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標題: 請益RC建造坪數算法 [打印本頁]

作者: virtue 時間: 2019-5-23 13:50 標題: 請益RC建造坪數算法

常看到估算建屋大概費用時，都會說一坪幾萬蓋到好，假設有個包商說RC一坪7萬蓋到好，那室內坪22坪，只蓋一樓，平頂，全RC，請問坪數的算法是就地坪22坪，還是地板加天花板44坪(有人說算樓板面積)，或是連牆壁也要算？

作者: imcivil 時間: 2019-5-23 17:43

1樓22坪
蓋2樓半就是
22*2.5=55
55*70000=3,850,000

作者: 照像機 時間: 2019-5-24 19:50

一坪造價只是個粗估的說法正常的營造商會依圖去估算出每項造價而產出總價  類似上訴平房一層的造法絕不會是正常 2樓半或3樓半坪數的算法

其實是總價去回除坪數就是每坪造價但是母數變異會影響的造價就差很大

舉例來說 22坪每坪造價約7萬總價是154萬但其中假設地磚的是每坪3000元  若是地磚換成每坪8000元那造價就變成每坪7.5萬元若是平屋頂也

來個每坪3000元地磚那每坪變成7.8萬衛浴兩套建商心證是  和成或電光的平價但是改為較高檔的兩套差個44000元那每坪不就變成8萬元了嗎

說來說去都是廢話  重點要說的是內容內容內容依圖估價(數量品項單價)的才是正確的

作者: 野菜君 時間: 2019-5-27 08:50

照像機發表於 2019-5-24 19:50
一坪造價只是個粗估的說法正常的營造商會依圖去估算出每項造價而產出總價類似上訴平房一層的造法絕不 ...

照大專業的~

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