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標題: 請問特定農業區變更為一般農業區是好是壞？ [打印本頁]

作者: garlicfish 時間: 2019-2-19 18:57 標題: 請問特定農業區變更為一般農業區是好是壞？

最近區公所發來通知
說要把土地區分從特定農業區改劃為一般農業區
請問這樣對我們來說有什麼影響？
我google很久，只得到片面的了解怕有誤解特上來請教大家。

1、變更為『一般』得興建集村農舍，得申請改地目為丁種建築用地可以蓋工廠，增加污染機會
，同時與工業區的隔絕帶縮小；但使用限制少了對地價應該有利，還是污染多了地價反容易下跌？

2、以小人之心來看，政府是為了農地上的工廠做解套才有此舉

3、買賣資格上好像沒有差異，個體農舍興建也沒有差異，稅務上還是農地也沒有繳稅的問題

4、最近有可能被徵收或新工廠進駐或公共工程開發，特定農業區週邊比較不會有各類嫌惡設施的開發

5、因為本區務農的人少了荒廢的地多了才被變更嗎？還是因為附近工廠老闆等有力人士的爭取？

6、請問被變更的範圍通常是多大的區塊會一起變更？

請問以上我的了解正確嗎？請各位高手先進多加指教

作者: 2home 時間: 2019-2-19 20:06

是為了未來的國土計劃暖身嗎?避免農業大縣過多的農地列入農一?

作者: 阿俊 時間: 2019-2-22 09:48

你說的都沒錯..
大部份是為了將來可以變更地目而改為一般農業區的..

有很多人被從一般改為特定..將來的限制更多
相對的你的是從特定改為一般的話將來可以變更為非農用的項目會增加

會不會你的案子是位於中彰地區附近有不少農地工廠?

作者: ricca55555 時間: 2019-2-24 22:11

當然是好事 , 有可能農地比較不利於耕作如土地鹽化或地層下陷易淹水區等等
一般農業區可用項目比較多譬如可以當養殖漁業用或者是架設太陽能設施但還是一樣不能蓋工廠

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