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標題: 木建築請教 [打印本頁]

作者: litung 時間: 2018-3-25 14:37 標題: 木建築請教

本帖最後由 litung 於 2018-3-25 14:38 編輯

請教一下，南部(高雄)這邊有人蓋過木建築嗎？
每坪費用大約坐落的範圍？
(或是需要到建商區那邊請教)

上網大略找了一下，好像只要提出木建築都會被打搶
去日本京都玩時，看到很多都是木建築
日本跟台灣一樣都是島型，也是地震帶
為何日本那麼多的木建築，在台灣那麼少？

刻板印象中是木建築怕潮溼、不防火、蟲蛀
但上網google一下，發現現在技術好像都不是問題了
在國外木建築的壽命號稱200年

因老家古厝(以前的土角厝)有部份倒塌，地坪約21坪
有想過要不要拆掉重建，有想過木建築
想說蓋個2樓高，每樓大約15~16坪，夠小夫妻2個人住就好了
(慢慢存錢中，自建不容易貸款，銀行幾乎不貸)
二樓蓋起來，也大約3x坪，應該比較好存錢

作者: chancehuang 時間: 2018-3-26 12:13

https://tw.appledaily.com/headline/daily/20140503/35807272

作者: HankHsieh 時間: 2018-3-26 14:13

你指的是鋼構木屋，還是純木屋。其實現在的木屋，外表都是用仿木紋水泥板，俗稱"馬克版"。造價跟你夢的材料有關，價差很大，每坪從 5萬到 12 萬不等。

作者: buildingtw 時間: 2018-3-26 18:34

我家是木建築（在新竹），
住起來感覺很棒，
到目前都很滿意。

不過如果經濟實惠是您的考量的話，
我不會特別建議。

作者: yellow1 時間: 2018-3-26 23:32

你可以可尋一下CLT系統!!這是比較新的木構造建築技術!!

台灣的木構造建築法規還停留在幾十年前未曾變動過!!...

所以申請建照，你必須要面對的第一個問題是防火構造物和防火間隔的問題.......地要夠大，問題自然少!

另外銀行對這種構造的永久居柱型能評價很低.....所以根本借不到錢...

作者: litung 時間: 2018-3-27 20:22

1 是想純木屋，不想塑膠木那種材質的
2 台灣的木材好像都是進口的？
3 經濟也是考慮因素
4 古厝大約21坪左右，不大，而且只是2個人要住而己
5 不管什麼構造，只要是自建的，不是現成的房屋，銀行都不給貸。

因不想把所有金錢都投入在房子上，目前先抓預算300左右
因地也不大，預想每層15坪左右，2樓就30坪左右。
目前都是先想而己，房子是長久的事，慢慢來，不急
邊想邊找資料

木材面積夠大的話，似乎就能有效防火(表面碳化)
但台灣目前好像是用小木頭再加石膏泥
也有想過鋼構木屋，主結構用鋼構，其他的再用木材

若以1坪12萬，30坪大約360萬。
也是比現在房價便宜很多很多

作者: aray 時間: 2018-3-27 22:19

litung 發表於 2018-3-27 20:22
1 是想純木屋，不想塑膠木那種材質的
2 台灣的木材好像都是進口的？
3 經濟也是考慮因素

這我一定要講幾句：人生自己蓋房子大概只有一次，喜愛木屋就去蓋木屋。300萬蓋您要的坪數絕對沒問題。我的農舍在新竹，也是木屋，週末早上在農舍睜開眼睛，看著上下四週的木頭，那種舒服的感覺

應該讓我延壽不少吧。
木屋有很多好處：屋內牆面完全不需裝潢。然後，木頭就算年代久了、有些破損，也覺得自然，不會覺得醜陋骯髒。

倒是有2個小建議：
1.外牆用纖維水泥板（混合水泥和木纖維的材料），不易腐爛（4、5年還是要漆ㄧ次），省掉很多煩惱。它感覺仍然很木頭。
2.小坪數應該儘量減少隔間，廚房也是採開放空間。視覺才會舒暢。看看那些國外的漂亮小屋，哪一個不是開放空間？

作者: yellow1 時間: 2018-3-28 11:45

1.木構造有分大木結構，框式結構，還有新的CLT系統....等等

2.大部份都是進口的商用木材，

3.木材斷面積夠是可以防火..沒錯.......但法規沒有寫，所以要用新工法燒.取得認證。目前市面上應該只有CLT的有過!!

所以才說，要避開防火構造物和防火區劃這兩條法規限制。

作者: litung 時間: 2018-3-31 23:24

buildingtw 發表於 2018-3-26 18:34
我家是木建築（在新竹），
住起來感覺很棒，
到目前都很滿意。

有看了一篇大大的文
發現你建的那棟木建築花費不少
難怪您會說，若考慮經濟，不建議

======================
找時間再回去古厝拍照一下
古厝應該也可以用修繕的方式，不一定要整個拆掉重建(我猜)
或是內部重新整理

作者: f900135 時間: 2018-4-1 01:18

要經濟實惠可以參考這家的產品看看
http://www.panelhouse2016.com/edcontent.php?lang=tw&tb=2
臉書
https://www.facebook.com/panelhousetw/

作者: 872f457f 時間: 2018-4-1 13:13

來加持一下
我雖然不是全木構造(鋼構水泥木紋板)
但用了非常多木材裝飾
雖然造價會貴一點
但每天都要看的到
就覺得非常值得
木構造要注意防潮及保養
希望你逐步實現夢想
我們都在這交流
獲益良多....
加油!!!

按這裡顯示圖片

作者: taiwanbigmary 時間: 2018-4-2 20:40

如果真的要蓋，
自己頭腦中的概念一定要先學習一下，
發問，搜尋資訊，買專書，參觀工地，尋找廠商，備齊銀兩，
明確了，下手去作，
屋子是要住人，人的接受標準影響屋子的一切，
如果是要給寵物，牛馬羊的房舍，
甚至自己備料動手更加有意思，
我家自己蓋了木造牛棚，學到很多，
小木屋是當年阿里巴巴的廠商供應(木屋套件)，
其實，自己蓋木屋不會比登天難，比較麻煩的是，要找頭腦活點的水電來配合，。

作者: FlyNews 時間: 2018-4-3 05:12

本帖最後由 FlyNews 於 2018-4-3 14:51 編輯

木建築很難符合防火標準,所以沒法申請建照。
美國獨棟的木屋與其他房子有間隔(防火巷),燒掉也只是燒這棟,是可用木建築,(農舍也是獨棟)
但美國連棟或公寓大樓也同樣是水泥或鋼構(鐵皮)。

國外可用200年的木建築,若不是化學防腐,就要用更貴的檜木或什麼木。

大多木建築/木建材,並不是摸到木材,而是摸到木材表面那層塑化原料,
可能你認為木材很天然,但會爛掉的木材才天然,不想讓它爛的木建材一點都不天然....

像台灣住家常舖的木地板、木建材、木櫥櫃....就可能會有甲醛....
便宜的木建材也只是表面貼塑化材質的木紋皮,想要什麼紋路都可印刷,
可印木紋,只要肯多花點錢也可以印Hello Kitty,

現在地磚也有木紋石英磚..

反而水泥、砂、瓷磚、磚塊、玻璃........有些經過加熱處理,才天然無害。

陶器
[youtube]_YDuLCIzbN4[/youtube]

陶瓦
[youtube]q9AoGc-OTCk[/youtube]

水泥
[youtube]Ek3aeUhHaFY[/youtube]

作者: buildingtw 時間: 2018-4-3 10:05

FlyNews 發表於 2018-4-3 05:12
木建築很難符合防火標準,所以沒法申請建照。
美國獨棟的木屋與其他房子有間隔(防火巷),燒掉也只是燒這棟, ...

不懂的話不要亂講，
木建築在台灣當然可以申請建築執照跟使用執照，
我家就是了。

甲醛不是來自於木頭，而是來自貼木皮的膠。
一般來說，用實木或系統家具，甲醛是可以克服的問題。

作者: FlyNews 時間: 2018-4-3 13:56

本帖最後由 FlyNews 於 2018-4-3 14:47 編輯

buildingtw 發表於 2018-4-3 10:05
不懂的話不要亂講，
木建築在台灣當然可以申請建築執照跟使用執照，
我家就是了。

看了一下你木屋貼圖,地基水泥灌漿這麼高, 跟歐美多數獨棟木屋結構有段差異。
木角材沒噴防火料, 營業用恐怕拿不到防火證明,但內牆用矽酸鈣板還OK
自住沒人管木角材是否噴防火料,現在很多私人住宅裝潢同樣用木角材+矽酸鈣板,反正不用開防火證明。

2014年興建到現在才4年....美國木屋照樣有白蟻問題,買賣房子要檢驗.

作者: HankHsieh 時間: 2018-4-3 15:35

蓋房子，水電師傅最重要，接錯或者忘了接，對某些水電師傅，是常有的是。

作者: litung 時間: 2018-4-29 18:13

最近問了一下建商
發現報價每坪都在16~18萬
超貴的
這樣蓋個30坪就要五六百萬了。
超預算一倍

作者: aray 時間: 2018-4-29 21:17

litung 發表於 2018-4-29 18:13
最近問了一下建商
發現報價每坪都在16~18萬
超貴的

太貴！跟他們討論一下是用料貴？還是設計繁複？
我在新竹，2層樓，室內面積：1樓20坪，2樓20坪，加3坪樓中樓。另外室外陽台共33坪。410萬。設計/跑照另外20萬。不含廚房設備，含浴室設備（但是我挑較貴的瓷磚，另外追加數萬）。除了1間儲存室和2間浴廁外，沒做隔間。我們喜歡開放空間。
建築師從設計、跑照、施工全包。蓋好4.5年了，感覺超棒。給您參考。

作者: SUNRIDE 時間: 2018-4-29 22:10

要我的做法是

設計算好梁柱結構

以組合式的搭建完成

這樣日後要修要搬要改so easy

中部地區蠻多這類的廠商，自己派工也不會太難

作者: chen168 時間: 2018-4-29 22:20

站內搜尋找找資深站友dahoo

專業的木屋高手

作者: taiuanlang 時間: 2018-4-29 22:57

白蟻白蟻白蟻白蟻白蟻白蟻白蟻白蟻白蟻白蟻白蟻白蟻白蟻白蟻白蟻白蟻白蟻白蟻

能解決這個問題再考慮純木造房屋。

目前能解決的方法不是很毒就是很貴，不然就是很麻煩

作者: SUNRIDE 時間: 2018-4-29 23:08

taiuanlang 發表於 2018-4-29 22:57
白蟻白蟻白蟻白蟻白蟻白蟻白蟻白蟻白蟻白蟻白蟻白蟻白蟻白蟻白蟻白蟻白蟻白蟻

能解決這個問題再考慮純木 ...

是的，這是大問題

泡毒劑是目前最大宗的作法

不想接觸毒劑就只能自己去加工施作（例如碳化或浸渡柏油...等）

作者: taiwanbigmary 時間: 2018-4-30 21:00

本帖最後由 taiwanbigmary 於 2018-4-30 21:08 編輯

若人，狗，雞常在木屋邊走動，
白蟻比較不來，
其實木屋最大敵還是自然:
水蒸汽，紫外線，螞蟻，一些蛀蟲，蠕動小蟲，
會先後進攻，木材會逐漸損，
這是自然現象，發生就用方法改善補救。
大間或是小間各有優缺點。
~~~~~~~~~~~~~~~~~
資訊來源:自家的木屋，這些年的變化。
每天到，開門通風，掃基礎角落灰塵蟻土，碎葉。外面放狗跑跑或是牽走走，進去動動摸摸。
定期塗抹護木油，水平，轉角處注意水落痕有無，
雨水落離屋簷處當妥善改善引導，
可減少很多後來維修。

作者: dahoo 時間: 2018-4-30 23:29

chen168 發表於 2018-4-29 22:20
站內搜尋找找資深站友dahoo

專業的木屋高手

報告chen168大
小弟轉換跑道有些時日了
目前暫時的職業是
不專業農夫

作者: litung 時間: 2018-5-1 08:43

SUNRIDE 發表於 2018-4-29 22:10
要我的做法是

設計算好梁柱結構

方便推薦參考嗎？
若怕廣告嫌疑，也可以私訊給小弟。
小弟人在高雄阿蓮。
目前先找資料、收集資料。

作者: SUNRIDE 時間: 2018-5-1 08:51

認識廠商都在中部

有蓋純木屋，有的是鋼構木屋

要傳圖，現不知那裡有問題，圖傳不上來，私訊1ine傳?

作者: SUNRIDE 時間: 2018-5-10 20:11

本帖最後由 SUNRIDE 於 2018-5-10 20:15 編輯

litung 發表於 2018-5-1 08:43
方便推薦參考嗎？
若怕廣告嫌疑，也可以私訊給小弟。
小弟人在高雄阿蓮。

可傳圖了

這原本是鐵皮屋

剝除留下骨架修改，再覆木板

有門禁大概拍下，其實鋼構為主，要灌漿/石牆/鐵皮/木板.....都容易!

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這我家，組合骨架，下砌空心磚

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