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標題: 不在休閒農業區的農舍可以申請作民宿嗎？ [打印本頁]

作者: 2home 時間: 2018-8-10 16:34 標題: 不在休閒農業區的農舍可以申請作民宿嗎？

各地有不同的管理法...有點看不懂了......

從下面的文章,來看,似乎沒有要求到要位於休閒農業區這一點....,以鳳林來說休閒農業區在那裡我都搞不清楚,還是跟本就沒有...可是鳳林還是有很多合法申請的民宿..

農舍可以申請作民宿嗎？

目前行政機關認為，都市計畫法台灣省施行細則第27條及第29條規定，於保護區或農業區申請興建之「農舍」，係指供於各該保護區、農業區從事農業生產之農民使用之自用住宅；而民宿管理辦法第3條及第10條第1款規定，「民宿」係指利用自用住宅空閒房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所，其建築物使用用途以住宅為限。所以，營建署同意台灣省轄都市計畫保護區、農業區之農舍得供民宿申請設置（內政部營建署92年2月17日營署都字第0920006816號函）

http://booklaw119.pixnet.net/blo ... F%E5%97%8E%EF%BC%9F

另外目前似乎只有宜蘭有特別規定....農舍不能做民宿...是這樣嗎?

〈北部〉農舍禁營民宿縣府︰不溯既往

http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/855959

作者: 2home 時間: 2018-8-10 16:42

宜蘭休閒農業區,可以從下面連結查到...

http://water-soil.e-land.gov.tw/lar/

作者: 2home 時間: 2018-8-10 16:52

這個文件應該是最新的..... 是否是在非都市計畫區內,民宿之經營規模，客房數八間以下，且客房總樓地板面積
二百四十平方公尺以下。就非必要申請休閒農場或位於休閒農業區內...

中華民國 106 年 11 月 14 日交通部交路(一)字第 10682005701
號令修正發布全文 40 條，自發布日施行。

https://www.matsu.gov.tw/upload/f-20171115111833.pdf

民宿之設置，以下列地區為限，並須符合各該相關土地使用管
制法令之規定：
一、非都市土地。

二、都市計畫範圍內，且位於下列地區者：

（一）風景特定區。
（二）觀光地區。
（三）原住民族地區。
（四）偏遠地區。
（五）離島地區。
（六）經農業主管機關核發許可登記證之休閒農場或經農業
主管機關劃定之休閒農業區。
（七）依文化資產保存法指定或登錄之古蹟、歷史建築、紀

念建築、聚落建築群、史蹟及文化景觀，已擬具相關
管理維護或保存計畫之區域。
（八）具人文或歷史風貌之相關區域。

三、國家公園區。

作者: yuank 時間: 2018-8-10 17:11

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=K0110012
先看第3條哪些地區可申請民宿，只要符合其一即可。如非都市土地。
地區符合，再看第4條等等其他規定。

宜蘭那則新聞，應該是依舊法，我猜是"都市地區"編為"偏遠地區"的，被取消"偏遠地區"認定。

花蓮的休閒農業區，我查是三個，馬太鞍、瑞穗鄉舞鶴、玉里鎮東豐休閒農業區。

作者: 2home 時間: 2018-8-10 17:19

yuank 發表於 2018-8-10 17:11
http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=K0110012
先看第3條哪些地區可申請民宿，只要符合其一 ...

印像中還有壽豐休閒農業區.....

所以目前台灣休閒農業區的資訊不是很透明且容易查到或了解......

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