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標題: 國有地承租記 [打印本頁]

作者: indu 時間: 2018-7-17 21:35 標題: 國有地承租記

買地之前，就知道旁邊的地是無人承租的國有地，買地後二三年，就申請承租。

過了半年多，去電問進度，對方回答不該來電詢問，只能在家乖乖等通知。後來知道有個高中同學在該機關當主管，於是請其他同學幫忙請求他的協助，對方很爽快的答應，並說這件事應該沒問題。後來承辦人換了，比較好溝通。

不過新承辦人仍一樣拖，過了二三年仍無動靜，曾經上書總統府，也沒用。又過二三年，竟然進入公告了，也就是快到手了。公告後一個半月就可以簽約，結果又沒消息，過了半年竟又再公告，因為承辦人搞錯該地的里長辦公室，就得重新公告一次。這次不得了，被鄰地地主發現，通知以前住在此的地主，他是早期鄉公所管地的承租戶。他也送了件，時程再重跑，我一看不得了，他的順位高於我，於是我又補件跟他一樣順位，承辦人說可能要抽籤。

又過了一二年，以為被對方租走了，就心死了。沒想到有一天，收到信件說我租到地了，叫我去簽約，真是欣喜若狂。

作者: indu 時間: 2018-7-17 21:43

簽完約，先要處理刺竹。找附近的前里長，他兒子說他的地叫人來免費鋸被拒絕，因為人工貴了不划算。我又找一個常來往的養豬戶，他給我一個電話，對方後來來看，說免費送竹，他才答應找人鋸。

竹子老闆找怪手清理地面好作業，但一等又是好幾周，一直沒人來鋸。接著下大雨，更不可能來，最近這一陣子開始來鋸了，一開始也是鋸一鋸休息幾天，最近幾天才常來鋸。

工人說努力鋸一個月也賺不到三萬，老了鋸的少，甚至不到一萬，很辛苦又賺少，工人紛紛離開，剩下老弱殘兵在鋸。鋸下來的有的可以做柱子，價格高，有的做其他用途，最差的送紙廠造紙，六根才賺20多元。

作者: mingsungwu 時間: 2018-7-18 08:40

~我是送件後等了2年多
~公告後，又遇到同順位的，只好抽籤比運氣
~運氣好，我就抽到了

作者: 安娜爸 時間: 2018-7-18 10:56

這時候真的有關係比較重要......有些承辦人都"很有關係"，跩的258萬多的是....

作者: 綠鄰居農場 時間: 2018-7-18 11:46

indu 發表於 2018-7-17 21:43
簽完約，先要處理刺竹。找附近的前里長，他兒子說他的地叫人來免費鋸被拒絕，因為人工貴了不划算。我又找一 ...

請問這地有占用人嗎?
承租國有地最麻煩的是要如何跟前承租人協調地上物，
要如何排解這個困難呢?

作者: indu 時間: 2018-7-18 13:11

綠鄰居農場發表於 2018-7-18 11:46
請問這地有占用人嗎?
承租國有地最麻煩的是要如何跟前承租人協調地上物，
要如何排解這個困難呢?

這地的原占用人早離開數十年了，子孫偶爾回來看他們的私有地，地上無經濟作物，只有刺竹柚木和雜木，比較單純

協調地上物，當然是跟對方談，找有力人士協助。承租時，管理單位也會就這個問題先要求處理好才能申租吧

作者: 森林小屋 時間: 2018-7-18 14:03

租各國有地還要等個N年以上,比氣長的,
這種效率真是搖頭

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