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標題: (7/11特拍57萬)花蓮壽豐農地，近台灣觀光學院 [打印本頁]

作者: yuchia 時間: 2018-1-5 10:09 標題: (7/11特拍57萬)花蓮壽豐農地，近台灣觀光學院

本帖最後由 yuchia 於 2018-6-25 13:57 編輯

不知道這麼小又不臨路有沒有人想要的

✿ 花蓮壽豐台灣觀光學院農地✿
　　　權利面積為446.71m²(約135.13坪)。

【106忠4290】

土地明細如下：
◆壽農段1335地號，面積：446.71m²，
　權利範圍：全部，
　權利面積：446.71m² (約0.46分)；
　使用分區：特定農業區
　使用地類別：農牧用地
　定位：23.85841,121.48971

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法院紀錄：
標的未鄰路，需經由他人之土地始能到達，現為鄰地所有人開闢為魚塭使用，並將之出租第三人養蝦，使用權源不明，拍定後不點交。

應注意部份：
✵本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33、34條之規定外，不得應買或承受。
✵為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
　1.若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
　2.因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致花蓮地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對花蓮地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。
　3.拍定人持本院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由本院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

法拍公告

作者: 樂活族 時間: 2018-1-5 11:47

135.13坪 110萬 ... 每坪要8000元

作者: 2home 時間: 2018-1-6 16:15

可能會被鄰地地主....等第四拍併掉吧! 現在鄰地地主不急著拍,但可能是怕別人出拍吧!

作者: yuchia 時間: 2018-1-8 11:42

2home 發表於 2018-1-6 16:15
可能會被鄰地地主....等第四拍併掉吧! 現在鄰地地主不急著拍,但可能是怕別人出拍吧!

因為這件很早就已查封，法律程序弄到現在才進拍~

查封當日也未到地主。所以也不清楚鄰地地主知不知道已經被法拍了~

作者: 山林雅境 時間: 2018-1-8 13:15

yuchia 發表於 2018-1-8 11:42
因為這件很早就已查封，法律程序弄到現在才進拍~

查封當日也未到地主。所以也不清楚鄰地地主知不知道已 ...

映像裡這塊地以前就有上法拍，至少有五年了。這次應該是再拿出來拍賣。以前市價低沒賣出去，現在地價高一拍跟著高。能夠拍出肯定比以前好。

作者: 填土堯 時間: 2018-1-8 14:54

曾經有位網友的地在學甲，繼承長輩農地，問我整塊地填土估價，至少4.5百萬。
我問他為何要填土，他說因為特定農業區，以前非法開挖成魚塭的，需要恢復，農業課有來涵。

後來我就沒再問了！

特定農業區以前開挖過養殖的我建議需要更了解才好。

作者: yuchia 時間: 2018-1-10 09:56

山林雅境發表於 2018-1-8 13:15
映像裡這塊地以前就有上法拍，至少有五年了。這次應該是再拿出來拍賣。以前市價低沒賣出去，現在地價高一 ...

山林雅境大大果然專業！
我們服務的客戶案件，都會定期拿出來法拍~
這件是因為太遠金額太低，所以被冰起來一陣子
但是還是得定期送執行，
所以今年又拿出來法拍了~

作者: yuchia 時間: 2018-1-10 09:58

填土堯發表於 2018-1-8 14:54
曾經有位網友的地在學甲，繼承長輩農地，問我整塊地填土估價，至少4.5百萬。
我問他為何要填土，他說因為特 ...

其實~我覺得這種問題麻不麻煩

依我"個人"來看（非我公司立場）

其實就是有沒有管道、背景雄不雄厚的問題而已

其餘的小妹就不能多說了...

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