2home 打造桃花源

標題: 幫老農售農地(已售出) [打印本頁]

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作者: catbooth55    時間: 2018-3-4 21:27     標題: 幫老農售農地(已售出)



老農為了讓兒子在新竹購屋想賣農地

農地資料
花蓮縣新城鄉天佑段884號，877號，878號
目前土地公告現值每平方米是2300元,每坪大約是7590元。
三筆地號一共1296坪，一坪4250元，希望能賣550萬。
農地目前有出租給人耕種
適合農業使用，不適合蓋農舍

我非仲介，農地周邊環境請自行谷歌查詢

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作者: taiwanbigmary    時間: 2018-3-4 22:06

您說..
土地公告現值每平方米是2300元,每坪大約是7590元..
果然花蓮的田地比較貴!  
雲林縣的本鎮附近..平地..旱田..某國小附近..公告現值每平方米是830元..每坪大約是2700元..
話說回來..天下父母心啊! 現在人口已經要縮減了..房地產還是一直蓋..一直漲..
政府竟也樂觀其成..於是..房奴也就越來越多了..空屋亦然!

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作者: 快樂農夫    時間: 2018-3-5 01:34

taiwanbigmary 發表於 2018-3-4 22:06
您說..
雲林縣的本鎮附近..平地..旱田..某國小附近..公告現值每平方米是830元..每坪大約是2700元

土地公告現值每平方米是830元,每坪大約是2700元

可否PO一下地段地號 ? 謝謝你.

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作者: rdmigo    時間: 2018-3-5 10:40

快樂農夫 發表於 2018-3-5 01:34
土地公告現值每平方米是830元,每坪大約是2700元

可否PO一下地段地號 ? 謝謝你.

更便宜的還有......


此位置
緯經度:23.67702,120.54903
緯經度(度分秒):23°40'37.27",120°32'56.51"

自己去翻...
你算是抓問題.??..還是真正有需求..??
??有需求找土地仲介!
??抓問題..請多加努力到想要的區域做地查...
所以..我認為瑪莉大的說法..很正常..沒什問題!

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作者: 阿俊    時間: 2018-3-5 10:46

taiwanbigmary 發表於 2018-3-4 22:06
您說..
土地公告現值每平方米是2300元,每坪大約是7590元..
果然花蓮的田地比較貴!  

雲林的地原本就較便宜..不管何時都差不多低別縣巿很多很多

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作者: taiwanbigmary    時間: 2018-3-5 10:58

米，麵，各有所好。
苦，甜，自取隨意。

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作者: taiwanbigmary    時間: 2018-3-5 11:02

快樂農夫 發表於 2018-3-5 01:34
土地公告現值每平方米是830元,每坪大約是2700元

可否PO一下地段地號 ? 謝謝你.

您上各大房仲網轉轉，
搜尋雲林縣斗南鎮的地段農地，
或是上司法院法拍公告網查。
便宜大碗的很多，朋友們可以多多參考。

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作者: bb1697    時間: 2018-3-5 12:22

請問為什麼雲林的地會比其他縣市便宜?(比西邊的縣市便宜就算了，怎麼連東邊的都比不上)
西邊交通不是比東邊好，發展也比東邊強阿。
真心想了解一下。

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作者: 2home    時間: 2018-3-5 12:33

bb1697 發表於 2018-3-5 12:22
請問為什麼雲林的地會比其他縣市便宜?(比西邊的縣市便宜就算了，怎麼連東邊的都比不上)
西邊交通不是比東邊 ...

雲林不是每個地方都便宜,應該是靠海的鄉鎮,六輕污染的問題,之前看法拍,雲林有些靠六輕的地方,臨大馬路田方正,還是很便宜,但很奇怪的是沒人去拍,到第四拍才有人去拍...後來才知道,有些人買來不是要住或要種田的,而是種樹造林,領補助....

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作者: 快樂農夫    時間: 2018-3-5 14:20

rdmigo 發表於 2018-3-5 10:40
更便宜的還有......

大大講的這兩塊土地，雲林這一塊離我目前居處還不算太遙遠，若是在公告現值附近價位地主願意出售，歡迎大大仲介一下。請私訊。謝謝。

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作者: Ryan    時間: 2018-3-5 22:29



我沒到過雲林，但長期媒體報導污染問題嚴重眾所周知，不管種值或居住讓人疑慮很深，我想是市場價格告訴了一切。~健康無價~。

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作者: taiwanbigmary    時間: 2018-3-5 23:58

Ryan 發表於 2018-3-5 22:29
我沒到過雲林，但長期媒體報導污染問題嚴重眾所周知，不管種值或居住讓人疑慮很深，我想是市場價格告訴了一 ...

我從小在雲林縣長大..住到現在超過半世紀了! 台灣每個縣市都有拜訪過..
媒體報導的是"霾害"..和"某大工業龍頭的"~~"空汙"
其他縣市常發生的的水源和土壤污染..相對少些..
中南部的霾害是台灣發展分工中的一種"任務"..之下的副產品
中南部有大量的工廠提供重工業(石化..鋼鐵)..能源(火力發電)..基礎材料(砂石..水泥)..
空氣品質難得好..某大工業龍頭企業附近確實一些大病比較多..
這是台北人不容易理解的..林佳龍還跑出來抗議自己台中火力發電廠..
農地價格低是因為雲林本地實際居留公民偏低..然後農地面積廣大(尤其平原)..供需原理而已..不是說您講(想)的那原因..
農地種植的安全度..可能遠勝某縣核污染..某縣重金屬污染農地..
如果朋友們不抽菸..飲酒..嚼檳榔..得大病機會不會多於台灣其他地方!!   

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作者: 阿俊    時間: 2018-3-6 10:49

taiwanbigmary 發表於 2018-3-5 23:58
我從小在雲林縣長大..住到現在超過半世紀了!  台灣每個縣市都有拜訪過..
媒體報導的是"霾害"..和"某 ...

應該是地區性差異吧  我有一個朋友雲林人(麥寮)..他考上羅東的公務員  姐姐也嫁來羅東  另一個姐姐嫁到桃園
他們就已經在宜蘭找房子了  說要全部搬過來

另一個租房子在宜蘭的也是雲林人(麥寮) 他說他只在過年時回去祭祖..他也是勸父母搬來東部或北部住

我是個人沒去過雲林  不了解其中緣故..只是他們說"不好住"
其實  雲林真的讓中央政府太過重視了  什麼東西都想弄在雲林就是
那天新聞說  國土計劃法把雲林60~70%的農地都劃入農一和農二(永久不能蓋農舍).

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作者: bb1697    時間: 2018-3-6 12:46

2home 發表於 2018-3-5 12:33
雲林不是每個地方都便宜,應該是靠海的鄉鎮,六輕污染的問題,之前看法拍,雲林有些靠六輕的地方,臨大馬路田 ...

了解，那這樣就可以理解了，換作是我也不會想住六輕附近吧。

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作者: eddieleu    時間: 2018-3-6 15:57

bb1697 發表於 2018-3-5 12:22
請問為什麼雲林的地會比其他縣市便宜?(比西邊的縣市便宜就算了，怎麼連東邊的都比不上)
西邊交通不是比東邊 ...

鄰海的幾個鄉鎮除了六輕汙染，另外超抽地下水，導致地層嚴重下陷，逢颱風大潮經常得泡在水裡，所以土地價格偏低

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作者: catbooth55    時間: 2018-3-6 21:11

我想每個人都是獨一無二的，如同每塊在台灣的土地也都是獨一無二的，價格如何無須比較，期望能遇到對的人讓土地發揮他應有的價值！

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作者: FlyNews    時間: 2018-3-6 22:25

阿俊 發表於 2018-3-6 10:49
應該是地區性差異吧  我有一個朋友雲林人(麥寮)..他考上羅東的公務員  姐姐也嫁來羅東  另一個姐姐嫁到桃


其實  雲林真的讓中央政府太過重視了  什麼東西都想弄在雲林就是
那天新聞說  國土計劃法把雲林60~70%的農地都劃入農一和農二(永久不能蓋農舍)....

我記得應該是第一種農業用地.屬優質農地(肥沃平地+水源)，禁止變更使用，
農地當然同樣可以蓋農舍，但也只能蓋農舍、農用設施，
至於土地變更為工業、住宅、建築.....用地海撈一票，就遙遙無期!

意思就是....雲林可能一直都會是農業縣,無法翻身....
好賺的金融業、商業、工業....雲林就別想了! 當然,買賣農地可能也不好賺...???  


雲林很大，六輕麥寮原本是海不是地,是海埔新生地...
麥寮六輕是工業區,六輕附近農地的價格也較高,
但同樣在麥寮,離六輕遠一點的農地就較便宜了! 地價是和人潮有關...

至於東部、北部是礁岩,海的旁邊就是山, 算林地、山坡保育類用地. 沒多少平地(田地)...



第一種農業用地：具備優良農業生產環境
第二種農業用地：可維持糧食生產功能
第三種農業用地：受交通等外在因素干擾之農業地區
第四種農業用地：擁有糧食生產功能且位於坡地之農地

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作者: taiwanbigmary    時間: 2018-3-6 23:28

其實中南部比之北部東北部還有一個較大差異..
就是雨天的數字相對少..溼氣相對低..颱風日被衝擊時威力被神山減弱甚多..
中南部住慣了..很不習慣北部東北部那種濕黏黏冷颼颼陰沉陰沉天色..

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作者: bb1697    時間: 2018-3-7 09:22

也是拉，上面有說到雲林其實也不算小，那請問如果以國一以東的話這範圍的土地會比較好嗎?

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作者: taiwanbigmary    時間: 2018-3-7 11:56

bb1697 發表於 2018-3-7 09:22
也是拉，上面有說到雲林其實也不算小，那請問如果以國一以東的話這範圍的土地會比較好嗎?

看地段，划算標的也是有。

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作者: Lara    時間: 2018-3-7 12:39

taiwanbigmary 發表於 2018-3-6 23:28
其實中南部比之北部東北部還有一個較大差異..
就是雨天的數字相對少..溼氣相對低..颱風日被衝擊時威力被神 ...

有關天氣的部分，秋冬季節，十月份過後，到四月之間，中部的天氣真的是舒爽怡人，可以在戶外工作的時數比較長，不會被午後雷陣雨打斷，做大型的體力勞動工作，例如整地開墾或是整枝修剪等等，都很適合。

以果樹來說，如果選擇的作物，剛好是冬季休眠或是需要限水以促進花芽分化的，照顧起來就很輕鬆，例如芒果。如果種植的是冬季仍然需要持續供水的作物，例如蔬菜，有沒有灌溉水源就會變得很重要。

這幾年在北部的1home與中部的2home之間多次來回，感覺到能在中部有陽光又有乾淨水源的地方避寒，是很幸福的事。

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作者: catbooth55    時間: 2018-3-12 18:28

替老農謝謝詢問的每位網友，今天已出售給2home的網友！

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作者: 山林雅境    時間: 2018-3-12 18:41

catbooth55 發表於 2018-3-12 18:28
替老農謝謝詢問的每位網友，今天已出售給2home的網友！

想買的人自然知道是貴與便宜。能夠用上就是緣份。

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歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)

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