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標題: 人口老化效應日空屋銀行免費送房 [打印本頁]

作者: Shifoo 時間: 2018-11-23 07:31 標題: 人口老化效應日空屋銀行免費送房

這類網站是由日本地方政府與社區設立，以管理各鄉鎮愈來愈多空屋庫存的供應與需求。其中一個網站上有多間房屋免費奉送，買主只須支付稅金與仲介佣金等手續費。
不動產網站REthink Tokyo上月報告指出：「通常因為屋主無力照料房子，或不想繳空屋稅。」然而，免費奉送的空屋因為老舊且塌陷常需要大筆修繕費。
...

https://udn.com/news/story/6811/3496702?from=udn-relatednews_ch2

作者: nenghsin 時間: 2018-11-23 07:34

空屋稅台灣也該跟進。

作者: 快樂農夫 時間: 2018-11-23 15:30

nenghsin 發表於 2018-11-23 07:34
空屋稅台灣也該跟進。

房屋都有課徵房屋稅了！非自用稅率也比較貴了，那來再有「空屋稅」？強盜土匪嗎？

作者: og2h 時間: 2018-11-25 10:23

本帖最後由 og2h 於 2018-11-25 10:51 編輯

其實台灣房屋的問題就是流動率太低
不是房價高不高的問題

台灣以前國有土地那麼多
被變賣一堆了
現在其實還是很多

現在app 軟體很好用

屋子要靈活使用就是每個地區國家都蓋房子

到處都蓋國家的房子規格都依樣

你要換地區住房子
通通不用錢只要繳交規費
這樣全台讓你住透透
搬一次家只要幾千塊從a地馬上搬到b地簡單快速
以屋易屋或以屋換錢都很方便自然房子的事都好處理

台灣房子問題就是不方便要買要賣都很困難
賣一個房子規費高不能以屋換屋
買一個房子也是甚麼都很高貴
所有會賺錢的都是簡單快速方便才會快速運行

台灣有實力做這種事的有高鐵台鐵跟台灣政府
還有建商

台灣房子的問題就是把房子土地炒高的鑽錢方式
等於是說我本來一根香蕉一塊錢只要轉手或等待增值十次可以變一百塊這種模式
真正房子的價值是住所以是一根香蕉永遠是一塊錢但他可以做成各種香蕉製品來販賣
房子價格不便但它的使用度增廣才是房子鑽錢的真正方向

香港最大的企業叫做香港高鐵
因為她就是所有地區都有房子讓人住租流動性高方便性高
等於香港人都是他包養的
只要住包下了其他食衣行育樂也是囊中之物

台灣為什麼都沒辦法都更
因為大家對房子就是死守一個房子住到死
再破再舊都是家淹水惡臭也不逃

還有台灣用房子賺錢的方式都是靠買了增值
放著當蚊子館

其實拿來用增加房子使用坪率才是比較正確做法
像7-11 便利商麥當勞 85渡西跟連鎖商店那種
最懂這個道理他到處租靠房子的機動使用來鑽錢

現在很多人都在賣房賣土地養老

政府可以趁機把土地買回來
然後蓋各種機能社區
這樣就又回到眷村時代了
一個地區包養了無數的人無法撼動的支持群
到時候選舉一定是執政者無敵

以前國民黨時代的人都是以屋易屋
從一個眷村搬到另一個眷村而已

不過國民黨眷村族弄不下去了現在是搞全聯了跟 gogoro了
他要抓住你的胃跟抓住你的腳
新的包養方式在形成

有一個較韓國魚的要拉高農產品價格超簡單的
當國民黨要角之後

全聯已是全台最大生鮮食品通路商
只要他多買幾個高麗菜高麗菜就大漲了

作者: doze 時間: 2018-11-27 23:05

這篇提到的是這個網站
https://www.iju-join.jp/akiyabank/

不過並沒有看到免費贈送的物件
可能因為被報導而送出了
而且大多數的便宜物件其實狀況都不怎樣
稍微好一點的也沒有特別便宜
至少像這間我很有興趣的就要3200萬日幣
https://www.iju-join.jp/cgi-bin/recruit.php/7/detail/17598

這網站其實只是要促進更多人移居鄉間
促進鄉下地方的發展
幫助想移居的人更容易找到工作、住家
看起來跟所謂的空屋稅並沒有太大關連

作者: 4w 時間: 2018-11-28 18:46

doze 發表於 2018-11-27 23:05
這篇提到的是這個網站
https://www.iju-join.jp/akiyabank/

如果會房屋拉皮的人去買日本房子，拉皮後再賣給國外投資客，不知可行否

作者: doze 時間: 2018-12-5 12:38

4w 發表於 2018-11-28 18:46
如果會房屋拉皮的人去買日本房子，拉皮後再賣給國外投資客，不知可行否

當然有利可圖
已經有不少中國人靠這方法賺了不少
他們選擇的物件也絕對不是這網站的鄉下老屋
通常都是東京大阪比較便宜的車站附近的房子
以東京來說
原本幾乎是便宜住宿代名詞的南北千住現在已經移入大量中國人
通常中國房東購入之後都是租給中國留學生或是以日租方式租給中國旅客

但日本房屋修繕也有不少法規要遵循
如果能夠研究清楚各項法規再投入會比較好

作者: mcc96 時間: 2018-12-5 18:58

如果您花一百萬台幣買日本鄉下一百坪大的房子空氣好附近有泡溫泉的地方但人不多每年交20幾萬台幣的稅

真的我朋友買了現在都不說去玩了

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