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標題: 資材室可以申請權狀嗎 [打印本頁]

作者: 笑瞇瞇 時間: 2008-12-11 23:55 標題: 資材室可以申請權狀嗎

有權狀才能貸款,請問有大大知道相關訊息嗎

作者: kevin 時間: 2008-12-12 07:04 標題: Re: 資材室可以申請權狀嗎

post by ""笑瞇瞇""
有權狀才能貸款,請問有大大知道相關訊息嗎

應該不行吧!!

作者: 小五郎 時間: 2008-12-12 08:59

你想要取得權狀
就要依照建築法規來申請
申請過了就自然會有建照,使用執照跟權狀了.
不過這種小坪數又不是在都會區
別期望能貸到多少錢

作者: 阿俊 時間: 2008-12-12 11:27 標題: Re: 資材室可以申請權狀嗎

post by ""笑瞇瞇""
有權狀才能貸款,請問有大大知道相關訊息嗎

可以.但如果資材室和農舍一起時通常不會讓你單獨申請.如果資材室是獨立申請並取得使用執照.可以持使用執照影本+竣工圖3份向地政机關申請.這種狀況通常是加分效果而已.因為現行的農行對0.25公頃以下農地不放貸.但如果上面有間合法建物.他們可以依土地價值審核放貸金額
祝你成功

作者: 笑瞇瞇 時間: 2008-12-12 14:05

nt兄您真是太厲害了,一下就猜到我的用意,鄰近城市的土地一般都買不起太大,所以都無法貸到錢,這樣對資金的調度是很傷的,另外如果沒有權狀,納房子不就不用繳房屋稅了,哇那省很多耶....

作者: 阿俊 時間: 2008-12-13 11:05

post by ""笑瞇瞇""
nt兄您真是太厲害了,一下就猜到我的用意,鄰近城市的土地一般都買不起太大,所以都無法貸到錢,這樣對資金的調度是很傷的,另外如果沒有權狀,納房子不就不用繳房屋稅了,哇那省很多耶....

房屋稅和有沒有權狀沒關係.是稅藉問題.
基本上房屋現值在10萬以內才不須課徵房屋稅.並非你有沒有權狀.
約略在12坪以下的一樓房屋都不會課到房屋稅(平房.非集合住宅)
PS:其實我也都用這種方法來操作不動產的.更何況現在利息那麼便宜.不貸點出來好像對不起政府的美意.所以我都找總價200萬左右的農地.然後貸出120左右.那麼我如果有現金200萬的投資額度時我就可以找2.5筆的農地投資了.而且如果貸款360萬元.一個月也才約9000利息..還可以接受

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