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標題: 請問屋樑嚴重龜裂如何處理? [打印本頁]

作者: eastern 時間: 2018-3-14 10:50 標題: 請問屋樑嚴重龜裂如何處理?

三十餘年的二樓透天連棟老屋,二樓屋樑龜裂的蠻嚴重的如何處理?

一整條連續裂過去...

作者: aotsen2004 時間: 2018-3-14 13:14

本帖最後由 aotsen2004 於 2018-3-14 13:16 編輯

如果專家可能會建議要敲掉 ~ 重作 ~

小弟不是專家 , 但也遇到過類似這樣的問題 ~ 是採取補強的方法~

先在樑的上方如紅點處鑽 15~20公分的孔 ~

按這裡顯示圖片

再用不銹鋼螺桿切好長度 , 加上植筋膠 ~ 打入孔內 ~

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切好加厚角鋼 ~ 鎖上去 ~ 如ㄩ字包住樑 ~ 類似下圖 ~

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裂縫裡面清理好細屑以後 ~再用無收縮水泥 ~ 灌入 ~

按這裡顯示圖片

作者: 山林雅境 時間: 2018-3-14 13:15

4W兄噗出的客戶地下室改善裡，應該可以參考。――H鋼的支撐保護方式

作者: larchi 時間: 2018-3-14 13:27

哇！這種橫向的裂痕ㄧ看就知快撐不住屋頂的重量了！命要緊，不要住了⋯⋯

作者: chingwen 時間: 2018-3-14 13:37

我也覺得樑龜裂是很嚴重的問題，再補強也有危險性，尤其在地震頻繁的地區，建議重建會比較安全！

作者: 山林雅境 時間: 2018-3-14 13:42

http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... &extra=page%3D1
4W在自力造屋裡頭的尋找結構技師。這裡有網友的結構改良照片

作者: smhu 時間: 2018-3-14 14:34

最後一張相片的情況比較沒事，因為那是隔間牆與樑之間因地震產生裂縫，修補就好了...

樑裂比較麻煩，考量的有水泥的剩餘強度以及樑的曲度，這兩樣都要事務所才有儀器測量(還是東大自己先拿個水平儀測一下塌了多少毫米？

快速的施工方式應該就是使用H型鋼，構成一ㄇ字型來輔助承重。說得反正都是那一套，就是樑太長，承重力不夠等等...但因為不是在房屋角落，加減會影響空間整體的感覺以及少了一些空間。

作者: john007 時間: 2018-3-14 14:39

可考慮意外險保到最高.

作者: yellow1 時間: 2018-3-14 16:20

建議找結構技師作一下耐震詳評。

前幾張照片問題很大唷!感覺配筋量不夠.........

作者: hb7745 時間: 2018-3-14 17:09

30幾年，該不會是海砂屋？

作者: eastern 時間: 2018-3-14 18:01

hb7745 發表於 2018-3-14 17:09
30幾年，該不會是海砂屋？

應該不是海砂屋,推斷當時建商轉小包興建,後來又換了別家...品質根本無法顧及...

例如:樓層板鋼筋與模板之間,好像都沒有鋪墊所謂的版保護層墊塊,所以造成天花板水泥處處澎共

作者: larchi 時間: 2018-3-14 18:13

2樓樑的部份用ㄧ根橫的，兩根直的H鋼撐住，再砌成ㄧ道牆，邊邊留門，1樓部份在2樓新砌成牆的正下方做同樣的工，做成ㄧ道牆頂住！

作者: eastern 時間: 2018-3-14 18:20

larchi 發表於 2018-3-14 18:13
2樓樑的部份用ㄧ根橫的，兩根直的H鋼撐住，再砌成ㄧ道牆，邊邊留門，1樓部份在2樓新砌成牆的正下方做同樣的 ...

之前社區內有相同狀況的住戶,就是採用此種方式加強

但覺得未免太粗壯了些...難道不能敲掉崩裂的水泥,加植鋼筋再灌入水泥呢?

作者: aotsen2004 時間: 2018-3-14 19:40

eastern 發表於 2018-3-14 18:20
之前社區內有相同狀況的住戶,就是採用此種方式加強

但覺得未免太粗壯了些...難道不能敲掉崩裂的水泥,加 ...

.難道不能敲掉崩裂的水泥,加植鋼筋再灌入水泥呢?

當然可以~ 而且很多人就這麼作 ~

別縣市不說光台北新北超過 3~40年的老屋很多 ~

''據內政部不動產資訊平台最新統計，全國住宅屋齡超過 30年就有 397萬6385宅，其中，台北市超過 30年住宅也高達 59萬7504宅，40年以上也有 26萬2916宅。''

原文網址: 驚！台北市逾30年老宅　都更走完得花600年 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/1107748#ixzz59imvRcI1
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這些 40年以上有 26萬2916間的老屋~ 該不會都身強體壯~ 歷經 40多年使用還完好如初吧 ?

公共安全-建築物安全檢查資訊查詢危樓

海砂屋列管清冊

老友在作工頭 ~ 聽他所說 : 這 20多年來台北市台北縣 ~ 光他們去補強房屋樑柱的屋子 , 就很多間了~

我問他 : 房柱裂開 , 有無找房屋結構師去計算 ? 而如果裂的很嚴重 , 又為何不拆掉重蓋 ??

他答覆 : 找房屋結構師建築師來檢測 , 萬一被判定是危樓 , 那就損失慘重了~ 房價一落千丈 , 還沒人買 ~

         拆掉重蓋 ~ 涉及都更 ~ 困難度有多難 ~ 去看看文林院永春都更案就知道了 ~

所以在這種兩難的情況下  , 大多都只好私下找人來補強樑柱 ~

甚至過陣子在賣給不知情的新屋主  ~

碳纖補強施作流程

鋼板補強施作流程

作者: edwin9135 時間: 2018-3-14 19:51

看法個人
粱為承受彎應力，也就是拉壓應力組合。
樑中立軸上方為承受壓應力，下方為承受拉應力。圖中樑下方破裂，代表鋼筋與包覆的混凝土已分離，承受拉力的鋼筋已無包覆裹持力，無法承受原設計拉力。

建議樑以包覆鋼板方式作補強，減少空間損失。

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