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標題: 來來來看完你就變農舍達人了 [打印本頁]

作者: 16935104 時間: 2018-5-31 11:38 標題: 來來來看完你就變農舍達人了

今天看到這篇專題很多 Q&A 可以解釋一些起造農舍疑問滿有幫助，看完才知原來買賣農地還有節稅功能、農民資格?農舍不限制一棟等等。

https://www.readr.tw/project/farmhouse/faq

變困難後最近2年農地變冷門，但價格鬆動也沒很多。

作者: all600 時間: 2018-5-31 15:14

請問關於[持有農地並在當地設籍滿兩年] 這裡面所指的當地是跟農地有距離限制嗎? 或是有同一區的限制?

作者: 16935104 時間: 2018-6-1 22:58

all600 發表於 2018-5-31 15:14
請問關於[持有農地並在當地設籍滿兩年] 這裡面所指的當地是跟農地有距離限制嗎? 或是有同一區的限制?

起造人需在地縣市戶籍滿兩年
起造人之農業用地與住所，須在同一直轄市、縣（市）範圍內，且其土地登記與戶籍登記均應滿年以上。

作者: fruiter 時間: 2018-7-3 10:43

稍微看了一下，有一個QA是，
沒有臨路的農地可以申請蓋農舍嗎？
回答是不行，除非私自開一條3.5米的道路，
其實每個縣市規定不一樣，有些是 "切結自行解決通行問題" 就可以蓋，
且文中寫需要建築線才能蓋農舍也不完全正確，有些縣市的農舍是不需要建築線的。

另外，文中有寫到只能申請蓋一棟農舍，但是可以買很多棟，這正確嗎?
我怎麼記得一個人的名下只能有一棟農舍

作者: yuank 時間: 2018-7-8 23:00

「農舍可以有游泳池和庭園造景嗎？」、「....申請曬穀場、蓄水池等設施，再把蓄水池改成游泳池、曬穀場改為停車場」這段應該會讓人誤以為改成游泳池是合法的。

「民宿牌..，除非在風景區或休閒農業區內，且基地面積要在一公頃以上」
這錯了，依民宿管理辦法，沒限制基地面積。

作者: 16935104 時間: 2018-7-9 13:32

yuank 發表於 2018-7-8 23:00
「農舍可以有游泳池和庭園造景嗎？」、「....申請曬穀場、蓄水池等設施，再把蓄水池改成游泳池、曬穀場改為 ...

哈哈~鏡周刊這樣報導會讓人誤解，教人變相擴大變為豪宅。原則上當然是不允許申請

作者: 16935104 時間: 2018-7-9 13:38 標題: 我怎麼記得一個人的名下只能有一棟農舍

fruiter 發表於 2018-7-3 10:43
稍微看了一下，有一個QA是，
沒有臨路的農地可以申請蓋農舍嗎？
回答是不行，除非私自開一條3.5米的道路 ...

我當初農舍過戶時，代書也問過我名下是否已有農舍?只是現在是否有改我也不清楚!
看到這篇才特別注意農舍可擁有不只1棟??
看來這篇跟各縣市實際申請有出入吧!?

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