2home 打造桃花源

標題: 我被告了~~ [打印本頁]

作者: 開花的樹 時間: 2018-6-8 12:23 標題: 我被告了~~

生平第一次收到法院被告出庭通知書

告我的是後方的地主(地主A)

原因是後方袋地無路可走
之前走了30多年的路，新地主(地主B)不願再讓他通行
於是地主A便告上法院
勝訴了...

而要讓出通行權的地主B不服上訴
提出我們土地在袋地正前方
應該屬損失最小的鄰地
法院便將我們列入追加被告
法官還帶隊來丈量可通行的道路
並在路面噴漆做記號

買地時哪裡知道會有這種問題呢??!!
周圍的地主明明都有路走啊
誰知還是遇上此棘手問題

找塊理想土地真的很難啊
需再三慎重再慎重呢

唉....................

作者: 文川 時間: 2018-6-8 12:35

加油，別氣餒

很奇怪的是後方地主走了30多年的路不是該成為即定道路了嗎?

作者: 開花的樹 時間: 2018-6-8 12:54

本帖最後由開花的樹於 2018-6-8 14:26 編輯

文川發表於 2018-6-8 12:35
加油，別氣餒
很奇怪的是後方地主走了30多年的路不是該成為即定道路了嗎?

謝謝文川大

擔憂、煩惱、氣憤了大半年
這件事總算已經塵埃落定
所以才有心情來分享

那路其實也不算路
因為之前那塊地是青果合作社
後方地主借他們的土地進出
原本的拉門自從青果合作社不再經營後就不關了
並不是既成道路

作者: balathree 時間: 2018-6-8 13:03

您節能換氣屋右邊不是有水利地嗎(水溝)？您可以主張袋地地主可以向水利局申請過板橋從那邊出入。

作者: chen168 時間: 2018-6-8 14:05

本帖最後由 chen168 於 2018-6-8 14:09 編輯

那條路在NLSC內政部國土測繪中的台灣通用地圖中有繪出，
有向地方政府申請的路才會被繪入地圖，它是被認定為既成道路.

作者: bytsui 時間: 2018-6-8 14:06

塵埃落定，那就恭喜了！

作者: 開花的樹 時間: 2018-6-8 15:32

balathree 發表於 2018-6-8 13:03
您節能換氣屋右邊不是有水利地嗎(水溝)？您可以主張袋地地主可以向水利局申請過板橋從那邊出入。

其實後方地主為了土地聯外的道路，已經與周圍地主發生過許多糾紛
一般農地袋地通行權通常是與鄰地協調
以租用、購買或換地...等方式取得道路
但後方地主卻不願損失金錢或土地.......只想走他已經習慣不必付費的路

青果合作社易主後，他也曾擔心會無路可走
便找了鄉民代表出面，想取得水利地二旁5,6位地主同意~將排水溝加蓋
但他只想占便宜的態度......沒有一位地主簽同意書

我只知道他與第一任買主曾經出席協調會議很多次...但結果是~~照樣從原路進出
第二任買主應該沒探聽吧...不知道此土地有糾紛

剛開始二人協調每年付2萬租金支付通行權
但袋地地主A卻不曾付錢
所以地主B索性將土地大門鎖上不讓A通行
A便告上法庭主張袋地通行權

雖然光聽就覺得不服氣
A可以有許多方式不傷和氣的與人協調，就像他周圍其他袋地一樣
然而地主A卻只動腦筋如何占人便宜，還怒罵其他袋地不跟他一起提告
法院卻判他勝訴......還連累我們成了上訴庭追加被告

作者: 2home 時間: 2018-6-8 15:38

袋地權如果打官司打到讓人免費通行真的是一個惡法....通常袋地都比較便宜....有人專買袋地後....再打袋地權官司要免費走....這樣價格就上來了.....,若讓路的地主的地很窄,只有五米寬,在讓路3米給後方的地主走,那還剩多少.....袋地要有路走,就要花錢買或租,要不就要換地.......

現在國有財產局很聰明,也不隨便讓路給袋地的地主走了......如果要申請通行權,先要看這塊地是不是當初有母地分割出去...若是曾經分割過,很抱歉依規定就是不准....自己找原母地的人打通行權官司,讓路讓你走.....

國家都知道保護自己的權益,卻讓人民還要去遵從袋地權免費惡法.....

通常袋地權官司一打....大都是鄰居互相交惡....

好笑的是,原母地有可能早就易主好幾次了....分割的理由,早就人事己非了....袋地地主還在找現任原母地地主要讓路要負責....

作者: stella2013 時間: 2018-6-8 16:07

在農村很多奇怪的是事情，會發生一點也不奇怪
就如田裏的作物竟會莫名消失，放在田尾的籃子也會不見
田埂莫名被丟垃圾燒垃圾，農村一堆怪咖還會在你田裏散步

如何自保？反觀隔壁豪宅築起高強就沒人敢入侵
鄉下人也都這麼眼高手低嗎....

作者: og2h 時間: 2018-6-8 20:54

本帖最後由 og2h 於 2018-6-8 21:05 編輯

這隻因該是很大尾

可以一塊地吃盡旁邊幾塊地的便宜

我這有一個國有財產局的地周圍四五戶要把它拿來當通行道路
都辦不到

因為有一個很大尾在通行道路蓋了一個倉庫擋住不通人也不住在這邊

就是能打通政府機關一人抵得過四五戶十幾個人

感覺
土地正義其實都是看誰送的錢比較多

作者: SUNRIDE 時間: 2018-6-8 21:07

本帖最後由 SUNRIDE 於 2018-6-8 21:17 編輯

stella2013 發表於 2018-6-8 16:07
在農村很多奇怪的是事情，會發生一點也不奇怪
就如田裏的作物竟會莫名消失，放在田尾的籃子也會不見
田埂 ...

是的那裡的人都差不多

這裡興建初期，前後左右常跑來監工督工

深怕動到影響他家利益，殊不知個個以前丟垃圾在這就罷了

他媽媽還是他乾娘的全越界佔地過來，後5戶工法不一，佔地也歪七扭八

挖土機整地到一半竟然跑來要我不要把他媽媽埋的糞管挖斷，真他奶奶的我回你家要不讓人把糞管埋下

後來裝監視器，再把擅入者截圖，請警察去告誡他，再來我就直接跟他上法院，旁邊有另個偷拔我樹的，抓到說我以後樹大陰影會影響她，咖啡樹，七里香能大到那?地方人士來請給她一次改過機會，現火大都種成長快，樹冠大，有氣根更好的!

作者: 王小明 時間: 2018-6-9 10:01

應該不可能無償通行，他還是要買或租，若是分割過的土地就跟法官說，會堪時就要說清楚

作者: 開花的樹 時間: 2018-6-9 14:59

2home 發表於 2018-6-8 15:38
袋地權如果打官司打到讓人免費通行真的是一個惡法....通常袋地都比較便宜....有人專買袋地後....再打袋地權 ...

可惜那袋地並不是分割土地
只能從周圍土地挑選一損害最小的路讓他通行

提供通行的土地可要求租金或將路地賣給對方
但價格卻是依公告地價計算
幾乎跟免費一樣了

其實大部分的鄰居都很和氣，也能互相尊重
所以幾塊袋地都與鄰地協調借地通行

但這位地主只顧自己利益，不想吃虧還時時想占人便宜
連打官司告人家都要求法官...訴訟費要由被告付呢

作者: 開花的樹 時間: 2018-6-9 15:33

剛收到法院通知書時真是又急又氣

在會勘時，法官居然認定~~~從我們大門直接劃一條路通向後方袋地~~~是另一種選擇方案

天底下哪有這種道理
我們辛苦經營，花錢填土造路
卻變成讓人不勞而獲的捷徑
而且這條路從我們二塊地號的土地中間通過
二塊地都被一分為二
不明白法官現場會勘怎會將這種選擇列入通行權路徑

萬一最後裁定...真的採用這路徑
那.........
我們農場不就隨時要讓外人自由進出
否則還要我們自己花錢將路圍起來讓他通行....
而我們在自己土地耕作還得穿過圍牆.........

當時真是氣憤難當，又害怕事情會不會變成最壞的情況

法律問題也只能求助律師了
接下來就是四處探聽哪有厲害的律師............

作者: FlyNews 時間: 2018-6-9 15:53

本帖最後由 FlyNews 於 2018-6-9 23:28 編輯

開花的樹發表於 2018-6-9 15:33
剛收到法院通知書時真是又急又氣

在會勘時，法官居然認定~~~從我們大門直接劃一條路通向後方袋地~~~是另 ...

這只是民事被告,就租給他收合理租金就好了!
你的圍牆相關費用全都由他出。

跟B地主一樣,每年付2萬租金支付通行權,
且因袋地地主和B地主協調後不曾付錢,
請法院判定袋地地主一次先預付N年做為押金...
若押金抵完後又未付錢,你再告他。

或把道路用地1/2持分賣給他,做為共用道路,價格隨你開,至少公告現值以上吧?
或袋地地主以地換你那1/2持分道路用地....若不想農地被道路割一半,可考慮這招,
當然,不可能是1:1,可能他提供相同或x2~4倍面積的緊鄰農地,換你1/2持分道路用地。
(道路用地1/2持分賣給他或換地,不用收租金,可一勞永逸,但你農地大了點,且雙方都有路)
,
因為地是你自己花錢填的,不能只依公告地價的比例出租/出售。

另外,若可舖柏油,費用也要他出。(舖柏油要花不少錢)
但若舖柏油會違反農地農用則另當別論。

要在法官面前展現出讓對方通行的誠意,提出合理且袋地地主有點難以接受的條件,
然後把那些條件+沒繳錢就把袋地地主告上法院也白紙黑字寫出來。
不要只會拒絕,就盡量依法協助袋地通行,然後開出條件讓他挑,以高於市價的合理價好好從中撈一票.

重點: 現在農地是貴在有道路/水/電....雖然農地被道路切過去可能會人來人往,
袋地有路後地價會上漲,這是他的利潤...你可推估他的利潤,也可開價高一點,開價別太誇張就好!
但也代表你門口地價上漲了!
買農地大多不是靠務農賺錢,而是靠賣地,往好處想,現在法院強迫要你撈一票...

作者: 2home 時間: 2018-6-9 16:20

開花的樹發表於 2018-6-9 15:33
剛收到法院通知書時真是又急又氣

在會勘時，法官居然認定~~~從我們大門直接劃一條路通向後方袋地~~~是另 ...

人民有保護自己財產的權力......被憲法保護........ 袋地權只是民法.....

可以想辦法合理列出或製造合法的地上物門檻....如果道路讓袋地通行.....,移走地上物,您會有多少損失向法院提出......相對袋地地主也需要補償多少....以價制通....讓對方知難而退,想別的辦法.....

要讓法院知道,通行的土地,也屬於您的私人地號範圍,農地未經申請,是不能任意打水泥路面的.......,否則未來農地農用無法申請的損失...或違反農地農用罰金問題要袋地地主負責 ,對方以後只能走爛泥路,最好是下雨過後會刁車或茫草硬樹枝會刮車的那種....,法院總不能判..讓路地主除了免費讓人過之外,還要負責維護除草及路面!

沒道理袋地地主打水泥路過爽路,罰金卻要讓路的地主繳......

另外以後自來水或電桿等設施要走...就別讓對方走...水電這部份沒有被通行權保護...

剛幫您查了相關文章...供您參考....

鄰地行使袋地通行權，我就一定得讓他過嗎？

https://www.facebook.com/attorneysu/posts/677893195670215

作者: yuank 時間: 2018-6-9 23:18

如果袋地地主(A地)拿勝訴確定判決證明，可以等於有地主同意書，申請鋪設農路。(農企字第1020705829號) 如果未申請就違規鋪設，主管機關可以對袋地地主依都市計畫法或區域計畫法罰鍰+限期變更。不會罰農路的地主。

是否原本同一塊土地分割？或是原本同一地主？
如果都不是，建議就寫依民法787條第1項「擇其周圍地損害最少之處所及方法」，你的兩筆農地目前作XXX使用，若給予通行，不利農業經營等等。且該袋地過去的路線，從距離、地形地勢..等等，較合適。

作者: chen168 時間: 2018-6-10 06:48

本帖最後由 chen168 於 2018-6-10 06:59 編輯

不是說塵埃落定了嗎！
那最後結果是如何？

若以擇其周圍地損害最少之處所及方法來看，你與隔壁原香蕉合作社距離袋地及乎都是93公尺左右，而袋地距離其上上聚落的鼎興路只有66公尺哦.

以此案，最關鍵乃是袋地地主不付錢給原通行路線地主，而你地與隔壁地離袋地至公路距離及乎相同，若要通行自然是以原有以通行之地，所造成損害最小，且該地為特定事業用地無農業損害，你地為農地若改通行你地有違農地農用之餘，況且該袋地距離公路最近的為其上方鼎興路的66公尺……

作者: winnie-ma 時間: 2018-6-11 10:11

在會勘時，法官居然認定~~~從我們大門直接劃一條路通向後方袋地~~~是另一種選擇方案

民法第787條地2項規定：「前項情形，有通行權人應於通行必要之範圍內，擇其周圍地損害最少之處所及方法為之；對於通行地因此所受之損害，並應支付償金。」
所以，你可以反對袋地地主經由你大門進出，你可以要求袋地地主以對你損害最少的方式通行至附近公路，例如：沿著你土地邊界通行至附近公路，總之，不是先考慮袋地地主的方便性，而是該考慮對你損害應降至最小。

作者: og2h 時間: 2018-6-11 14:17

來了就直接從門口通到最後面
看起來是很早就想好了

可能八成走後門了

這種錢不多小案子很容易關說

作者: 開花的樹 時間: 2018-6-11 15:55

FlyNews 發表於 2018-6-9 15:53
這只是民事被告,就租給他收合理租金就好了!
你的圍牆相關費用全都由他出。

謝謝大家的關心並提供意見
但法官判決事實上卻是........

1.讓袋地有路通行~~~土地價格自然提高
2.提供通行權土地僅能收微薄租金

雖然最後我們全身而退......但卻對法律保護惡人憤怒無奈

詳情等有空時再來分享

作者: kevin 時間: 2018-6-11 16:05

看得頭昏腦脹....
惡人就要找惡人治才對呀

作者: bytsui 時間: 2018-6-11 20:24

「讓袋地有路通行~~~土地價格自然提高」，是袋地價格提高，讓路的地怎麼會漲價？這法官的腦袋............有洞啊！

作者: 開花的樹 時間: 2018-6-12 09:16

bytsui 發表於 2018-6-11 20:24
「讓袋地有路通行~~~土地價格自然提高」，是袋地價格提高，讓路的地怎麼會漲價？這法官的腦袋............有 ...

您可能誤會我的意思...............

我是指法官判決後袋地有路通行了
這興訟又不付租金只想佔便宜的惡人，未來土地價格會上漲

而讓路的地必須切割土地給人通行..........面積變小，又僅能收微薄租金

這不是保護惡人嗎

作者: 開花的樹 時間: 2018-6-12 09:25

FlyNews 發表於 2018-6-9 15:53
這只是民事被告,就租給他收合理租金就好了!
你的圍牆相關費用全都由他出。

.............
跟B地主一樣,每年付2萬租金支付通行權,
且因袋地地主和B地主協調後不曾付錢,
請法院判定袋地地主一次先預付N年做為押金...
若押金抵完後又未付錢,你再告他。
............

未上法庭之前......租金可二造協調
但一經法院判決.........租金變得少的可憐
幾乎跟免費通行一樣了

而且判決書有提..........因為不確定本次通行權判決會持續多久
所以租金應以每年收取方為合理

反正一切都是袋地地主占盡便宜

作者: 開花的樹 時間: 2018-6-12 09:34

winnie-ma 發表於 2018-6-11 10:11
在會勘時，法官居然認定~~~從我們大門直接劃一條路通向後方袋地~~~是另一種選擇方案

民法第787條地2項規 ...

.............
你可以反對袋地地主經由你大門進出，你可以要求袋地地主以對你損害最少的方式通行至附近公路，例如：沿著你土地邊界通行至附近公路
...................

法官會如此選擇應該是因為我們二塊地的邊界都蓋了房舍
若劃出3米道路就逼近房子了，有地上物的損害更大

所以他才會選擇已經建了現成斜坡的大門，並將二塊地一分為二

往好處想...........
若我們真被捲入官司，他的這種通行道路的選擇，其實比起鄰地對我們造成更大的損害
未來可以當成抗辯的理由

作者: 2home 時間: 2018-6-12 09:39

開花的樹發表於 2018-6-12 09:16
您可能誤會我的意思...............

我是指法官判決後袋地有路通行了

若法院判成立，讓路的地主，需要供袋地地主24小時無限制通行，且成為農路同意書可申請打水泥，這等於該路段，讓路地主己無法再使用，視同送給後方袋地地主，若不是母地分割地，法院雖有可能判補償，但法院會干涉價格，可能比法拍或徵收更慘，法拍至少還會通過自由競爭市場。

讓路地主並沒有犯錯，為何會像法拍一樣被強制處制土地財產，損失了部份土地和整塊土地的完整性，所以這是惡法。

若是補償，因視同讓路地主己無法再使用該地且往後銷售也會受到買方嫌隙殺價的理由，所以補償因以市價+讓路地主缺土地完整性損失，做最基本補償。

作者: 開花的樹 時間: 2018-6-12 09:56

chen168 發表於 2018-6-10 06:48
不是說塵埃落定了嗎！
那最後結果是如何？

chen168大
您好厲害喔.........怎麼對我們的土地周圍這麼清楚

事實上
一知道成了被告之後，老公就到周圍土地探路
並劃出所有可以通到袋地的路線，呈給法官參考

但出庭後卻被法官一一駁回
理由是會經過更多地主

一開始袋地地主就是要求通行其一貫通行之地
法院也判他勝訴

是因為讓出通行權地主不服...........才把我們拖下水

那時勘路要呈給法庭時也猶豫著......我們也要拖別人下水嗎???
但實在害怕萬一判決確定~~真的將我們土地從中剖開任人自由進出
那我們要如何因應，我又要如何安慰病後還在療養的雙親
於是顧不得心裡的掙扎......還是上呈了
還好法官也不採用

這次的官司我並不怪將我們拖下水的地主
真的可以體會他的心情

作者: 2home 時間: 2018-6-12 10:03

開花的樹發表於 2018-6-12 09:56
chen168大
您好厲害喔.........怎麼對我們的土地周圍這麼清楚

若是拖您下水的B地主，是新買的，應該早就知道要買的那塊地有部份做成道路走了30幾年，應該也會殺價反應在他的買價上，(這部份可以查實價登入價格)，就不應該，把原通行路段封掉，再拖人下水，讓其它地主讓路，增加自己原有利益來折損他人權益。這部份也可以向法院提出。

作者: 開花的樹 時間: 2018-6-12 10:31

本帖最後由開花的樹於 2018-6-12 10:34 編輯

2home 發表於 2018-6-12 10:03
若是拖您下水的B地主，是新買的，應該早就知道要買的那塊地有部份做成道路走了30幾年，應該也會殺價反應 ...

這次官司判決............讓路地主上訴失敗

不僅之後不得再上訴，每年只能收3965元租金
而且還要將法院判決的道路地上物清除
目前該被通行道路連接馬路的位置是圍牆
也就是說............
如果袋地地主要通行法院判決的路
他還要幫忙將圍牆拆掉讓袋地通行

面對這樣的結果.......
那地主應該就是不處理了
讓土地大門洞開
否則若將鐵門鎖上，還得花一筆錢幫人拆圍牆

買土地時真的不能不小心啊
遇到這種糾紛也只能認栽
而且土地應該也不好脫手吧

有請教律師..........
這種通行權判決適用於未來二塊土地買賣之後的每一地主
買袋地的永遠有通行權
而買前方土地的永遠要讓出通行權

除非是未來土地有重劃或分割變更...........讓袋地消失
本次判決才會作廢

所以才說我們全身而退呢

下一篇就來說明我們是如何脫身的..............

作者: 開花的樹 時間: 2018-6-12 11:15

找律師是關鍵
剛開始請高雄的朋友介紹律師
備好資料上門求教
價格先開出來.......出庭6萬，寫狀紙2萬

研判了案情
提到我們可拒絕被追加被告
我問他拒絕跟不拒絕有何差異
他回答........各有利弊，全憑法官的自由心證
這也太冒險了

於是又請屏東在地的鄰居介紹一些熟悉袋地糾紛的律師
去拜訪當天......
律師簡單了解案情後
立刻要我們安心

首先第一步是......先拒絕被追加被告
讓我們跳開這個上訴庭

若該庭上訴成功........法院將我們土地列入通行權選項
再以土地被從中切割為二半對我們損害很大為由抗辯

從接案到可能發生的下一庭官司........全部處理到有個結果.........收出庭費5萬
且不管費用多寡，光對案情的了解，分析未來可能情況......都讓人覺得很專業放心

問了律師勝算有多少............
他分析如下:

1.拒絕被追加被告一定沒問題，既然我們土地不可列入本上訴庭通行道路選項，那麼法官只能從第一審的幾個通行道路擇一損害最小的路判決

2.若法官認定第一審的幾個選擇都不是對鄰地損害最小的方式，那麼之前的第一審及上訴庭全都要作廢，袋地地主必須重新提起通行權訴訟，再畫出更多道路選項重頭開始審議

通常法官不會將事情變得這麼複雜，上訴庭應該就會有判決，所以我們應該不會有事

這番話雖然讓我們吃了定心丸..........但在結果出來前還是忐忑不安哪!!!

作者: 2home 時間: 2018-6-12 11:21

開花的樹發表於 2018-6-12 10:31
這次官司判決............讓路地主上訴失敗

不僅之後不得再上訴，每年只能收3965元租金

這段蠻重要的....,真要買己有行走多年讓路的地,最好就是出價時,要把那部份的土地金額給扣掉....,至少會有心理準備也會少掉很多損失....至於還未讓路但有疑慮的,最好還是要守住土地的完整性.....否則一時好心變成既成道路....可能未來出讓土地時....可能會有很大被人砍價的嫌隙...

這種通行權判決適用於未來二塊土地買賣之後的每一地主
買袋地的永遠有通行權
而買前方土地的永遠要讓出通行權

作者: 米粒 時間: 2018-6-12 11:30

開花的樹發表於 2018-6-12 10:31
這次官司判決............讓路地主上訴失敗

不僅之後不得再上訴，每年只能收3965元租金

吉人天相...要不然園地一分為二，真是令人心碎...！

作者: 小邱 時間: 2018-6-12 11:45

如果是農地，沒有地價稅的問題，要提高租金可以考慮遂年調高地價。

作者: 開花的樹 時間: 2018-6-12 12:04

小邱發表於 2018-6-12 11:45
如果是農地，沒有地價稅的問題，要提高租金可以考慮遂年調高地價。

法律判決租金要以土地的申報地價總額年息5%計算

再怎麼調也與土地現值有很大差距啊

何況已經談好的租金，袋地地主不支付還去告人家
光這點就讓人生氣，擺明是想佔盡便宜

作者: 開花的樹 時間: 2018-6-12 12:29

第一次出庭......
由律師當代理人
我們在後方旁聽

當律師提起要拒絕被追加被告時
所採用的理由是~~本庭已是上訴庭
此時追加為被告會損及我們的審級利益(也就是說...我們少了第一審答辯的機會)
因此予以拒絕

當初是法官問原告是否要追加我們為被告的
現在聽律師提起，才說好像曾經有這種案例
他要再回去查閱資料確定是否可以拒絕被追加

這................
法官也能不熟悉這種事嗎???
如果我們沒有聘請律師呢?豈不是平白被扯進官司

總之............
還是出了第二次庭
法官確認我們可以拒絕成為追加被告
讓我們不必再捲入此上訴庭

而果然如律師判斷的.....法官判決上訴失敗
我們從此不需擔心後方袋地地主再來找麻煩

一切平安落幕
但心中對於法律保護惡人還是憤憤不平啊

作者: FlyNews 時間: 2018-6-12 13:16

本帖最後由 FlyNews 於 2018-6-12 13:35 編輯

開花的樹發表於 2018-6-12 09:25
未上法庭之前......租金可二造協調
但一經法院判決.........租金變得少的可憐
幾乎跟免費通行一樣了 ...

既成道路的袋地通行權用租的,土地產權還是你的,並沒有財產損失,就很可能這樣。

主要是袋地已走30年的路,新地主卻不給走, 袋地才要告道路地主.
原本是既成道路,地主後來又圍起來,就很可能判拆。
且農地租金本來就不高,一些種稻農地不是一分地才5千到1萬元一年嗎?
然後法官把你拖下水,你才會被列為被告。(並不是袋地告你)

但用賣的/交換土地又另當別論,法院應該很難判土地賣價或交換比例。
所以,要有讓袋地地主通行的誠意,才能好好從中撈一票。

作者: chen168 時間: 2018-6-12 23:38

哈哈！向陽農場就可以找到你家了。

我若是B地主，我會將路改到你地跟B地交界線處3米寬用刺鐵絲網隔開，讓他過，這樣損害較小干擾也少。

作者: chen168 時間: 2018-6-12 23:41

若不是A地主有建物及車輛通行以久，
B地主可以主張留1米寬給人通行既可。

作者: dreamer6901 時間: 2018-7-3 01:26

感覺真的是惡法阿

光這中間有路沒路就差很多了

不過我記得好像也是只要留一個小小的出口就可以了

因為之前有同事處理過類似的案子，他只留了一個機車可以通行的寬度給對方

作者: FlyNews 時間: 2018-7-3 06:54

本帖最後由 FlyNews 於 2018-7-3 07:17 編輯

開花的樹發表於 2018-6-12 12:04
法律判決租金要以土地的申報地價總額年息5%計算
再怎麼調也與土地現值有很大差距啊
何況已經談好的租金，袋地地主不支付還去告人家
光這點就讓人生氣，擺明是想佔盡便宜

後來又查到.....其實,封路的地主也好不到哪裡,
必須封路的地主(被告)同意把你拖下水! 你才能變成追加被告。
只靠袋地地主(原告)還沒法讓你變被告!

封路的地主買地時的袋地通行權是現狀,就應維持現狀....
封路的地主為了自身利益,才要改變現狀。

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民事訴訟案，起訴後為何「原告要追加被告要被告同意？」其立法精神目的何在？
答：訴狀送達後，原告(袋地地主)不得將原訴變更或追加他訴，惟被告(封路地主)同意者，不在此限…

另外,前面有一篇你寫的...
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法官問原告是否要追加我們為被告的
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後來你又有寫
是因為讓出通行權地主不服...........才把我們拖下水
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只有原告同意還不能把你追加被告,必須被告(封路地主)同意才能把你追加被告....
若沒有取得被告(封路地主)同意,法官只問原告就把你追加被告.....害你花幾萬元請律師
這個案子建議你向監察院或什麼單位申訴....

但看來被告(封路地主),應該有同意把你追加被告..

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