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標題: 日本時代的地籍圖到底是怎麼接縫的 [打印本頁]

作者: Okasa 時間: 2018-8-12 14:56 標題: 日本時代的地籍圖到底是怎麼接縫的

本帖最後由 Okasa 於 2018-8-12 15:11 編輯

買了一塊地這幾天鑑界因為地主指界的時候說是左邊大溝當天然界右邊也有一條小溝當天然界可是鑑界後整個偏移了好幾公尺。
真的很誇張後來看了地籍圖我認為是當初日本時代的地籍圖接不起來就硬拉在一起基準點不知道是什麼就這樣整塊地平移好幾公尺本來四分平地變成一分到山上去了當然就不是左邊溝右邊溝的位置了...
請問這種接圖的問題該怎麼處理呢

作者: chen168 時間: 2018-8-12 15:41

你用來舉例的地籍圖只是參考用的，這種免費圖資上下左右誤差個20~30都不奇怪。

鑑界時地政拿的那張有地籍線的彩色空照圖，才是政府認證正確位置。

作者: Okasa 時間: 2018-8-12 17:49

本帖最後由 Okasa 於 2018-8-12 18:08 編輯

chen168 發表於 2018-8-12 15:41
你用來舉例的地籍圖只是參考用的，這種免費圖資上下左右誤差個20~30都不奇怪。

鑑界時地政拿的那張有地籍 ...

這塊地剛好在四張古代地籍圖的交界。

也好險有這個參考圖所以我才可以知道原始的日本時代的四張地籍圖是接不起來的。

其實前地主去地政事務所申請的地籍圖
因為沒有申請自動接圖(的地方接起來)也是四張分開來給。

我的疑問就是政府自己在圖資數位化的時候用程式連起來(沒有重測沒有考量當地所有地主的意見就在電腦作業)的圖(就是您說的那張下面有正射圖上面有連起來的地籍圖) 可不可以翻案。

我還發現照他們這樣的接法其實有人吃虧了(就是我以山溝為界的土地跨越山溝平地變成山坡) 有人賺到了(為了接圖有些人的地變胖了)。

其實在還沒有重測的土地是不是不應該拿電腦算出來的圖要地主就這樣接受?

作者: 2home 時間: 2018-8-12 19:28

下面有台灣的地籍測量史.....可供參考......

其實台灣很多山坡地,大都還停留在日據時期測繪地籍圖(民國前13年~民國34年),還未變更....

所以也沒有辦法很準........爭議也比較大........

https://www.nlsc.gov.tw/Home/MakePage/36?level=36

如果想知道自己的地是否重測過或是還是屬日據時期測繪地籍圖,可以用下面方法得知...

進入 https://maps.nlsc.gov.tw/ 選 PC版地圖 -->定位查詢-->地號-->輸入地號-->出現的地號按滑鼠右鍵-->點查詢-->地段資訊就可以看到測量方法和測量類別

作者: Okasa 時間: 2018-8-12 20:30

嗯我會繼續去研究這一塊爭取權益有進展再回報。

作者: whang5920 時間: 2018-8-12 20:32

祖先留下來地
現在重測
相鄰的房子,原先水溝是西側房子的
重測後變東側的
偏移一公尺半

田埂本來是地界
重測後也是西移一公尺多
地界變到田中去了

作者: chen168 時間: 2018-8-12 21:19

921地震對全台土地都造成位移，山坡地土地測量時若附近沒有校正過的定位點，改採gps直接定位或從較遠處定位點推測過來測量的誤差都會較大，你那地區若尚未辦過重測，依你說的該地為4張舊圖的接合處，地籍重測時持有面積有機會變多喔。

作者: chen168 時間: 2018-8-12 21:22

2home 發表於 2018-8-12 19:28
下面有台灣的地籍測量史.....可供參考......

其實台灣很多山坡地,大都還停留在日據時期測繪地籍圖(民國前 ...

站大手機版回文，還是有回一次變三次的問題喔！

作者: yellow1 時間: 2018-8-14 22:49

很正常啊.............我們經常遇到!

基準點位置不同...........累進誤差後會變這樣了..........

作者: yuchia 時間: 2018-8-17 15:55

山坡地重測後與之前位置不一樣，好像滿正常的~
我曾經接過新竹北埔山坡地的代標案件，買方（也是地主）也知道地震過後土地位移的很嚴重，有的地方差的幾十公尺
還有發生原本沒臨路，重測後土地變成臨路

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