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標題: 台灣地價高昂，是農業衰退造成惡性循環的下場 [打印本頁]

作者: 2home 時間: 2019-2-14 15:18 標題: 台灣地價高昂，是農業衰退造成惡性循環的下場

文章有提到另類的看法.....

為何台灣農業衰退而農地價格卻高漲？這顯然不是農業經濟學所能解釋的。前述觀察使我們有理由推論，是城鎮土地價格高昂帶動了農地價格高漲，使農業經營改善策略無法執行。

台灣多數農地的價格已非由其農業使用價值所決定，而由其轉移非農業用途的預期價值所決定。決定農地價格的，不是事關農業生產的地力肥瘠，而是與城鎮的遠近，也就是轉移非農業使用的展望。

農業相對衰退，農地價格卻高漲。這矛盾現象的解釋，顯然無法在農業經濟學中找到，而必須在城鄉之間的土地供需來尋求。同樣道理，解決台灣農業問題的關鍵，也不在農業經濟學或狹義的農業政策，而在於城鄉土地的均衡使用，也就是國土利用的全盤檢討。但這正是台灣農學界與農政機關長期拒絕面對的現實。他們所提的農業發展策略，始終停留在不計一切代價，努力想要保存農地的牛角尖中打轉。過去30年的事實已經證明，這種政策只有自我安慰或政治宣傳的意義，而不能解決農業問題。

台灣地價高昂，是農業衰退造成惡性循環的下場

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