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標題: 善用農地資源-助人助己 [打印本頁]
作者: akirahsiao    時間: 2018-12-25 15:24     標題: 善用農地資源-助人助己

本帖最後由 akirahsiao 於 2018-12-25 15:55 編輯

當農舍問題暫告一段落後,開始在思考一個問題?我要退休生活所需的用地並不大,
就含農舍200坪就夠了,那後面400坪網室及4.3分的風味農地(都在屏東鹽埔)要如何運用?
種檀香木採長期耕耘策略也是可行.但看電視節目有些年輕人有想法有能力,
但無地無資金無法發揮專長,是否可提供自己的一些資源幫助他們?這也是幫人幫己!
不然地放在那裏也是長草!所以想在站上發英雄帖,徵有能力的南部年輕人來規劃開發!
怕前期投入資金太大無法回收這可以談!想如何配合都可以談!就是想認識一些英才!
這樣的想法不曉的是否可行?總不能老的享受,年輕的就是苦哈哈!
屋主夫妻要種酪梨給了我很多啟發!台灣農業真的很缺年輕人投入!更缺願意幫助年輕人的人!
讓我先開第一炮吧!有興趣的可以加入提供各種資源!
站上很多達人應該對這種作法有些想法是否能提供一些意見?
作者: 黑面    時間: 2018-12-25 15:38

您沒有提到在哪個地區？？
作者: akirahsiao    時間: 2018-12-25 15:57

黑面 發表於 2018-12-25 15:38
您沒有提到在哪個地區？？

大大感謝提醒!
只是臨時起意,細節部分還未完善!
會在後續集思廣益,看能不能真的起到一些助益幫忙!
作者: akirahsiao    時間: 2018-12-25 16:57

會有這個想法是每次看到台南幫的"蛙大"閒著沒事幹!
老喜歡開薑母鴨趴,真的讓人心生嫉妒恨!不喜歡吃兩隻腳的所以就不吃鴨肉!
心想成立一個類似出租套房的資產管理公司-"農業資產管理公司",
一手收集租用農地,一手找農業種植高手,進行媒合,集產銷功能於一身!
把這這事情推給蛙大做,美其名可幫助年輕人,順便找事情給蛙大忙,
不要沒事老晃來晃去礙眼!還老辦薑母鴨趴!不思賺錢蓋資材室!
初期先就我們幾塊農地試辦,也沒啥壓力及風險,成功了到處走動有草莓吃草莓,
有酪梨就吃酪梨還不用自己種,想想都會流口水!
忘了我有高血糖不能吃太多水果,唉! 那個恨啊!
作者: eastern    時間: 2018-12-25 17:09

akirahsiao 發表於 2018-12-25 16:57
會有這個想法是每次看到台南幫的"蛙大"閒著沒事幹!
老喜歡開薑母鴨趴,真的讓人心生嫉妒恨!不喜歡吃兩隻腳的 ...

akirahsiao大的文采+思路如此豐富

想必能擬出非常妥善的計劃來的!

就讓咱們拭目以待吧!...

作者: 山林雅境    時間: 2018-12-25 19:25

把該有的機制弄好，而所謂的機制就是找到最適合自己的生活及體能，再來又對土地房屋有利的目標。搞好機制有可能是動線及花草規劃。也許就可以買個乘坐式除草機，可以戴著耳機聽音樂之間，很快的四五分地就除好了草。再來擺張躺椅泡泡咖啡曬曬太陽，這樣維他命E有了就不會骨質疏鬆。
要不看版主的體能及問題。需要操一操又不會太累這樣才能改變身體的狀況。說得再動人還是說歸說，要弄成類似民宿的收租功能，還是要有經常性的維護。基本整園概念及機制還是要期備才會省力。對身體要有些行動才不會有健康警訊。
作者: 水蛙    時間: 2018-12-27 09:58

akirahsiao 發表於 2018-12-25 16:57
會有這個想法是每次看到台南幫的"蛙大"閒著沒事幹!
老喜歡開薑母鴨趴,真的讓人心生嫉妒恨!不喜歡吃兩隻腳的 ...


akirahsiao大，小弟喜歡交朋友，也喜歡大夥聚在一起小搞搞
但並不是"閒著沒事幹"嘿，偶可以當第1位榮譽會員 ，和您一同學習，
您提到的種草莓，偶不知道被老婆大人念了多久 ，確實可行喔!
尤其您的蘭花溫室運用的範圍很大，可以種蘭花，種草莓，有機蔬菜，
令人羨慕啊!
小弟還在為了薑母鴨....不對是番鴨(老是想著吃) ，的高級套房忙得焦頭爛額呢


作者: akirahsiao    時間: 2018-12-27 10:34

水蛙 發表於 2018-12-27 09:58
akirahsiao大，小弟喜歡交朋友，也喜歡大夥聚在一起小搞搞
但並不是"閒著沒事幹"嘿，偶可以當第1 ...

蛙大有您一句話我信心大增!
其實產銷班的運作是我們第一個要參考學習的目標!
反正一堆老頭(您例外),有地有閒,也沒啥大事可幹!聚聚餐同時談談如何-
人進得來,貨出得去!大家一起發大財!
其實也沒想發大財,就好玩就好!爽比較重要!有時想想走到哪,都有人喊A爸或蛙叔,
然後送上新鮮的草莓或其他水果讓你嘗嘗,這情境感覺還真不錯吧?
慢慢來!人多力量大!集思廣益,很多事情靠的是熱情及衝勁(不是傻勁)!
當反覆推敲各種細節及盲點後,或許就是我們開始大展手腳的時候!
真的沒有做不到的事,只有不想做事的人!
來吧! 當上天不願為我們打開一扇門, 就讓我們為自己打開另一扇窗!
作者: akirahsiao    時間: 2018-12-27 10:57

肯做事要做事的人,常常周遭就會有一些雜音,是看壞或看笑話的都有!
但想想我們就是找一些年輕人提供他們地及資源,給他們一個努力拚搏的機會.
於我們個人還真沒啥損失!更別說廣結善緣也是一種收穫!
人生要有肚量!得失之間很難衡量!年紀大了還看不破紅塵俗事那還真是白活了!
作者: akirahsiao    時間: 2018-12-27 11:38

本帖最後由 akirahsiao 於 2018-12-27 11:41 編輯
水蛙 發表於 2018-12-27 09:58
akirahsiao大，小弟喜歡交朋友，也喜歡大夥聚在一起小搞搞
但並不是"閒著沒事幹"嘿，偶可以當第1 ...


蛙大先成立南青團(南部青年團隊),開始找志同道合之士,場地我出,資源我出!
當設定了一個目標後,如何達成目標?不是靠等待或觀望!而是靠決心及毅力!
相信我們成立南青團後,有些人會跳出來,而敢跳出來的就是我們的夥伴!
因為他們敢衝願意拚搏,找出這些敢出頭的人才有成功的機會!躲在黑暗中等人救濟,
或自怨自艾,怨蒼天不公的一群,那不是我們要的人!
把資材室的目標換成農舍!
從五月份開始發文,一路走來您看到啦!成功是給願意付出努力的人!
作者: kuocc24799    時間: 2018-12-27 12:59

水蛙 發表於 2018-12-27 09:58
akirahsiao大，小弟喜歡交朋友，也喜歡大夥聚在一起小搞搞
但並不是"閒著沒事幹"嘿，偶可以當第1 ...


蛙大,我昨天下午下工後路經貴寶地,順道彎進去
探望那兩隻,還乖乖的站在鐵籠前,看來可以適應.
以成鴨而言,目前氣溫不必擔心牠們住的問題,只
要讓牠吃飽就安啦.
作者: 2home    時間: 2018-12-27 13:08

akirahsiao 發表於 2018-12-25 16:57
會有這個想法是每次看到台南幫的"蛙大"閒著沒事幹!
老喜歡開薑母鴨趴,真的讓人心生嫉妒恨!不喜歡吃兩隻腳的 ...


其實這有點類似農地銀行的觀念...但農地銀行推行很久,似乎有很多農地沒有租出去閱覽人次也低,可能是只做半套而己....,主事者,只負責把農地仲介出去,但少了租了農地後,要如何產和如何銷的問題,自然經驗少的年輕人就少去碰,反倒是小地主大佃農會去上面找地,或是想一期領休耕補助的地主會去上面找代耕...

最近我認識的一位鳳林青農,回台北去了....,原因很簡單,就是賺不到錢....冰箱上的帳單又要付...,老婆逼著要小孩的學費,加上回台北,年輕找工作機會比中年人好很多...,同樣是時間換錢,自然熱血退了就不會執著農業這一塊了....

如果台灣的農業是,種的豐收,貨賣的出去,農夫發大財.....那農地就人人搶著要,搶著租....,

農業需求市場是固定,一方訂單多了,另一方訂單就少,相同的因生產釋出的農地多了,供給產出也會變多,所以主事者出去搶訂單是很重要......,若主事者手上有訂單,結合,給種植高手的保障薪資+分紅+股份....這樣就比較能留下生產的人...有穩定的生產...就能供應穩定的訂單...讓整個團隊能長遠的運作...

要不然˙農業就要想辦法和觀光休閒結合,和農地農用做互補....

http://ezland.coa.gov.tw/

作者: akirahsiao    時間: 2018-12-27 14:03

本帖最後由 akirahsiao 於 2018-12-28 09:46 編輯
2home 發表於 2018-12-27 13:08
其實這有點類似農地銀行的觀念...但農地銀行推行很久,似乎有很多農地沒有租出去閱覽人次也低,可能是只做 ...


人生三本存摺!
其中人脈就是要靠時間來積累!
http://www.businesstoday.com.tw/ ... C%E8%B3%87%E7%94%A2
那天聽老婆及兒子的對話,提到那塊4.3分農地如何處理?兒子提議如果認為有增值空間,
就乾脆出租或做其他用途,留著讓它增值!
當下的反應是出租每年5000元/分,一年收入2W,那筆錢放銀行定存都有8W,
做其他投資都比出租更理想,好像不怎麼划算?如何化被動為主動?
因為最近農舍問題開始接觸農業人士.收集到一些資訊!
1.美濃種蕃茄的農民(同事母親)提及每年年底種番茄(玉女&澄蜜香)每分地約可收成30W
2.農舍屋主夫婦提及,種酪梨成長後每顆年產值約8000元/棵,一分地可種40棵,約可收32W.
他們講的數據我都有打折,因為習慣保守估計!後來拜訪同事母親請教種蕃茄事宜,
還跟她討論未來如果有種是否可共同行銷?答案當然是肯定!
談這麼多當然是表達一個訴求,人家一個婦人種個三分地收入都可達近百萬.
我們卻老喜歡找一些別人失敗的經驗來嚇阻自己,別人失敗的經驗是我們的借鏡!
但不應是成為阻礙我們前進的關隘!站長所提真的是自己要注意的事項!
試看看!死不了人就試一下!這過程當然要不斷請教一些專業人士,增加自己的勝率!
我喜歡以身作則,設定目標後努力去完成,一步一步地做給兒子看!
老爸不是空口說白話!真的很努力的去完成自己的人生設定的目標!
作者: 2home    時間: 2018-12-27 14:05

若是想利用2home 剩餘農地,出租或免費給青農使用....會面臨最大的問題,對於有心生產的大農,一樣是農地過於畸零,分散各地..農機疲於奔命費時的問題..生產成本增加的問題.....如果往網室生產,或選擇坪效高的高單價農作物是否比較可行...,但初期投入這些成本也是蠻高的?

作者: 2home    時間: 2018-12-27 14:19

akirahsiao 發表於 2018-12-27 14:03
人生三本存摺!
其中人脈就是要靠時間來積累!
http://www.businesstoday.com.tw/article/category/80401 ...


如果有心想經營這一塊,印像中2home 有不少,因一期休耕一期需耕作問題,有些嫌補助錢太少的人,都是直接荒廢掉....
如果可以和地主合作,收集到這些免費農地,並能找到種植高手....並能想辦法突破畸零農地,農機奔波的問題.....有效的產出,有效的售出....獲利應該不難....初期不要搞太大.... 先用一甲的農地摸索出sop 標準流程...再慢慢增加....就像開加盟店一樣.... 有品牌有訂單,品質產量兼具....主動想加盟的人就多了..... ,也不用自己去找農地了....
作者: 水蛙    時間: 2018-12-27 14:53

本帖最後由 水蛙 於 2018-12-27 15:06 編輯
akirahsiao 發表於 2018-12-27 10:34
蛙大有您一句話我信心大增!
其實產銷班的運作是我們第一個要參考學習的目標!
反正一堆老頭(您例外),有地 ...


akirahsiao大，其實有這樣的想法真的很不錯!
想要跳出來為農業做些什麼，要先把自己的狀況顧好，
買到農地及農舍後(雖然一次到位，省了很多麻煩事)，
但是還有許多事情要張羅的，包括農舍的重新整理，
網室的規劃種植，裝備器具的比價及採買，實際參與種植後
有時無心插柳卻大豐收 ，認真去栽種時卻收成不好
以及許多零零種種的事物等著你去處理，成立南青團不必急於一時，
沒務農經驗的你先體驗一下就知道了!

另外我從文章中可以感受到您是一位重情、重義、守信用的大哥，
我的另一個車友社團的總召也是如此，每次辦活動總是身先士卒，
付出許多心力，讓大家開心，活動圓滿，當我和他的夫人聊天時，
夫人抱怨一番，說自從他加入社團擔任總召後，就像變了一個人似的，
極熱衷社團的一切 (活像找到第二春 )，讓夫人覺得無法適應，快要受不了了!
另一個露營團的社長夫人也是有同樣的問題，社長甚至還被禁露營好幾個月 ，
我要說的是大哥先別急!!不妨先從自己的農地及農舍及栽種作物先去適應，
等熟手了!有錢有閒又有許多社員朋友時，再來搞個"AK蛙醉大團"，相信一定會造成大轟動


作者: 水蛙    時間: 2018-12-27 15:04

2home 發表於 2018-12-27 14:19
如果有心想經營這一塊,印像中2home 有不少,因一期休耕一期需耕作問題,有些嫌補助錢太少的人,都是直接荒 ...

站大的想法很好，如果是我土地免費提供(訂契約要繳保證金)，水、電由承租人自付，
不能破壞原有設施，歸還時須恢復原狀，抽豬母稅所有收成農作的1成 ，
如果是租人種草莓的話，這樣我就有吃不完的草莓了
作者: 水蛙    時間: 2018-12-27 15:13

kuocc24799 發表於 2018-12-27 12:59
蛙大,我昨天下午下工後路經貴寶地,順道彎進去
探望那兩隻,還乖乖的站在鐵籠前,看來可以適應.
以成鴨而 ...

郭大!我田裡正在趕工番鴨高檔套房，您那若因堤岸工程施工，鴨子沒套房住，
可以全部搬來我這住嘿!，一樣住宿免費，但抽薑母鴨稅每月1隻大番鴨
這樣隨時都可以辦薑母鴨趴囉!!
作者: 2home    時間: 2018-12-27 15:27

水蛙 發表於 2018-12-27 15:04
站大的想法很好，如果是我土地免費提供(訂契約要繳保證金)，水、電由承租人自付，
不能破壞原有設施，歸 ...


通常免費的農地,大都是當地小農跑去兼著種...因為遠端農夫不太可能去種,因為有住和囤放資材的需求,若沒達到經濟規模,成本會大大的提高很多...

另外當地小農大都是種當地特產比較多.....而不同的農作物的利潤又差異很大.....

例..我鳳林種花生的青農說...若風調雨順一甲產量約80包....一包大盤收 2500....只能種一期,另一期需輪種青割玉米...通常青割玉米價格很低,若打平的話,所以只能算一年一期一甲20萬的花生銷貨收入,若假設再扣掉成本10 萬,一甲的收入才10萬....,還好都是機械耕種和收成,加上小地主大佃農耕地租金政府有補助,所以一定要大面積耕種,這樣農耕機械才會有最大效益,所以他們團隊,最高種過50甲沒有問題.....,條件是農耕地不能過於分散零碎,一年50甲就有500萬....

大農有大農的玩法,小農有小農的玩法,若只有一甲地的小農,產出的80袋花生,自行加工炒花生,做花生醬及,煮花生仁湯賣,還兼農業休閒.....可能收入就會高一點...,就比較能生存下去...

反觀 台三線的大湖草莓農地....很少人再賣地的....因為觀光加草莓的收入,一甲地一年就近百萬的收入,為何要賣地呢?

那鳳林種花生的地也拿來種草莓不就坪效很高又很好賺....,但似乎氣候或種植方式及觀光效益又不能拿來類比....
作者: 水蛙    時間: 2018-12-27 15:36

2home 發表於 2018-12-27 15:27
通常免費的農地,大都是當地小農跑去兼著種...因為遠端農夫不太可能去種,因為有住和囤放資材的需求,若沒 ...

看來要有經濟規模，要來綁台糖閒置農地才有辦法!
1次要以幾甲的面積計算 ，光請火犁翻土及肥料錢就要花費部少了!
作者: akirahsiao    時間: 2018-12-27 15:40

水蛙 發表於 2018-12-27 15:36
看來要有經濟規模，要來綁台糖閒置農地才有辦法!
1次要以幾甲的面積計算 ，光請火犁翻土及肥料錢就 ...

蛙大您的個性讓人欣賞!
花蕊夫人的「十四萬人齊解甲，寧無一個是男兒」,
讀此每每執筆三嘆!諸多男兒往往失去奮勇向前的血性!瞻前顧後畏首畏尾!
這樣一次引言,就帶出站長這種高手的意見!已大致指出發展方向及策略!
剩下的就蛙大辛苦一下吧! 2019/3月中旬我們試著召開誓師大會,地點就我的農舍吧!
坐而言不如起而行!如果毫無困難還輪不到我們出頭!
將站上收集的資訊及各項意見逐步討論,擬出各種可行性方案!
每件事從無到有,都是艱辛的,但有蛙大這種
"鋤草日當午,汗滴草下土!" 不畏艱辛困難的人士一定可以完成歷史使命!
讓Home友們看一下南部幫雄起的英姿!
作者: 2home    時間: 2018-12-27 16:23

akirahsiao 發表於 2018-12-27 15:40
蛙大您的個性讓人欣賞!
花蕊夫人的「十四萬人齊解甲，寧無一個是男兒」,
讀此每每執筆三嘆!諸多男兒往往 ...


大農有大農的玩法,集合小農有集合小農的玩法...我的建議是從高價值可加工的農作物下手.......

以花蓮鳳林金品剝皮辣椒和美好花生來看...算是比較成功的案例...

1. 要選定當地特產且只生產單一的農作物.....
2. 要能加工後,至少有增加數倍利潤,且體積不大, 適合運送,且能有較長的保存期,..
3. 一定要有註冊商標和品牌.....
4. 通過網路和實體門市銷售,銷售通路僅直銷別無分號....獲取最大利潤,且可避免下線價格競爭.無法統一,消費者比價的問題...
5. 有品牌有穩定的銷售...就可以考慮找有質有量的小農契作...
6. 經營觀光工廠,或製作教學,帶來觀光休閒效益..



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