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標題: 請問蓋農舍前的項目及費用.? [打印本頁]

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作者: 佾雲    時間: 2008-10-18 23:16     標題: 請問蓋農舍前的項目及費用.?

最近遇到一個困惑的事情,
希望網路上的各位大大能否幫小弟解決疑惑.
目前在籌備農舍事宜,
但前置要繳的費用不少.
有收到的項目費用如下,
> 山坡地農牧用地<

農業證明 : $8,000
無農舍證明 : $ 10,000
排放水證明 : $ 8,000 (不知為何要這?
山保 (水保計劃書) $20,000 ~ $80,000 (請問這關係好不好會影響到建照的申請嗎?)
建築線實測及申請 $15,000 ~ 25,000
建築申請.
山坡地回饋金 $15,000 (What's this?)
開工 $45,000 ~ $50,000
山保完工 $12,000
營建混合廢物 $ 26,000
自來水配管 $ 3,000
電信配管 $3,000

不知各位申請時的項目及費用可否分享一下:
還有那些要注意及未列的費用, 如茶水..........
謝謝.  

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作者: TL    時間: 2008-10-19 12:36     標題: Re: 請問蓋農舍前的項目及費用.?

post by ""佾雲""
最近遇到一個困惑的事情,
...
但前置要繳的費用不少.
有收到的項目費用如下,
> 山坡地農牧用地<

農業證明 : $8,000
無農舍證明 : $ 10,000
排放水證明 : $ 8,000 (不知為何要這?
山保 (水保計劃書) $20,000 ~ $80,000 (請問這關係好不好會影響到建照的申請嗎?)
建築線實測及申請 $15,000 ~ 25,000
建築申請.
山坡地回饋金 $15,000 (What's this?)
開工 $45,000 ~ $50,000
山保完工 $12,000
營建混合廢物 $ 26,000
自來水配管 $ 3,000
電信配管 $3,000

不知各位申請時的項目及費用可否分享一下:
還有那些要注意及未列的費用, 如茶水..........
謝謝.  

是誰給您申請單嗎？
多數情形應該是「簡易水保」（山坡地水土保持）
「營建混合廢棄物」？您基地上有房子要拆？
.....
您這些項目看起來是「混合」：農舍、一般建築、山坡地...

看起來怪怪ㄟ
:shock:  :shock:

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作者: 佾雲    時間: 2008-10-19 14:12

呵呵,
所以我遇到詐騙集團了  8)

一般山坡地農舍申請有含那些費用?
從"農業證明" ==> "使用執照"
用被刁難的是: 在那個流程 ?   :shock:

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作者: clhung    時間: 2008-10-19 17:26

是承包商給的報價嗎？

若是，因為都是他們代勞，價格看來還好，回饋金是每個縣市政府要收的，以公告地價、面積計算，有一定的公式。

整體報價感覺還ok，只是不知後續的費用？

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作者: TL    時間: 2008-10-19 19:48

post by ""佾雲""
呵呵,
所以我遇到詐騙集團了  8)

一般山坡地農舍申請有含那些費用?
從"農業證明" ==> "使用執照"
用被刁難的是: 在那個流程 ?   :shock:

請收信！   

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作者: 阿俊    時間: 2008-10-22 00:10     標題: Re: 請問蓋農舍前的項目及費用.?

post by ""佾雲""
最近遇到一個困惑的事情,
希望網路上的各位大大能否幫小弟解決疑惑.
目前在籌備農舍事宜,
但前置要繳的費用不少.
有收到的項目費用如下,
> 山坡地農牧用地<

農業證明 : $8,000 ->應在3000左右
無農舍證明 : $ 10,000->5000左右'
排放水證明 : $ 8,000 (不知為何要這?->目前只有宜蘭要19500.其他縣巿沒聽說收山保 (水保計劃書) $20,000 ~ $80,000 (請問這關係好不好會影響到建照的申請嗎?)->這是簡易水保計劃書吧.建築師會幫你作吧!
建築線實測及申請 $15,000 ~ 25,000->宜蘭是含在建築師規費中.不另計費..建築申請.
山坡地回饋金 $15,000 (What's this?)沒聽過
開工 $45,000 ~ $50,000->須依建築面積計算費用
山保完工 $12,000
營建混合廢物 $ 26,000
自來水配管 $ 3,000
電信配管 $3,000

不知各位申請時的項目及費用可否分享一下:
還有那些要注意及未列的費用, 如茶水..........
謝謝.  

內容好像太簡單了.又好像很籠統.又有一些費用項目怪怪的..他沒說要繳空污費嗎?

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作者: 佾雲    時間: 2008-10-22 10:27

謝謝NT兄的解釋.
空污費及規費另計.
NT 兄可以方便 PM給我正常應該有那些項目及費用.
有那些需要特別向對方說明的? :roll:

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作者: 奶瓶    時間: 2008-10-22 19:04     標題: Re: 請問蓋農舍前的項目及費用.?

post by ""佾雲""
最近遇到一個困惑的事情,
希望網路上的各位大大能否幫小弟解決疑惑.
目前在籌備農舍事宜,
但前置要繳的費用不少.
有收到的項目費用如下,
> 山坡地農牧用地<

農業證明 : $8,000
無農舍證明 : $ 10,000
排放水證明 : $ 8,000 (不知為何要這?
山保 (水保計劃書) $20,000 ~ $80,000 (請問這關係好不好會影響到建照的申請嗎?)
建築線實測及申請 $15,000 ~ 25,000
建築申請.
山坡地回饋金 $15,000 (What's this?)
開工 $45,000 ~ $50,000
山保完工 $12,000
營建混合廢物 $ 26,000
自來水配管 $ 3,000
電信配管 $3,000

不知各位申請時的項目及費用可否分享一下:
還有那些要注意及未列的費用, 如茶水..........
謝謝.  

我當時也是請人代辦，從用證明農一直到建築設計，到門牌申請，全部包到好共15萬，我也不知道是貴還是合理價。

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作者: 石鴿    時間: 2008-10-23 10:52

恭喜佾雲兄終於提槍上陣…加油！

看來雲林真的是比較隨便
我的費用只有二項
建築師費（含建築執照申辦所有事宜、使用執照請領、結構技師簽、電機技師簽、監工共6萬5，政府收費有單據的我另付）
交件：建築圖一大捆、建照一、使照一、門牌一、監工拍照光碟一疊

另一項是承包建商費
統包含水電、蓋屋、圍牆、大門、草皮…..反正下班去看工地有疑問就找勤勞的工地主任，很方便他也不會推
交件：堪用屋一棟

聽某些先進的蓋屋經驗有點辛苦，我是還好…應該是我比較隨便的關係…哈！

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作者: kevin    時間: 2008-10-23 13:26

雲大俠雲遊四海,終於要蓋寶殿了,恭禧恭禧

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作者: 佾雲    時間: 2008-10-23 14:55

呵呵, 只欠東風.
是龍是蛇就看今晚了.  :wink:

看來, 新竹的真的是吃人不吐骨頭.
問了四個, 全包的的 30~ 35萬 (含建築圖)
分開的也要二十幾萬起跳......... :cry:  :cry:  :cry:

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作者: ferry133    時間: 2008-10-24 01:41     標題: 我的建築師費用給您參考

a.設計費每坪900元計≒147*900=132,300.元
b.代辦申請無農舍證明、農業使用證明、污水排放許可證明
                                   ≒30,000.元
c.結構技師結構計算費一、二次         20,000.元
d.本案土地坐落屬山坡地範圍需會農水保相關單位須申報簡易水保設施文
件及現場會勘.                        15,000.元
f.山坡地開發回饋金規費(以收據為憑) ≒10,000.元
f.縣府審圖及建照規費(以收據為憑)   ≒5,000.元
g.電信審圖、自來水審圖               10,000.元
h.環保局空氣污染防治費(申報開工與結算以收據為憑)
                                  ≒ 10,000.元
i.申報開工、建物完工、戶政門牌編訂、代辦使用執照水保及建管會勘及申請、使用執造規費                40,000.元
總計：132300+30000+20000+15000+10000+5000+10000+10000+40000=272,300.元

另外還有水電設計費用15,000.

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作者: 佾雲    時間: 2008-10-24 11:10

Ferry 兄,
謝謝你資訊,
147坪, 果然大氣.
假日開放參觀嗎 ?  :wink:
請問 電信審圖、自來水審圖不在自來水電設計費中嗎?
2. 原來真的有山坡地開發回饋金規費這一條 :roll:

蓋屋前的費用真不少.  :cry:

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作者: 車    時間: 2008-11-19 14:46

班長你的要動工了嗎？
恭喜阿~~
我的現階段
目前在水保部分
預計春節後開工
希望不要再節外生枝了 ops:

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作者: 佾雲    時間: 2008-11-19 15:22

車姐,

終於決定要蓋了嗎?
木屋/RC 還是鋼構?
我的正在跑件而已. 等文件都下來沒問題了,
再決定是否要立刻動工.
還是繼續等到文件期限到....................  

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作者: 車    時間: 2008-11-20 11:21

post by ""佾雲""
車姐,

終於決定要蓋了嗎?
木屋/RC 還是鋼構?
我的正在跑件而已. 等文件都下來沒問題了,
再決定是否要立刻動工.
還是繼續等到文件期限到....................  

我應該是考慮RC
這間是要給少爺低
我自己要住的是位於農地上
我還是想要木屋 ops:
我在等年限到(2年)

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作者: 烏頭翁    時間: 2009-1-9 15:29

農業證明 : $8,000
無農舍證明 : $ 10,000
****************
自己跑就好了
申請無農舍證明所需證件
一、        申請書乙份（向本所取及加蓋印信）。
二、        切結書乙份（向本所取）。
三、        土地所有權狀影印本（自行影印）。
四、        最近一個月之戶籍謄本乙份（向戶政事務所申請）。
五、        最近一個月地政機關核發之土地登記簿謄本乙份（向地政事務所申請）。
六、        最近一個月地政機關核發之土地總歸戶清冊乙份（向地政事務所申請）。
七、        土地權狀非本人者（請向地政事務所申請土地使用權同意書乙份）。
八、        其他有關證明文件。
****************************
、本申請書應填寫一份，並檢附下列文件，向土地所在地直轄市或縣（市）政府申請。
（一）最近一個月土地登記簿謄本及地籍圖謄本。
（二）最近一個月申請人（個人）戶籍謄本。
（三）目的事業主管機關許可文件及其他相關文件。
（四）申請土地如屬都市土地者，應另檢附都市計畫土地使用分區證明。
（五）申請土地如位於國家公園範圍內，應另檢附國家公園管理處出具之符合農業發展條例施行細則第二條第一項第五款之證明文件。
費用：第一筆土地500.但2筆以後每筆增加+200
***********************
這兩項都很簡單自己備齊跑一下就好了

---

作者: 阿俊    時間: 2009-1-9 16:02

post by ""烏頭翁""
農業證明 : $8,000
無農舍證明 : $ 10,000
****************
自己跑就好了
申請無農舍證明所需證件
一、        申請書乙份（向本所取及加蓋印信）。
二、        切結書乙份（向本所取）。
三、        土地所有權狀影印本（自行影印）。
四、        最近一個月之戶籍謄本乙份（向戶政事務所申請）。
五、        最近一個月地政機關核發之土地登記簿謄本乙份（向地政事務所申請）。
六、        最近一個月地政機關核發之土地總歸戶清冊乙份（向地政事務所申請）。
七、        土地權狀非本人者（請向地政事務所申請土地使用權同意書乙份）。
八、        其他有關證明文件。
****************************
、本申請書應填寫一份，並檢附下列文件，向土地所在地直轄市或縣（市）政府申請。
（一）最近一個月土地登記簿謄本及地籍圖謄本。
（二）最近一個月申請人（個人）戶籍謄本。
（三）目的事業主管機關許可文件及其他相關文件。
（四）申請土地如屬都市土地者，應另檢附都市計畫土地使用分區證明。
（五）申請土地如位於國家公園範圍內，應另檢附國家公園管理處出具之符合農業發展條例施行細則第二條第一項第五款之證明文件。
費用：第一筆土地500.但2筆以後每筆增加+200
***********************
這兩項都很簡單自己備齊跑一下就好了

補充你一下:
1)地政事務所不發土地總清册的.要向稅捐机關申請.500元規費而已
2)如果清且上註明是農地則要附上場照片.
3)清册上所列之不動產(共有或單獨所有都要).均須附土地及建物登記謄本
4)欲申請之土地須為申請人所有.否則不得受理.89年之後改為非為土地所有權人不得申請農舍
5)欲申請之地如與申請戶藉地不同鄉鎮者.或其名下另有其他縣巿鄉鎮之農地者..申請書須於戶藉地鄉鎮公所申請.受理之承辦單位則另行文去清册所在之縣巿公所查詢.換言之..如果全省都有地.無農舍證明就會跑全台一週

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作者: 五嶽    時間: 2009-1-9 16:22

請問各位大大
申請資材室或管理室
跑各項申請流程時
需要繳交那些費用‥(各項目的費用)
我都不知道申請水土保持費用要1萬元ㄛ‥
水土保持已經要自已花銀子去作了‥
繳交這1萬元‥好像很貴
請那位大大有空解答一下
謝謝!

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作者: 照像機    時間: 2009-1-9 20:54

((請問各位大大
申請資材室或管理室
跑各項申請流程時
需要繳交那些費用‥(各項目的費用)
我都不知道申請水土保持費用要1萬元ㄛ‥
水土保持已經要自已花銀子去作了‥
繳交這1萬元‥好像很貴))


我有申請資材室'農路及水塔架,每單項只繳$200規費;
如果是山坡地,每項農地容許都要有簡易水保.
我自己已有自行施作客土植生袋及幫鄰地施作,都有完工驗收.
客土植生袋是"金X塔"可以去看看我做的,有PO照片

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作者: 五嶽    時間: 2009-1-10 10:48

感謝照相機大大
山坡地申請簡易水保是先自已作好水保再申請手續呢
還是申請手續完再作水保呢!大概申請費用是多少?

我的山坡地也在南投，還不到3分地
一直想退休後過禾鋤耕讀的生活
也喜歡南投的人情風土
源於我曾讀到讀者文摘介紹一位南投人
姓‥我忘了，名叫大潭
是一位身障但志強的強者從小到大的故事
讓我很感動
因此雖然我的山坡地條件不太好
但地在南投‥還是讓我很高興地
總之，謝謝各位大大的解惑‥

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作者: 照像機    時間: 2009-1-10 21:50

"山坡地申請簡易水保是先自已作好水保再申請手續呢
還是申請手續完再作水保呢!大概申請費用是多少?"

簡易水保要先填申請畫'計劃書及繪圖,不需任何費用
有需要可來參觀我的山坡地,幫您歸劃應該沒問題
11月初也幫鄰地申請'施工,已竣工驗收.

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作者: 照像機    時間: 2009-1-10 22:04

補充一下:
如果有申請的農地容許建築且具備"農金銀行"放款對象,可享2%
低利貸款,提早完成計劃或理想.

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作者: 五嶽    時間: 2009-1-12 09:17

感謝大大說明
請問您幫鄰地設計及施工水保案有否照片
並可否告知費用大約多少或如何計算
方便的話請私訊給我
我的email
wuchuying0502@hotmail.com
謝謝了

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作者: ch    時間: 2009-1-12 16:42

[quote="chu0502"]感謝大大說明
請問您幫鄰地設計及施工水保案有否照片
並可否告知費用大約多少或如何計算
......


照相機兄
    如果有我也要,
我的e-mail是  chsubaby@gmail.com

謝謝啦

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作者: 佾雲    時間: 2009-1-13 14:58

post by ""照像機""
補充一下:
如果有申請的農地容許建築且具備"農金銀行"放款對象,可享2%
低利貸款,提早完成計劃或理想.

請問一下資格對象是?

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作者: 照像機    時間: 2009-1-13 19:58

"農金銀行放款對象"

在農委會網站下屬之農金銀行,附有各種農業證策性貸款,看您
自個兒符合那一項.

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