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標題: 請問這塊土地目前可以合法蓋房子嗎--有夢最美，但夢碎了！！ [打印本頁]

作者: 快樂農夫 時間: 2008-11-4 14:07 標題: 請問這塊土地目前可以合法蓋房子嗎--有夢最美，但夢碎了！！

本帖最後由快樂農夫於 2018-5-5 21:04 編輯

對不起,不是我要佔空間,因為前2則我用WORD輸入編排後複製再貼上. 結果點選主題後都無法看到自己輸入的內容,我不知道問題出在哪裡,所以我把格式都拿掉,重新輸入一次試看看.

這塊土地面積約900坪緊鄰大學路，目前農業使用，都市計畫範圍內土地。我快退休了，很想買來蓋一個合法的房子移民花蓮。請問各位大大，這塊土地目前是否可以合法蓋房子嗎?怎樣辦理？
相關資訊如下：土地使用分區證明上記載著：
都市計畫案名：東華大學城特定區
土地使用分區名稱：優先發展區，部分道路用地、部分住宅區、部份綠帶。
計畫書中特別土地使用規定：整體開發方式：區段徵收
備註欄：政府指定開發方式尚未開發完，尚未能准許依變更後計畫用途使用。

900109 內政部都市計畫委員會第501次會議通過優先發展區118.3公頃預計10年內完成
900619公佈東華大學城特定區優先發展區細部計畫
901129 花蓮縣都市計畫委員會第103次會議通過
91.9.13東華大學城特定區優先發展區，細部計劃配合變更主要計劃案91內中營字第0910086356 號
9507 委託內政部土地重劃工程局辦理細部計畫內各項公共設施工程細部之測設、細部設計。
950807 東華大學城特定區優先發展區環評有條件通過。
951018 發包辦理都市計畫樁位釘樁工程，預計961130完成。
960117 花蓮縣政府公佈東華大學城特定區優先發展區環境影響說明書定稿本.

有夢最美，但該醒了！退休住東華大學旁的夢，似乎無法達成了。
我留了240多坪，還是期待政府的區段徵收或市地重劃。畢竟住在大學旁有很多好處。
其他的我在2015年5月就先賣掉了，將資金轉移到鳳林買了建地約300坪，等日後我和老媽的塵緣已盡，再蓋屋移民鳳林或壽豐。

作者: 阿俊 時間: 2008-11-5 21:25 標題: Re: 請問這塊土地目前可以合法蓋房子嗎

post by ""快樂農夫""
對不起,不是我要佔空間,因為前2則我用WORD輸入編排後複製再貼上. 結果點選主題後都無法看到自己輸入的內容,我不知道問題出在哪裡,所以我把格式都拿掉,重新輸入一次試看看.

這塊土地面積約900坪緊鄰大學路，目前農業使用，都市計畫範圍內土地。我快退休了，很想買來蓋一個合法的房子移民花蓮。但區段徵收遙遙無期，請問各位大大，這塊土地目前是否可以合法蓋房子嗎?怎樣辦理？
相關資訊如下：土地使用分區證明上記載著：
都市計畫案名：東華大學城特定區
土地使用分區名稱：優先發展區，部分道路用地、部分住宅區、部份綠帶。
計畫書中特別土地使用規定：整體開發方式：區段徵收
備註欄：政府指定開發方式尚未開發完，尚未能准許依變更後計畫用途使用。

900109 內政部都市計畫委員會第501次會議通過優先發展區118.3公頃預計10年內完成
900619公佈東華大學城特定區優先發展區細部計畫
901129 花蓮縣都市計畫委員會第103次會議通過
91.9.13東華大學城特定區優先發展區，細部計劃配合變更主要計劃案91內中營字第0910086356 號
9507 委託內政部土地重劃工程局辦理細部計畫內各項公共設施工程細部之測設、細部設計。
950807 東華大學城特定區優先發展區環評有條件通過。
951018 發包辦理都市計畫樁位釘樁工程，預計961130完成。
960117 花蓮縣政府公佈東華大學城特定區優先發展區環境影響說明書定稿本.

那應該不屬於農業用地了..你最好向縣府建管單位查詢

作者: 陶淵明1 時間: 2010-2-20 21:48

請問快樂農夫大您那塊900坪的農地蓋農舍了嗎?

作者: taiwanbigmary 時間: 2010-2-21 01:54

你可以先蓋一種組合式的木屋..等有天要徵收發展了..可以用吊車吊走..或是分解移到你要重組的地方..這家公司在台南縣永康市..在永康往新化的路上..總價不多..但是要自己留意護木油不能省..關於防虫和白蟻以及潮濕紫外線等等自然損害..我有小小心得..

作者: 高樹新移民a 時間: 2010-2-21 23:07

請問taiwanbigmary大大，所謂總價不多，請問如果13.6坪要多少coco，可以私訊告知更確實的廠家資料嗎

作者: 2001joelin 時間: 2010-2-22 15:32

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請問taiwanbigmary大大，所謂總價不多，請問如果13.6坪要多少coco，可以私訊告知更確實的廠家資料嗎
高樹新移民a 發表於 2010-2-21 23:07

這一家便是
電話：06-2332650‧ 傳真：06-2338855‧ 地址：710台南縣永康市中山北路330號
© 2009 Copyright by 金城堡股份有限公司‧all right reserved
http://www.galacastle.com.tw/index.php

作者: taiwanbigmary 時間: 2010-2-23 00:22

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這一家便是
電話：06-2332650‧ 傳真：06-2338855‧ 地址：710台南縣永康市中山北路330號
© 2009 Copyright by 金城堡股份有限公司‧all right reserved
http://www.galacastle.com.tw/index.php
2001joelin 發表於 2010-2-22 15:32

照電子地圖看..約略是這家了..我之前是跟他後面的供貨商定的..當時台灣還沒有代理商..而現在還幫顧客作一些修改設計..也算是方便..但是要價就自然往上竄了..

作者: 2001joelin 時間: 2010-2-23 10:12

照電子地圖看..約略是這家了..我之前是跟他後面的供貨商定的..當時台灣還沒有代理商..而現在還幫顧客作一些修改設計..也算是方便..但是要價就自然往上竄了..
taiwanbigmary 發表於 2010-2-23 00:22

2年前去問過,他們的價位讓我"聽起來"感覺是.....不貴
他現場的渡假木屋十分漂亮(該木屋已在現場數年,風風雨雨還保養的十分好),一房一衛浴,價格如果沒記錯很像只要30~40萬,
更大木屋,也是可接受的價格...現場很大有很多石雕/石製品...還有一間他們的石收藏室,我買了一組日式庭園石燈...比外面便宜了快1000元......老闆很阿殺力...

作者: 相思園 時間: 2010-2-23 12:47

你可以先蓋一種組合式的木屋..等有天要徵收發展了..可以用吊車吊走..或是分解移到你要重組的地方..這家公司在台南縣永康市..在永康往新化的路上..總價不多..但是要自己留意護木油不能省..關於防虫和白蟻以及潮濕紫外 ...
taiwanbigmary 發表於 2010-2-21 01:54

請問可以多分享一下..關於防虫和白蟻以及潮濕紫外線這方面的問題嗎?

作者: taiwanbigmary 時間: 2010-2-23 23:07

2年前去問過,他們的價位讓我"聽起來"感覺是.....不貴
他現場的渡假木屋十分漂亮(該木屋已在現場數年,風風雨雨還保養的十分好),一房一衛浴,價格如果沒記錯很像只要30~40萬,
更大木屋,也是可接受的價格...現場很 ...
2001joelin 發表於 2010-2-23 10:12

因為往一年會經過那邊5到6次..其實展示品有在更換..比之台灣現行小木屋市場行情..價錢是很有競爭力..因為工法不同..結構材不同..喜歡極簡風和完工快速..或是預算有限的..是滿好選擇..

作者: taiwanbigmary 時間: 2010-2-23 23:23

請問可以多分享一下..關於防虫和白蟻以及潮濕紫外線這方面的問題嗎?
相思園發表於 2010-2-23 12:47

不好意思..只是野人獻曝..
蟲害中以白蟻最要注意..你可以上網找一些資訊..
避白蟻..而非消滅他們..實際上也做不到消滅..建築基地基本要作一個簡單pc面..再用磚或其他方式架高些..屋子周圍要常走動或是鬆土..經驗所得是怕驚擾的白蟻..就比較不會來靠近..護木油有些用..樹脂味道會使他們較退避..也能稍稍祛避老鼠..也能減少紫外線和水氣潮濕的危害..千萬省不得..種類要選滲入型的..護木油請看之前這版發言資訊..沒護木油..幾個用之內就會木質劣化..變灰變黑..好在這種護木油是對人畜無毒..較為環保..使用和保養都能輕而易舉DIY..對享有小木屋的快樂來說..是正面效果的..

作者: 快樂農夫 時間: 2018-5-5 21:05

陶淵明1 發表於 2010-2-20 21:48
請問快樂農夫大您那塊900坪的農地蓋農舍了嗎?

有夢最美，但該醒了！退休住東華大學旁的夢，似乎無法達成了。
我留了240多坪，還是期待政府的區段徵收或市地重劃。畢竟住在大學旁有很多好處。
其他的我在2015年5月就先賣掉了，將資金轉移到鳳林買了建地約300坪，等日後我和老媽的塵緣已盡，再蓋屋移民鳳林或壽豐。

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