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標題: 4分地2年後想申請農舍問題 [打印本頁]

作者: 大頭阿宏 時間: 2018-8-19 10:06 標題: 4分地2年後想申請農舍問題

2HOTM朋友大家好.小弟剛加入這裡希望大家給小弟不吝指教!
是這樣的我今年買了一塊4分的農地(屏東)
農地是用我媽媽的名字買的(因為我媽是農保)想說在2年後申請合法農舍!
我的問題是這樣:
1.二年後申請合法農舍會不會很難申請?

2.聽說申請合法農舍要有從事農地耕作跟農產品銷售證明(不懂這個的界定?)

3.因為我買這塊農地有跟農會貸款利息3.075(利息這樣到底算高或低?)

4.如果真的2年後合法農舍蓋好了(農地跟農舍都我媽媽名字)媽媽如果百年之後我繼承這塊農地跟"農舍"
會不會到時候這棟"農舍"變違法農舍?

ps.我想要蓋的農舍不是那種很豪華的農舍.就是想讓母親.妻小有個安身立命的家
我沒蓋過房子所以也不知道到底要蓋那種樣式.....可能是鐵皮屋吧^^

還有我買這塊農地是因為這塊4分農地以前是我阿公留下來給我爸爸的
那時候爸爸因為作生意把土地拿去貸款(結果就像電視演的....生意沒作成.貸款繳不起.土地被法拍><")
然後經過18年後小弟我有能力了就想把這塊對我有非常意義的土地買回來
(年齡越大越想回去小時候成長的地方~我小時候跟阿公阿嬤住這裡)
我的夢想就是想把這塊農地建設回到以前阿公阿嬷還在的那時候^^

作者: eddieleu 時間: 2018-8-21 10:18

農會貸款利率3.075幾乎是一般房貸的兩倍了

繼承或是買賣後的合法農舍，仍是合法農舍

作者: kuniaki 時間: 2018-8-21 10:36

卡個位, 雖然我不知道答案, 但我也很想知道應該怎麼做.
目前我的想法偏向是直接給它蓋了, 到時就罰款繳一繳.
我跟樓主情況不同是我沒有農保, 沒有農作及銷售證明, 農地沒有貸款(不過這跟申請農舍無關).

貸款部分, 農會的利息實在太貴, 而且也只能貸50%.
我自己買地是沒貸, 我的鄰居有人是貸款買的, 但是大家的做法都是拿現有的房子來貸, 然後用那個錢來買農地.

我覺得樓主可以考慮一下用房子來貸, 不要用農地貸. 已經貸了也可以把農會的清償掉, 轉用利息比較便宜的銀行房貸.
目前, 農地貸款只有農會承做, 銀行不做. 而且利息比銀行高, 再加上最多只能貸5成.

作者: 阿俊 時間: 2018-8-21 10:54

kuniaki 發表於 2018-8-21 10:36
卡個位, 雖然我不知道答案, 但我也很想知道應該怎麼做.
目前我的想法偏向是直接給它蓋了, 到時就罰款繳一繳 ...

卡個位, 雖然我不知道答案, 但我也很想知道應該怎麼做.
目前我的想法偏向是直接給它蓋了, 到時就罰款繳一繳.

現在這招行不通了弄下去就永遠是違章建築了
還是按表操課吧

作者: 阿俊 時間: 2018-8-21 11:10

1.二年後申請合法農舍會不會很難申請?
原本聽說國土計劃法要禁止蓋農舍  但是因為農委會不敢廢掉農發條例
所以...................

2.聽說申請合法農舍要有從事農地耕作跟農產品銷售證明(不懂這個的界定?)
原本依農委會的解釋是申請農民資格(註1)  農保或第三類健保險(註2)或是有前二年的農業經營績效  這三樣證件任選一樣
但是各縣巿承辦人員怕死  就變成你須附
A)有農保的人也要附二年的農業經營績效
B)有第三類健保的人也要附二年的農業經營績效
C))附二年的農業經營績效
農業經營績效二年其實很簡單  也就是說  你要提出證明你有實際從事農業生產+銷售..
農業生產大家都會  敗就敗在銷售這一塊
如果你有種米那就是繳交公糧證明這個最簡單
如果你是種水果那就麻煩你販售的地點單位  數量(最好有價格)都有要有紙本證明

3.因為我買這塊農地有跟農會貸款利息3.075(利息這樣到底算高或低?)
農地的貸款利息全台農會都差不多利率  如果你蓋好房子就可以改用房貸

4.如果真的2年後合法農舍蓋好了(農地跟農舍都我媽媽名字)媽媽如果百年之後我繼承這塊農地跟"農舍"
  會不會到時候這棟"農舍"變違法農舍?
不會變違章  但是因為你母親是新農農舍興建完工後管制五年是不變的  如果不是用繼承就是五年後才能移轉
如果是繼承  五年的規定還是不會變  除非是農舍完工後五年後你母親才過往
但是如果是繼承你想免遺產稅  就一樣要管制五年才能移轉  而且五年內都要維持農用否則追回稅賦

ps.我想要蓋的農舍不是那種很豪華的農舍.就是想讓母親.妻小有個安身立命的家
   我沒蓋過房子所以也不知道到底要蓋那種樣式.....可能是鐵皮屋吧^^
沒差  因為你母親是新農蓋多大間都屬於合法範圍內
如果將來不夠住也可以再申請增建

註1:申請農舍建照前要先申請農民資格..也就是農保那類的證明還有你要蓋農舍的填土範圍要事先向農業單位申請許可
註2:第三類健保就是漁保或是農保的建保這類的東西

作者: kuniaki 時間: 2018-8-21 11:24

阿俊發表於 2018-8-21 10:54
卡個位, 雖然我不知道答案, 但我也很想知道應該怎麼做.
目前我的想法偏向是直接給它蓋了, 到時就罰款繳一 ...

是違章建築沒錯, 但是實際上, 我看到好多都是這樣, 就是罰款繳一繳.
因為以目前的規範, 對於都市農夫來說, 根本是不可能達成的.

我勞保還在, 沒理由為了蓋農舍放棄勞保, 而且都這個年紀了, 農保也不會收.
沒有天天耕作, 哪來的"證明"?

我買的農地是整理好的, 也就是當初"開發商"以低價向農民買了整片地, 然後整理, 做馬路, 做排水溝, 申請台電的大電, 再去分割成一塊一塊來賣.
包含開發商自己蓋的, 我的鄰居蓋的也是"違建".

開發商是說, 他們看過太多案例, 原先合法申請的, 後續二工(農舍鋪水泥地停車, 蓋車棚...等等), 也都變成違法, 因為根本沒有這個名目可以申請.

而且, 合法申請的, 還有過被稽核過, 要補開罰單的記錄.

當然, 違章農舍就是一定會面臨罰款及未來過戶時得要繳交土地增值稅的問題.

所以說實在, 有一好沒兩好.
政府保護農地的立場當然是可以理解, 但是目前的配套辦法對很多人來說真是滯礙難行.

所以開發商才會說, 不如就給他罰一罰.

作者: chen168 時間: 2018-8-21 12:02

kuniaki 發表於 2018-8-21 11:24
是違章建築沒錯, 但是實際上, 我看到好多都是這樣, 就是罰款繳一繳.
因為以目前的規範, 對於都市農夫來說 ...

你需要關注國土計劃法；
未來實施後的內容如果未改變，
農地違建是需要拆除復原並罰高額罰款的。

作者: 2home 時間: 2018-8-21 12:21

kuniaki 發表於 2018-8-21 11:24
是違章建築沒錯, 但是實際上, 我看到好多都是這樣, 就是罰款繳一繳.
因為以目前的規範, 對於都市農夫來說 ...

違章頭洗下去....責任都是地主負......和開發商沒有關係......所以開發商才會說的這麼輕鬆....罰一罰就沒事了....

違章如果這條路走下去了.......代表合法就無望了.....因為違章一定會會越弄越大....越來越難申請農地農用證明.....除非你把違章弄的很簡陋,可以隨時移走,或是打掉了也不心痛......,建材不會因為是違建就會變的比較便宜, 否則違章投資花越多錢蓋,越不值錢....... ,等到有一天有需要現金.....要賣農地農舍...違章可能會問題很大.....有牌沒牌差很多.......土地增值稅也很可怕....,當然有時不會想這麼多.....把違章農舍當傳家之寶一直傳下去....,不要賣,總可以了吧!

不過還是建議,沒有努力去申請,按部就班操課.....最好別輕言要違章.....否則頭洗下去,難回頭..... 除非錢多,有打掉重練的打算....

現在自然人擁有滿756 坪以上農地可以蓋合法農舍百分之十...這法規和權益都還在....,並沒有消失....所以不要輕言放棄.....就算暫停勞保用兩年時間專搞農地農用產銷...,不要怕麻煩...,農地上可以蓋農舍的CP值還是很高的....

作者: kuniaki 時間: 2018-8-21 12:28

chen168 發表於 2018-8-21 12:02
你需要關注國土計劃法；
未來實施後的內容如果未改變，
農地違建是需要拆除復原並罰高額罰款的。

謝謝, 我確實該注意這個.

1. 國土計劃法實施後, 是否往前追溯? 一般新法律是不會追溯法律生效前的事.
89年1月農發條例修正前的農舍, 也都是就地合法了.

2. 開發商說, 政府缺的是錢, 而不是去拆你的屋. 拆屋一來會有民怨, 二來拆一間房屋含清除廢棄物至少得編50萬預算(目前財政困難, 每年編來拆違建的預算實在很少, 只能先拆重大違規的), 三來排在你前面的違建還有幾萬件, 只要不是嚴重違規, 等到要拆你的屋, 已經不知道幾年以後了.

作者: kuniaki 時間: 2018-8-21 13:39

2home 發表於 2018-8-21 12:21
違章頭洗下去....責任都是地主負......和開發商沒有關係......所以開發商才會說的這麼輕鬆....罰一罰就 ...

謝謝站長大大, 這就是我買地快2年都按兵不動的原因.

我請教了很多人, 也知道直接蓋下去的後果.

其實, 我要求的不多, 我只要一個地方可以放農具, 可以讓我全身髒兮兮後有個地方洗澡, 可以有個地方吃飯睡覺, 就這樣而已.

也許先申請資材室才對, 因為資材室申請就沒有這麼多限制了.

作者: 2home 時間: 2018-8-21 13:47

kuniaki 發表於 2018-8-21 13:39
謝謝站長大大, 這就是我買地快2年都按兵不動的原因.

我請教了很多人, 也知道直接蓋下去的後果.

如果是我,先申請農電,並把農地保留路邊的資材室預定地,其它種滿單一果樹農作物,等3~6個月,看起來像樣點,再申請資材室....放資材和農具....,再想辦法保第三類健保和擴大擬定產銷計劃....,並把自己曬黑一點,看起來像老農 ,以後可以申請合法農舍....... 當然期間申請書可能會往往返返....不如預期容易....不過都會有退件解釋函,照規定修正就是了...

作者: kuniaki 時間: 2018-8-21 15:22

2home 發表於 2018-8-21 13:47
如果是我,先申請農電,並把農地保留路邊的資材室預定地,其它種滿單一果樹農作物,等3~6個月,看起來像樣點 ...

報告站長,
1. 農電已經有了, 因為開發商當初就有申請台電大電, 所以地過戶後, 我就買了自備桿, 也申請農電了.
2. 看起來像農地的農用證明, 開發商是一直在做. 某一塊地已經確定賣掉的話, 在過戶前, 開發商會請點工把果樹苖種在農地上, 然後請公所承辦人員來拍照. 沒有農用證明的話農地過戶會有土地增值稅, 差很大, 這個他們都懂.
但農用證明好像效期只有半年, 過戶完, 如果還有需要, 就得再重新申請過.
3. 第三類健保我是資格不符, 不可能參加的.
4. 擬定產銷計畫, 這就是個大問題. 現在還有工作的假日農夫, 就算寫也是胡謅. 根本不會有時間去做去執行的. 還是這個項目就找代書幫忙弄?

如果給代辦費就能搞定, 那就不是問題了.

作者: chen168 時間: 2018-8-21 16:10

kuniaki 發表於 2018-8-21 12:28
謝謝, 我確實該注意這個.

1. 國土計劃法實施後, 是否往前追溯? 一般新法律是不會追溯法律生效前的事. ...

國土計劃法是最高上位法，
若按原先公佈的內容是沒有時限的，連89年那個都要廢，
但今年是選舉年，一直傳想暫緩，現又大幅刪動，所以得密切關注。

罰則從原先的6~30萬單一級，計劃改成3級，最高可罰500萬。

作者: kuniaki 時間: 2018-8-21 16:46

chen168 發表於 2018-8-21 16:10
國土計劃法是最高上位法，
若按原先公佈的內容是沒有時限的，連89年那個都要廢，
但今年是選舉年，一直 ...

謝謝指教. 不知道我的解讀對不對?

一罪不兩罰, 所以已經罰了6萬的, 就不會再被罰500萬了.
我猜是這樣吧.

我鄰居做擋土牆沒申請, 被罰了20幾萬, 開發商蓋了2間, 都各被罰了6萬.

選舉年, 不管什麼政黨, 也不會想去得罪人民.

意思是: 想蓋的就快點蓋.

作者: chen168 時間: 2018-8-21 19:05

kuniaki 發表於 2018-8-21 16:46
謝謝指教. 不知道我的解讀對不對?

一罪不兩罰, 所以已經罰了6萬的, 就不會再被罰500萬了.

罰則是規定逾期未改善得連罰，
只是地方縣市通常罰一次，若沒有人再檢舉就當不知道了！

作者: 大頭阿宏 時間: 2018-8-22 09:21

eddieleu 發表於 2018-8-21 10:18
農會貸款利率3.075幾乎是一般房貸的兩倍了
繼承或是買賣後的合法農舍，仍是合法農舍

我也覺得利率好像比較高><"
感謝您的回答^^

作者: kuniaki 時間: 2018-8-22 10:20

chen168 發表於 2018-8-21 19:05
罰則是規定逾期未改善得連罰，
只是地方縣市通常罰一次，若沒有人再檢舉就當不知道了！

實務上我問過開發商, 因為他們賣的地很多, 他們客戶直接蓋被罰的案例也很多, 所以我覺得應該有參考性.

1. 罰單開下來之前, 公務員會來拍照, 然後通知, "不准再施工", 然後過一陣子, 罰單就下來了.

2. 如果下一次有人檢舉, 或是公務員再來稽查, 發現跟上次開立罰單時不一樣 ( 照片比對 ), 表示違規業主又再施工, 那政府有權再開另一張罰單 ( 當然也會拍照 ), 這是連續罰. 當然, 這張罰單是不是低消 6萬就不知道了.

3. 如果違規情形嚴重, 土地會被列管. 弄到這樣就很麻煩了.

我的土地是2年前買的, 去年有收到地價稅單. 我就直接打電話去稅務局找承辦人員, 承辦人員說, 土地分割之前, 有違規使用, 所以政府根據分割之後的比例, 徵收地價稅.

我就找開發商, 他們馬上表示, 之前確實有違規使用, 地價稅他們幫我們繳掉, 而且他們會請代書去政府辦, 解除套繪.

然後, 他們的代書通知套繪已解除. 前一陣子, 我也收到政府的正式公文通知以後是依法徵收田賦.

開發商說, 每個縣市政府, 每個公務員的認定及執法都不太一樣. 也就是中間的灰色地帶, 其實蠻多的.

作者: 阿俊 時間: 2018-8-22 11:46

kuniaki 發表於 2018-8-21 11:24
是違章建築沒錯, 但是實際上, 我看到好多都是這樣, 就是罰款繳一繳.
因為以目前的規範, 對於都市農夫來說 ...

"證明"
是可以作出來的..只要你有心

你先在你的地上種一些果樹
最好是在1-2年內可以收成的植物
例如:
葉菜類巴樂..

然後去找找農夫巿集寄賣就有憑證了

作者: 阿俊 時間: 2018-8-22 11:52

kuniaki 發表於 2018-8-21 12:28
謝謝, 我確實該注意這個.

1. 國土計劃法實施後, 是否往前追溯? 一般新法律是不會追溯法律生效前的事. ...

. 國土計劃法實施後, 是否往前追溯? 一般新法律是不會追溯法律生效前的事.
89年1月農發條例修正前的農舍, 也都是就地合法了.

是不是溯及既往我們不知道
因為不溯及既往是原則但是現在的政府往往不管原則(例如軍公教退職金)

作者: 阿俊 時間: 2018-8-22 11:55

chen168 發表於 2018-8-21 16:10
國土計劃法是最高上位法，
若按原先公佈的內容是沒有時限的，連89年那個都要廢，
但今年是選舉年，一直 ...

我年初去縣府上課是政大地政系的教授來上的
他是國土計劃法審議委員之一

他說:他建議林聰賢把農發條例廢了..否則不管什麼上不上位的法都是立法院三讀通過的法令要蓋農舍你就是禁不了

作者: 大頭阿宏 時間: 2018-8-23 11:27

kuniaki 發表於 2018-8-21 10:36
卡個位, 雖然我不知道答案, 但我也很想知道應該怎麼做.
目前我的想法偏向是直接給它蓋了, 到時就罰款繳一繳 ...

感謝你的回應^^

作者: 大頭阿宏 時間: 2018-8-23 11:30

阿俊發表於 2018-8-21 11:10
1.二年後申請合法農舍會不會很難申請?
原本聽說國土計劃法要禁止蓋農舍但是因為農委會不敢廢掉農發條例
...

謝謝阿俊大ㄟ的回答!讓我全部的疑惑解開非常感謝

作者: Tim09122 時間: 2018-8-23 12:02

沒買農地前一切只能空談
買了農地後卻又提心吊膽....唉!! 借阿宏大版面,向各位前輩請益...

小弟於去年6月完成購入756坪農地,老婆的戶籍則在去年10月遷入農地所在區域
1.農地仍會持續耕作2年,收成後交至農會,款項則會撥入老婆農會帳號...(能否算是耕作證明?)

2.由於即將達到勞保退休,老婆並未加入該區域農會任何組織..(是否會影響申建農舍?)

3.若依購地/戶籍須滿2年才能於2019/10月申建農舍,有極大可能遇上2020實施"國土計劃法"而卡關?

4.請教幾位朋友後,近期想請設計師將農舍+資材室一併規劃,打算2019過年後先申請將13.5坪資材室
蓋起來,等候滿2年再申請農舍(這作法可行嗎?但農舍若申請不過,這塊農地就四不像了,慘....)

5.農地前後臨路,但道路一側高(高出農地近1米)一側低(與農地平),未來填土+擋土牆勢必得做!阿俊兄也
曾提醒過要小心檢舉達人火力四射......(想到違法,罰款就頭痛,但我也想配合法規..)

6.要符合申建農舍,可還有能補強之處?(有力的建築師?有力人士?)

先謝謝各位的回答!!

作者: kuniaki 時間: 2018-8-23 14:54

阿俊發表於 2018-8-22 11:46
"證明"
是可以作出來的..只要你有心

謝謝您的回覆.

有哦, 當初開發商為了過戶種的芭樂, 香蕉, 都已經在開花結果了.
但是, 我聽人說, 要種滿, 當初開發商是為了拍照, 所以沒有種滿, 我太太嫌東一棵西一棵, 所以後來又請點工幫我們把所有的果樹都移植集中, 排排站.

只是我只有周末能去, 那些果樹等於是放給天養, 沒在照顧, 所以通常都是芭樂掉了滿地.

我到了農地, 只能除除草, 施肥, 然後一天就過去了, 根本談不上農業生產.

為此, 我也請教過有心申請的人, 他們告訴我, 像這種情況, 就不要去種那些需要照顧的植物.
我問他, 那種什麼好? 他說鳳梨幾乎免照顧, 也不會因為沒澆水就掛掉, 他的代書建議他種鳳梨.
而且鳳梨生長期很長, 種下去要一年半才能收(反正我們目的是為了拍照也不是要收成).

他說, 他也沒空種, 也沒空去整理, 就是整個請人種.

交地後, 請人打過整塊地, 然後蓋上黑布, 再整片種鳳梨, 如此一來, 不用除草, 也幾乎不用澆水, 要拍照, 看到的是整片鳳梨田種滿.
他說這樣去申請, 在農作上, 基本上就不太可能會被打槍了.
因為東插一棵西插一棵果樹的做法, 只是公所公務員要不要抓來當缺點而已, 整片種滿基本上沒什麼可以嫌的.

唉, 當初我應該要多問, 去請教能人的.

作者: kuniaki 時間: 2018-8-23 15:10

Tim09122 發表於 2018-8-23 12:02
沒買農地前一切只能空談
買了農地後卻又提心吊膽....唉!! 借阿宏大版面,向各位前輩請益...

我也是借阿宏大的樓來請益的....

我的情形跟您很像, 只是比您早買一點罷了.

我也考慮過先申請資材室, 因為資材室申請比農舍簡單多了, 沒有2年限制, 只要有需要就可以申請.

但我建議您考慮一下.

1. 資材室13.5坪是否夠您用? 如果是您退休後住的舒服要用, 我覺得資材室太小了, 住的不會舒服. 您的目標應該還是農舍.

2. 如果您的目標是農舍, 現在您缺的是什麼? 一個可以睡覺, 吃飯, 洗澡的地方? 那最便宜的做法應該是去吊一個貨櫃來. 因為未來申請農舍時, 您的地上不可以有其他的違法建物, 貨櫃到時可以花錢請人吊走.

3. 2020年的事, 我想誰也不知道.

4. 照規定, 填土&擋土牆通通都要申請才能做. 依您描述, 我猜您的地是有坡度的, 如果權狀上是山坡地保育地, 那水保就一定要做. 不是很大的坡度, 就做簡易水保即可. 但還是要花錢.

唉, 就是因為限制一堆, 所以我才去想乾脆給它蓋下去, 罰一罰算了.

作者: Tim09122 時間: 2018-8-24 10:58

kuniaki 發表於 2018-8-23 15:10
我也是借阿宏大的樓來請益的....

我的情形跟您很像, 只是比您早買一點罷了.

kuniaki 大,您好:

資材室空間使用肯定是不足的,但農舍先蓋再來蓋資材室好像囉嗦一些...??

買農地之前,也有想過乾脆買二手農舍就好,至少可省掉多數煩人的法規政令
但農舍漲幅之快速,只能嘆自己入錯行,早知就不做生意....

這一區域可能不存在不合法興建農舍而以罰款解決的模式
因為附近有電視劇一哥農舍增建而引發諸多.......
除非法規有明確禁止興建農舍,
不然,我還是希望能做好配合法令規範"農地農用"的條件來提出申建農舍
至少,能住的安心些

作者: kuniaki 時間: 2018-8-24 13:14

Tim09122 發表於 2018-8-24 10:58
kuniaki 大,您好:

您好, 那您的考量跟我一樣.

應該不會有人先蓋農舍再蓋資材室.
因為在農舍規劃時, 就可以同時規劃農具儲藏空間, 這樣才會有整體性.

我看過有人是農舍一樓整個挑高, 可以停車可以放農具. 加裝鐵捲門後也可以整個放下來, 放在裡面的農具不會被偷.
但這樣做的缺點就是你永遠要爬2樓. 未來年紀再大, 爬樓梯就是一個苦差事.

另一個做法是農舍就附掛停車, 農具, 工具間.

還有一個問題要考慮一下, 如果您先申請資材室13.5坪, 未來再申蓋農舍, 整個怎麼樣才會有一致性?
東一個西一個確實不好, 另外就是, 土地並不大, 蓋那麼多間空在那裡沒用其實是浪費.

如果是這樣的話, 先吊個貨櫃屋比較實際一點.
未來蓋農舍, 嫌醜的話就賣掉請人吊走. 不嫌醜的話, 就空出來放農具. 畢竟沾了土的東西, 您不會想要拿到農舍裡的.
缺點就是這樣會比較克難了, 但公務員看到是可以移動的貨櫃屋, 一般就不太會講話了, 因為真的要罰, 屋主請人吊走就行了.

我鄰居有人就是吊貨櫃, 一半放農具, 一半就打地鋪, 到農地時可以有地方睡覺.

20尺的有點太小, 如果再加上衛浴的話. 我問過40尺的, 價差不會很大.

作者: 阿俊 時間: 2018-8-24 19:23

kuniaki 發表於 2018-8-23 14:54
謝謝您的回覆.

有哦, 當初開發商為了過戶種的芭樂, 香蕉, 都已經在開花結果了.

不要種那種二年才能收成的東西因為你沒法連續二年都有農業收成

作者: stella2013 時間: 2018-9-5 00:19

本帖最後由 stella2013 於 2018-9-5 11:31 編輯

容許範圍內40％選舉過後，就不知還有沒有放寬
政府下決策前請多為農民想一想

作者: oldtree 時間: 2018-9-28 17:20

本帖最後由 oldtree 於 2018-9-28 17:23 編輯

我沒蓋過房子所以也不知道到底要蓋那種樣式.....可能是鐵皮屋吧^^

以下連結站友有提及，忘了在那一個主題，直接貼網路上的：內政部制訂住宅及附屬建築物建築工程標準圖
試了一下，網址貼上無法連結，請用關鍵字搜尋。
https://www.cpami.gov.tw/%E6%9C% ... 6%E7%B0%A1%E4%BB%8B(%E8%AB%8B%E9%81%B8%E7%94%A8).html

作者: stella2013 時間: 2018-10-2 00:30

本帖最後由 stella2013 於 2018-10-3 17:01 編輯

想在自己的田地，蓋個農舍政策百般刁難
規定的範圍內，實在無法將農舍蓋舒適

作者: DinDin 時間: 2022-4-15 11:03

2home 發表於 2018-8-21 13:47
如果是我,先申請農電,並把農地保留路邊的資材室預定地,其它種滿單一果樹農作物,等3~6個月,看起來像樣點 ...

(把自己曬黑一點,看起來像老農)這句話真是讓我笑開了

就算不是老農外表也要像

作者: 貞貞園 時間: 2022-8-9 15:42

Tim09122 發表於 2018-8-23 12:02
沒買農地前一切只能空談
買了農地後卻又提心吊膽....唉!! 借阿宏大版面,向各位前輩請益...

Tim大

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不知道您的計畫實行的如何?
可否分享一下心得

謝謝

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