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標題: 農地不鄰路是否可興建農舍 [打印本頁]

作者: jitai 時間: 2018-12-26 15:05 標題: 農地不鄰路是否可興建農舍

各位版有大家好：
請教各位「農地不鄰路，是否可以興建農舍?」

事由：
目前擁有A農地(已符合相關農舍興建規定除了現在討論的問題)，
與既有道路隔了一塊B農地(寬度約2M)，
B農地地主同意給予通行，但是為了保險起見目前也正與地主談買賣中
但是很不巧A農地與B農地雖一線之隔
但在地籍圖上屬兩個不同地段，無法合併成一個地號(不同地段無法合併-地政告知)。

剛剛致電詢問相關機關
※高雄市農業局承辦人員回答：
要申請蓋農舍的農地只能一個地號(似乎沒錯)，『而且該地號的地一定要鄰路』。
所以依目前現況，就算我買下B地，因為不能合併，所以申請興建農舍不會過，
更不用說只有鄰地通行同意。
※高雄市建管局承辦人員回答：可以。
※高雄市建築師公會值班建築師回答：可以。
也看了版上的歷史文章，似乎是沒有一定要鄰路的規定。

可是卻偏偏興建農舍申請的第一關就是農業局，真是頭痛!!

所以想要詢問：
是否有『農地不鄰路，不得興建農舍的相關規定』?
若有，請問依據是?
若沒有，那得跟農業局爭取，變成我該拿出依據去爭取，那依據是什麼呢?
(備註：鄰地同意通行或會買下鄰地)

先感謝各位先進的耐心閱讀跟指教!!
謝謝!!

作者: anlun 時間: 2018-12-26 15:25

我的想法不知可否可行:

買下B臨地，(或只買通行部分)

將"要通行部分"分割捐出"，併入作為通行道路用地(或直接單筆)，這樣A地可以就變成"臨路"狀態

作者: jitai 時間: 2018-12-26 16:02

感謝anlun大的指教，
的確有這樣想過買地捐贈，不過是最後一個備案了，
只是也不知道可不可行!!

作者: dollarchien 時間: 2019-2-15 11:01

六、申請認定現有巷道應臨接該申請基地，但有其他特殊情形由本局查明
者，不在此限。
申請基地之側面或背面臨接巷道符合本要點規定者，該巷道應一併辦
理認定現有巷道及指定建築線。
農路、產業道路等通路符合本要點規定者，得認定為現有巷道。
申請認定巷道範圍包含河川區域，經勘查認定影響水防安全或供公眾
通行有安全疑慮，或雖無安全疑慮但未經道路管理機關接管者，不予
認定。
http://www.rootlaw.com.tw/LawArt ... 80001026500-1050406

可以用這項規定解套??? 不知哪位先進可以解惑?

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