋼構 SRC-SC
不管是哪一種
鋼材料本身怕火都需要防火批覆才能確保安全但是這是理論上
當遇到大火一樣沒轍
你看911恐怖的樣子就知道
他有幫你畫圖嗎? 也許可以出個點子

作者: tmcfwol 時間: 2017-11-23 03:28

倒是覺得做到胚胎屋可以拿使用執照就好
其餘的裝修再發包一次
只要主體結構做出來
剩下的就簡單多了
個人感覺比較容易掌握金額

作者: LKK46 時間: 2017-11-23 12:56

參考...
我們是RC住6年...感覺不錯
7年前南部行情 ...鋼構每坪約9萬/RC每坪約6萬
我們是用施工項目逐筆列出單價&數量後加總
平均單價與行情接近...但可知道什麼有做及用何材料
我們要求提高建材等級後每坪約7.3萬

最近朋友在屏東蓋的農舍每坪約5.5萬

我們沒有較貴...價格是看我們的要求

作者: sxy39317 時間: 2017-11-23 18:26

感謝各位的回覆目前感覺在台灣rc蓋法技術比較成熟

作者: accrod 時間: 2017-11-24 17:47

本帖最後由 accrod 於 2017-11-24 17:51 編輯

sxy39317 發表於 2017-11-23 18:26
感謝各位的回覆目前感覺在台灣rc蓋法技術比較成熟

最近地震多再來可能是地震頻繁期  RC 比較成熟這一點是要找到對的人光是鋼筋如何綁如何彎就是很大的學問了水泥要灌的好  RC 自重大  對於以後的地震不知道還能應付多少（爆了一根柱子雖然可以再補強是我是不敢再用）以後敲掉要重建 0

鋼構找到對的焊接師父其他防火啥的就比較不用煩惱了  以後敲掉鋼骨還是鋼骨賣掉也不虧錢
可以直接在蓋上去也行  地震爆了柱子補上去就好

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