2home 打造桃花源

標題: 埔心牧場每坪三萬多元 [打印本頁]

作者: scatliu 時間: 2018-11-14 06:50 標題: 埔心牧場每坪三萬多元

本帖最後由 scatliu 於 2018-11-14 20:13 編輯

抱歉~ 算錯是每坪三萬多~ 已修改錯誤.

經濟日報記者何秀玲／台北報導味全公司董事會昨（12）日通過埔心牧場場區內外土地等資產處分案，交易對象為三立集團，擬出售約6.86萬坪土地，總交易金額達26.63億元，
原文網址: 埔心牧場26億元賣給三立　味全三年內處分掉4資產 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/167945211984.html

這樣算起來每坪三萬多元,地點位置相對是方便. 感覺實在很便宜,如果把它分割成許多塊兩分半的農地來出售,給大家種菜蓋農舍,應該會很受歡迎吧!

作者: chen168 時間: 2018-11-14 08:29

跟花博門票疑惑，這很難讓人不連想利益輸送。

作者: 曾阿仁 時間: 2018-11-14 08:38

應該是一坪3萬多吧！

作者: 2home 時間: 2018-11-14 09:34

不知地目是什麼？該地段位於埔心幼獅工業區附近，地段不錯。算一算一坪應該接近約四萬，不是三千。

埔心牧場算老掉牙的牧場，沒什麼特色，當地人不去，外地人也不愛，經常辦免費入園，人氣還是很差。

作者: 森林小屋 時間: 2018-11-14 10:58

比較好奇的是,
埔心牧場原來地目應該也是農牧用地
三立接收依宣稱蓋影城,地目要變成甚麼?

作者: 山林雅境 時間: 2018-11-14 12:00

森林小屋發表於 2018-11-14 10:58
比較好奇的是,
埔心牧場原來地目應該也是農牧用地
三立接收依宣稱蓋影城,地目要變成甚麼?

以休閒農場而言，雖然是農牧用地，當申請了營業許可之後，所有的土地雖然是農牧用地都要課徵營業稅。想必味全埔心牧場的營運負擔非常的重。

作者: 2home 時間: 2018-11-14 12:08

森林小屋發表於 2018-11-14 10:58
比較好奇的是,
埔心牧場原來地目應該也是農牧用地
三立接收依宣稱蓋影城,地目要變成甚麼?

埔心牧場離我家車程不到十分鐘,也是我們小時候必去的遠足地點,民國46年成立,至今應該也有61的歷史了,此地段位於幼獅工業區旁,離省道緃貫公路和國道一號高速公路和埔心火車站附近,交通應該算不錯....若搞影視結合觀光.....應該會比之前的老掉牙牧場經營方式要有錢景....,找幾個偶像來晃晃....就有很多炒不完的新聞和追星粉絲了... 這地段若拿來種田太可惜了...坪效太差了....

味全會賣老字號祖產,應該是被2013年魏應充賣假油事件影響的,之後股價和業積就一路下滑...至今還未有起色...

買下埔心牧場三立張榮華要打造台灣影視基地

https://money.udn.com/money/story/5612/3476661

作者: 森林小屋 時間: 2018-11-14 14:12

本帖最後由森林小屋於 2018-11-14 14:14 編輯

就不知,這些人是否嗅到甚麼商機,四處找地蓋影城

兩岸競推影視園區，掀招商搶人大戰！大陸近年冒出成千上百的影視城、產業園，不僅大興土木打造宋明清宮殿，像是上海松江倉城勝強影視文化產業園更複製台北古建築與小鎮，開發集影視拍攝、台港主力影視傳媒的產業園，向台灣招商、拉劇組登陸拍戲。

反觀台灣，目前全台各縣市也有4個影視園區規畫，文化部表示，包括北市北投電影園區、新北影視城（林口）、中台灣電影推廣園區（水湳）、中台灣影視基地（霧峰）等，其他如桃園、台南、高雄等也有想法或興趣。

立院教育及文化委員會昨（17）日就「兩岸影視流行音樂交流之困境與突破」議題，邀文化部等部會報告，其中，兩岸發展影視園區策略是立委質詢焦點之一。

立委鄭麗君指出，政府須正視大陸擴建影視基地，特別是在影視基地納入台灣專區後，勢必會對台灣產業產生磁吸效應。現階段已有許多演員、劇組人員在大陸拍戲，未來在現實成本考量下，恐將有更多電影人、電視人西進，由於大陸對影視內容多所管制，甚至可能因此窄化台灣影視創作的選材與內容。

許多歐美電影裡的老柏林或老巴黎，其實是在匈牙利等國拍攝，便是現實成本考量；像上海松江倉城勝強園區按1：1比例複製台北古建築和小鎮，未來大陸甚至台灣製作團隊，恐怕連要拍攝台北場景的戲都不需來台灣現場，留在大陸就可以完成。

文化部長洪孟啟強調，文化部挺各縣市發展影視園區，因為事涉產業鏈的整合發展、留住人才，已有多個縣市規劃影視園區，文化部將主動協調各園區分工並簡化作業，進一步串聯各地政府整理出特色景點，發展協拍與文化觀光商機。

根據立委資料，像是北投中製廠、新北淡海新市鎮或台中大里竹子坑，目前規劃都卡在土地取得。

洪孟啟表示，影視園區也需有供給端和需求端來支撐，目前國人一年看電影1.3部，較韓國、大陸等國家少，已成立國片院線鼓勵播放國片，也從校園扎根培養觀影人口，包括製作電影教材、邀導演與演員座談、門票優惠等，健全影視文創生態系，做強國內相關產業。

(工商時報)

https://www.chinatimes.com/newspapers/20160318001161-260210

作者: 森林小屋 時間: 2018-11-14 14:31

https://www.chinatimes.com/newspapers/20181021000213-260202

台灣首座國家級影視產製服務基地，落腳台南岸內糖廠。文化部長鄭麗君表示，岸內糖廠將轉型為專業影視基地，搭配明年將成立的「文化內容策進院」，引入更多投融資資金，提升影視內容產製量，推動新「台流」。11月公視旗艦新戲《傀儡花》將率先進駐搭景，接著《天橋上的魔術師》等影視劇也將開麥拉。

未來，岸內影視基地將根據促參法，以OT＋BOT案招標，交由民間企業後續營運，包括投資室內攝影棚及興建影城、博物館等商業設施。目前已知中環集團、阿榮片廠等都造訪過且表達興趣，就等相關辦法與配套措施出爐，進一步評估。

岸內糖廠有115年歷史，占地約33公頃，有1幢歷史建築紅樓、29幢老舊建物，已閒置逾20年。按照台南市政府「岸內糖廠基地發展計畫」，初期影視基地開發面積約13.7公頃，編列6億元預算，在廠區搭建明清、日治及戰後民國眷村等特色時代街景，並修繕歷史建物，可望成為台灣拍攝歷史劇基地，未來台南市政府也將訂定搭景補助及場景搭建的配套規定，活絡影視產業及區域發展，此計畫已通過文化部審查，將獲得前瞻基礎建設計畫1.2億元「補助」。

鄭麗君表示，過去許多電視、電影劇組搭建的特色場景未能保留很可惜，例如電影《KANO》1930年代的嘉義市街、電視劇《一把青》的南京空軍基地、電影《賽德克巴萊》重現的霧社街景等，未來在岸內糖廠影視基地搭建的重要時代場景，將會留下循環使用，也可留住人才與技術團隊。

除了岸內影視基地，台南還有2項企業自提影視BOT案受矚目，一是導演魏德聖的「台灣三部曲歷史文化園區計畫」，在後壁烏樹林台糖用地，面積118公頃，預計投入135億元，於2024年台灣三部曲電影上映時，園區同步開幕；二是明華園計劃在安南區天馬電台舊址打造文創基地，面積近30公頃、預計投資30億元。

魏德聖表示，未來片場將發展為「豐盛之城」文化體驗園區，運用電影元素與拍攝實景，結合AR、VR等科技藝術，重現昔日的熱蘭遮城、普羅民遮城與西拉雅部落，並仿照台江內海的概念，挖掘50公頃人工湖，遊客可透過海陸等路線，了解大航海時代的台灣情境，將是台灣首座主題影城，包括海陸樂園、表演藝術舞台、文創產業等。至於135億經費，由他成立的熱蘭遮公司自籌85億，50億元向銀行聯貸。

(工商時報)

作者: padouva 時間: 2018-11-15 00:39

郭董不也說了要百億拍電影
然後?

作者: 小漢 時間: 2018-11-15 12:11

借錢蓋東西…然後錢拿了…債留銀行…屬於高級的詐騙行為…

作者: doze 時間: 2018-11-15 12:24

padouva 發表於 2018-11-15 00:39
郭董不也說了要百億拍電影
然後?

他兒子是砸了不少錢在影視啊
老子還"犧牲"自己跟劉嘉玲搏版面
當時鬧得沸沸揚揚的
沒砸百億也至少有十億吧

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)